Archi.ru:
Kadashevskaya Sloboda'nın inkişaf layihəsi, inkişaf etdirici ilə uzun və qalmaqallı ictimai qarşıdurma tarixi ilə tanınır. Bu münaqişə həll ediləcəkmi? Layihəniz və hər şeyin necə başladığı barədə bizə məlumat verin
İlya Utkin:
- Sovet dövründə bu yerdə qida məhsulları istehsal edən fabriklər var idi, ayrıca bir hissəcik taxtası mağazası və digər sahələr var idi. Qiyamət Kilsəsinin ətrafındakı bütün ərazilər fasiləsiz müəssisələr və anbarlar zonası idi. Hələ əvvəllər, inqilabdan əvvəl, ifadəli fabrik arxitekturası, yarı tağlar, bəzək əşyaları və kornişlərdən ibarət kərpic binalardan ibarət olan bu yerdə Qriqorievin kolbasa fabriki fəaliyyət göstərirdi.
Yenidənqurma sonrası illərdə bu ərazi yaşayış sahəsi üçün təyin olunmuşdu. Beş Paytaxt layihəsi, üç tərəfdən massivi ilə məbəd ansamblını əhatə edəcək altı mərtəbəli bir ofis və yaşayış kompleksi hazırlanmışdır. 2009-cu ildə bu layihə təsdiq edildi. Artıq ərazi tikinti üçün təmizlənməyə başlayıb. Ancaq o anda məbəd kilsəsi və şəxsən ata Aleksandr Saltykov layihə ilə maraqlandı və onu görəndə ölümlə mübarizə aparmağa qərar verdilər, lakin tikintiyə icazə vermirdilər. Məbədlərinin nəhəng lüks evlərlə əhatə olunmasını istəmirdilər. Aktivistlər ictimaiyyəti və "Arhnadzor" u özlərinə kömək etməyə çağırdılar. Geliştiricinin onsuz da dövlət qurma izninə sahib olmasına baxmayaraq, bütün təsdiqlərin verilmədiyi və bir imtahan keçirilmədiyi ortaya çıxdı. Aktivistlər Kadaşı qorumaq üçün divar kimi ayağa qalxdılar, sözün əsl mənasında xarabalıqlarda yaşadılar, həyatlarını riskə atdılar, ekskavatorların sahəyə yaxınlaşmasına imkan vermədilər. Bütün bunlar geniş təbliğ olunduqdan sonra tikinti dayandırıldı. Məncə, bu, ictimaiyyət sayəsində tikintinin dondurulması ilk dəfə idi. Müştəri layihəni təkrar etmək qərarına gəldi, dizayneri dəyişdirdi, bir neçə seçim edildi, lakin şəhərə və ictimaiyyətə də uyğun gəlmədi.
Xüsusi olaraq xalqa uyğun olmayan nədir? Layihə ilə bağlı əsas şikayətləri nədir?
- Görürsən, tarixən kiçik bir ərazidə bir kilsə kilsəsi var idi və bir az kənara, son vaxtlar ən qızğın mülk mübahisələrinin alovlandığı məmur evi.
Məbədin ətrafındakı ərazi bir kənd sənayesi ətrafında idi: burada hər iki donuz kəsildi və kolbasa bişirildi. Kolbasa fabrikinin yanında sahibi Qriqoriev böyük bir malikanə tikdi və Kadashevski zolağında kolbasa mağazası açıldı. Fabrik işçiləri çoxsaylı və çox sıx tikilmiş fabrik binalarının çardaqlarında yaşayırdılar. Buranın xüsusi bir ruhu var. Və yeni layihənin müəllifləri əvvəlki təkliflə müqayisədə inkişaf miqyasını bir qədər azaltdılar, arxitekturasını dəyişdirdilər, amma ümumiyyətlə Rublevka kimi bir şey düzəltdilər - çox sıx binalar, heç sütunlu bahalı "Rublev" malikanələr Kadaş və məbədin ərazisi ilə əlaqəli …
Kadaş inkişaf layihəsinin inkişafında necə iştirak etdiniz?
Bu sayt üçün şəhər planlaşdırma qaydalarının inkişafı Elena Solovievanın rəhbərliyi altında Baş Planın NPO-38 NIiPI tərəfindən həyata keçirilmişdir. Müştərini kömək üçün mənimlə əlaqə qurmağa dəvət edən o idi. Bu 2011-ci ildə idi. Əvvəlcə müştəri məndən yalnız mövcud layihənin binalarının fasadlarını yenidən işlətməyimi istədi. Ancaq bunun edilməməsi lazım olduğuna çox inanıram. Yeni dizayner layihəni başdan sona qədər inkişaf etdirməlidir. Bununla razılaşdıq və yeni bir konsepsiya hazırlamağa başladım.
Çox çətin bir tapşırığın var idi. Nə təklif etdiniz?
