Archi.ru:
Uzun müddətdir birlikdə işləyirsiniz?
Alexander Popov:
Hər ikimiz Kiyev Milli İnşaat və Memarlıq Universitetini (əvvəllər Kiyev İnşaat İnstitutu adlanırdı) bitirmişik. Hətta bir şöbədə - memarlıq kvalimetri şöbəsində (keyfiyyətin kəmiyyət qiymətləndirmə metodu, tərifə baxın - red.) Oxudular. 1999-cu il məzunuyam, Dmitri - 2003. Və onsuz da 2005-ci ildə öz büromuzu - "Archimatika" təşkil etdik. Kvalimetriya elmi bizə obyektləri yalnız estetik və bədii baxımdan qiymətləndirməyi deyil, həm də kəmiyyət göstəricilərini təhlil etməyi öyrətdi. Bu yanaşmanı praktik olaraq fəal şəkildə tətbiq edirik, buna görə yaxşı bir məktəb üçün müəllimlərə təşəkkür edirik.
Gənc memarların özlərini qurması çətin olmadı?
A. P.: Əgər “anlaşılmazlıq, inamsızlıq və qərəzli divarların öhdəsindən gəlməyi” çətinliklər kimi qəbul etsək, xoşbəxtlikdən, bunu yaşamağa məcbur deyildik - əlbətdə ki, çox işlədik, bəzən günlərlə işləyirdik və həmişə hər şey ilk dəfə işlənmirdi, ancaq özümüzün bəyəndiyimiz bir memarlıq həllini tapdıqda - demək olar ki, həmişə müştərini və şəhər rəhbərliyini buna inandırmağı bacardıq. Mənə elə gəlir ki, gələcək inkişafımızın açarı o vaxt aldığımız müştərilərdən səxavətli etibar krediti idi - hələ uğurlu tətbiqetmə portfelimiz olmadığında və yeganə sərvətimiz fikirlər və onları həyata keçirmək üçün böyük istək idi, sadəcə bizə inanırdılar. Müştərilərimiz arasında ayrıca şirkət-geliştirici “K. A. N. İnkişaf ", Kiyevdəki" Parkove Misto "yaşayış kompleksinə - gənc komandaya böyük və məsuliyyətli bir işi etibar etmək üçün cəsarət göstərən İqor Nikonov. Layihə həqiqətən böyükdür: təxminən 500,000m2 13 hektar ərazidə + 4,3 hektar landşaft parkı. Müştərini şəhərin təzə bir axına ehtiyacı olduğuna və cəsarətli, parlaq bir layihənin, ilk növbədə, bazarın tələb edəcəyinə və maliyyə baxımından uğurlu olacağına, ikincisi isə tamamilə həyata keçiriləcəyinə inandıra bildik. Əslində bunun üzərində işləmə müddətində nəhayət ARKHIMATIKA bürosunun əsas həyat prinsipləri formalaşdı. Açıqlamalar yoxdur, hər şey tamamilə aydındır: bir insan üçün rahat bir mühitin yaradılması ön plandadır.
Buna nail olmaq üçün beş əsas maddə var. Hər şeydən əvvəl, yüksək keyfiyyətli, ifadəli, insan miqyaslı bir memarlıqdır. Ev, sakininin mənliyinin, təqdimatının, fəxr etmək istədiyi, dostlarına fotoşəkillərini göstərən bir obyektin memarlıq proyeksiyası olmalıdır: “Xoşladığım, başqalarından fərqli olan bu evdə yaşayıram və özümə istədiklərimi ifadə edərək bu evi öz eviniz adlandırın."
Bir az məzəli, lakin mahiyyətcə ciddi bir tezisim var ki, bir şəxs fasadında mənzilinin pəncərəsini asanlıqla tapmalıdır. Standart bir yaşayış məhəlləsində yaşayaraq (layihəmizə görə tikilməyib) bir dəfə bayıra çıxıb arvadına əl uzatmağa çalışdım. Əlbətdə ki, 25 mərtəbəli böyük bir binanın fasadındakı öz pəncərəmin yerini hesablaya bildim, ancaq yalnız memarlıq təhsili sayəsində döşəmələrin düzülüşünü xatırlayaraq balkonların yerini qiymətləndirdim. Əslində bir insana girişini və ya hətta bir evi müəyyənləşdirmək imkanı vermək o qədər də çətin deyil - bu, əslində bir memarın işidir: rəng, forma, toxuma, bəzək, fasad plastikləri ilə "oyunlar".
Rahatlığın ikinci məcburi komponenti daxili qapalı piyada peyzajlı yaşıl həyətdir. Təəssüf ki, mikrorayonların tipik inkişafı bu ən vacib hadisəni praktik olaraq məhv etdi. Bizi sözün əsl mənasında həyətlərdən uzaqlaşdırdılar. Bu gün mikrorayon inkişafına alternativ axtarırlar və bu prosesi yalnız Kiyevdə, yalnız Moskvada və Sankt-Peterburqda deyil, keçmiş SSRİ-nin hər hansı bir şəhərində: Minsk, Lvov, Novosibirsk, Astana və s. Yaşıl, piyada həyətinin yarı xüsusi sahəsi bir insanın kvadrat metr mənzil ilə birlikdə əldə etməsi lazım olan bir rahatlıqdır. Parkove Misto kompleksində, bir tərəfdən hər yaşayış sahəsi üçün oyun meydançaları və istirahət zonaları olan bir piyada yaşayış həyəti, digər tərəfdən avtomobillərin daxil ola biləcəyi bir xidmət həyəti təşkil etdik. Müvafiq olaraq, hər yaşayış hissəsinə iki giriş təmin etdik - xidmət meydançası və piyada tərəfdən.
