Bildiyiniz kimi, memarlar böhrandan çox zərbə aldılar - bir çox inkişaf etdiriciyə işləri üçün pul verilmir, "canlı" sifarişlərin sayı kəskin şəkildə azaldı, bir çox emalatxananın yarısından çoxunu (bəziləri - yarısından çox) işdən çıxardı. onların işçiləri. Təəccüblü deyil ki, kənarda, memarlar böhrandan və ümidsizlikdən çox danışırlar. Lakin 31 martdakı dəyirmi masa bu barədə açıq və kollektiv şəkildə demək olar ki, ilk cəhd idi. Bir problem yaratmaq. Təşkilatçıların açıqladığı məsələlər arasında (bir çoxu var - CAP, CMA, VANP və NP GARHI) ən aktual mövzular: inkişaf etdiricilərdən borcları necə yığmaq, sifarişləri haradan almaq və ən əsası - səlahiyyətlilərin necə təmin etməsi (Moskva və federal) memarların sağ qalmasına kömək etməyə başladı.
Əslində, dəyirmi masanın əsas mövzusu bu idi - kömək üçün səlahiyyətlilərə müraciət etmək. Hətta "dövlət orqanlarına" açıq bir məktub tərtib etməsi lazım idi (dərhal bunu edəcəyini söyləyəcəyəm). Məhz bu cəsədlərə verilən ümidlər dəyirmi masanın əvvəlində Dmitri Fesenko tərəfindən ifadə edilmişdir (tezislərin hamısını burada görə bilərsiniz). Tezisləri, təşkilatçıların press-relizindəki sözləri və müzakirə zamanı zaman-zaman baş verənləri ümumiləşdirsək, aşağıdakı ümidlər əldə olunur.
Birincisi, inkişaf etdiricilər memarlara pul ödəmirlər - memarlar da inkişaf etdiricilərin borclarını ödəməsinə təsir göstərmək istəyirlər. Üstəlik bir memarın işi layihənin ümumi dəyərinin çox kiçik bir hissəsidir. İclasda deyildi: 1.5%, 2-3%, Mixail Xazanov, Moskva bölgəsinin hökumət evi üçün yüzdə 7 ilə öyündü. Dmitri Aleksandrovun dediyinə görə, inkişaf etdiricilər yeni sifarişlərin qiymətlərini hər kvadrat metrə görə 20 dollara çatdırmağa çalışırlar. metr və hökumət tenderlərinə görə bu məbləğ daha azdır - metrə görə 12 dollar.
İnkişaf dövründə, bahalı layihələrdən qazancı üç, beş və ya yeddi dəfə olan Sergey Skuratova görə, “əvvəlcə memarları cəzalandırmağa qərar verdi”, əsərləri bu qədər baha satıldı. Ödəməyənlərə əlavə olaraq müqavilələrin həcmini yarıya endirməyi təklif edən müştərilər var - "çünki böhran" - dedi Sergey Kiselev və şərh etdi: hətta böhranın bizə nə cür insan olduğunu görmək imkanı verməsi yaxşıdır belə insanlara salam belə deyə bilməzsən.
Beləliklə, inkişaf etdiricilər borclarını ödəmirlər. Həll variantları: əvvəlcə - bir razılığa gəlmək, “bir növ razılaşma, yaxşı və ya heç olmasa bir razılaşma …” (sözləri Viktor Logvinov); ikincisi, hakimləri hakim kimi cəlb etmək və borcluları inzibati qaydada təsir etməkdir.
İkincisi: sifarişləri haradan almaq olar? Sifarişlərin sayı xeyli azalıb. Nə üçün bir çox tikinti sahəsinə güvən vuruldu, layihələr donduruldu və ləğv edildi. Yaradıcılar Birliyinin rəhbəri və Glavstroyun baş direktoru Artur Markaryanın dediyi kimi, inkişaf etdiricilərin həcmi 10 dəfə azalıb, görünür, memarlar üçün işlərin həcmi eyni miqdarda azalıb.
