Skolkovo İnnovasiya Mərkəzinin Layihə Sənədlərinin Şəhərsalma hissəsi üçün Baş Layihə Sazişinin bağlanması üçün müsabiqənin nəticələri 25 oktyabr 2011-ci il tarixində elan edildi. Müsabiqədə üç komandanın iştirakına icazə verildi: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING və LLC SPiCH. Tender komissiyası ərizəçiləri 9 parametr üzrə qiymətləndirdi, bunlar arasında: ən azı 50 hektar ərazisi olan ərazilərin planlaşdırılması və geniş miqyaslı çoxfunksiyalı komplekslərin dizaynı təcrübəsi, həmçinin enerji səmərəliliyinə dair tələblərin nəzərə alınması təcrübəsi. və beynəlxalq LEED sisteminə uyğun olaraq enerji qənaəti. Müraciət edənlərin müraciətlərinin qiymətləndirilməsinin nəticələrinə əsasən qalib müəyyən edilmişdir. Sweco (İsveç), Waterman (Böyük Britaniya), Metropolis, VTM Dorproekt (Rusiya) və başqaları kimi nüfuzlu rus və xarici ixtisaslaşmış şirkətlərin təsirli bir konsorsiumunu birləşdirən SPEECH Choban & Kuznetsov rus memarlıq studiyası idi…
Archi.ru: Layihə sənədlərinin şəhərsalma hissəsi nələri əhatə edir?
Sergey Kuznetsov: Əslində şəhərsalma hissəsi rayon quruluşunun bəzi əsas təməl prinsipləridir. Bu, bu ərazidə neçə bina tikilə biləcəyini, funksional rayonlaşdırılmasının nə qədər olacağını, nə qədər mənbənin istehlak ediləcəyini, hansı həcmdə və necə atılacağını, nəqliyyatın necə aparılacağını anlamağa imkan verən dizayn sənədlərinin əsasını təşkil edir. və mühəndislik sistemləri ərazidə düzəldilmişdir, abadlıq faizinin necə olması lazımdır.
Archi.ru: Yəni. söhbət "gözəl ansambl" ın inkişafından yox, birbaşa həyatla əlaqəli ciddi problemlərdən gedir?
SK: Gözəl ansambl artıq Fransız bürosunun AREP Ville layihəsində konseptual olaraq icad edilmişdir və indi ayrı-ayrı bölgələrin kuratorları tərəfindən ətraflı şəkildə işlənir. Bizim vəzifəmiz təklif olunan quruluşun hamısını sistemləşdirmək və praktik tətbiq baxımından əsaslandırmaqdır. Yoxlayırıq, düzəlişlər edirik, birini o biri ilə əlaqələndiririk. Kuratorlar tərəfindən icad edilən hər şeyin qurulması üçün bütün komponentlərin gələcək innovasiya mərkəzinin bütün infrastruktur komponentləri ilə uyğunluğu yoxlanılmalıdır. O. lazımi miqdarda mal və insanları nəqliyyat vasitəsi ilə (dövlət və özəl) çatdıracağımıza, texniki və xidmət xidmətlərinin normal fəaliyyət göstərəcəyinə, bu binaları təmin etmək üçün kifayət qədər su, enerji və istiliyimiz olduğuna əmin olmalıyıq. kifayət qədər müalicə müəssisəsi olacaq və s.
Archi.ru: Bu qlobal bir vəzifədir. SPEECH Choban & Kuznetsov portfelində mürəkkəbliyi və miqyası ilə müqayisə olunan layihələr var?
SK: Son işlərdən büromuzun inkişaf konsepsiyasını hazırladığı və hazırda detallı dizayn mərhələsi aparıldığı və birinci mərhələnin inşasına başladığı “Meşədə” adlı mikro şəhərin layihəsini Skolkovo ilə müqayisə edə bilərəm. Mikro şəhər ərazisi və həcmi baxımından Skolkovoya kifayət qədər yaxındır, lakin layihə olaraq yenilik şəhəri daha iddialı və kompleksdir. Hər şeydən əvvəl, infrastrukturun çoxfunksiyalılığı və mürəkkəbliyi sayəsində: burada mənzillərlə yanaşı, böyük təhsil və elmi müəssisələr, texnopark və ofis kompleksləri yerləşəcəkdir. Üstəlik, Skolkovo konsepsiyası davamlı, ekoloji tədbirlərin və texnologiyaların yüksək səviyyədə inkişafını nəzərdə tutur.
Archi.ru: Skolkovo layihəsi üçün səciyyəvi olan daha hansı çətinliklərdən danışa bilərsiniz?