"Parkove Misto" yaşayış kompleksinin şübhəsiz üstünlükləri arasında, gözəl göl şəlalələri olan ərazidə yerləşən "Kristerova Gorka" landşaft parkını da qeyd etmək vacibdir. Geliştirici KAN Development və investor UDP şirkəti ilə razılaşdırılaraq yaşayış binalarının ilk mərhələsindən əvvəl də düzəldilmiş, abadlaşdırılmış və ziyarət üçün açılmışdır. Bu “danışıq kartı” insanların diqqətini cəlb etməyə və 2009-cu il iqtisadi böhranında belə satış səviyyələrini qoruyub saxlamağa imkan verdi. Bir çox tikinti sahəsi dayandıqda, mənzillərin satışından yenidən maliyyələşdirmə almadan, işimizi davam etdirdik və mənzilləri məhz ətraf mühitin təşkilinin tamamilə yeni keyfiyyətini qiymətləndirdikləri üçün uğurla satdıq.
Rahatlıq anlayışımızdakı növbəti məqam evin düzgün təşkil olunmuş ictimai sahələridir: lobbilər və mənzillərarası dəhlizlər. Evin hər sakininin gündə ən azı iki dəfə keçdiyi marşrut, memarların və mühəndislərin bir daha düşünmək istəməməsindən qaynaqlanan yığın mühəndislik "məhdudiyyətləri" ilə qarışıq-utilitar tuneldən deyil, dizaynerin içərisindən keçməlidir. rabitə çəkilməsi haqqında. Dizaynerlər işlərini yüksək keyfiyyətlə yerinə yetirməli və evlərin gələcək sakinləri və qonaqları mənzilə gedərkən müsbət emosiyalar yaşamalıdırlar.
Üstəlik, bir yaşayış binasının yüksək keyfiyyətli gözəl dizayner ictimai sahələrinin mükafat sinifinin lüks bir atributu deyil, hətta ekonom sinfi üçün məcburi bir proqram olduğuna əminik - nəticədə mənzil nə qədər təvazökar və kiçik olsa, o qədər azdır bir insanın öz mənzilində təmin edə biləcəyi rahatlıq, "qonşularla paylaşma" rahatlığına o qədər çox ehtiyac duyur.
Dördüncüsü, mənzil planları rasional və rahat olmalıdır. Bir mənzilin hər bir dəli kimi bahalı kvadrat metri dürüstcə rahatlığını yaradaraq dəyərini işləməlidir. İnsanların həyat tərzi fərqlidir, rahatlıq haqqında fikirləri fərqlidir, hər birinin öz "rahatlıq ssenarisi" var və bu "rahatlıq ssenarilərindən" neçəsi, bu qədər memar mənzil planları üçün hər bir "ssenariyə" tam uyğun gələn variantlar təklif etməlidir.
Bəzi inkişaf etdiricilərin minlərlə köhnəlmiş planlama növü təklif etməyə davam etməsi əsəbi və qəribədir, bu universal, hamı üçün eyni paltar kimi yaradılan və bu səbəbdən xüsusilə heç kimə uyğun olmayan və əlverişsiz olan bir dövlət formasına bənzəyir. hər kəs öz qaydasında. Xoşbəxtlikdən, postsovet cəmiyyəti rəsmi forma geyinmir, müasirlərimizin bir neçə köhnəlmiş, əlverişsiz və bugünkü “rahatlıq ssenariləri”, “forma” mənzillərinin hər hansı birinə uyğun gəlmədiyini düşünmək nə qədər sadəlövhdür?
Və nəhayət, rahatlığın beşinci komponenti fiziki və kimyəvi rahatlığın hər tərəfidir: temperatur, rütubət, akustika, insanlara zərərli "efir komponentləri" buraxmayan "sağlam" bina və bitirmə materiallarının istifadəsi. Əlbətdə ki, ev estetik cəhətdən mükəmməldir, amma qışda soyuq, yayda isti olduğu - bu narahat bir evdir.
Dmitri Vasiliev:
Memarlıq bizim üçün hər şeydən əvvəl müştərinin həyata keçirməyimizə kömək etdiyi fikir, imic, xəyaldır. Ticari bir müştəri - bir inkişaf etdirici üçün daşınmaz əmlak obyektlərinin yaradılması mütləq mənfəətli olması lazım olan bir işdir (heç kim zərərli bir layihəyə pul yatırmayacaq və tikilməyəcək). "Memarlıq xəyalımızı" kağız üzərində qorumaq (veb saytına qoymaq) üçün kifayət deyil, onu reallaşdırmaq istəyirik və geliştiricinin işinin dialektikasını başa düşərək layihəni onun qədər cəlbedici etməsinə kömək etməyə hazırıq. sırasıyla mümkün qədər qazanclı. Nəticədə heç bir maraq toqquşması yaranmır, əksinə ortaq bir hədəf yaranır: binanı düzəltmək haqqında rovo! Saytda yeni, maraqlı, rahat bir yaşayış mühiti yaratacağı ortaya çıxsa, o zaman obyektin reallaşdırılması sərfəli olacaq və inkişaf etdirənin gələcəkdə irimiqyaslı layihələr üçün pul yığması daha asan olacaqdır.