İş axtarışına gəlincə, qərar ümumiyyətlə bir şey kimi müzakirə edildi: dövlət sifarişi, federal və bələdiyyə maliyyəsi. Müzakirənin 94 saylı "Sifariş verilməsi haqqında …" Federal Qanunu, başqa sözlə, tenderlər ətrafında olması təəccüblü deyil. Moskva hökumətinin nümayəndələrini belə (təmkinlə) hamı qanunu danladı. Geliştirici Artur Markaryan dedi: "qanun çətindir və dəyişdirilməlidir".
Qanunun əsas yükü nədir? Dövlət sifarişlərinin tenderlərə görə paylanmasını tələb edir ki, bu da ilk baxışdan düzgün görünür. Ancaq: eyni qanun köləlik şərtlərini təklif edir. Tender iştirakçısı müəyyən bir məbləği "dondurur" və sonradan imtina etmək qərarına gəlsə, bu məbləğ itirir. İşin ən ucuz qiymətini təklif edən dizayner seçməlidir. Üstəlik, ilkin məbləğlər belə qeyri-real olaraq azdır. Xülasə etsək, qanunun eyni qiymət dempini tələb etdiyi açıqdır. Çox aşağı qiymətlərlə normal iş edilə bilməz. Nəticə etibarı ilə, Sergey Kiselev belə bir qanun çərçivəsində tenderlərdə iştirak etməyin mümkün olmadığını və danışmaq üçün başqa bir şey olmadığını anlamaq üçün qanunu oxumağın kifayət olduğunu iddia etdikdə haqlıdır.
Ancaq yenə də dövlət sifarişlərini istəyirəm. Eyni Dmitri Fesenko belə böhrana qarşı tədbirlər təklif edir: dövlət infrastruktur qurur, körpülər və yollar alır, memarlar - əmrlər və böhrandan xilas olmaq imkanı. Və 1930-cu illərdə Amerikanın kömək etdiyini misal çəkir. Bununla yanaşı, başqa bir nümunə də gətirmək mümkündür - Boris Godunov, aclıqdan insanlara iş vermək üçün daş şəhər divarları və daş ticarət dükanları tikməyə başladı. Amerikalılardan fərqli olaraq, bu ona kömək etmədi.
Ancaq təsəvvür etsək ki, körpülər və yollar eyni tullantı, bağlanmış şəraitdə tikiləcəkdir? Bu infrastrukturun keyfiyyəti necə olacaq? İştirak edənlərdən biri dedi: Tenderdə qiyməti 50% endirsəniz, ya materialların 50% -ni oğurlamalısınız, ya da əvvəlcədən ödəməklə qaçmalısınız …
Bununla yanaşı, digər hökumət sifarişləri var - şəhərsalma və ərazi planlaşdırması. Şəhər koduna görə, 1 yanvar 2010-cu il tarixindən etibarən bütün ərazilərin planları olmalıdır, bunların heç biri yoxdur və bu günə qədər onları həyata keçirəcək heç kim yoxdur. İş deyil?
Sergey Skuratova görə: “emalatxanalarda az iş var, böyük bir qaynaq azad edildi. Müsabiqələr üçün tapşırıqlar hazırlaya bilərlər (Qanunun 94-cü maddəsi ilə tələb olunur), ərazilərin ümumi planlarını qura, əvvəllər işlənmiş bütün qərarların təftişini təşkil edə bilərlər … . Yəni, prinsipcə, emalatxanalar arasında planlaşdırma, rayonlaşdırma və s. Üçün dövlət və bələdiyyə sifarişlərini bölüşdürmək olardı.
Ancaq bu dövlət sifarişlərinin də ən azı bir qədər pul gətirməsi arzu edilir. Bu mövzuda danışan memarlar həmrəy idilər.
Sergey Skuratov - “Memarlar üçün qiymətlərin endirilməsinə qarşıyam, memarlara vergiləri azaltmaq lazımdır, bütün dünyada onlar% 6 ödəyirlər. Nə üçün ƏDV ödəyirik? Əqli işimiz var! " Mixail Xazanov - “… Avropa norması nədir? tikinti dəyərinin 2-dən 12% -ə qədər. 7, 8% və daha çox olmalıdır. Dövlət sifarişi, sifarişdən daha çox gəlir gətirməlidir, bütün dünyada dövlət sifarişi üçün mübarizə aparırlar, çünki daha sərfəlidir. " Və bir Sergey Kiselev bunları söylədi: "Biz uzun müddətdir və prinsipcə dövlət sifarişləri ilə işləmirik."