SK: Moskva ilə qonşuluq üzündən burada bir çox çətinlik var. Paytaxtdan uzaqda, sıfırdan dizayn etsəydik, hər şey çox asan olardı. Beləliklə, biz bütün sonrakı problemlərlə həddindən artıq doymuş Moskva ünsiyyətinə bağlıyıq. Bu işin müəyyən dərəcədə spesifik bir xüsusiyyəti, konstruktiv bir dialoq apardığımız çox sayda xarici memarın iştirakı idi. Bunlar parlaq şəxsiyyətlər, dünya şöhrətli ustalardır, lakin Rusiya tənzimləmə tələbləri ilə hələ kifayət qədər tanış deyillər. Nəticədə, təklif etdiklərinin hamısı bizim şərtlərimizdə həyata keçirilə bilməz. Hər şeyi ortaq, realist, məxrəcə gətirmək üçün onlara nələrin olacağını, nələrin olmayacağını və rus xüsusiyyətlərinin dizayn etdiklərinə necə təsir edəcəyini izah etməliyik. Yuxarıda deyilənlərin hamısına son tarixləri əlavə etsək, deyə bilərik ki, bu layihə və hazırda gördüyümüz işlər Rusiya üçün misilsizdir.
Archi.ru: Yəqin ki, sadalanan bütün çətinlikləri nəzərə alaraq az sayda dizayn təşkilatı bu müsabiqədə iştirak etməyə qərar verdi?
SK: Bilmirəm, neçə komanda yarışmaya qatılma ehtimalını nəzərdən keçirdi. Bilirəm ki, 4 ərizə verilib, onlardan yalnız 3-ü seçmə seçimdən keçib. Bunlardan yalnız bizimki sırf rusdur. Qalanları böyük Qərb holdinqlərinin Rusiya ofisləridir. Ancaq bu məni təəccübləndirmir. Yalnız müsabiqə üçün sənəd sənədlərinin hazırlanması bu qədər həcmli və hərtərəfli olduğundan onsuz da ilk seçmə mərhələ kimi qəbul edilə bilər. Layihənin inkişafına dair vizyonumuzu və təklif olunan işə yanaşma tərzini ətraflı təsvir edən, həm də bürolarımızı və konsorsium tərəfdaş şirkətlərimizi işçilər siyahısına qədər təmsil edən ümumilikdə 1400-dən çox sənəd təqdim etdik. və layihəyə qoşulacaq mütəxəssislər. Xüsusilə, təşkilatçılar, riskin nə qədər yüksək olduğunu başa düşərək, baş dizayneri seçiminə çox diqqətlə yanaşdılar. Büromuz bir çox müsabiqələrdə və tenderlərdə iştirak etdi və deyə bilərəm ki, bu tender qiymətləndirmənin hərtərəfli olması və hərtərəfli olması baxımından misilsiz idi.
Archi.ru: Komandanı necə yığdınız?
SK: Bu layihəyə dəvət etdiyimiz bütün tərəfdaşları iki qrupa bölmək olar. Birincisi, oxşar miqyaslı beynəlxalq layihələrin həyata keçirilməsində təcrübəsi olan şirkətlər və ən əsası, şəhərsalma, nəqliyyat və mühəndislik sahələrində Skolkovoda tətbiq edilməsi lazım olan yenilikçi texnologiyalardan istifadə etməkdir. İkinci qrup, Rus xüsusiyyətlərini yaxşı bilən, Moskva bölgəsində işləyən və elan edilmiş bütün nou-haunun rus formatında sənədlərə necə çevrilə biləcəyini başa düşən, onunla lazımi təsdiqlərdən keçərək tətbiq edən şirkətlərdən ibarətdir. Dərhal deyəcəyəm ki, hər iki parametrə cavab verən şirkətlərin siyahısı o qədər də uzun deyil. Çox spesifik tələblər. Ancaq bütün mümkün variantları hazırladıq və ən etibarlı və bacarıqlı hesab etdiklərimizi seçdik.
Hər şeydən əvvəl, şirkətin adını İsveç mühəndislik bazarının lideri olan Sweco qoymalıyıq. Yaxın iqlim şəraiti və yenilikçi yaşıl texnologiyaların istifadəsində dünyada lider mövqeyi İsveç təcrübəsini ölkəmiz üçün strateji əhəmiyyətli hala gətirir. Konsorsiumumuza Waterman da daxildir: İngiltərədə yerləşən və ən yüksək səviyyəli və məsuliyyətli obyektlərdə işləmək təcrübəsi olan, dünya memarlığı ulduzları tərəfindən dizayn edilmiş çox güclü bir beynəlxalq ofis. Komandamızın Rusiya hissəsi, əsas biri olan Metropolis şirkəti kimi seçdiyim əla şirkətlərin geniş siyahısı ilə təmsil olunur. Bu, artıq bir neçə layihə həyata keçirdiyimiz ortağımızdır. Skolkovoya aparan nəqliyyat infrastrukturunu və qovşaqları inkişaf etdirəcək "VTM Dorproekt" şirkətini də qeyd etmək istəyirəm. Artıq ərazidə kompleks məclislərin dizaynı təcrübəsi var idi.
