"Memar bütün məhəllənin həyatı üçün bir ssenari yaradır" deyir layihənin baş memarı Rüstəm Kərimov: "O, yalnız fasadlarda və binalar arasındakı boşluqda ifadə olunan tonu təyin edir. fərdi mənzillərin planlaşdırma həlləri. Buna görə də müştəri ilə işləməyə çox diqqət ayırırıq, həm rahat şərait yaratmaq üçün həm müasir tələbə, həm də layihənin iqtisadi tərəfinə cavab verən optimal həllər tapmağa çalışırıq."
Sayt Yaroslavlın şərq kənarında yerləşir. Sovet dövründə, Tveritsky və Yakovlevsky çam meşələri arasında, təxminən on mərtəbəli altı panel mikrorayon ilə təxminən 200 hektar ərazidə bir düzbucaqlı qurulmuşdu - belə ki, yer özünü bir hissə hiss etmir. qədim rus şəhəri, hətta bir Volqa kəndi kimi: özəl sektor daha qərbdə, çay boyunca qruplaşdırılıb və burada Volqanın varlığı o qədər də hiss olunmur, 4 km məsafədədir.
Yeni yaşayış kompleksi köhnə mikrorayonların və borun sərhədində, birincisinin miqyasını götürərək, ikincisinin istirahət faydalarını hesablamaqla inşa edilir. Bundan əlavə, Yaroslavl Klinik Xəstəxanası yaxındadır.
Layihə üzərində iş tipik panel binaların bitişik bloklarının və onların həyətlərinin öyrənilməsi ilə başladı. Həyətlərin, bir çox Sovet şəhərlərində olduğu kimi, avtomobillərin park edilməsi üçün istifadə edildiyi və əvvəlki abadlıqlarından bir əsər qalmadı. Beləliklə, memarlar, digər şeylər arasında, darıxdırıcı keçmiş Sovet binalarının qonaq olmayan həyətlərinə alternativ təklif etməyə çalışdılar.
Layihə, həyətin sakinlərin birgə fəaliyyəti üçün bir yer olduğu yaxşı qonşuluq fenomeni konsepsiyasına əsaslanır. Yer yerləşdirmə nəzəriyyəsinə əsaslanan memarlar, yerin cəlbediciliyinin bütün komponentlərini nəzərə almağa və dörddəbirdə həyata keçirməyə çalışdılar.
Mimarlar tərəfindən təklif olunan trapezoidal sahənin perimetri binası, işlərinə görə müxtəlif, lakin bir-biri ilə əlaqəli bir həyət şəbəkəsi yaratmağa imkan verdi. L şəklində dörd hissəli bina meşəyə və klinik xəstəxanaya baxan bir ön hissə meydana gətirir və bir hissəli qüllələr ritmik olaraq küçə boyunca yerləşdirilir. Ordjonikidze. İki hissəli bir ev kompozisiyanı bağlayır, böyük bir həyət meydana gətirir - məhəllənin mərkəzi.
Açıq bir dayanacaq bloka bitişikdir və beləliklə, həyətləri avtomobillərdən azad edir, bu da memarlara görə sakinlər arasında ünsiyyət və sakinlərin öz icmalarının meydana gəlməsini asanlaşdıran avtomobillərsiz blokdaxili mühitin yaradılmasına üstünlük verir.
Heç kimə sirr deyil ki, yerli icmaların formalaşması əsasən binaların sıxlığından asılıdır. Bu problemi həll edən memarlar müştərini 12 mərtəbədən yüksək binalar tikməməyə inandırdılar. "Rahat Şəhər" də müzakirə edildi ki, həyətdəki əhalinin maksimum həddi, üstü rahat olmağı dayandırır - 4000 nəfər; burada müəlliflərin rezidentlərin mənafelərinə görə sabit birliklərinin qorunması, birgə layihələrin hazırlanması və həyata keçirilməsi üçün optimal hesab etdikləri ümumilikdə 1500 sakin planlaşdırılır.
Beləliklə, artıq layihənin mərhələsində ərazinin gələcək idarə olunmasına bir yanaşma qoyulur.