Getdikcə daha çox inkişaf etdiricinin bu fəlsəfəni bölüşdüyünə və işlərində gələcək mənzil sakinlərinin tələb etdiyi keyfiyyətə önəm verdiyinə görə şadam, amma təəssüf ki, hamısı deyil - bu yaxınlarda layihəni hazırladığımız nüfuzlu şirkətlərdən birinin rəhbəri konsepsiya, dedi: “Bütün bunlar, əlbəttə ki, maraqlıdır, amma parkımız əraziyə bitişikdir və buna görə də bir şey satacağıq, ancaq sadəcə gözəllik və rahatlıq üçün enerji və pul xərcləməyəcəyik, bu da gəlirlərimizi artırmayacaq. " Bununla birlikdə, "bazarın görünməz əli" hər şeyi öz yerinə qoyur: onsuz da alıcı üçün yüksək keyfiyyətli, cəlbedici bir memarlıq yaratmağı hədəfləyən, bu saytın memarlıq konsepsiyasını veb saytımızda görən və bunun səbəbini öyrənən başqa bir inkişaf etdirici. istismara girmədi, bir sayt satın alma mövzusunda danışıqlara başladı.
Geliştiricilərin bu mövqeyi geniş yayılıb, amma fikirləriniz tikinti xərclərini həqiqətən nə qədər artırır?
A. P.: Əsasən, dizaynın dəyəri artır və daşınmaz əmlak obyektlərinin yalnız maya dəyərinin 2-5% -ni təşkil edir. Sonda çox az şey çıxır. Ancaq burada dəmir-beton, hörgü materialları, mühəndis avadanlıqları, fasadlardakı materiallar, daha az "yaradıcı" rəqiblərimizlə eyni şəkildə istifadə edirik: hamının istifadə etdiyi "maddələr" in fərqli, daha yaradıcı və keyfiyyətli bir tərtibatı! Müxtəlif rənglər və toxumalar, plastik tapıntılar - bunların hamısı ümumiyyətlə layihənin son dəyərinə az təsir göstərir. Yalnız memarın işi əlavə olunur. Xüsusilə tikinti keyfiyyətini yalnız sözün əsl mənasında bir inşaat sahəsində yaşamaqla mümkün olduğunu düşündüyünüz zaman. Məsələn, büroda ayrıca sahə nəzarət xidməti yaratdıq - inşaat sahələrində daim iştirak edən “layihələrimizin həyata keçirilməsinə nəzarətçilər”. Bu yanaşma biraz daha bahalıdır, lakin hack-work istisna olunur. Əslində, rəqabət təbii olaraq “tənbəl” şirkətləri bazardan sıxışdırır və fikrimizcə panel mikrorayonların və “narahatlıq sinfi” nin digər nümayəndələrinin günləri sanki sayılır. "Narahatlıq sinfi" nin inkişaf etdiriciləri onsuz da atmağa məcbur olurlar, alıcıların gözlərini aşağı qiymətə layihələrindəki çatışmazlıqlara bağlayırlar, nəticədə layihələrinin gəlirliliyi azalır, daha az xərc - daha aşağı keyfiyyət - daha da aşağı satış qiyməti - daha aşağı gəlirlilik - daha da aşağı keyfiyyət … Dairə bağlıdır! Bu çarxın bir neçə növbəsindən sonra, inkişaf etdirici təbii olaraq iflasla üzləşir. Bir müddət tikinti həcmini qat-qat artıraraq, qonaqlığı təxirə sala bilərsiniz, lakin bu, həqiqətən inkişaf etdiricinin fəaliyyətini bugünkü alıcıların pulunun dünənki mənzillərin tikintisini maliyyələşdirdiyi a la MMM maliyyə piramidaları kateqoriyasına çevirir. alıcılar, lakin bütün maliyyə piramidalarının sonu eynidir - satış həcmindəki böyüməni dayandırdıqdan sonra qaçılmaz iflas.
D. V.: Bu, həqiqətən əlavə investisiya tələb edən yaşayış kompleksi üçün rahat bir mühit yaratma cəhəti - yaşıllaşdırma. Kiçik, metr uzunluğunda ağac fidanları, deyək ki, üç metrlik fidanlardan bir neçə dəfə ucuzdur. İqlim zonamızda ən sürətlə böyüyən ağac olan bir qayın belə, üç metrə qədər böyümək üçün beş il lazımdır: bu bir insanın ev alması və beş il ərzində pullu rahatlıq gözləməsi deməkdir! Əlbətdə ki, kifayət qədər pul olmasaydı, gözləməli olardınız, amma paradoks budur ki, saytın yüksək keyfiyyətli geniş miqyaslı abadlaşdırılması üçün əlavə büdcə maddəsinin ölçüsü, ərazi ilə əlaqəli statistik səhv səviyyəsindədir. bütövlükdə tikinti büdcəsi. Buna görə, böyük ağaclar üçün əlavə xərcləri sözün əsl mənasında alıcıya köçürsəniz belə, sadəcə fərq etməz. Ancaq yaşıl həyət mütləq fərq edəcəkdir.
