Söhbət şəhərin qərbində 10.000 hektar ərazi olan “Var çayının düzənliyindən” gedir. İnkişafı hələ 1990-cı illərin əvvəllərində planlaşdırılırdı: sonra Richard Rogers-a 50 il ərzində həyata keçirilməsi nəzərdə tutulan mənzil və ticarət qurumları ilə inkişafı üçün bir baş plan sifariş edildi. Sonra kağız üzərində qaldı, amma 2040 açıq şəkildə finiş xətti olaraq qalır: sözdə bu anda gəldi. Eko-Vadi, 30.000 yeni iş yeri açacaq müxtəlif yüksək texnologiyalı müəssisələr, tədqiqat laboratoriyaları, təhsil müəssisələri və yaşıl sənaye müəssisələri üçün bir mərkəzə çevrilməlidir. Bu kompleks 450 hektar ərazidə kompakt şəkildə yerləşəcək və bütün Alpes-Maritimes departamentində iqtisadi fəaliyyət bundan asılı olacaqdır. Həm də stadion, sərgi kompleksi, tramvay və sürətli dəmir yolu TGV xətləri və yeni magistral yollar orada görünməlidir.
Koolhaas'dan Cote d'azurda "yeni beynəlxalq mövqe" qurması, "Var düzü" yeniləmə proqramının məqsədlərini müəyyənləşdirməsi və inkişafı üçün optimal həyat keyfiyyəti və ətraf mühit təmin edə biləcək inkişafı üçün prioritet sahələri müəyyənləşdirməsi tələb olunur. Uzunmüddətli perspektivdə bölgənin 120.000 sakini.
Müştəri "yerli əhəmiyyətli əməliyyat" yolu ilə dövlətdir - yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən deyil, birbaşa Paris tərəfindən həyata keçirilən xüsusi əhəmiyyət kəsb edən bir şəhərsalma proqramı (hazırda Fransada ondan çox belə proqram var).
Koolhaas üçün bu ilk belə tapşırıqdan çox uzaqdır: bürosunun tədqiqat vahidi AMO ilə birlikdə Ruhr bölgəsinin gələcəyi ilə artıq məşğul olmuş, Şimal dənizini beynəlxalq bir mərkəzə çevirmək üçün bir plan hazırlamışdır. Yenilənə bilən növlərdən alınan enerji və keçən qış ən iddialı (bu günə qədər) layihəsini təqdim etdi: Avropa Birliyi üçün "Yol Xəritəsi 2050". Onun sözlərinə görə, 40 ildə AB-də elektrik enerjisi istehsalı artıq CO2-nin ətraf mühitə atılması ilə əlaqələndirilməyəcəkdir, çünki tamamilə bütün enerji mənbələri ətraf mühitə uyğun olacaqdır.
