Krasnopresnenskaya sahilində restoranı olan bir park və ofis kompleksinin layihəsi
Demək olar ki, müntəzəm düzbucaqlı bir forma sahib olan dizayn sahəsi, Ağ Ev və Kudrinskaya meydanındakı göydələn kimi dominantlardan uzaq olmayan Moskva çayının mərkəzi sahillərindən birində yerləşir. Layihəsi TPO "Rezerv" tərəfindən hazırlanan yeni binanın çay tərəfində, müasir komplekslə Stalinist yaşayış binası arasındakı mövcud yuvanın içərisinə tikilməsi nəzərdə tutulur. Bu məhəllə, yeni binanın bəndin ön hissəsini təşkil etməsi baxımından əhəmiyyəti ilə birlikdə kompozisiya və fasad həll yollarını təyin etdi.
Bağlama sərhədləri qırmızı xətləri aydın şəkildə izləyir. Lakin müəlliflər binanı mövcud binanın xətlərinə bağlayaraq onlardan bir qədər kənara çıxmağa qərar verdilər. Proqnozlaşdırılan kompleksin hündürlüyü 30 m-dən çox deyil, hündürlüyü Stalinist evin saçaqlarının səviyyəsinə və sağda yerləşən CHP binasının damına uyğundur.
Fasadları həll etmək üçün bir çox seçim edildi, lakin nəticədə müəlliflər təbii Yura daşından hazırlanmış səthlərin şaquli şüşəli zolaqlar ilə qırıldığı, bəlkə də ən sakit yerə yerləşdilər. Xüsusi bir vurğu, üç böyük şüşə kvadrat pilləkəndən ibarət bir pilləkənə bənzəyən əsas fasaddakı şərti diaqonaldır. Bu meydanların birində mərkəzi giriş üçün bir yer var.
Kompleksin ərazisinin çox hissəsinin avtomobil dayanacağı üçün istifadə edilməsi nəzərdə tutulur. Bundan əlavə, ofis, restoran və kafenin yerləşdirilməsini təmin edir. Müəlliflər, ikinci bina xəttində yerləşən yaşayış binası ilə üzbəüz həyətyanı sahənin və sahil boyu piyada sahəsinin abadlaşdırılması konsepsiyasını da ətraflı düşünmüşlər.
Binanın icazə verilən hündürlüyü GPZU tərəfindən 50 m-dir, müəlliflər arxasında yerləşən yaşayış binasının kölgələnməməsi üçün binanın hündürlüyünü 30 m-ə endirmişlər. Bununla birlikdə, şura üzvlərinin əksəriyyəti, kompleksin kütləvi şəkildə çatışmadığı ilə razılaşdı. Yuri Grigoryan, ən azı 6-7 metr əlavə etməyi təklif etdi: “Təəssüf ki, şəhər üçün əlamətdar olan bütün yerlər müxtəlif məhdudiyyətlərin təsiri altında doldurulur: inzolyasiya tələblərinə riayət etməklə sahildən gözəl bir siluet və kütlə ayrırıq”.
Grigoryan ayrıca maraqlı qaraj funksiyasına baxmayaraq, binanın sadə bir ofis mərkəzinə bənzədiyinə də diqqət çəkdi. Andrey Gnezdilov bu açıqlama ilə razılaşdı, lakin yenə də layihəni tam dəstəklədiyini və müəllifin mövqeyinə hörmət etdiyini vurğuladı. Sergey Kuznetsov, belə bir yerdə qarajın funksiyasını vurğulamağa dəyər olmadığını, üstəlik, MCA-dakı ilkin araşdırmalardan birində, layihənin müəlliflərinə belə bir tövsiyə alındığını söylədi. Kompleksin qeyri-kafi hündürlüyü probleminə bir həll yolu olaraq, Kuznetsov qonşu yaşayış binasının işıqlandırılmasına əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərməyəcək bir damda və ya bir şüşə parapetdə bir çəpər düzəltmə ehtimalını nəzərdən keçirməyi təklif etdi, lakin kompleks. Kuznetsov, investorun sahənin hüdudlarından kənarda bitişik ərazini abadlaşdırmaq təşəbbüsünü də dəstəklədi və şəhər əyalətlərindən bu fikri fəal şəkildə dəstəkləməsini istədi.
Nikolay Shumakov binanın hündürlüyü mövzusunu inkişaf etdirdi, bütün həcmi qırmızı xəttə keçirmək fikrini dilə gətirdi. Onun fikrincə, bu, izolyasiya tələblərini pozmadan başqa bir mərtəbə əlavə etməyə imkan verəcəkdir. Bu fikir məclis üzvləri arasında təsdiq tapmadı, çünki bu vəziyyətdə ümumi şəhərsalma həlli zərər görəcəkdir.