Digər bir paradoks ondan ibarətdir ki, bir həyət yerinə bir asfalt səhra da yaşıl bir həyətdən daha bahalıdır - bir asfalt örtüyündəki bir tort otlu bir qazon və ya torpaq örtüyü bitkilərindən daha bahalıdır. Bu o deməkdir ki, qənaət olunan pulla avtomobil yollarını optimallaşdıracağıq, asfaltın miqdarını azaldacağıq, yaşıl örtüyü artıracağıq və böyük ağaclar əkəcəyik.
Bütün bu fikirləri hansı müəssisədə tam həyata keçirə bildiniz?
D. V.: “K. A. N. İnkişaf "bizim üçün daha bir vacib layihəni -" Comfort Town "yaşayış kompleksini həyata keçirməyi bacardı. Kiyevin sol yatağında yatır. Hava şəklinə baxdıqda yuxu sahəsinin nəhəng bir boz ləkəyə bənzədiyini gördük. Bu boz rəng əlavə etmək üçün qarşısıalınmaz bir istək var idi. Sahənin sahəsi demək olar ki, 30 hektardır və 5.470 mənzil üçün kompleksin sahəsi 610.000 m-dən çoxdur.2buna görə parlaq rəngli müdaxiləmiz görünməli idi. Eyni zamanda, il 2009 böhran ili idi: alıcı yalnız yüksək keyfiyyətli bir məhsulla maraqlana bilər və yalnız ən büdcə materialları və texnologiyaları təmin edilə bilər. Vəziyyəti praqmatik olaraq qiymətləndirərək əsas vasitə rəng seçdik, şüşələr üçün xüsusi hazırlanmış düz fasadların və lojikaların lehinə pəncərə açılışlarına, tərk edilmiş teraslara (hələ də vəhşicəsinə şüşələnəcək və bütün kompozisiyanı pozacaqlar) qarışıq bir ritm əlavə etdik. İlkin hesablamalara görə, layihənin maliyyə uğuru üçün təxminən 14.500 milyon qazanmaq lazım olduğu ortaya çıxdı2 hektara mənzillər (19.500 m.)2 ümumi torpaq sahəsi 1 hektardan). Səkkiz mərtəbəli sıx məhəllə binası lazımi göstəricilərə çatmağa imkan verdi. Eyni hündürlükdəki hissələrdən bloklar darıxdırıcıdır, buna görə rəngdən sonra ikinci üsul çox hündür binalardır: bəzi hissələr altıya endirildi, digərləri on səviyyəyə qaldırıldı, yüksək mərtəbəli on üç və on altı mərtəbəli vurğular əlavə edildi.
Və nəhayət, üçüncü texnika çatılardır. Ekspresiv, müxtəlif memarlıq kompozisiyası yaratmağı mümkün edənlər bunlardır. Bonus olaraq bir və iki səviyyəli mansard mənzilləri meydana çıxdı.
Dubleks mənzillərin daha pis satdığına dair mövcud stereotip satışların açılışından sonrakı ilk aylarda ləğv edildi: əvvəllər satıldı, çünki sərin, qeyri-adi, eyni zamanda rahat bir yer yaratmağı bacardılar. İki səviyyəli bir mənzil, bir-birinin üstünə mexaniki şəkildə yığılmış bir səviyyəli bir mənzilin iki hissəsidirsə, yalnız bir səviyyəli mənzillər bitdikdən sonra alınacaq, çünki yetkin, tənbəl bir insan üçün yerdən piyada getmək. mərtəbə yorucu (mənzil almaq barədə qərarlar uşaqlar tərəfindən verilsəydi, vəziyyət tam əksinə olardı: iki səviyyəli olanlar həmişə əvvəlcə satın alınardı). Bununla birlikdə, ikiqat mərtəbə hündürlüyü və çardaq damının verdiyi fürsətlərdən istifadə edib sərin bir yer yaratsaq - “böyüklər özlərinin də bir zamanlar uşaq olduqlarını xatırlayacaqlar və uşaqlarına heyranlıqla yerdən-döşəyə uşaqları ilə qaçaraq işıq və məkanın oyunu”, Beləliklə mənzillərin yüksək satış göstəricilərinin təmin edilməsi.
