Hündürlüyü 200 metr olan yeni göydələdə 45-50 otaqlı və 80-90 mənzilli bir otel yerləşəcəkdir. Bu yüksəklikdə bir bina tikmək üçün icazə almaq üçün, inkişaf etdiricilər yaxınlıqdakı modernizm şedevrinin istifadə edilməmiş "hava məkanına hüquqlarından" istifadə edəcəklər.
Seagram Binası səkidən təxminən 30 metr enində olduğundan bina öz yerinin üstündəki “hava həcmi” nin yalnız bir hissəsindən istifadə edir. Əlavə olaraq 160 m (38 mərtəbə) hündürlüyü ilə şəhər qaydaları ilə icazə verilən maksimum hündürlüyə çatmır.
Norman Foster tərəfindən dizayn edilən qüllə, dar bir nazik "lövhə" görünüşünə sahib olacaq, memarlıq abidəsi ətrafında mövcud mənzərəni pozmayacaq və hətta yeni binanın kölgəsi "Seagram Binası" nı örtməyəcəkdir.
Bu otelin dizaynını Lexington prospektindəki 610 Lexington prospektində qurmağı Foster-ə tapşıran RFR, digər imkanlar arasında Seagram Binasına və Park prospektindəki eyni dərəcədə məşhur SOM Lever House-a sahibdir.
