Kievskaya küçəsindəki çoxfunksiyalı kompleks
TPO "Ehtiyat"
Müştəri "Avtokombinat No. 1"
Şurada birincisi, TPO "Rezerv" tərəfindən təqdim olunan Kiyevski dəmir yolu stansiyasının yaxınlığında yeraltı dayanacağı olan çoxfunksiyalı bir kompleksin layihəsini nəzərdən keçirdi.
Vladimir Plotkin də göstərdi
Flat & Co-dan əvvəlki bir il yarım əvvəl kilsədə qəbul edilən və qəbul edilməyən bir layihə. Sonra dizayn həllinə əsas şikayət ərazidə piyada trafiki ilə təşkil olunmanın mümkünsüzlüyü və ümumiyyətlə, məhəllənin "bağlılığı" problemi idi. Bu layihə daha sonra şərhlərə uyğun olaraq tamamlandı, lakin iş müddətində müştəri yaşayış sahələrinin sayını artırmağa qərar verdi və TPO "Reserve" nin yeni bir layihəsini sifariş etdi.
Yeni istəklərə görə, Kitej kompleksinin qarşısındakı Kiyevski dəmir yolu stansiyasının yaxınlığında yerləşən olduqca yığcam bir ərazidə bir yaşayış kompleksi, bir ticarət mərkəzi və bir ofis hissəsi yerləşdirmək lazım idi. Sahənin ölçüsü - 2.9 hektar və 55 metr hündürlüyünə əsasən geniş bir həyəti olan qapalı şəhər bloku yaradıldı. Çətin nəqliyyat vəziyyətinin təhlili sahənin ətrafı boyunca dörd yaşayış və bir ofis binasının yerləşdirilməsini tələb edirdi. Binalardan birinin Kievskaya Meydanına doğru konsol çıxarılması, digərinin isə yalıtım təmin etmək üçün kompozisiya dinamikası verdi.
Sahəsi 34.000 m olan ticarət mərkəzi2Dorogomilovski bazarına doğru tranzit trafikin həyata keçirildiyi kompleksin yeraltı hissəsində iki səviyyədir. Aşağıda 1017 avtomobil üçün yeraltı dayanacaq var. Yuxarıda, Kievskaya Küçəsi səviyyəsində mağazalar da onsuz da "şəhər" formatında verilir və beləliklə MFC ticarətin iki formatını birləşdirir: şəhər küçə formatı və ticarət mərkəzinin "şəhərətrafı" formatı. Bu qərar bir yaşayış sahəsi üçün xüsusi vasitələr istisna olmaqla avtomobillərə qapalı kifayət qədər geniş bir həyəti təchiz etməyə imkan verdi.
Kievskaya küçəsi boyunca yaşayış binalarından bir qədər aralı olan ofis bloku, şüşə səthlərin üstünlüyü və xarakterik üçbucaqlı pəncərələr ilə daha sərt fasadları ilə seçilir.
Şura üzvləri təqdim olunan layihəni inandırıcı hesab etdilər. Baxış zamanı detallara aydınlıq gətirildi - xüsusən kompleksin yüksəkliyinin Kitej ofis mərkəzinin qonşu binasından daha yüksək olduğu qeyd edildi. Ticarət mərkəzindən tranzit məsələsi də müzakirə edildi. Müzakirə mövzusu bitişik ərazilərin torpaq istifadəçiləri ilə bağlı çətin vəziyyət idi.
“Elə oldu ki, Memarlıq Şurasında artıq verilmiş GPZU-ya əsaslanan və buna görə artıq elan edilmiş və memarın işləməyə məcbur olduğu cildlərə əsaslanan layihələri nəzərdən keçiririk. Bu vəziyyətdə, mənə elə gəlir ki, buradakı həcmlər təqribən yarım dəfə aşıldı, - dedi Andrey Gnezdilov. - Çox peşəkarlıqla həyata keçirilən bu layihə yeganə cavabı və mümkün çıxış yolu təqdim edir, lakin ümumilikdə bu sahədəki vəziyyət asan deyil. Əvvəllər trafiği təşkil etmək və ərazinin keçiriciliyi problemini həll etmək üçün Mozhaisk çıxılmaz nöqtələrini uzatmaq lazım olduğu artıq müzakirə edilmişdi, amma bu edilmədi. Ümid edək ki, axırda baş verəcək."
Setunskaya küçəsindəki çoxfunksiyalı kompleks
Sergey Skuratov memarlar
Müştəri "İdarəetmə şirkəti" Dominanta"
İkinci müzakirə olunan layihə də GPZU ilə əlaqələndirildi - 1 Setunsky proezd, vl. Ünvanda çoxfunksiyalı bir kompleks. 6-10, konsepsiyası Sergey Skuratovun memarlıq bürosu tərəfindən hazırlanmışdır. Sergey Skuratova görə, təxminən bir il əvvəl müştəriyə 75 metr hündürlük həddinin yazıldığı GPZU-ya uyğun olaraq layihədən əvvəl təklif üçün bir neçə variant təqdim edildi.
