Çox mənzilli komplekslərin dizaynı, heç görünməyincə, bütün görünən tipikliyi ilə bir vəzifədir. Sahənin xüsusiyyətləri və büdcənin ölçüsü ilə əlaqəli açıq məhdudiyyətlər müştərinin xüsusi tələbləri ilə tətbiq olunur. İkincisi, öz növbəsində, rəqabətli bazar şərtlərinə uyğunlaşaraq, daha yüksək standartlar və sərt çərçivələr müəyyənləşdirir. Tipik bir nümunə, Sankt-Peterburqda bir neçə böyük layihə hazırlayan LEGENDA şirkətidir. Hər bir potensial alıcının ehtiyaclarına və imkanlarına uyğun olaraq bir seçim edə bilməsi üçün çox sayda plan tərtibatını - 50 fərqli variantı nəzərdə tutan "ağıllı yanaşma" sayəsində şöhrət qazandı. Bu, memardan kifayət qədər ixtiraçılıq və bacarıq tələb edir - xüsusən də aşağı və ya orta qiymət seqmentindən söz düşəndə.
Bununla birlikdə, LEGENDA-dan ilk layihə yalnız “elit” kateqoriyadan idi: neoklasik fasadlar, təbii daş üzlüklər, Stalinist İmperiya üslubunun ən yaxşı ənənələrindəki dekorasiya - əmlak sektorunda bir sıra mükafatlar qazanan Pobedy 5 kompleksi., eyni zamanda "Evgeny Gerasimov and Partners" atelyesindən geliştiricinin ilk əməkdaşlıq təcrübəsi oldu. Ancaq Gerasimovun özünün ifadəsi ilə desək, LEGENDA özünə ortaq bir şey qoymuş, lakin əlverişli bir qiymətə rahat mənzil inşa etmək məqsədini çox qoyan baxışlı bir inkişaf etdiricidir. Kütləvi seqmentdə iki pilot kompleks üzərində işləyən şirkət rəhbərliyi özləri üçün xüsusi mülkiyyətli ağıllı prinsipləri formalaşdırdı. Sankt-Peterburqun sürətlə inkişaf edən Primorsky bölgəsindəki 1470 mənzil üçün həqiqətən böyük bir layihənin növbəsi gəldikdə, müştərilərə layiqli səviyyədə bir memarlıq həllini təklif etmək üçün yenidən düşünülmüş planlarla birlikdə Gerasimov'a müraciət etdi..
Beləliklə, Yevgeny Gerasimov üçün bir memar kimi vəzifə böyük dərəcədə ideoloji idi. Əlavə olaraq, Nizhne-Kamenskaya küçəsi ilə məhdudlaşan sahənin qeyri-standart konfiqurasiyası, Glukharskaya küçəsi və Komendantsky prospektinin davamı ilə əlavə olaraq mürəkkəbdir. Uzunsov üçbucaqlı forma və geniş yaşıl sahəyə yaxınlıq əsas zonallığı müəyyənləşdirdi: kompleksin ön ticarət hissəsi prospektə baxır və özəl həyət baryerlərə baxmayaraq, onun əyani davamı olan təbii ərazi ilə həmsərhəddir.
Gələcəkdə üç ünvandan ibarət 21 mərtəbəli doqquz qüllə burada görünəcəkdir. Bura təxminən 3000 nəfər üçün tam hüquqlu yaşayış sahəsidir: onsuz da fəaliyyət göstərən idman mərkəzi yürüş məsafəsindədir, yaxınlıqda məktəb tikilməsi planlaşdırılır və kompleksin özündə bir uşaq bağçası var. Hər şeydən əvvəl, "Komendantskiy, 58" ünvanına istinad edərək, yalnız beş bina və 1008 mənzil var. Ancaq onsuz da gələcək rübün bütün "dizayn kodunu" asanlıqla oxuya bilərlər.
Əsas prinsiplərinin, həqiqətən, müasir “rüblük normalar” la ortaq bir cəhəti var. Bunlardan biri açıq mərtəbələrdir: bütün qüllələr ətrafları ticarət və ictimai təşkilatlar üçün nəzərdə tutulmuş iki səviyyəli bir stilobat ilə bir-birinə bağlıdır. Həkimlər və kosmetoloqların ofisləri, mağazalar və kafelər olacaq və sakinlər üçün kompleksin içərisində dəbli “kovorkinq” adı verilən bir məkan olacaqdır. Burada məsafədən işləyənlər təchiz olunmuş iş yerlərindən, məktəblilərdən - daha fokuslanmış bir mühitdə dərs öyrənməkdən, hamıdan qonşuluq qaydasında ünsiyyət qurmaq və xəbər mübadiləsi etməkdən istifadə edə biləcəklər. Stilobatın ikinci mərtəbəsi ofisdir. Eyni zamanda, “kənar istifadəçilər” üçün həyətə giriş bağlanır və lazımi məxfilik qorunur.