Yalnız iki mənzilin deyil, eyni zamanda bir səviyyəli mənzillərin tərtibatında maksimum müxtəliflik üçün bir kurs təyin etdik: birinci mərhələdəki 1200 mənzildən 600-ü müxtəlif növ satış şöbəsinə köçürülmüş investisiya albomlarında təqdim edildi. Fərdilik yaratmaq üçün hər fürsətdən istifadə etdik: birinci mərtəbədəki mənzillər ikinci mərtəbədən fərqli idi; ikincisinin mənzilləri standart mərtəbələrdə olanlardan fərqlənirdi və standart mərtəbələrin aralığında pəncərələri olan fasadları sayəsində ikisi var idi. Əlbəttə ki, yuxarı çardaq mərtəbələrindəki fərdi mənzillər. Birinci mərhələ satışlarının nəticələrinə əsasən satış şöbəsi ilə birlikdə az tələb olunan tipləri daha çox tələb olunan növlərlə əvəz edərək mənzillərin paletini analiz etdik və tənzimlədik və eyni şəkildə ikinci satışın nəticələrini izlədik. mərhələ, üçüncüsü və s. Beləliklə, Comfort Town-un bir hissəsi olaraq, heç biri 100% təkrarlanmayan yüzdən çox bölmə dizayn etdik və qurduq, yüzdə yüz müxtəliflik yaratdıq. Binaları dəyişdirmək üçün tipik bölmələr təklif etdik kimi ortaq texnika, prinsiplər, metodlar, ümumi memarlıq həlləri üslubuna sahib olan bölmələr, bununla belə, hər bir halda, bunlara əsasən fərdi bir həll təklif olunur.
Tipik təkrar prinsipindən fərqli olaraq oxşarlıq prinsipi bir insan və insan cəmiyyəti üçün təbiidir - insanlar həm fərdi, həm də bir-birinə bənzəyirlər. Tipik bir təkrar prinsipi ilə qurulmuş bir cəmiyyət, tipik bir bina kimi aşağı və əzici bir şəkildə klon cəmiyyəti olacaqdır.
Əlbətdə ki, bu cür bölmələr dizaynımız tipik bölmələrin bağlanmasından daha çox səy və xərc tələb edir. Lakin layihənin yüksək keyfiyyətli çeşidinə edilən bu investisiyalar yüz qat qazandı və Ukrayna bazarında satılan yeni yaşayış binalarının bazarını təşkil edən 1050 yaşayış kompleksi arasından proyekti kommersiya baxımından ən uğurlu etdi.
Yaşayış hissələrinin daxili ictimai sahəsi: biri giriş otağından, digəri yaşıl piyada həyətinə daxil olan iki girişli lobbilər. Dəhlizlər və lobbilər, olmaları lazım olduğu kimi, dizaynerdir. Hər girişin qarşısındakı həcmli rampalardan qaçmağa imkan verən kiçik, lakin vacib bir element (birinci mərtəbələrin işarələri yer işarələrindən təxminən bir metr yüksəkdir): əlillər üçün kompakt bir qaldırıcı - dəyəri daha az çıxdı rampanın qiymətindən daha çox və memarlıq görünüşünün yaxşılaşdırılması ilə yanaşı kiçik bir büdcə optimallaşdırması aldıq.
Kompleksin landşaft formalaşmasının mərkəzi, əvvəllər ərazidə yerləşən fabrikdən miras qalan kiçik bir yaşıl parka çevrildi və işçiləri ərazilərində rahatlıq yaratmağı bacardılar. Parkın ətrafındakı yaşayış yerlərinin ilk mərhələsini bütün ağacları qoruyacaq şəkildə planlaşdırdıq (yenilərinin böyüməsini 30 il gözləməmək üçün), eyni zamanda zavod zamanı ölən zavod işçilərinin abidəsini qoruduq və yenidən qurduq. Böyük Vətən Müharibəsi - yerin yaddaşıdır.
İnfrastrukturun yaradılması zərurəti barədə inkişaf etdirici ilə qarşılıqlı anlaşma əldə edə bildik: 25 metrlik hovuzu olan bir fitness mərkəzi və daha kiçik biri, 250 nəfərlik yaxşı təchiz olunmuş salonu olan bir sənət məktəbi (hətta böyüklər də getməkdən məmnundurlar) bu), uşaq bağçası, məktəb, ticarət mərkəzi kafelərin, dükanların, salonların, apteklərin, bankların birinci mərtəbələrində tikilmiş kompleks. Və bunların hamısı elit mənzillər deyil, əlverişli bir rahat iqtisadiyyat sinifidir. Kompleks altı ildir tikilir və blokları ardıcıl olaraq ayrı-ayrı mərhələlərdə istismara verir. Bu, bizim üçün və şəhər üçün də inanmaq istərdim.
Büdcə yaşayış binalarına diqqət daha çox təsadüfdür, yoxsa bazarın reallıqlarına əsaslanan düşünülmüş bir seçimdir?
A. P.: Əslində, digər siniflərin və funksional tipologiyanın bir çox obyektlərini dizayn etməyi bacardıq,Xüsusilə: 52 mərtəbəli premium sinif "Zəfər Qüllələri" ofis və otel kompleksi; sinif A ofis kompleksi 101 Tower; sahəsi 300.000 m olan "Respublika" ticarət və əyləncə kompleksi2; "Mərkəzi Park" biznes-klass yaşayış kompleksi; Pechersk Beynəlxalq Məktəbi, uşaq bağçaları, fitness mərkəzləri, ofis mərkəzləri, otellər və bir çox digər obyektlər. Müxtəlifliyi sevirik və məmnuniyyətlə hər dəfə yeni bir funksional və ya status proqramı alırıq, hər layihədə maksimumist hədəflər qoyuruq.
