Dünyanın ən hündür çadır quruluşu (150 m) sayılan bu bina, şəffaf üç qatlı polimer qabığından hazırlanmış asimmetrik bir "çadır" dır. Qazaxıstanın paytaxtı üçün bir istirahət zonası olan bütün mövsüm ictimai sahəyə çevrilməli olan süni iqlimlə 10 hektar ərazini əhatə edir. Tam hüquqlu bir şəhər parkı, mağazalar, kafelər, restoranlar, kinoteatrlar, sərgi və konsert sahələri var və üst terasta su parkı yerləşir.
Binanın qeyri-ciddi məqsədinə baxmayaraq, ona şəhərsalma rolu həvalə olunur: "Xan Şatır" Astana planının mərkəzi oxunu şimaldan bağlayır və hazırda şəhərin ən hündür binasıdır.
Həm də müxtəlif texnoloji yenilikləri nümayiş etdirir: sərt qışlar zamanı bina zərfinin daxili səthində buz əmələ gəlməsinin qarşısını almaq üçün çoxmərhələli bir temperatur nəzarət sistemi istifadə olunur və çadırın divarlarına isti hava axınları yönəldilir. həmçinin soyuq havanın aşağıya doğru axmasını qarşısını alır.
Yaz aylarında həddindən artıq istiliyin qarşısını almaq üçün qabığın xarici təbəqəsi tamamilə şəffaf deyil: bu, günəş şüalarının lazımi süzülməsini təmin edəcəkdir. İçəridə, soyuq havanın yönəldilmiş reaktivləri və qabığın yuxarı hissəsindəki boşluqlar ilə yer soyudulacaqdır. Bununla birlikdə, memarlar, nəhəng ərazilərində məcburi havalandırma tətbiq olunduğunu nəzərə alaraq Xan Şatirin necə "yaşıl" olacağını bildirmirlər.
