Adi bir insan üçün daşınmaz əmlak əməliyyatı ciddi bir maliyyə işidir. Eyni zamanda, bir çox insan həyatında yalnız bir dəfə mənzil, ev və ya torpaq sahəsi alır və ya satır, əmlak bazarının necə işlədiyini, qiymətlərin necə formalaşdığını, sahiblərini və ya alıcılarını hansı təhlükələrin gözlədiyini bilmirlər.
Rieltorlara, həqiqi mütəxəssislərə müraciət etmək və sadəcə özlərini "rieltor" adlandıran insanlara deyil, əksər hallarda daşınmaz əmlak əməliyyatını daha sürətli, daha etibarlı və daha gəlirli edəcəkdir.
Öz məlumat bazaları və hədəf auditoriyası axtarış metodları
Həm alıcı, həm də mənzil satanlar üçün rieltorlarla iş birliyinin birinci üstünlüyü ondan ibarətdir ki, müstəqil mütəxəssislər və daha çox ixtisaslaşmış rieltor qarşılıqlı əlaqələri onsuz da öz obyektlər bazasına sahibdirlər. Məsələn, avprrb.ru saytında Başqırdıstan Respublikası Rieltorlar Birliyi.
Kanalları vasitəsi ilə potensial maraqlanan müştərilərin hədəf auditoriyasına da çatırlar. Başqa sözlə, istənilən obyektə, mənzilə, evə, torpaq sahəsinə, ticari mülklərə daha sürətli və ya bəlkə də daha yaxşı bir qiymətə kömək edə, satıb ala bilərlər.
Əməliyyatın təhlükəsizliyi
Təəssüf ki, təkcə ikinci dərəcəli deyil, həm də yeni inşa edilmiş daşınmaz əmlak bazarı, riskin artdığı bir sahədir. Qanunları, sənədlərin qanuni incəliklərini, mülkiyyət hüququnun ötürülməsindəki tələləri bilməyən müştəri fırıldaqçıların əlinə keçmək, həm pulu, həm də bir mənzili itirmək riski daşıyır. Ancaq "Xruşşev" də bir mənzil alarkən və kooperativdə bir torpaq sahəsi alarkən və tikinti mərhələsində bir geliştiricidən kvadrat metr alarkən bəzi nüanslar var. Hər gün yeni saxta sxemlər ortaya çıxır.
Yaxşı bir rieltor, gələcəkdə obyektin qanuni təmizliyini və əməliyyatın qanuniliyini, mülkiyyət hüququnun ötürülməsini və bu hüquqların təhlükəsizliyi zəmanətlərini yoxlamaqla məşğul olacaqdır.
Yaxşı bir rieltoru harada axtarmaq olar?
Yuxarıda deyilənlər vicdanlı, təcrübəli, işini bilən bir mütəxəssisin xüsusiyyətləridir. Pis rieltorları və açıq fırıldaqçıları, müxtəlif ixtisaslar adı altında işləyən "qara" rieltorları - yalnız öz şəxsi mənfəətlərini düşünmək, hətta qanunları pozmaq və müştərilərini aldatmaqdan yazmamalısınız.
Bu səbəbdən, əməliyyatla maraqlansa da, müştəri mövqeyinə girəcək, hadisənin təhlükəsizliyinə kifayət qədər diqqət yetirəcək və obyektin təmizliyini yoxlayacaq bir əmlakçı tapmaq son dərəcə vacibdir. hər hansı bir çətin vəziyyətdə bir çıxış yolu tapmağa kömək edir.
Məsələn, Əmlakçılar Qarşılıqlı Dərnəyinin artıq qeyd olunan veb saytında 100-dən çox mütəxəssis çalışır. Yandex. Real Estate və Dom. Klik (Sberbank) daxil olmaqla böyük üçüncü tərəf mənbələrinə avtomatik yüklənmə ilə öz obyektləri məlumat bazalarına sahibdirlər. Sayt həmçinin Başqırdıstan Respublikasından olan yerli müştərilər üçün həm sosial şəbəkələrdə, həm də şəxsən məsləhətləşmələr aparır.