Niyə yalnız büdcədəkindən daha çox memarlıq materialları və texnologiyalarına sahib olan "elit, bahalı" arxitekturaya və dolayısı ilə ifadəli bir memarlıq həllinin yaradılması imkanlarına diqqət yetirmirik?
Bilirsiniz, ARCHIMATICS-in qurulmasından əvvəl bir neçə lüks özəl yaşayış evi dizayn etdirməyi bacardım. Şəkli xatırlayıram: yaxşı bir sifariş alırsınız, məsələn, çox maraqlı bir ölkə evi tikirsiniz, öyünəcək bir şeyiniz olacaq və qəşəng mütərəqqi jurnallarda nələr yazdıracaqsınız, amma hər gün simasız bir yuxunun darıxdırıcılığına qayıdırsınız sahə. Bu vəziyyətdə, bir struktur uyğunsuzluğu var və mənim fikrimcə, düzəldilə bilməz, hətta zaman keçdikcə şəhərdən kənarda öz super memarlıq xüsusi yaşayış yerinizi tiksəniz də, eyni ümidsiz şəkildə şəxssiz olun. Və bu, hətta mənəviyyat, yataq torbalarının sakinlərinə qarşı insani bir münasibət, maraqlı yaşamaq, açıq, memarlıq baxımından maraqlı bir şəhərdə maraqlı insanlarla ünsiyyət qurmaq və "yüksək" yerlərdə gizlənməmək istəyi qədər deyil. stil bunkerlər "estetik səhra və onun zövqsüz sakinləri, olan mənim fikrim yalnız cansıxıcıdır. Memar yaşadığı mühiti, özünü bir hissəsi hesab etdiyi cəmiyyəti, şəhəri dəyişdirə bilər və yalnız bu halda işləri maraqlı və mənalı olur. İstəsəniz yüksək səslə buna bizim missiyamız deyə bilərsiniz.
Bu gün digər daşınmaz əmlak növləri ilə müqayisədə yeni binalarda ən böyük payı büdcəli mənzillər tutur, buna görə şəhər mühitini ən böyük dərəcədə dəyişdirən bu yeni ekonom sinif yaşayış binalarıdır və əgər layihələrimiz həm görünüşləri ilə və memarların rəqabət mühitinin onlara və inkişaf etdiricilərə verdiyi reaksiya, büdcə mənzillərini yüksək keyfiyyətə gətirəcək, şəhər mühitini yaxşılaşdıracaq və pisləşməyəcək, "narahatlıq sinfi" nümunəsində olduğu kimi, inamlı bir addım atacağıq yaşamağımızın maraqlı olacağı şəhər.
D. V.: Bəli, məsələn: keçən may ayında Lvovda ilk layihəmiz - Striyskaya küçəsindəki yaşayış kompleksi üzərində işləməyə başladıq.
Sonra Pasichnaya küçəsindəki yaşayış kompleksinin (inkişaf etdirici "Vash Dim"), Nauchnaya küçəsindəki bir ofis kompleksinin, Adam Mitskevich meydanındakı tarixi şəhərin tam mərkəzindəki bir otel və ticarət kompleksinin layihəsi gəldi. "Samotsvet", geliştirici "Intergal Bud". Nə vaxtsa bütün şəhər layihələrimizin göstərildiyi reklam lövhələri ilə örtülmüşdü. İndi də layihələr fəal şəkildə qurulur.
Bir il yarım əvvəl Lvivin baş memarı qonaqlarla görüşəndə tarixi memarlığı göstərdiyini, lakin təəssüf ki, müasir memarlıq ilə öyünə bilməyəcəyini və layihələrimizin bu qaydanın istisnası olacağını ümid etdiyini söylədi. Həqiqətən, o zaman sadəcə inşa edilən və ya hətta layihələrdə maraqlı bir müasir layihə yox idi. Bir il sonra, İnternet səhifələrini vərəqləyərkən, Lvov memarlarının maraqlı layihələrinin bütün qalaktikasını tapdığımda təəccübləndim. Əsərlərimizin müəyyən dərəcədə bu proses üçün katalizator rolunu oynadığını başa düşmək çox xoşdur və həqiqətən Lvovlu həmkarlarımızın yeni layihələrinin və əlbətdə ki, layihələrimizin layiqli bir sima qura biləcəyinə inanmaq istəyirəm. Vətəndaşların qürur duyacaqları müasir Lviv memarlığı.
Fasaddakı parlaq çalarlardan qətiyyən qorxmursunuz, sizin üçün memarlıqda “rəng” nədir?