Bu vəziyyətdə tarixə əsaslanan bir konsepsiya təklif etdim. Düşündüm ki, belə bir yerdə yalnız öz küçələri olan, öz şəhər mühiti olan azmərtəbəli binalar görünə bilər. Əsas bina yaşayış binalarını, şəhər evlərini bağlayır. Zirzəmi və qarajı olan üçmərtəbəli bir blok bir ailə üçün nəzərdə tutulub. Stil həllinə gəldikdə, düşünürdüm ki, bu, 19-cu əsrin sonu - 20-ci əsrin əvvəllərindəki, Grigoriev fabrikinin tikildiyi ilə yaxın olan kərpic-zavod tərzi olmalıdır. Qərarımda, eyni zamanda nərdivanın girişində bir üzlük rolunu oynayan kornişlər, plintlər, metal eyvanlarla ənənəvi memarlığa üz tutdum. Kərpicdən əsas bitirmə materialı kimi istifadə edilməsi təklif olunur. Süsün motivləri kolbasa fabrikindən götürülmüşdür. Bütün damlar metaldır. Yalnız sapma, kondisionerlərin və havalandırma sisteminin gizləndiyi damların üstündəki borulardır.
Və bu evlərin istiqaməti və aralarındakı məsafə və hündürlük xüsusiyyətləri tarixən mövcud olanları aşmır. Yeni tikintinin yeraltı hissəsinin ətrafdakı binaların tarixi təməllərinə təsir edəcəyindən qorxmuruq. Bölmə, qarajın yeraltı hissəsinin mövcud zirzəmilərin yüksəkliklərində yerləşdiyini göstərir.
Saytda bu günə qədər hansı tarixi binalar var?
Bu günə qədər çox şey xilas olmayıb: kolbasa sexinin bir divarı, giriş qapısının bir parçası və kolbasa sexinin qalıqları. Sovet İttifaqında qalan hər şey məhv edildi. Fabrika binaları sadəcə birlikdə böyüdü - bir-birlərinə olduqca yaxın olduqları üçün tək bir damla örtülmüşdülər. Hər şey dəfələrlə məhv edildi və yenidən quruldu.
Layihəniz tarixi binaların sağ qalan fraqmentlərinin bərpasını əhatə edirmi?
Bir bərpa işləri aparsaydıq, fabrik binalarını tam şəkildə yenidən istehsal etməli idik. Ancaq bu gün bunu etmək mümkün deyil. Yeni layihədə, binalar arasındakı dar keçid labirintlərini 19-cu əsrdən bəri yenidən yaratmaq mümkün deyil. Mövcud standartlara görə, sadəcə yanğınsöndürən mühərrik üçün bir keçid təmin etmək üçün evlər arasındakı məsafə ən azı on və ya on iki metrə bərabər ola bilməz.
Binanın sağ qalan fraqmentlərinə gəldikdə, giriş hissəsinin bərpası üçün çox ətraflı bir layihə hazırladıq, qapılar tamamilə yenidən yaradıldı. Mağazanın küçə fasadı və kolbasa fabrikinin divarı bərpa ediləcəkdir. Bu divarı vurğulamaq üçün qəsdən keçmiş Qriqoriev fabrikinin yan hissələrində düz çatılar düzəltdim. Mansard damı onun üstündə yenidən yaradılacaqdır. Tarixi bina ilə yenisi arasında sərhəd çəkmək üçün divarın hər iki tərəfində olan iki cild düz damlarla örtülmüşdür.
Etirazçılar layihə təklifinizi necə qəbul etdilər?
Arhnadzor və şəhər rəhbərliyi layihəmi uzun müddət araşdırdı, mənzərə-vizual analiz və təcrübə apardı, şəhərin küçələrindən yeni binaların görünmədiyini, məbədin günbəzlərinə mane olmadıqlarını diqqətlə yoxladı, beləliklə bütün qaydalar müşahidə edildi. Nəticədə, layihəm bütün mütəxəssislərə uyğun gəldi. Təklifimi də mənim işimə yaxşı yanaşan Baba İskəndərə göstərdim. Düzdür, dərhal bu yerdə hər hansı bir tikintiyə qarşı çıxacağını söylədi. Bu onun başa düşdüyüm prinsipial mövqedir. Ancaq əmri yerinə yetirməli idim və mümkün qədər zərif şəkildə etməyə çalışdım. Deyim ki, bunda həm şəhər, həm də Arxnadzor nümayəndələri mənə dəstək oldular. Ancaq layihə ətrafında həyəcan səngimədi. Bir müddət sonra layihənin inkişafını tarixi mühitin mənim layihəmdə olduğu kimi 19-cu əsrin sonunda deyil, başlanğıcında bərpa edilməsini əhatə edən başqa bir alternativ variant yaradan başqa bir gənc memara tapşırılmasına qərar verildi.. Ancaq bu seçim də inkişaf etdirilmədi.
Layihəniz necə inkişaf etdi? Hansı problemlərlə qarşılaşırsınız?
Hekayə bu gün bitmir, sanki lənətlənmiş bir yermiş kimi.
Hal-hazırda tikinti qaydaları artıq təsdiqlənmiş və ekspertizadan keçən bir layihə hazırlansa da, sifarişçi və inkişaf etdirici heç bir şəkildə icazə ala bilmir, fəallar tətil etməyə davam edir, ictimai müzakirələr təşkil edir, alternativ layihələr irəli sürür, və ictimaiyyəti mübarizə üçün qaldırın. Ancaq ən vacibi odur ki, proyektimiz getdikcə spekulyasiya və şayiələrə bürünüb.
Eyni zamanda, ərazi xüsusi mülkiyyətə məxsusdur və indi Moskvanın mərkəzində ot və mamır basmış, tərk edilmiş bir zibil zibilidir. Çətin olduğu kimi qalması lazımdır …
