Almaq və ya icarəyə götürmək üçün daşınmaz əmlak axtaran hər kəs açıq bir sual ilə qarşılaşır: mövcud təklifləri təkbaşına təhlil etməli və ya mütəxəssis bir əmlakçı ilə əlaqə saxlamalı? Daşınmaz əmlak satışı vasitəçi olmadan sərfəli ola bilərmi, yoxsa böyük bir qurumla əlaqə qurmaq daha yaxşıdır?
Bir tərəfdən ədalətli bir qiymətə bir obyekt, yeni bir binada bir mənzil və ya təkrar bazarda bir obyekt tapmaq, təkliflərin çoxluğu nəzərə alınaraq tez və asanlıqla görünə bilər. Siz də tez bir zamanda sata bilərsiniz. İnternetdə bir reklam yerləşdirmək kifayətdir.
Digər tərəfdən, mövcud təkliflər üçün bazarın ətraflı bir təhlili ilə, qeyri-adekvat qiymətlərə, özünü dürüst satıcı və alıcı kimi təqdim edən fırıldaqçılara, gözlənilən təşkilati problemlərə və yüksək səviyyədə rəqabətə rast gəlmək ehtimalı var. Müstəqil olaraq obyektinizi göstərməli, sənədlər hazırlamalı və əməliyyatın "tələlərini" yoxlamalı, satıcılarla və sadəcə həddindən artıq maraqlı müştərilərlə ünsiyyət qurmalısınız. Buna dəyərmi?
Tutaq ki, Tuladakı mənzillərlə maraqlanırsınız. İnternetdə reklam axtara, inkişaf etdiricilərlə və əmlak sahibləri ilə əlaqə qura bilərsiniz. Bununla birlikdə, bir sıra tikinti şirkətlərinin öz əmlaklarını ümumiyyətlə satmadıqlarını və səlahiyyətlərini agentliklərə vermiş bir sıra ev sahiblərini də nəzərə almağa dəyər. Bundan əlavə, böyük ixtisaslaşmış şirkətlərin onsuz da həm satıcıların, həm də alıcıların özlərinə məxsus və daim böyüyən bazaları var.
Ən yaxşı qiymət məsələsi də son yerdə deyil. Yeni bir binada mənzil almaq istəyirsinizsə, daşınmaz əmlak almaq üçün əlverişli şərtlərlə kredit götürün, müstəsna qiymətlərə giriş əldə edin - özünü təsdiqləyən bir agentliyə müraciət edin. Əlbətdə ki, inşaat şirkətlərinə və banklara, ölkənin hər yerində fəaliyyət göstərən iri şirkətlərə eyni vaxtda tərəfdaş kimi çıxış edən rieltorlara üstünlük verilir.
Qanuni dəstək, sənədlərin hazırlanması, əməliyyatın saflığının yoxlanılması və mülkiyyət hüququnun ötürülməsi - bu təcrübə olmadan özünüz etmək çox çətin bir şeydir. Agentlik əməliyyatın qanuni olmasını təmin edirsə və maliyyə qarantı kimi çıxış edirsə, təhlükəsizliyi qorumağa ehtiyac yoxdur, daha sonra hər şeyi itirməmək üçün komissiyanın müəyyən faizini ödəmək yaxşıdır.
Nəticədə, əməliyyatdakı rahatlıq səviyyəsini və seçim axtarışının səmərəliliyini qeyd edirik. Heç kimin köməyi olmadan obyektləri görüntüləmək və ya yoxlamaqla saatlarla təşkil və danışıqlar aparırsınız. Və sərf olunan vaxtın yaxşı bir anlaşma olacağı həqiqətindən uzaqdır.