İki mövzu, köhnə pulları necə geri qaytarmaq və yenilərini necə etmək. Suallar ümumiyyətlə aydındır, problemlər qoyulub. Onların müzakirəsi … Dəyirmi masada hər üç maraqlı qrupun iştirak etməsinə baxmayaraq, bu dəfə konstruktiv bir nəticə çıxdığını söyləmək olmaz: memarlar, inkişaf etdiricilər (bir, ancaq dərnək prezidenti) və səlahiyyətlilər (Moskva, üç nəfər: Moskva hökumətindən Svetlana Bachurina, məsləhətçi Resina; Moskva Memarlıq Komitəsi sədr müavinləri Sergey Palladin və Aleksey Kurennoy).
Bu müzakirənin kənar müşahidəçisi hər kəsin təkidlə özününkü olduğunu danışdığını hiss edirdi.
Artur Markaryan, inkişaf qanununun hazırlanması təcrübəsini bölüşdü. O, noyabr ayından bəri daşınmaz əmlak satışından gələn bütün pulların yalnız borcları ödəməyə getdiyini söylədi. Və böhran bir tərəfdən pis, digər tərəfdən yaxşıdır. Əvvəllər inkişaf etdirmə biznesi kreditlər üzərində mövcud idi, indi artıq borc verilməyəcəkdir. Bu o deməkdir ki, o, səhmdarların pulu ilə yaşayacaq. Bu o deməkdir ki, inkişaf etdiricilər yalnız daha çox potensial investora sahib olacaqlar. Həm də daha sərt iş şərtləri. Və memarların istiqamətinə döndü - onlardan xərcləri daha dəqiq hesablamaları tələb olunacaq. Ümumiyyətlə belə oldu: hörmətli cənablar, iş keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq üçün böhran bizi buna çağırır. Ancaq unutma ki, böhran bizi pula hörmət etməyə çağırır. Çox sayda qeyri-kommersiya layihəmiz var idi, bütün layihələrin kommersiya komponenti olması lazımdır.
Memarlar isə sakitcə, yumşaq bir şəkildə soruşdular: borcları ödəmək üçün necə bir razılığa gələ bilərik? Və cavab gözləmədən söhbəti başqa bir şeyə çevirdilər.
Digər, yəni "səlahiyyətli" nümayəndələrin çıxışları bütün müzakirənin əhəmiyyətli bir hissəsini tutdu və onu yenidən izah etməyin yolu yoxdur, buna görə ümumi hissə və bir neçə maraqlı mövzuya diqqət yetirəcəyik.
Ümumi hiss budur ki, inkişaf etdiricilər kimi Moskva rəhbərliyi də böhranın bir tərəfdən pis olduğunu, digər tərəfdən də pis olmadığını tapır. Yenə də: daha yaxşı işləməliyik, yoldaşlar, hamımızın daha yaxşı işləməyimiz lazımdır. Korlanmışdılar, deyirlər cənablar memarlar, bahalı sifarişlərlə kökəldilər, indi gəlin səmərəli işləyək, böyüdək və s. Eyni şey daha sonra - memarlardan: böhran, çox yaxşıdır, indi danışmağa və müzakirə etməyə vaxtımız var, indi rəsmilərə kiçik şeylər səbəbindən barışıq üçün layihələr göndərməyin hər şeyi izah edəcəyik.
Alt xətt sanki böhranı hamıdan sevir. Hamısı, demək olar ki, istisnasız olaraq, başqalarının daha yaxşı olacağına ümid bəsləyirlər. Və hər biri özünəməxsus şəkildə: inkişaf etdiricilər pul, bələdiyyə bələdiyyə planı, memarlar sosial fəaliyyət. Bəs cənablar, niyə balıq əleyhinə dəyirmi masa? Böhran (yuxarıdakı mülahizələrin çoxunu ümumiləşdirmək üçün) - onu sevməlisiniz! Və işləmək daha yaxşıdır, daha yaxşı işləmək lazımdır.
