Xatırladaq ki, MFC-nin memarlıq və şəhərsalma konsepsiyası üçün müsabiqənin yekun nəticələri hələ yekunlaşdırılmayıb. 8 aprel tarixində münsiflər heyəti müsabiqənin üç finalçısını təyin etdi və indi müsabiqənin müştərisi QSC Rublevo-Arxangelskoye, layihə ilə əlaqədar işlərdə iştirak edəcək qalibi seçəcəkdir. İddiaçılardan bəziləri, ilk dəfə birlikdə fəaliyyət göstərməyən Rusiya TPO "Rezervi" və Hollandiyalı Maxwan və Rublevo-Arxangelskoye üçün demək olar ki, ən ətraflı MFC layihəsini təklif etdilər.
Vladimir Plotkinin komandası Maxwan ilə üst-üstə üçüncü müsabiqə layihəsi üzərində işləyir: bu əməkdaşlıq xüsusilə Zaryadye Parkda gücləndirildi, buna görə də memarlar MFC konsepsiyasını hər tərəfin bir-birini tanıdığı və başa düşdüyü yaxşı koordinasiyalı bir qrup kimi inkişaf etdirməyə başladılar. mükəmməl. Yəqin ki, buna görə müəlliflər çox tez bir zamanda gələcək maliyyə mərkəzinin ümumi planlaşdırma sxeminə və bu layihənin inkişafı üçün əsas prinsiplərə qərar verdilər.
Ümumilikdə, bu "başlanğıc nöqtələrindən" yeddisi tərtib edilmişdir - konsepsiyanın təməl daşları kimi, yalnız cəlbediciliyini deyil, müstəsna canlılığını da təmin edirlər. Birincisi və bəlkə də əsas olanı, MFC-nin inşası planlaşdırılan ərazinin mükəmməl ilkin məlumatlarının maksimum istifadəsi və inkişafı idi.
Memarlar özləri bu nöqtəyə “ləyaqətin optimallaşdırılması” deyirlər, metropoldən uzaqlığın, ərazinin ətrafındakı başgicəlləndirici mənzərələrin və Moskva çayının panoramik mənzərəsinin MFC-ni ən yaşıl iş bölgəsinə çevirə biləcək (və etməli) amillər olduğunu izah edirlər. ənənəvi maliyyə mərkəzlərindən fərqli. Əlbətdə əsas sual, bu üstünlüklərdən necə istifadə olunacağındadır: ərazi tamamilə və tamamilə bankirlərin mərhəmətindədirsə, həqiqi mənada bir bölgə yaratmaq mümkün deyildir (və ya miqyası baxımından, hətta) bir şəhər).
Buna görə növbəti məqamlar “ətraf mənzərəsi ilə optimal tarazlıq” və “müxtəlif həyat tərzi” və ya bu gün çox tələb olunan binaların çoxfunksiyalılığı idi. Maraqlıdır ki, müsabiqənin bir çox digər iştirakçılarından fərqli olaraq TPO "Reserve" komandası və Maxwan ərazi daxilində funksiyaları bərabər şəkildə qarışdırmaqdan imtina etdilər - bunun əvəzinə memarlar hər biri müxtəlif nisbətlərdə funksiyaları birləşdirən beş əsas inkişaf qrupu yaradırlar. proqnozlaşdırılan şəhərin quruluşunda öz simasını qazanır. Novorizhskoe magistral yoluna ən yaxın ərazinin şimal sərhədi boyunca yerləşən üçbucaqlı ərazilərdə daha iki qrup yerləşəcək, lakin bu, layihənin inkişafındakı sonrakı mərhələdir.
Ən sıx bölgə Mərkəzi olacaq, əslində beynəlxalq maliyyə mərkəzi rolu tapşırılmışdır: çoxsaylı inzibati binalar hündür mərtəbəli binalarla kəsişir, burada ofislər mənzillərlə (ən yuxarıda) və ictimai funksiyalarla tamamlanır. (ən aşağıda). Planda bölgə uzunsov bir düzbucaqlı şəklinə malikdir və şəhərsalma baxımından memarlar bu konfiqurasiyanı bir qeyd kimi oynayırlar: küçələrin dörd uzununa oxları çoxsaylı eninə bulvarları və keçid yolları olan bloklar şəbəkəsini təşkil edir. - aydın, sırf iş ritmi ilk baxışdan oxunan bir növ New York …
Yaxınlıqda, eyni düzbucaqlı və eyni zamanda dörddəbir kvadratlarla düzülmüş, yalnız əvvəllər yaşadığı Parkovy bölgəsi uzandı. Yaşıllıqlar Mərkəzi Bölgəyə yalnız bulvarların esplanadaları və meydanların və meydanların kiçik sıçrayışları ilə daxil olurdusa, burada üstünlük təşkil edir: geniş bir park qurşağı xarici perimetri boyunca ərazini əhatə edir və yaşıl bir bulvar hər blokla bitişikdir. Buradakı bina sıxlığı da fərqlidir: 5 mərtəbəli yaşayış binaları üstünlük təşkil edir və kiçik, rahat bir şəhərin atmosferini yaradır.