Həyətin təşkili barədə danışarkən, saytın qeyri-adi formasını məşhur kompleks, üçüzlü normallaşdırma ilə birlikdə xatırlamaq vaxtı gəldi. İki mərtəbəli yeraltı dayanacaq sahənin demək olar ki, bütün ərazisini tutur və həyət istismar olunan damında "bölünmüş" və yer səviyyəsindən bir metrdən yuxarı qalxmışdır. Bu, piyada və avtomobil hissələrinə ayrılmasını vurğulamağa imkan verir.
Müştəri həyətin funksional doymasına, mənzillərin tərtibindən daha az diqqət yetirir. Buna görə də həyətdə bir çox fərqli sahə və zona var. Məsələn, bəzi oyun meydançaları xüsusilə kiçik uşaqlar, digərləri yeniyetmələr üçün, digərləri isə "böyüklər" idman və gəzinti üçün xüsusi olaraq hazırlanmışdır. Bu həyətdə dar bir dairədə təqaüdə çıxmaq və ya əksinə, “qonşuların” şənliklərini təşkil etmək mümkündür. Çoxsaylı zonaların fərqli funksiyaları və fərqli səthləri var, lakin hamısı üslubi və fiziki cəhətdən birləşmişdir - təxminən beş yüz metr uzunluğunda bir dolama gəzinti yolu.
Bununla birlikdə, ən maraqlısı, müəlliflər tərəfindən tapılmış, ekzotik bir avokado meyvəsi kimi çox rəngli, plastik baxımdan zəngin bir "dəri" ilə xaricə, içəriyə - parlaq günəşli bir sarı ilə çevrilmiş kompleksin özünün canlı memarlıq obrazıdır " pulpa ". Kompleksin bütün ön fasadlarını bir çox pikseldən ibarət olan ümumi rəngli bir uzanma birləşdirir. Üstəlik, hər evin bir çox əlavə daxilolmalarla birlikdə öz üstünlük rənginə malikdir. Nəticədə ansamblın açıq birliyi ilə hər ev öz simasını aldı.
Həqiqi günəş şüaları balkonları, lojikaları və pəncərələri "tutur". Binaların əsas nöqtələrə yönəldilməsi və fizika qanunları ilə verilən dizayn parametrləri fasadlarda elə bir aritmik düzülüşə səbəb oldu ki, son dərəcə dekorativ görünür. Planı düzbucaqlı olan qüllələr bir-birinə nisbətən dəyişdirilmiş hissələrdən ibarət idi - rəngli piksellər həcm aldı, “canlandı”, hərəkət etdi, cansıxıcı bir mozaika panelinə bənzərliyini itirdi.
Kvartoqrafiya bu fikri davam etdirir. Alıcının müxtəlif variantlardan bir mənzil seçmə imkanı var: məsələn, mətbəxin oturma otağı ilə birləşdirildiyi və ya ondan ayrıldığı, tələb olunan sayda yataq otağı və hamam otağı ilə, soyunma otağı və ofisi ilə. Komendantsky prospektindəki kompleksdəki mənzillərin planları üçün əllidən çox variant arasında, demək olar ki, istənilən seçim var.
Son toxunuş, mənzilin hazırlıq səviyyəsidir: mənzillər "ağ" bitirmə ilə təklif olunur, burada yalnız boya plitələrindən divar kağızları ilə işləmək qalır. Bitirilmədən kirayə verilən mənzillərdən fərqli olaraq heç də uzun və çətin deyil, ancaq mənzil sahibinin dizayndakı üstünlüklərini həyata keçirməsinə, rəng və toxumaları müstəqil şəkildə seçməsinə imkan verir.
Beş qüllənin ilk mərhələsinin 2018-ci ilin IV rübündə yerləşəcəyi vəd edilir. Bu arada LEGENDA və Evgeny Gerasimov & Partners, Dalnevostochny Prospektində, yenə də ağıllı planlarla və kütləvi seqmentdə daha bir ortaq layihəyə başladılar. Və bu, ideoloji memarlıq təcrübəsinin uğurla başa çatdığının və davam etdirilməsinin ən yaxşı sübutudur.