Son vaxtlar böhran səbəbindən ucuz studiya mənzillərinə tələb artdı. Bu baxımdan, bəzi "əlavə" kvadrat metr sahibləri mənzillərini 2-3 ayrı mənzillərə bölərək yenidən qurmaq və kirayəyə verməklə ya da satışa çıxarmaq yolu ilə pul qazanmaq fikri var idi.
Həqiqətən, bu vəziyyətdə bir mənzilin / kirayənin ümumi dəyəri 1,5-2 dəfə artır və büdcəli mənzillər üçün müştəri tapmaq çox asandır.
Məsələn, 1 otaqlı mənzilin təqribən kirayəsi 20.000, studiya - 15.000, otaqlar - 12.000, bir otaqlı mənzildən iki studiya kirayəyə götürüldükdə, sahib 20.000 əvəzinə 30.000 alır., kiracılar da razıdırlar - az qala bir otağın qiymətinə kiçik də olsa ayrı bir tam mənzil alırlar!
Daşınmaz əmlak bazarında və hətta Moskvada və xaricdə bir mənzilin yenidən inkişaf etdirilməsinin bölüşdürülməsini və sonradan qeyd edilməsini, habelə belə bir investisiya üçün uyğun yaşayış sahəsinin seçilməsində kömək təklif edən ixtisaslaşmış qurumlarda yeni bir "gəlirli yenidənqurma" termini ortaya çıxdı.
Bu xidmətin qiyməti kvadrat metrə görə 200 ilə 2000 rubl arasında dəyişir (konfiqurasiyaya görə), bir mənzil seçimi üçün - qiymətinin 3-5% -i.
Bir mənzili bölməkdə çətinliklər:
Təəssüf ki, bütün mənzillər qanuni olaraq bir neçə ayrı mənzilə bölünə bilməz. Ayrılıqdakı ən böyük çətinliklər, hər bir mənzildə öz vanna otağı və mətbəxinin olması ehtiyacından irəli gəlir.
Mənzildə iki ayrı hamam otağı olmadıqca, qanuni olaraq bölmək ümumiyyətlə mümkün deyil. İstisnalar binaların 1-ci mərtəbələrində və ya 2-ci və ya 3-cü mərtəbələrdə yerləşən mənzillərdir, lakin onların altında qeyri-yaşayış otaqları (mağazalar, ofislər, anbarlar və s.) Var. Bu, "yaş zonaların" yerləşməsi üçün qanuni tələblə əlaqədardır - aşağıdan qonşuların yaşayış otaqlarının üstündə yerləşməməlidirlər.
İkinci mətbəxə gəldikdə, ən sadə həll adətən qeyri-yaşayış sahəsində - dəhlizin bir hissəsində və ya kilerdə (əgər varsa) yer ayırmaqdır.
Mənzilin bölünməsi kirayə üçün deyil, daha çox satılması üçün həyata keçirildiyi təqdirdə, başqa bir çətinlik var - girişdən 2 ayrı girişin həyata keçirilməsinə ehtiyac. Bu onsuz da ümumi ev sahibliyini təsir edir və bu səbəbdən bu tip işlərə icazə almaq üçün ev sakinlərinin ən az 73% -nin razılığını almaq lazımdır.