Archi.ru: Müraciətlər hansı meyarlarla qiymətləndirildi? Ümumiyyətlə rus tenderlərində hər şey ən aşağı qiymətə düşür …
SK: Bu vəziyyətdə qiymət təyinedici amil deyildi. Demək lazımdır ki, bütün iştirakçılar kifayət qədər yaxın büdcələr təklif etdilər - çünki gələcək işlərin həcmi, vaxt çərçivəsi və yüksək ixtisas və statusa malik xarici mütəxəssislərin cəlb edilməsi zərurəti avtomatik olaraq bu sifarişin dəyərini müəyyənləşdirdi. Təkliflər arasındakı qiymət dalğalanmaları% 5 arasında idi, bu da qiymətlərin obyektivliyini və Skolkovo Fondunun bu işi çox dəqiq qiymətləndirməsini təsdiqləyir. Düşünürəm ki, ixtisas meyarları həlledici olub. Büromuz, yüksək səviyyəli, həm də xarici tərəfdaşların iştirakı ilə müxtəlif layihələrdə iştirak etməkdə geniş təcrübəyə malikdir. Mənə elə gəlir ki, həlledici rol oynayan budur.
Archi.ru: Artıq layihədə iştirak etdiyiniz (SPEECH Choban & Kuznetsov, David Chipperfield Architects ilə birlikdə D1 bölgəsinin kuratorudur - E. P.) bir şəkildə müsbət təsir göstərə bilərmi?
SK: Həqiqət budur ki, tenderdə iştirak edən bütün şirkətlər bu və ya digər şəkildə Skolkovo layihəsində iştirak edirlər. Kimsə məsləhətçi, inkişaf etdirici və dizayner kimi çıxış edir, kimsə ilkin araşdırmalarda, tədqiqatlarda, təhlillərdə və s. İştirak edir. Üstəlik, əminəm ki, layihə ilə tanış olmayan bir şirkət üçün bu tenderdə iştirak etməyin mənası yox idi. Yalnız layihə haqqında məlumat, görüləcək işin miqdarını lazımi səviyyədə qiymətləndirməyə, doğru komandanı seçməyə və müraciət sənədlərini toplamağa kömək edə bilər. Mənə elə gəlir ki, müştərinin artıq layihədə iştirak etməyən bir şirkəti götürməsi üçün heç bir səbəb olmayacaqdır. Tapşırıqların mürəkkəbliyini nəzərə alaraq, üçüncü bir şirkət, yalnız bütün nüansları anlamaq üçün şəhərsalma sənədlərinin inkişafı üçün ayrılmış vaxtın çox hissəsini sərf etməlidir.
Archi.ru: Vaxt məhdudiyyətlərindən bəhs etdiniz. Belə bir həcmdə sənədləşmə işinin hazırlanması müddəti (bir yarım ay) nə qədər realdır?
SK: Son tarixlər həqiqətən dar, lakin olduqca realdır. Rusiyada və xüsusən də Moskvada ümumi təcrübəyə əsaslanaraq qeyri-real hesab edilə bilər. Ancaq Skolkovo, federal qanuna görə (Rusiya Federasiyasının 28 sentyabr 2010-cu il tarixli N 244-FZ Federal Qanunu) müstəqil bir təşkilat olduğu üçün sənədləri mümkün qədər tez qiymətləndirə bilən öz rəhbərliyinə və öz təcrübəsinə sahibdir. onda bu son tarixə uyğunluq mümkündür. Skolkovo rəhbərliyinin əsas məqsədi layihəni həyata keçirməkdir, buna görə bütün təsdiqlər bu hədəfə tabedir və bu çox vaxta qənaət edir. Əlbətdə ki, hər şeyi bu qədər ideallaşdırmamalısan. Hər hansı digər layihədə olduğu kimi, burada da gecikmələr baş verir, bir şey dəqiqləşdirilməli və yenidən işlənməlidir. Ancaq bu normal bir iş axınıdır. Şübhə etmirəm ki, sənədlər təqdim olunduqdan sonra rayon planlaşdırılmasında bəzi əsas məqamların aydınlaşdırılması və ya ekspert rəylərinin silinməsi kimi bir dəyişiklik etmək məcburiyyətində qalacağıq. Ancaq 2012-ci ilin fevralında sənədlər tam hazırlanacaq və razılaşdırılacaq.
