Bina, ilk universitetin XV əsrdə meydana çıxdığı 75.000 sakini olan Gandia qəsəbəsindədir. Yeni hibrid yaşayış kompleksi bir anda iki məqsədə xidmət edir: tələbələr üçün bir hostel kimi fəaliyyət göstərir və eyni zamanda şəhərin sosial mənzillərə olan ehtiyacını təmin edir. Binada gənclər üçün 102, təqaüdçülər üçün 40 mənzil, habelə icma mərkəzi yerləşir.
Proqramlaşdırma baxımından, bu layihədəki memar üçün əsas problem gənc icarəçilər üçün paylaşılan sahələrin yerləşdirilməsi idi. İspaniyanın Milli Mənzil Planına görə, mənzillər 30-45 m2 olmalıdır, bunun 20% -i pay bölgəsidir. Ancaq bu planda bu boşluqların harada və necə yerləşməli olduğuna dair bir işarə yoxdur.
Memar, binaların bölüşdürülməsi yolu ilə sakinlərə mümkün qədər çox qaynaq təmin etmək imkanı ilə maraqlandı. Ümumi sahələrin təşkili minimum vəsaitdən maksimum dəyəri çıxarmağa xidmət edir. Yəni, Guayart və onun bürosu tərəfindən düşünülən kimi, az şeylə çox şey etmək prinsipinə cavab verir.
Yaşayış evinin əsas funksiyalarını təhlil edən memarlar, özləri üçün ictimai yerlərdə baş verə biləcək və ya birgə xarakterli insan fəaliyyət növlərini - yemək, kompüterdə işləmək və ya paltar yuyarkən - müəyyənləşdirdilər və ümumi sahələri üç fərqli miqyasda planlaşdırmağı təklif etdilər.
"Sahənin 20% -ni icarəçilər tərəfindən bölüşüləcək hər biri 45 m2 olan 102 mənzil tiksək, 918 m2-ə qədər ümumi sahəyə sahib olacağıq" dedi Guallart Architects. - Hər biri 18 m2 (hər biri 9 m2 olan iki mənzil üçün) olan 51 paylaşılan bina və ya 918 m2 olan bütün yaşayış kompleksi üçün vahid bir məkan kimi həll edilə bilər."
Büro ictimai yerlərin "üç pilləli" təşkilatının orijinal modelini irəli sürdü. Birinci, fərdi səviyyə, bir çatı mənzildə mətbəx, hamam və istirahət məkanını əhatə edən 36 m2 sahədir. İkinci, orta səviyyə, 18, 12, 6, 4 və ya 2 nəfər tərəfindən paylaşılan 108, 72, 36, 24 və 12 m2 boşluqlardır. Bu cür otaqlar döşəmədən təkrarlanır və bir oturma otağı, ünsiyyət və iş sahələri daxildir. Tərəzidə növbəti addım, bütün tələbə sakinləri tərəfindən bölüşdürülən birinci mərtəbədəki 306 m2 ümumi bir sahədir. Salon, camaşırxana, kitabxana və internet guşəsindən ibarətdir.
