Sergey Melniçenkoya görə şəhərsalma kadastrı, adi torpaq kadastrından fərqlənir ki, torpaq sahələri barədə məlumatlara əlavə olaraq şəhərin inkişafı ilə bağlı çox müxtəlif məlumatlar da daxil edilir. Şəhər Kadastr Xidməti bu məlumatları müxtəlif qurumlardan toplayır, yoxlayır, sistemləşdirir və bir məlumat sistemi halına gətirir. Sergey Melniçenko sistemi ölkənin demokratik bir cəmiyyətə doğru atdığı başqa bir addım kimi xarakterizə etdi - hər kəs məlumat bazasından, Moskva və Rusiya Federasiyası hökumətindən, inşaat perspektivlərini qiymətləndirən investorlardan və sadə vətəndaşlarla - şəhər sakinlərindən məlumat ala bilər..
Sistemə giriş ödənişlidir, ancaq səlahiyyətlilər tərəfindən "köhnə üsulla" məlumat axtarmaqdan daha ucuz və daha sürətli. Hər bir fərdi instansiyada bir neçə növ məlumat əldə etmək üçün təxminən 50-60 min dollar xərcləndiyi, Şəhər Kadastrındakı bir tələbin mürəkkəbliyinə görə 12-15 min rubla başa gəldiyi təxmin edilir. Bir sorğuya cavab beş gün ərzində gəlir, təcili müraciətlər bir gün ərzində yerinə yetirilir. Kredit kartı ilə giriş haqqını ödəməklə onlayn məlumat da əldə edilə bilər. Düzdür, bu cür məlumatlar yalnız ilkin təhlil üçün istifadə edilə bilər, rəsmi ehtiyaclar üçün rəsmi sənəd - kadastr şəhadətnaməsi və ya şəhərsalma obyektinin pasportunu sifariş etmək lazımdır. Bunlar dövlət nişanları, imzası və möhürü olan kağız üzərində sənədlərdir. Sergey Melniçenkoya görə, "yalan məlumat verdiyinə görə kadastr işçiləri" cinayət məsuliyyətinə qədər "rublla cavabdehdirlər."
İnventarlaşdırma məlumat sistemi müxtəlifdir. Xüsusilə, verilənlər bazasında 1 sentyabr 2003-cü ildən bəri Moskvada dizayn edilmiş və inşa edilmiş bütün bina və tikililərin bütün dizayn sənədləri var. Həm də - Moskvadakı bütün binaların planlarının planları, idarələrin "qanuni təmiz" sərhədləri olan bir xəritə, yazılı mediada nadir hallarda rast gəlinən şəhər təbiət komplekslərindən istifadə qaydaları, abidələrin qorunan ərazilərinin sərhədləri və vəziyyətləri, geologiya, yeraltı rabitə məlumatları və torpağın dəyəri barədə ətraflı məlumat.
İkincisi, son illərdə xüsusilə doğrudur, çünki Moskva qiymətləri durmadan artmaqdadır, Nyu-York və Tokioya yaxınlaşır. Kadastr, Sergey Melniçenkoya görə, torpaq qiymətlərinin əsassız şişirdilməsinin qarşısını almağa imkan verir - bu gün qüvvədə olan müxtəlif əmsalları nəzərə alaraq torpaq sahələrinin maya dəyərinin hesablanması metodlarını ehtiva edir. Verilənlər bazası daim real vaxtda yenilənir.
Sergey Melniçenkoya görə, Moskva Şəhər Kadastrı müasir bir şəhərin inkişafını real vaxtda izləməyə və bu barədə keçmişdə məlumat saxlamağa və gələcəyi simulyasiya etməyə imkan verən “dünyada bu tip yeganə sistemdir”. maraqlı tərəflərin istəyi ilə əlaqədar məlumat (“yeniləmə”) kimi tez və ucuz başa gəlir.
Şəhərsalma kadastr xidmətinin rəhbəri bu sistemin qərarlarını şəffaf və şəhər sakinlərinin tənqidlərinə açıq şəkildə verərək səlahiyyətlilərin "nizam-intizamına" xidmət etdiyindən əmindir. Sergey Melniçenko, Moskvada belə bir sistemin mövcudluğunu şəhərin bələdiyyə başçısını “müəyyən bir nöqteyi-nəzərdən xarakterizə etdiyinə” inandığına inanır, çünki Rusiyanın bir çox digər şəhərlərində - Yakutsk, Gelendjik, Surqut, Soçidə belə bir sistem tətbiq etmək cəhdləri idi. uğursuz. Öz şəhərsalma bazasına sahibdir, lakin Moskvadakı kimi istifadə olunmur, çünki "bir çox məmur sadəcə torpaq sahələri və daşınmaz əmlakla əlaqəli səlahiyyətlilərin hərəkətlərinin bu şəffaflığını təmin edə bilmir."
Sergey Porfirevich Melnichenko - Moskva Şəhər Şəhər Kadastr Xidmətinin rəhbəri, Rusiya Memarlar İttifaqının vitse-prezidenti və BMT-nin daşınmaz əmlak məsələləri üzrə mütəxəssisi.
