Bir ildən çox əvvəl bir memarın obyekt üzərində işləməyə dəvət edilməsi təcrübəsinin bu ərazinin planlaşdırılması layihəsi tam təsdiqləndikdən sonra bu layihənin taleyinə ən mənfi təsir göstərdiyindən danışdıq. Nəzəri olaraq hər şey çox gözəl səslənir: əvvəlcə bir tikinti sahəsi üçün şəhər planlaşdırıcıları gələcək planlaşdırma quruluşunun əsas komponentlərini müəyyənləşdirir və inkişafları üçün parametrləri təyin edir və sonra memar tövsiyə olunan rəqəmləri həcmdə özündə cəmləşdirir. Ancaq praktikada belə bir planlaşdırma layihəsinin olması, memarın relyef xüsusiyyətləri nəzərə alınmadan inkişaf etdirilmiş və eyni zamanda heç bir şey nəzərdə tutulmayan bu "rutin cəbr" tərəfindən əl-ayaq qandallanmasına gətirib çıxarır. düzəlişlər üçün imkanlar. “SNiP-lərdə və MGSNax-da qoyulmuş funksional zonaların, hündürlüklərin, sahələrin, əmsalların və onların nisbətlərinin, yaşıl sahələr və asfalt örtüklərin və s.-nin qəti şəkildə müəyyən edilmiş və“ən yüksək”təsdiq edilmiş sərhədləri daxilində olmaq və məntiqi geri dönmək Pavel Andreev acı bir şəkildə qeyd edir.
Bu layihə ilk dəfə 2007-ci ilin yayında paytaxt bələdiyyə başçısının Moskva Dəmiryolunun Kiyevski istiqaməti ilə Minskaya küçəsinin kəsişməsində yaşayış məhəlləsinin inşası haqqında sərəncam imzaladığı zaman elan edildi. Tikintinin sahibi və sərmayəçisi “ərazi müdiriyyəti“Volınskaya”saytının sahibi, qurucusu isə“INTECO”şirkəti idi. Ümumilikdə, 47.98 hektar ərazidə 500 min kvadratmetrlik mənzil inşa edilməsi planlaşdırılır. Həmçinin, bu layihə çərçivəsində, Minskaya küçəsindən Aminevskoye magistralına qədər Kutuzovski Prospekti üçün cənub ehtiyatının yaradılması konsepsiyasının düzəldilməsi nəzərdə tutulur. Moskvanın bu rayonunda planlaşdırılan biznes səviyyəli yaşayış kompleksinin birincidən çox uzaq olduğunu da unutmayın: yaxın qonşuları onsuz da inşa edilmiş Zolotye Klyuchi və Zolotye Klyuchi-2 yaşayış kompleksləri və Minskaya küçəsinin digər tərəfində - Vorobyovy Gory və "Yeni Setun". Volynskaya TD üçün sahə planlaşdırma layihəsi Moskvanın Baş Planının Tədqiqat və İnkişaf İnstitutu tərəfindən hazırlanmışdır və bütün nömrələri alaraq müştəri nəhayət zehninin memarlıq görünüşünü düşündü və bir müsabiqə elan etdi. Bu rəqabətdə lider, bu qələbənin maraqlı bir sifariş gətirdiyi Pavel Andreevin atelyesiydi, şəhərsalma qaydalarının Procrustean yatağına sıxışdırmaq və eyni zamanda yüksək keyfiyyəti təmin etmək üçün daim çalışmaq lazım idi. investorun tələb etdiyi dizayn edilmiş mənzil.
Daha əvvəl də söylədiyimiz kimi, müəlliflər layihənin iki variantını təklif etdilər - biri təsdiqlənmiş planlaşdırma qərarlarına tam uyğundur, ikincisi isə daha rahat bir yaşayış yaratmaq adına obyektlərin və funksional zonaların yerləşmə coğrafiyasını dəyişdirərək texniki göstəriciləri qoruyub saxladı. mühit. Ancaq şərtlərin yerlərini Moskva Memarlıq Komitəsi və şəhərsalma və bürokratik aparat baxımından dəyişdirmək cinayət və qeyri-mümkün olduğu ortaya çıxdı və müştəri sadə bir seçimlə qarşılaşdı: ya bir il geri addım atmaq və yarım artı xərclər və ya "nə edə bilərik, bunu bir şəkildə edək …" İnvestorun seçim etdiyi variantlardan hansını seçməyimə ehtiyac yoxdur. Bu il ərzində memarlar, ərazinin relyefinə, inzolyasiyasına (əvvəllər unutduqları) uyğunlaşdıraraq layihənin iqtisadiyyatını xilas etməyə və yaxınlıqdakı magistral yolun və dəmir yolunun gələcək mənzillərindəki mənfi təsiri azaltmağa çalışdılar."Layihə, şübhəsiz ki, mürəkkəbliyi ilə maraqlıdır" deyir Pavel Andreev. - Nəhəng bir tipoloji mənzillərlə məşğuluq, əraziyə xidmət üçün nəqliyyat sxemini hərtərəfli düşünməliyik, ərazini avtomobil trafikindən xilas edəcək bir park həlli tapmalıyıq. İl ərzində çox sayda işi mənimsədik və ümumiyyətlə bütün təməl vəzifələri (memarlıq, struktur, mühəndislik) həll etdik, indi nəhayət birbaşa dizayna keçə bilərik."