Başqa bir düzbucaqlı artıq çaya dik deyil, ona paraleldir: Bura Çay Bölgəsidir və onun məhəllələri əsasən şəhər evləri ilə formalaşır və şəhərsalılmış mühitdən daha seyrək bir şəhərətrafı inkişafa keçid deməkdir. Bu məntiqdən daha çox şeydir, çünki arxasında qurula bilməyən daşqın çəmənliklər var: memarlar burada mənzərə içərisində üzvi şəkildə inşa edilmiş, özəl yaşayış yerləri ilə əhatə olunmuş bir golf klubu yerləşdirirlər. Bənzər bir “yaşıl ada” digər tərəfdəki maliyyə mərkəzini böyütür: oradakı meşə də ciddi bir planlaşdırma şəbəkəsinin məntiqinə tabe olmur və buna görə də memarlar Lesnoyun ümumi planını verərək ağaclar arasında fərdi yaşayış binalarını yazırlar. Mənzərəli bir təbiət bölgəsi.
TPO "Reserve" + Maxwan-ın əsas planlaşdırma tapıntısı, MFC ərazisində iki kanal yaratmaq qərarı idi: bunlardan biri ərazinin şimal-qərb hissəsində yerləşən Zaxarkovski karxanasından, ikincisi - Moskva çayının şərqdə yerləşən nal şəkilli kanalından. "Mavi küçələr" bir tərəfdən şəhərin quruluşuna parlaq bir fərdlik bəxş edir, digər tərəfdən isə bir-birindən o qədər fərqli olan Mərkəzi, Parkovy və Lesnoy rayonlarını aydın şəkildə ayırmağa kömək edir. Ətraf həm də bir rayondan digərinə atılan çoxsaylı körpülərlə dirçəldilir və əsas birləşdirən ox, hər bir qrupun əsas ictimai sahələrinin dayandığı geniş dolama bir magistral yoldur.
İctimai sahələr bu layihənin digər təməl daşıdır. Memarlar çox sayda "istirahət üçün" ayrılmış yerlər yaratmaq əvəzinə, abadlaşdırılan küçə və meydanlara və xarici mühitlə düşüncəli əlaqələrinə arxalanırdılar. Maraqlıdır ki, bir çox hündürmərtəbəli binaları olan Mərkəzi Bölgədə "enmə prinsipi" tətbiq olunur: binanın hündürmərtəbəli fasadı küçənin kənarından 4 və ya 5-ci mərtəbə səviyyəsində geri çəkilir, imkan verir. küçənin işığını və insan miqyasını qorumaq üçün hətta yüksək sıxlıqlı binalar. Maksimum insanlıq da hərtərəfli düşünülmüş nəqliyyat məsələsi (başqa bir prioritet) sayəsində yaranır.
“Tərəfimizdən hazırlanmış baş plan müxtəlif nəqliyyat növləri arasında sabit qarşılıqlı əlaqə təklif edir”, - Vladimir Plotkin deyir. "Piyada və velosiped trafikini burada prioritet vəziyyətə gətirməyə çalışdıq və inkişaf etmiş ictimai nəqliyyat (metro, avtobus, çay taksiləri) şəhərin şəxsi nəqliyyat vasitələri ilə sıxlığını azaldacaq." Memarlar, MFC ərazisindən tranzit keçid ehtimalının necə istisna ediləcəyini də düşünürdülər (Rublevka ilə Novaya Riqa arasında, əsasən, Moskva dairəvi yolundakı sıxlıq saatlarında yolu kəsmək üçün sevənləri cəlb edə bilər): a küçələrin, tənzimlənən kəsişmələrin və pullu səyahətlərin yaxşı düşünülmüş iyerarxiyası.
İkonik memarlıq da bu layihənin mübahisəsiz prioriteti idi (MFC müxtəlif istiqamətlərdə mehriban, ekoloji cəhətdən təmiz və açıq binalarla inşa edilməlidir, əksəriyyəti ilk vizualizasiyadan bəri yadda qaldıqları qədər ifadəli), lakin həyat qabiliyyəti, ilk növbədə, baş plan tərəfindən əvvəlcədən təyin edilmişdir. Buradakı hər blok üç elementdən ibarət olan ən çevik blokdur: park (bütöv və ya qismən bir yer tuta bilər), "əsaslar" (binaların birinci mərtəbələri, bəzən bu səviyyədə birləşdirilir) və "yuxarıdakı həcmlər" (zamanla dəyişdirilə bilər və ya hətta dəyişdirilə bilər, küçənin ön hissəsini dəyişməz olaraq qoyur). Eyni dərəcədə çevik və eyni zamanda əhəmiyyətsizdir, müəlliflər tərəfindən təklif olunan bölgələrin təbəqə-qat inkişaf sxemidir. Maxwan və "Reserve" ənənəvi növbələri olan belə nəhəng bir ərazini araşdırmaq əvəzinə əvvəlcə beş əsas qrupu yaşıllaşdırmağı və sonra tədricən inkişafına başlamağı təklif etdilər - kiçik addımlarla, amma hamısı bir anda. Memarların fikrincə, ərazinin uzun və bilinməyən gələcəyi üçün inkişaf etdirilməsi üçün belə bir resept şəhərin tədricən və təbii böyüməsini təmin edə bilər və ən əsası başdan bəri ətraf mühitin yüksək keyfiyyətinə zəmanət verə bilər.