Mənzil alıcılarının nəzərində vacib bir amil fasadların keyfiyyəti və xarici xüsusiyyətlərdir: "Preobrazheniye" prestijli və su keçirməz kimi möhkəm bir nüfuza sahib olan material məsaməli klinker kərpiclərdən istifadə edir. Memarlar şirkətə əl qəliblənmiş klinker Atelier Bricks təklif etdi
Dörd fərqli çalarda toxunma təsirini artıran bir toxuma ilə arxitail.
Ancaq büdcə bütün fasadlarda klinkerin istifadəsinə icazə vermədi və müəlliflər hərtərəfli bir həll təklif etdilər: kərpicdən imtina etmədən metal kasetlər ilə birləşdirin. Yerli bir istehsalçı tapdıq, öz kaset həllərimizi təklif etdik - nəticədə hesablamalara görə, belə bir fasadın bir kvadrat metrinin qiyməti olduqca ucuz olan yalnız 9000 rubl təşkil edir. Boz, qəhvəyi və qəhvəyi klinkerin neytral çalarları və rəngli kasetlərin hamar səthləri, bay pəncərə uzantılarının müxtəlif birləşmələri fasadları canlandırır.
Müəlliflər sakinlərin həyətlərin yaxşılaşdırılmasında iştirakını vacib hesab edən yer yerləşdirmə nəzəriyyəsini izləyirlər. Təbii ki, bu vəziyyətdə memarlar yalnız gələcək şərtləri ortalama gələcək alıcıya yönəldərək yarada bilərlər.
Araşdırmalara görə, gələcək kirayəçilər ipoteka ilə mənzil alan gənc ailələr və orta yaşlı insanlardır. Uzunmüddətli investisiya, insanların yerləri özləri kimi qəbul etmələri və zamanla özləri inkişaf etdirmələri üçün bir növ zəmanətdir.
Belə bir mühit yaratmaq üçün memarlar evlərin birinci mərtəbələri üçün həll yollarını müxtəlifləşdirməyi təklif edirlər. Blokun ətrafı boyunca birinci mərtəbələr ticarət və ictimai sahələrə, içərisi isə çəpərlərlə əhatə olunmuş öz bağçası olan mənzillərə verilir.
Birinci mərtəbənin artan hündürlüyü - 3.15 m tipik bir mərtəbənin hündürlüyü ilə müqayisədə 4,5 m, panoramik pəncərələr və ön bağ, plana görə, qonşuluq münasibətlərinin inkişafına və ərazinin yaxşılaşdırılmasına kömək etməlidir. Fərdi ön bağlar, kompleksin bütün sakinlərinin ümumi bir bağ və ya tərəvəz bağçası təchiz edə biləcəyi kiçik bir sahə ilə bitişikdir.
Hər həyətin bənzərsizliyi müxtəlif mənzərə və funksiyalarla müəyyən edilir: uşaq meydançaları və qumlu bir səthə sahib bir idman meydançası var.
Standart saytların fərdi həll lehinə rədd edilməsi layihənin başqa bir xüsusiyyəti. Başlanğıcda, Hollandiyalı bir istehsalçının saytlarını istifadə edərək abadlaşdırma variantı nəzərdən keçirildi, lakin büdcəyə uyğun gəlmədilər və sonra memarlar uzun illər Nikola-Lenivetsdə obyektlər yaradan bir peyzaj sənətçisi İvan Şçetininə müraciət etdilər. İndi daha az xərc tələb edən bir layihə - "təbii bir sahə" üçün bir təklif hazırlayır: ətraf mühitə özünəməxsusluq bəxş etməlidir və əlavə olaraq fərqli yaşlar üçün dizayn edilmişdir.
Yeddi sahə - həm kiçik memarlıq formalarına - skamyalara, çardaklara və yaşıllaşdırmaya diqqət yetirildiyi yeddi həll. Taxtadan hazırlanmış bir heykəli xatırladan oyun meydançaları, tağlarla bəzədilmiş gəzinti yerləri, qışda cəlbedici görünmək üçün seçilmiş kol və ağaclarla əhatə olunmuş düşüncəli istirahət üçün sahələr - hamısı gələcək sakinlərin psixoloji rahatlığına kömək etməlidir.