Və süjetlər aşağıdakı kimidir.
Artıq bütün təsdiqlər pulsuz olacaq. Yəni tamamilə. Əlbətdə rəsmi hissədə; qeyri-rəsmi olaraq nə olacaq - tahmin edə bilərsiniz, amma daha yaxşı deyil, etməyəcəyik. Bəs xəbərsiz təsdiqlər nə deyil? Budur anti-böhran tədbiri, bu barədə ayrıca danışmaq lazımdır!
Bundan əlavə, dizayndan əvvəlki mərhələnin təsdiqlənməsi ləğv edilir, memarlar artıq ARI (İcazəli İstifadə Qanunu) GPZU (saytın inkişafı üçün əsas plan) əvəzinə Moskomarkhitekturadan alacaq və dərhal layihəni koordinasiya edəcəklər. Təcrübəli memarlar təsdiq olunduqdan sonra “hack” edib dəyişdirməyə hazır, detallı bir layihə göndərmələrinin nə qədər kədərli olacağını dərhal fərq etdilər. Və bu barədə soruşdular. Aleksey Kurennoy cavab verdi ki, əlbəttə ki, ilkin layihəni qeyri-rəsmi şəkildə necə edəcəyini bilənlərə göstərmək olar.
Yeri gəlmişkən - bir vəziyyət daha. Dmitri Aleksandrov Moskva Memarlıq və İnşaat Komitəsinin nümayəndələrindən uşaq bağçaları tikintisi proqramı ilə nə baş verəcəyini, fərdi layihələrə görə tikilib qurulmayacaqlarını soruşdu. Bildiyiniz kimi, hələ yaz aylarında Moskvanın baş memarı Alexander Kuzmin tanınmış memarları toplayaraq, uşaq bağçalarının fərdi dizaynı üçün belə bir şəhər proqramında iştirak etməyə razı saldı. Cavab olaraq, Yuri Lujkovun proqramın ən qısa müddətdə tamamlanmasını tələb etdiyi və sürətlənmək üçün Moskomarkhitektura'nın standart layihələrə uyğun olaraq qurulmasına qərar verdiyi ortaya çıxdı. Fərdi layihələr - nəticədə onları koordinasiya etmək çox vaxt tələb edir. Zəhmət olmasa dizaynın bahalı olmadığını, ancaq koordinasiya üçün çox vaxt aparacağını unutmayın. Görünsə də, koordinasiya sürəti kimdən asılıdır?
Bundan əlavə: Moskva Memarlıq Komitəsi sədrinin müavini Sergey Palladin 50 yaşlı memarları, tanınmış ustaları "işlər daha da pisləşənə qədər" Mosproekt 1-ə işə getməyə, "rəhbərliyə rəhbərlik etməyə və müdafiə olunmağa" çağırdı.
Əzizlərim, peşəkar müraciətinizə cavabınız budur - pulsuz yerli memarı dəstəkləmək, emalatxanalar və institutlar arasında tarazlığı süni şəkildə qorumaq, yaradıcı bir sərbəst şəxsə Avropada olduğu kimi əlverişli qiymətlərlə dövlət sifarişləri vermək. Silahlarımıza xoş gəldiniz, nisbətdə cənab, amma ondan altıya qədər, həm də başlanğıc altında, başlanğıc altında! Birlikdə çalışacağıq, əsl peşəkarlar sıralarını gücləndirməyimizin vaxtı çatıb - böhrandan necə sevinməyək, onu necə sevə bilmərik? Peşəkarın getmək üçün yeri yoxdu, burjua pulu tükəndi …
Xülasə edək ki, demək olar ki, iştirak edən memarların hamısı iqtisadi böhranın peşənin ölümünü təhdid etdiyini qəbul etdilər. Ola bilər.
Ancaq - sosialist təcrübəmiz göstərir ki, peşənin daha da ciddi ölümü iki şeydədir - standart dizayn və böyük qurumlarda ümumi iş. Darıxdırıcı, bundan sonra standart layihələrdə böyük qurumlarda az pula işləyin. Hər nə qədər şişirdim. Axı məlumdur ki, işdən qovulanların çoxu artıq institutlara qoşulur. Ancaq bəzi alternativlər olmalıdır.