Hans Stimmann, həmkarlarının fikirləri ilə razılaşdı, layihəni normalara uyğunlaşma və sahil xəttini dəstəkləmə ehtiyacı arasında uzlaşma adlandırdı. Həm də müəlliflərdən binanın damının həllində cəmləşmələrini xahiş etdi, çünki hündürlüyü az olduğundan qonşu evlərin pəncərələrindən çox aydın görünür. Dam düzəldilə bilər və ya bir restoran terası düzəldilə bilər.
Müzakirənin nəticəsi bütün lazımi düzəlişləri nəzərə alaraq layihəni dəstəkləmək üçün yekdil rəy idi.
DSC modernləşdirilməsi
Sergey Kuznetsov və Evgenia Murinets, təkrar istifadə edilə bilən yaşayış binaları seriyası üçün modernizasiya proqramına dair bir hesabat təqdim etdilər. Bu gün panel mənzil tikintisinin payı paytaxtda tikilməkdə olan bütün mənzillərin demək olar ki yarısıdır. Eyni zamanda, evlərin çoxu köhnəlmiş standartlara uyğun və köhnə, olduqca ibtidai istehsal texnologiyalarından istifadə olunmaqla tikilir. Bu baxımdan, bu gün kütləvi inkişafın necə olması məsələsi xüsusilə aktualdır. Natiqlərin fikrincə, bunun cavabı DSK-nın modernləşdirilməsi üçün aydın bir proqram olmalıdır. Sergey Kuznetsov panel mənzil tikintisinin bütün üstünlüklərini qorumağın lazım olduğunu vurğuladı - və bu, yüksək iş sürəti və nisbətən ucuz istehsal və çox sayda insanı ən qısa müddətdə əlverişli mənzillərlə təmin etmək bacarığıdır. Ancaq eyni zamanda, yaşayış sahəsinin inkişafı üçün yeni tələblərin tətbiq edilməsini nəzərdən keçirməyə dəyər. Bu əsas tələblər və meyarlar Memarlıq Şurası tərəfindən müzakirəyə çıxarıldı.
Ümumilikdə beş əsas mövqe müəyyənləşdirilib. Son vaxtlar çox danışılan məhəllə və məkanın özəl (həyət) və ümumi (küçə) bölünməsi prinsiplərinə əlavə olaraq, məhəllə daxilindəki binaların dəyişkən mərtəbə sayı barədə bir təklif verildi, həmçinin bölmələrin bir-birinə nisbətən ofset ilə yerləşdirilməsi ehtimalı. Təklifin inkişaf etdiricilərinə görə, 6 ilə 16 mərtəbə arasındakı mərtəbə sayının dəyişməsi daha rahat bir yaşayış mühiti yaradacaqdır. Eyni məqsədlər üçün, monotonluqdan uzaqlaşmağa və hər bir yaşayış hüceyrəsinin hədəflənməsinə nail olmağa imkan verən müxtəlif fasadlar üçün əsas tələblərdən birini təklif etmək təklif olunur. Mühüm tələblərdən biri, tam hüquqlu bir künc hissəsinin olması və mənzillərin pulsuz bir düzeni idi. Nəhayət, həm şəhər, həm də sakinlər üçün təcili olaraq ictimai sahələrə ehtiyac var. Bunun üçün orada sosial və məişət infrastrukturu obyektlərini yerləşdirmək üçün binaların birinci mərtəbələrinin pulsuz bir planının verilməsi planlaşdırılır.
Bütün təkliflər panel evlərin inşasında dünya və yerli təcrübənin müsbət nümunələrinə əsaslanır. Sergey Kuznetsovun fikrincə, "panel" ilə işin keyfiyyəti barədə düşünmək, kifayət qədər yüksək sıxlıqda uğurlu inkişaf miqyası nümunələrini öyrənmək düzgün olardı. Rus təşəbbüslərindən, baş memar, yeni sənaye mənzil tikintisinin bütün əlamətlərini daşıyan "Meşədəki Mikro Şəbəkə" və Bazovskaya küçəsindəki yaşayış kompleksi kimi layihələri seçdi - panel mənzilindən nəyin əldə edilə biləcəyinə bir nümunə. müasir şəraitdə tikinti və bunun təkcə ətraf mühit deyil, binaların özləri necə yaxşılaşdırıla biləcəyi. Bununla birlikdə, Kuznetsov bu layihəni gələcək üçün bir model hesab etməməyi xahiş etdi.
DSK modernləşdirmə proqramının təqdimatının nəticələri barədə ilk fikirlərini Yuri Grigoryan söylədi: “Dünyada standart layihələrin inşasını qadağan edən qanunvericilik var. Sadəcə köhnə standart layihələri yeniləri ilə əvəzləməyə başladıq. Və bu əvvəlcə uğursuzluğa məhkumdur. Standart layihəyə uyğun tikilən mənzil kasıb mənzildir. Niyyətlərin nəcibliyini qiymətləndirirəm, amma bəlkə də yığma mənzillərin modernləşdirilməsinə yönələn addım standart layihələrin tamamilə rədd edilməsindən əvvəl keçid dövrü kimi qəbul edilməlidir? Dünyada sənaye müəssisələri müxtəlif layihələr həyata keçirirlər, öz seriyalarına sahib deyillər. Ölkəmizdə, keyfiyyətsiz panel mənzil də monolitik mənzildən, deyək ki, Hollandiyadakından çox bahadır."