D. V.: Rəng duyğuları çatdırmaq qabiliyyətidir. Uzun müddət öz memarlıq kredomuz kimi bir şey formalaşdırmağa çalışdıq və həyata keçirdik: obyektlərimiz hansı rəng sxemində həll olundu, hansı materialdan hazırlandı, hansı formada oldular - əsas odur ki, izləyicini laqeyd qoymasınlar. Biz ifadəli memarlıq üçün üzr istəyirik. Eyni "Comfort Town" hər kəsin xoşuna gəlmir, bir çox insan orada yaşamayacaqlarını söyləyir, çünki daha təmkinli çalarlara üstünlük verirlər, amma "Comfort Town" nu çox sevən, orada mənzil alan və çox sayda insan var hamımız xoşbəxt gün işıqlı fasadlarımızın yanından keçir. Bəlkə də hamını razı salmağa və heç kəsi utandırmayacaq ümumbəşəri məqbul bir həll axtarmağa çalışmamalısınız - belə bir həll anlaşılmaz olacaq və sadəcə hər kəsi laqeyd qoyacaq. Əksinə, arxitektura kimisə utandırsa da, qorxutsa da ifadəli olmalıdır, amma digər tərəfdən elə bir arxitekturanı başa düşən və ona yaxın olan qızğın tərəfdarları cəlb edəcəkdir. Rəng, memarlıq ekspresivliyini yaratmaq üçün ən demokratik vasitədir; yüksək büdcəli obyektlərin memarlığında alətlərdən biridir, aşağı büdcəli obyektlərdə bəzən yeganə vasitədir.
Memarlıq rəngi bədii rəngdən fərqlənir - böyük bir memarlıq həcminin səthində rəng bir rəsm müstəvisindən daha güclü işləyir və "fanat" da heç parlaq olmayan bir kölgə dolduqda ultra parlaq olacaqdır. bütün fasad. Eyni "Rahatlıq Şəhərciyi" ndə onlarca rəng hazırlamalı idik, doğru birləşmələri tapmaq üçün fasad istehsalçılarına və boya təchizatçılarına sanki işgəncə verdik. Bir dəfə panel inkişafından tamamilə imtina edə bilməyən Belarusiya inkişaf etdiricisinə (təəssüf ki, Minsk bazarına öz qaydalarını diktə edir) fasadların parlaq rənglərlə rənglənməsini və bununla vəziyyəti xilas etməsini təklif etdik. Müştəri əvvəlcə şübhə edirdi, amma o vaxta qədər tamamlanmış olan Comfort Town-a baş çəkərək bir şans verməyə qərar verdi. Yenə də Kiyev və ya Minskin yuxu bölgələrində belə bir rəngli oyun olduqca uyğundur. Ancaq tarixi mühitdə tarixi fasadların nüans nəcibliyini “dəyərdən salmamaq” üçün daha təmkinli rənglərdən istifadə etmək lazımdır. Buna görə də, bəli, parlaq rənglərdən qorxmuruq, çünki onları nə vaxt və necə istifadə edəcəyimizi bilirik.
Büronun layihələri arasında nəhəng yumurta şəklində çoxfunksiyalı "Pisanka" kompleksi var. Ümumiyyətlə bu tip memarlıq "xuliqanlığı" ilə münasibətiniz necədir?
A. P.: Belə layihələr olmalıdır! Bunlar olmadan ən azı cansıxıcıdır! Ancaq ciddi, hər nəslin memarları əvvəlcə “yaxşı-pis” meyarları, üslub dəstləri, funksional, estetik və semantik kodlar formalaşdırırlar, lakin hər yeni tətbiq ilə bu meyarlar və kodlar tədricən, optimallığı üçün sərbəst seçilmiş bir yoldan, arxitekturanın stereotiplərin getdikcə sönük reproduksiyasından fərqli ola biləcəyini təsəvvür etmək mümkün olmadığı bir şəkildə köhnəlmiş naxışların dərin bir yerinə çevrilir. Sizi belə bir qarışıqlıqdan çıxara biləcək tək şey, "xeyir və şərin hüdudlarından kənarda yerləşən" inanılmaz, paradoksal bir fikirdir.
2005-ci ildə sənətçi Kirill Protsenko bizimlə nəhəng bir Pasxa yumurtası şəklində bir göydələn fikrini bizimlə bölüşəndə, bizə elə gəldi ki, “həqiqətən tamamilə cəfəngiyatdır”! Yəni olduqca “inanılmaz paradoksal bir fikir”. Və dərhal inkişaf etdirməyə başladıq. Bir ay sonra hər axşam yeni bir "Pasxa Yumurtası" cizgi filmi ilə işıqlandırılan bir media fasadını düşündük və bəlkə də göydələnlərin media fasadlarına nələrin təqdim edilə biləcəyi sualının cavabının istiqamətini tapdıq. ildən-ilə yaxşılaşan - media quruluşunun özünün süjet və mənasına malik olması lazım olan bir media-memarlıq obrazına, tamamilə yeni bir memarlıq ekspresivlik keyfiyyətinə ehtiyacı var, konseptimizdə süjet və mənanı çoxəsrlik ənənədən götürdük. Pasxa yumurtaları, lakin bunlar heç bir tarixi paralel olmadan sıfırdan icad edilə bilər. Ancaq mənalı bir süjet olmadan, media fasadları banal reklam pankartlarına çevrilir və RGB yarım saatlıq düşüncədən sonra əsəbiləşir.