Tipik dizayndan danışarkən - Mixail Xazanov xatırladı: Yenidənqurma zamanı Baltikyanı ölkələrdə pulun az olmasına baxmayaraq standart dizayn qadağan edildi.
Və daha bir süjet. Sergey Skuratovun, atelyelərin “qaynaqlar boşaldıldığı” zaman şəhərsalma məsələlərinə hörmətli memarları cəlb etmək yaxşı olacağı barədə dediklərinə cavab olaraq (Sergey Skuratov: “Moskva meydanları məni narahat edir - hamısı niyə idi? inşa edildi? Puşkin Muzeyinin layihəsi - Niyə Foster tərəfindən edilir? Qaz anbarları üçün bir layihə - Bunu etmək istərdim, amma məni dəvət etmədilər …”). Bu sözlərə görə, meriyanın nümayəndəsi Svetlana Bachurina bir sual ilə cavab verdi - şəhər planına düzəlişləri ictimaiyyətlə müzakirə edərkən şəxsən siz haradaydınız? Bir memar kimi deyil, bir moskvalı kimi?
Elena Gonzalez-in təbii sualı nədən sonra gəldi - biz, ictimaiyyət, Krım valındakı ictimai dinləmələrə necə təsir göstərə bilərik? Biz, Yakimanka sakinləri deyilik. Xeyr - cavab verildi, Krymsky Val müəyyən bir ərazinin ümumi planıdır, yalnız sakinlər üçündür, ancaq ümumi bir planı müzakirə etməyə gəlirsən, orada iki qalın cild yazmışıq …
Bu kiçik, lakin canlı fraqmentdən aydın olur: memarlar meriyaya iş təklif edərkən özlərini (əsassız deyil) - peşəkar hesab edirlər, amma meriya onları ictimaiyyət üçün saxlayır! İndiyə qədər müstəqil. Peşəkar bir yer tapa bilmədilər. Hər şey bir təmizlik günü üçün, yoldaş memarlar. Vətəndaş olaraq hamı bərabərdir.
Və bir təmizlik gününə getmək istəmirsinizsə, xahiş edirəm Mosproekt-1 cədvəlinə gəlin. O zaman siz artıq xalq olmayacaqsınız, tabe olacaqsınız.
Dediklərin işığında, memarlar ayrıca "özləri haqqında" kateqoriyasından bir mövzu tapdılar: peşənin nüfuzunu artırmaq. Özümüzü bir bərbər pozasına qoyduq, böyük yaradıcı peşəmizə bir xidmət deyilməsinə icazə verdik - dedi Mixail Xazanov, bütün qurumlarda özümüzə bağırmağa icazə verdik … Özümüzü plintin altına endirməyə icazə verdik - Dmitri Veliçkin dəstəklədi Ona.
Böhran bizi azad etdi, peşənin prestijini yüksəltməklə məşğul olaq, bizim üçün bağlı olan qapıları döyürlər - bu yenə Mixail Xazanovdur. Bununla birlikdə, Dmitri Fesenkonun haqlı olaraq qeyd etdiyi kimi, memarlar həmişə peşələrinin prestijini yüksəltməkdən danışırlar, bu belə acı bir mövzu.
Məsələ onu necə qaldırmaqdır. Moskva Landşaft Memarları Birliyinin sədri İlya Mochalov bu bənddə çox dəqiq danışdı. İki yolun olduğunu söylədi - PR və GR, ictimaiyyətlə danışmaq və səlahiyyətlilərlə danışmaq; bu sahələrdəki mütəxəssislər böhran səbəbindən ucuzlaşdılar (yenə: nə yaxşı bir böhran) və indi əvvəlkilərdən daha çoxunu ödəyə bilərik. İlya Mochalov iki metodun birləşməsindən, başqa sözlə reklam-tanıtımdan və lobbiçilikdən danışdı. Ancaq iştirak edənlər yalnız bir şəkildə maraqlanırdılar: lobbiçi nə qədərdir? Haradan əldə edə bilərəm? Sənə kim belə asanlıqla deyə bilər …
Bir sözlə, memarlar böhranla əlaqədar həmkarlarına tövsiyə etdilər: kitabxanaya gedin (Sergey Kiselev), bir ev alın və təqaüdə çıxın (aka), səlahiyyətlilərin bağlı qapılarını döyün və memarların bərbər olmadığını sübut edin (Mixail Xazanov)). Bütün bunlar çox məşhur, prestijli və qazanılanlar üçün yaxşıdır. Bəs daha gənc olanlar və uğurlu bir atelye qurmağa yeni başlamışlar?
