Sözügedən sahə şəhərin Vyborg rayonunun iki əsas nəqliyyat arteriyası ilə - Prosveşçeniya prospekti və Ho Şi Min küçəsi ilə məhdudlaşır. Metronun qarşısındakı meydanda kəskin bir açı ilə birləşirlər və hissə yollardan və metrodan lazımi məsafəni nəzərə alaraq bir trapezoid formasını alır. Uzun müddət burada bir bazar var idi və məhəllədə bir çox dəfə çoxfunksiyalı bir kompleks tikməyə çalışdılar, amma bir nəticə vermədi. Nəticədə bazar o qədər xarab oldu ki, sökülməyə məruz qaldı və tərk edilmiş təməl çuxurunu bir yığın sahəsi ilə ləğv etməyin vaxtı gəldi. 2007-ci ildən bu ərazi Pioner Şirkətlər Qrupuna məxsusdur.
Əvvəlcə iki nəqliyyat arteriyasının düzəldilməsində bir iş mərkəzi tikmək planlaşdırılırdı. Layihəsi "Sergey Kiselev & Partners" atelyesi tərəfindən sifariş edildi və 2009-cu ilin fevralında bütün lazımi təsdiqləri aldı, lakin bu yüksək mərtəbəli kompleksin tətbiqinin böhranla qarşısı alındı. Layihə bir il boyunca donduruldu və sonra Pioner Şirkətlər Qrupunun rəhbərliyi kompleksin konsepsiyasını yenidən nəzərdən keçirmək qərarına gəldi: xüsusən bir il davam edən iqtisadi təlatümlərdən sonra bu sahədəki bir iş mərkəzinin açıq şəkildə ortaya çıxdı. Şəhərə ehtiyac yox idi. İndi tamamilə ucuz mənzillərə və eyni dərəcədə ucuz bir otelə yönəlmiş yeni çoxfunksiyalı bir kompleksin layihəsi Evgeny Gerasimov & Partners emalatxanası tərəfindən sifariş edilmişdir. Və "SKiP" kompleksini ərazinin görməli işarələr sistemini kökündən dəyişdirərək yüksək mərtəbəli və şəhərsalma dominantına çevirdisə, Sankt-Peterburqdakı həmkarları kökündən fərqli bir yol tutdular.
Kompleks iki binadan - yaşayış və oteldən ibarətdir. Birincisinin hündürlüyü iyirmi mərtəbədir (bu PZZ tərəfindən icazə verilən maksimumdur), ikincisi on altıdır. Plandakı yaşayış binası P hərfinə bənzəyir, "ayaqları" fərqli istiqamətlərə yayılaraq sahənin trapez şəklini təkrarlayır və otel bloku evə doğru açılan geniş bir gənədir ki, birlikdə meydana gəlsinlər. böyük bir həyət. Eyni zamanda, memarlar kompleksin metropolitenlə üzləşdiyi küncləri düzəldərək yuvarlaqlaşdırır və bununla da iki magistral yolun kəsişməsindən əmələ gələn sivri burun hissəsini yumşaldır və düzəldirlər.
Yaşayış binası ilə otelin alt binası bir-birinə bağlı deyil və aralarındakı keçidlər şəhərin xarici həyatı ilə daxili həyət arasında əlaqə yaradır. Geniş ərazisi memarlara burada yaşıl sahələr, istirahət zonaları və uşaq bağçasının gəzinti sahəsini yerləşdirməyə imkan verdi. Yaşayış binalarının girişləri də həyətə yönəldilmişdir, lakin otelə və daxili ofis binalarına (bunlar çox azdır) yalnız küçədən daxil olmaq mümkündür.
Son iqtisadi böhran Evgeny Gerasimovun dizayn etdiyi kompleksin funksional proqramını birbaşa təsir etdi: burada yaşayış binasında bir otaqlı mənzillər üstünlük təşkil edir və iki ulduzlu bir otelin əsas otaq ehtiyatı kiçik studiyalardan ibarətdir. Maraqlıdır ki, ikincisi, otelin uzunmüddətli yaşayış üçün istifadə olunmasına imkan verəcək sözdə mətbəx nişləri - yemək yerləri təmin edir, məsələn, digər şəhərlərdən cəlb olunan şirkətlərin işçiləri və ya tələbələr.
Hər iki binanın fasadları eyni şəkildə dizayn edilmişdir. Hər ikisi də ağ üfüqi əlavələrlə açıq sarı, bej və qəhvəyi çalarlardan ibarət plitələrlə üzləşir. Yaşayış binasını oteldən fərqləndirən yeganə şey həqiqi hündürlüyünü gizlədən daha böyük bölmələri və altı mərtəbəli "sütunlar" da bir təyyarədə tikilmiş nadir şirəli pəncərələrdir. Uzaqdan solğun şokoladlı fasadlar taxta kimi qəbul edilir ki, bu da bir tərəfdən kompleksi "təbiilik" verir və onu yaxınlıqdakı parka bənzədir, digər tərəfdən isə rayonun palitrasını zənginləşdirəcəyini vəd edir, hələ isti tonlarla boz rənglərin üstünlük təşkil etdiyi.