Köhnə şəhərlərin hökm sürən tarixi mühitində işləməyə hazır olduğunuz qədər parlaq və cəsarətli bir tərzlə
A. P.: Əgər belə bir saytda işləmək şərəfinə sahibsinizsə, köhnə şəhərlərin ecazkar memarlığına, həkimin rəhbərliyi altında olan canlı bir insan kimi çox diqqətlə yanaşırıq - “zərər verməyin”. Memarlıq işinin baş tutması üçün nə qədər istedad, zəhmət və prinsiplərə sadiqlik tələb olunduğunu bilirik və heç vaxt başqasının memarlıq əsərini öldürməklə özümüzü ifadə etməyə imkan vermərik. Buna görə sələflərimizin həyata keçirməyi bacardıqları hər bir memarlıq və məkan kompozisiyasına böyük diqqət yetiririk.
Tipik mənzil və sənaye zonaları ilə inşa edilmiş şəhərlərimizin əhəmiyyətli bir ərazisi "estetik səhra" kimi tərif edilə bilər - bu iddialı öz təsdiqləri üçün nəhəng bir məkandır, inqilabi canlanmaya, bugünkü və sabahın vətəndaşlarına və hətta İstəsəniz: memarlıq tarixi, parlaq rənglər, qeyri-adi formalar və geniş miqyaslı vurğular və buldozer üçün bir tətbiq olacaq bu istiqamətdə işlərə görə minnətdar olacaqdır. Layiqli bir şey olmadığı və yeniliyinizə ehtiyac duyduğu bir yerdə yeni bir şey yaratmaq əvəzinə, "memarlıq-inqilabi təkanını" keçmişin səssiz əsərləri fonunda özünütəsdiqə yönəldən memar, yəqin ki, heç vaxt anlamaq və ya təsdiqləmək.
Yanaşmamızın bir nümunəsi olaraq rəqabətçi bir iş verəcəyəm - Lvivin tam mərkəzində, Mickiewicz Meydanının yanında bir memarlıq təklifi verəcəyəm. 90-cı illərdə, bizimkilər kimi, UNESCO-nun qorunan statusu olan bir zonaya daxil olan qonşu ərazidə (və hətta yüksək tarixi və qoruyucu titullar olmadan: gözəl orijinal köhnə memarlıqla əhatə olunmuşdur) əsl bir memarlıq cinayətinə yol verildi.: tarixi binaların miqyasına məhəl qoymadan açıq şəkildə postmodern üslubda böyük bir bank binası tikdilər. Bəlkə də bu bina bəzi boz yuxu sahələrini bəzəyə bilər, lakin Lvivin möcüzəvi şəkildə qorunub saxlanılan tarixi mərkəzi içərisində bu, barbarlıqdır. Səhv etmirəmsə, memar hətta şəhəri tərk etməli idi, belə bir rədd cavabı şəhərlilər arasında apardığı işdən irəli gəldi. Bu "uğursuz iş" in yanında iyirmi ilə yaxındır boş qalan bir sayt inkişaf üçün təklif edildi. Müasir, lakin tarixi mühitə uyğun bir bina təklif etdik, 21. əsrdə tikildiyini gizlətməyən, lakin hörmətlə "köhnə şəhərin memarlıq qaydaları ilə oynayan" bir bina təklif etdik. Təəssüf ki, qapalı müsabiqənin nəticələri yekunlaşana qədər layihəmizi hələ dərc edə bilmərik, amma ən qısa zamanda mütləq təqdim edəcəyik.
Lvovdan daha bir nümunə: "Semytsvit" yaşayış kompleksi. Müştərilər bizə canlı rəng arxitekturası təklif etmək istəyi ilə müraciət etdilər. Sahə Lvivin mərkəzi tarixi hissəsinin sərhədindən kənarda yerləşir, lakin yüksək relyefə görə şəhərin panoramasında fəal iştirak edir. Müştərinin həqiqətən bəyəndiyi fasadların parlaq rəngləri ilə bir variant hazırladıq, ancaq şəhərin panoramasında parlaq fasadların necə işlədiyini yoxladıqda, "parlaqlığı ilə kölgə salmağa çalışmayan" daha təmkinli bir versiya hazırladıq. tarixi Lvivin fasadlarının nəcib çalarları və şübhəsiz ki, çətinlik çəkmədən, lakin yenə də müştərini təmkinli seçimin düzgünlüyünə inandırdı.
Eyni prinsipləri Kiyevdəki Mixaylovskaya meydanındakı apart otelin layihəsində tətbiq etməyə çalışdıq: müasir memarlıq həvəslə keçmişin əsərləri ilə hörmətlə yanaşa bilər və həvəslə oxşayır.
Nə xəyal edirsən? Ən iddialı istəkləriniz nədir?
A. P.: Şəhər əhalisinin sevdiyi, şəhərin əsl vizit kartı olacaq bir obyekt tikmək istərdim. Şəhərlərimizdə keçmişin çox saygın abidələri var, amma hansı layihəni şəhərin müasir memarlığının əlaməti və eyni zamanda istehza və karikatura ilə deyil, müsbət bir məna ilə adlandırmaq olar? Sidney Opera Evi və ya Bilbao'dakı Guggenheim Muzeyi kimi şəhərin görünüşünə yeni təzə rənglər gətirən bir şey.