Bu hesabla DNT qrupundan Konstantin Xodnev çox dəqiq, nöqtəyə və qısaca danışdı. Dedi: əmrlərin haradan alınacağını, dövlət sifarişlərinin necə alınacağını müzakirə edəcəkdilər və heç müzakirə etmədilər. Mosproekt-1-də birinin getmək istəmədiyini və buna dəyər olmadığını, peşə geriləməsi ilə təhdid etdiyini söylədi.
Müqəddəs sözlər. Və bu dəyirmi masada deyilənlərin hamısını çəkmək üçün yaxşı bir əsas. Lirik geriləmələrə əlavə olaraq layiqli pula dövlət sifarişinin necə alınacağından bəhs etdi. Kiminlə müzakirə etmək lazım idi: meriya və Moskomarkhitektura nümayəndələri ilə. Daim dəvət olunduqları üçün və hər sual üçün təşəkkür edənlər - amma hiss olunurdu ki, əslində hər şey əksinədir, təşkilatçılar "səlahiyyətlilərə" dərin minnətdardırlar. Gəldiklərinə görə minnətdarıq və hətta bir şəkildə qorxu hissi var idi - bir daha gəlməyəcəklərsə nə edərlər?
Beləliklə, layiqli pul üçün bir dövlət əmri. Xarici bir müşahidəçinin nöqteyi-nəzərindən, burada ən azından hələ az şey ola bilər. Xülasə edərək, memarların mövqeyi: dövlət sifarişi, lakin ödəniş - inşaat dəyərinin 7-8% -i; və sifarişləri hamıya bərabər dəstək verəcək şəkildə paylamaq arzu olunur. "Avtoritetlərin" mövqeyi: ya bizə bir xalqa kömək edin (ya da pulsuz olaraq), ya da emalatxanalarınızı tərk edib Mosproektdəki qiymətimizə gedin və ya - olduğu kimi qanundan məmnun olun (hamı bilirsiniz, qanunları tənqid edir). Yaxşı, bu mövqelər bir-biri ilə uyğun gəlmir. Razılaşmayacaqlar.
Yoxsa bu cür şeyləri ayrı-ayrılıqda - öz aralarında memarlar arasında, daha sonra səlahiyyətlilər, lobbiçilər və digər nümayəndələrlə müzakirə etmək lazımdır. Göründüyü kimi açıq dəyirmi masalarda onlar heç bir şəkildə həll olunmur.
Müzakirə axşam saatlarına qədər uzandı. Sonda bunun əvvəlcədən çox olduğunu çıxardığını etiraf edən aparıcılar (Viktor Loqvinov və Dmitri Aleksandrov) əvvəlində bəhs olunan səlahiyyətlilərə müraciət hazırlamaq üçün bir komissiya yaratmağı təklif etdilər. Liderlərdən əlavə bu komissiyaya Mixail Xazanov, Dmitri Fesenko və Pyotr Kudryavtsev daxildir.
Bu gün öyrəndik ki, GARHI Federal Dizaynerlər Birliyi ilə birlikdə hökumətin böhran əleyhinə proqramı çərçivəsində hökumət üçün təklif hazırlayır. Təklif 16 aprel tarixində AGR konfransında müzakirə ediləcək.
Biz də öz növbəmizdə mövcud vəziyyəti bütövlükdə anlamaqda maraqlı olan memarlara onlayn şəkildə müzakirə etməyi və bunun üçün Archi.ru-da xüsusi bir forum yaratmağı təklif edirik. Sizi iştirak etməyə dəvət edirik.