Sergey Kuznetsov Grigoryan ilə razılaşdı, ancaq ölkəmizdə panel istehsalından bir anda imtina etmək mümkün olmadığını qeyd etdi. On illər boyu yığılan problemlər dərhal həll olunmayacaq - addım-addım strategiya hazırlamaq lazımdır. Bu məqsədlə mövcud istehsalın modernləşdirilməsinə yönəlmiş kriteriyaların yaradılmasına qərar verildi.
Vladimir Plotkin, mənzillərin pulsuz düzeni fikri ilə bağlı ciddi narahatlıqlarını dilə gətirdi. Onun sözlərinə görə, bütün tədbirlər kompleksi santexnika və digər avadanlıqları istənilən yerə birləşdirə bilən bir binada həyata keçirildikdə pulsuz bir plan yaxşıdır. Bununla birlikdə, istismara verildikdən sonra evin bundan irəli gələn problemlərin hamısı ilə böyük bir tikinti sahəsinə çevrilməməsi üçün dərhal yaxşı planlar etmək həmişə yaxşıdır. Plotkin, iştirak edənlərin diqqətini DSK-nın mövcud imkanları ilə müxtəlif fasadlara nail olmaq mümkün olmayacağına da yönəltdi. İstehsal panellərin çox məhdud bir çeşidini təqdim edir və rəng müxtəlifliyə çatmaq üçün yeganə boşluqdur. Bundan əlavə, yeni texnologiyalar inkişaf etdirməklə yanaşı, yeni tipologiyaların inkişafını da nəzərdən keçirməyə dəyər.
Nikolay Şumakov tərəfindən kifayət qədər radikal bir təklif verildi - panellərdən tamamilə imtina etmək və onları bloklarla əvəz etmək, bu da memarlıq baxımından bir çox yeni imkanlar açacaqdır.
Bu təklifi Yuri Grigoryan izlədi, onun çıxışı tamaşaçıların alqışları ilə dəstəkləndi: “Birincisi, kvartallardan danışa bilmərik: doqquz mərtəbədən yuxarı rüblük inkişaf yoxdur. 9 mərtəbəli blokların mikrorayonlara nisbətən daha yüksək sıxlıq verdiyi məlumdur. Ancaq 16 mərtəbəyə qayıdırıq. Özünüzü aldatmayın və 16 mərtəbəli xətti inkişafa dörddə biri deyin. Əlavə olaraq, dekorativ fasadlar üçün rəng, rəngləmə, rəng əvəzi var. Parisə baxsaq, oradakı bütün evlər eyni rəngdədir və müxtəlifliyi göz qabağındadır. Dörddə biri var, 7 mərtəbəli evlər var və s. Bunu təkrarlaya bilməyəcəyik, amma qaydalar yaradarkən bu baxımdan çox kritik olmalıdır, əks halda tipik panel binalara asılmış bütün bu müxtəliflik şəhərimizin qorxunc bir kabusuna çevriləcəkdir. Keçid dövründə də bu qərarlar asanlıqla qəbul edilmir”.
Sergey Kuznetsov yenidən Yuri Grigoryanın dəlilləri ilə razılaşdı, lakin bu gün memarların çox az alətə sahib olduğunu şikayət etdi. Mövzu sayına gəldikdə, mövcud qaydaları nəzərə alsaq, hündürlüyü dərhal 6-9 mərtəbəyə endirmək olduqca çətindir, lakin aydın və ahəngdar davranaraq, şəhər tədricən buna qovuşacaqdır.
"Kriteriyalar icad etməzdən əvvəl, qarşıya qoyulmuş vəzifələrin həlli üçün alətlər tapmalıyıq" deyə Andrey Gnezdilov əmindir. "İqtisadi, hüquqi və planlaşdırma prinsipləri inkişaf etdirilməlidir." Bu şərhə cavab olaraq, baş memar iştirakçıları əmin etdi ki, bu təşəbbüs şəhər rəhbərliyi tərəfindən tam dəstəklənir və tapşırığı həll etmək üçün bütün rıçaqlar mövcuddur.
Sonda Evgenia Murinets proqramın həyata keçirilmə müddətindən bəhs etdi: sentyabr ayında növbəti Arxa Şurası çərçivəsində ilkin təkliflər təqdim ediləcək və daha sonra baxılması üçün dəyirmanlara göndəriləcək. Sonra bütün bir sıra ictimai müzakirələr planlaşdırılır və dekabr ayının sonunda istehsalata veriləcək son variantlar görünəcəkdir. Beləliklə, 2016-cı ilin sonunadək yeni serialların tətbiqinə başlamaq planlaşdırılır.