Yeni bölgə bir mərtəbəli azmərtəbəli mənzil və hər birində üç qülləli iki çoxmərtəbəli kompleksi əhatə edəcəkdir. Maraqlıdır ki, hər iki "troika" hər biri böyük bir yeraltı məkanı olan öz stilobatında yerləşir. Kompozisiya cəhətdən eynidirlər və eyni üslubda həll olunur, saytın şimal hissəsində yerləşən alt korpusa tədricən həcmli keçid yaradırlar. Hər bir qüllədə "klassik" modernizm ruhunda təmiz və sərt düzbucaqlı bir siluet var - bu arada, "Yeni Setun" un tüklü papaqları fonunda olduqca zərif görünür. Və birlikdə, fərqli hündürlüklərinə görə qüllələr bir növ "daş quruluşu" əmələ gətirir, bu da ikiqat boyunca - şimala enən çarpaz boyunca hərəkət edərkən formasını dəyişdirir.
Dörd yan binanın hər birinin birinci mərtəbələrində, giriş lobbisindən əlavə, hər cür ictimai funksiyalar - restoranlar, mağazalar, məişət xidmətləri və park girişləri yerləşəcəkdir. Hər bir çoxmərtəbəli qrupun mərkəzi cildləri tamamilə fərqli bir şəkildə həll olunur. Binaların hər biri ikimərtəbəli bir stilobatda (hər növ ictimai və texniki binalarla "təchiz olunmuşdur"), yaşayış hissəsinin girişi isə damı səviyyəsində - ümumi stilobatın platformasında yerləşir., birbaşa avtomobil yolu və ictimai nəqliyyat dayanacaqları ilə əlaqələndirilir (dairəvi xidmət və yanğın keçidi).
Binaların fasadlarında (hündür mərtəbəli binalar da daxil olmaqla) işlər tamamlanmamışdır və inkişaf layihəsi və ayrı-ayrı obyektlərin layihələrinin hazırlanması mərhələsində davam etdiriləcəkdir. Pavel Andreevə görə, fasadların arxitekturasına mənzillərin planlaşdırma qərarlarının təsir edəcəyi (hər mərtəbədə 1600, 8-10 fərqli sahə var) onsuz da aydındır. Ancaq dizaynerlər özlərini sırf funksional bir yanaşma ilə məhdudlaşdırmaq niyyətində deyillər. Pavel Andreev deyir: "Qüllələrin düzbucaqlı formalarının ümumi sadəliyi ilə onlar üçün fərdi plastik və koloristik xüsusiyyətləri tapmaq istərdim". Qala həlləri arasında çox müxtəlif təfsirlər var: çox rəngli piksel təyyarələri və üstü üstə örtülmüş hiperboliz edilmiş sifariş sxemi ilə monoxrom olanlar və elektron "lövhənin" mürəkkəb bir dövrəsini təqlid etmək; ya gizlədən, ya da əksinə, yaşayış komplekslərinin həqiqi hündürlüyünü vurğulayan müxtəlif rəngli birləşmələrdən də istifadə olunur (sarı, firuzəyi, bənövşəyi və hətta qırmızı).
Pavel Andreev, "Bu layihəni sona çatdırmaq və dağılmasına icazə verməmək, həqiqətən rahat və rasional olaraq dizayn edilmiş bir yaşayış kompleksi qurmaq hələ həll etmədiyimiz ən çətin məsələdir" dedi. "Ümid edirəm bütün layihə iştirakçıları səylərini və maraqlarını əlaqələndirə biləcəklər." Pavel Andreevin memarlıq emalatxanasına əlavə olaraq, OAO Mosproektin 8 nömrəli atelyesinin (bütün kompleksin baş dizayneri) və sahil ictimai zonasının abadlaşdırılması üçün bir layihə hazırlayan Evgeny Ass'ın işlədiyini izah edək. layihə haqqında. Və bütün memarlar bir araya gələrək planlarını sona çatdırmaqda müvəffəq olsalar, Ramenka daşqınlarında yalnız rahat və estetik cəhətdən cəlbedici bir yaşayış sahəsi olmayacaq, həm də vacib bir nümunə qoyulacaqdır. Və bəlkə də, səlahiyyətliləri planlaşdıran layihələrin təbiətdə daha "çərçivə" olmasına və memarlar üçün müəyyən bir fəaliyyət sərbəstliyi qoymasına inandıracaq.