Sahənin "Vorobyovy Gory" və "Setun Çayı Vadisi" təbii qoruqlarının yaxınlığında yerləşdiyini nəzərə alaraq, memarlar kompleksin daha az qurulmuş əraziyə sahib olduğunu, təbii mühitlə əlaqə quracağını təklif etdilər. həm də obyektin növlərini və vizual xüsusiyyətlərini yaxşılaşdırmaq. Bu təklifə görə binalardan birinin hündürlüyü 153 metrə qaldırıldı və ərazidə istirahət zonası meydana gəldi və beləliklə azad edildi.
Layihə sifarişçi tərəfindən təsdiqləndi və noyabr ayının sonunda təqdim edildi
hündürlüyün artmasını təsdiqləmək və torpaqdan istifadə və inkişaf qaydalarına müvafiq dəyişikliklər etmək üçün ictimai dinləmələr.
Təqaüd Şurasının iclasında Sergey Skuratov, layihə barədə ətraflı məlumat verərək bu qərarın əsasını təqdim etdi.
Proqnozlaşdırılan çoxfunksiyalı kompleksin sahəsi Üçüncü Nəqliyyat Halqasından (şərqdən) cəmi 100 metr məsafədə yerləşir, MM yaxınlıqdan keçir və Kutuzovski Prospekti üçün ehtiyat hissənin tikilməsi planlaşdırılır. Kompleksin cənub tərəfində ərazidən Birinci Setunski keçidi ilə ayrılmış Setun çayı axır. Qonşu yaşayış məhəlləsi bir növ başlanğıc nöqtəsinə çevrilmiş 14 ilə 25 mərtəbəli panel evlərdən ibarətdir: “Layihə hazırlayanda parametrik və izolyasiya kimi iki şəbəkə tətbiq etdik və mərtəbələrin sayının tədricən artması ilə müəyyən bir kompozisiya əldə etdik. TTK-ya yaşayış yerləri”dedi Sergey Skuratov.
Dörd dizaynlı bina parkinq və infrastrukturun yerləşdiyi ortaq baza ilə birləşdirilir: ictimai yerlər, fitness mərkəzi, kafe. 90 yerlik bir uşaq bağçası planlaşdırılır. Layihənin digər xüsusiyyətləri daxili isti piyada məkanının olması və yaşayış binalarının hər birinə yeraltı hissədən keçmə imkanıdır.
Evlər arasındakı ərazi relyefi nəzərə alaraq abadlaşdırılır: kafe ilə əsas meydan qurulur, idman meydançaları, hovuz, skeytbord qabı yerləşir. İstirahət zonasını artırmaq üçün müştəri qonşu sahə (0,41 hektar) almağı planlaşdırır.
154 metr yüksəklikdə olan dominant Üçüncü Nəqliyyat Halqasına verilir və Elmlər Akademiyası Rəyasət Heyətinin binası və Novodevichy Manastırı ilə uyğundur. Vizual qavrayışın maksimum rahatlığı üçün fasadları simmetrik deyil - tərəflərdən birinə “həyəcan” verilir.
Binaların hər biri öz rəngində dizayn edilmişdir: binalardan biri qara kərpicdən, digəri isə mis əlavələri olan daha yüngül bir kərpicdən istifadə olunur və üfüqi həcm tamamilə mislə tamamlanır.
Sergey Skuratov, kompleksin inşası ilə əlaqədar planlaşdırılan səs yalıtım tədbirlərinə, həmçinin bitişik ərazilərin abadlaşdırılmasına - dayanacaqların tərtibinə, Setunski keçidinin hərəkət hissəsinin genişləndirilməsinə diqqət çəkdi.
Memarlıq şurası üzvləri tərəfindən layihənin əsas müzakirəsi kompleksin nəqliyyat əlaqələrinə və Setun çayının sahilinə çıxışa toxundu.
Layihəni izah edən Sergey Skuratov, blok yaxınlığında bir avtobus dayanacağının və çaya yeraltı piyada keçidinin planlı şəkildə düzəldilməsinə işarə etdi. Dördüncü şəhər ilə bütövlükdə əlavə əlaqələrə gəldikdə, bu, perspektiv məsələsidir.
Şura üzvləri nəqliyyat probleminin həllinə ümid etdiklərini bildirərək layihəni dəstəklədilər.
Sonda Moskvanın baş memarı Sergey Kuznetsov hər iki layihənin də memarlıq şurası tərəfindən təsdiqləndiyini vurğuladı: “Artıq Kiyevskaya küçəsindəki layihəyə baxdıq və təqdim olunan variant müsbət dəyişiklikləri əks etdirdi. İkincisini ilk dəfə gördük və bu, Sergey Skuratovun güclü bir işidir. Yüksək mərtəbəli dominant müvafiq müasir bir tendensiyadır: şəhərin indi yeni yüksək mərtəbəli dominantlara və yeni siluetlərə ehtiyacı var. Biz onlardan qorxmuruq, əksinə onları dəstəkləyirik."
