Novaya Izhora'nın inkişafı üçün eskiz
Moskovskoe magistral yolu, Popov Izhorka çayı, Zavodskoy prospekti, Sankt-Peterburq sərhədi ilə məhdudlaşan yer.
Dizayner: "B2" memarlıq emalatxanası
Müştəri: MMC "Zanevsky"
Müzakirə olundu: planlaşdırma layihəsinin və ərazi ölçmə layihəsinin eskizi
Mikrorayon Novaya Izhora, Sankt-Peterburqun cənubundakı Kolpino şəhəri yaxınlığındakı uzaq bir şəhərdir. Ən yaxın metro stansiyası "Şuşarı" 12 kilometr məsafədədir, lakin yaxınlığında bir qovşağı, Moskovskoe şossesi və altı zolaqlı Sofiyskaya küçəsi olan M-11 şossesi var. Saytın özəlliyi ondan ibarətdir ki, təxminən dörddə biri artıq tikilmişdir: 2.5 min tipik tək ailəlik ev olduqca kədərlidir
buranın naxışı. IZhS və azmərtəbəli binaların qovuşacağı mikrorayon mərkəzində böyük bir kilsə inşa ediləcək - bunun üçün ərazi artıq yeparxiyaya verildi, lakin indi bir ibadətgah var. Novaya Izhora miqyası baxımından kiçik bir qəsəbəni cəlb edəcək - sakinlərinin sayı təxminən 24.000 nəfər olacaq. Burada hündürlük tənzimlənməsi 15 metrdir.
Felix Buyanov, 2019-cu ildə Yuri Mityurev tərəfindən də məsləhətçi kimi idarə olunan 2007-ci il layihəsinin tənzimlənməsini təqdim etdi.
Mikrorayonun düzeni iki ox üzərində qurulub. Birincisi, ticarət mərkəzinin girişindən məbədə gedən və "böyük şəhəri" özündə cəmləşdirən şərti əsas küçədir: ictimai həyat burada cəmləşəcəkdir. İkinci ox məktəbləri, uşaq bağçalarını və idman meydançalarını birləşdirəcək istirahət yaşıl bulvarıdır. Məhəllələr arasında kiçik "keçid" parkları var və təxminən 30 metr enində ZNOP zolağı evləri Moskva magistral yolundan qoruyur. Blok beləliklə yaşıl bir çərçivə alır, digər şeylər arasında fərdi şəhər inkişafına daha hamar keçməyə kömək edir.
-
böyütmə Novaya Izhora Memarlıq studiyası "B2" üçün planlama və ərazi ölçmə layihəsinin eskizi, planşetdən Alena Kuznetsova
-
böyütmə Novaya Izhora Memarlıq studiyası "B2" üçün planlama və ərazi ölçmə layihəsinin eskizi, planşetdən Alena Kuznetsova
İş yerlərinin azlığı ilə əlaqəli şərhlərin əksəriyyəti - bələdiyyə məclisinin üzvləri ən azı bir neçə iş mərkəzi istədi. Məktəblərin yerini asanlaşdırmaq, işıqforlardan qurtulmağa kömək edən yüksək səviyyəli vurğu və dairəvi hərəkət haqqında düşünmək də təklif edildi. Ən sərt qiymətləndirmə Vladimir Grigoriev tərəfindən verildi: “Layihə homojen bir quruluş olan Mexico City-yə bənzəyir, bütün yerlər praktik olaraq eynidir. İnsanların yalnız yaşadığı, lakin işləmədiyi və dincəlmədiyi sıx bir şəhərətrafı şəhər”. Konsepsiyaya xas olan sosial funksiyaları və sahələri daha açıq şəkildə göstərməyi təklif etdi, əks halda "mühəndislər branda botlarında gəlib uşaqlığınızın mavi arzusunu tapdalayacaqlar".
Primorsky prospektindəki otel
Sankt-Peterburq, Primorsky prospekti, bölmə 83 (Yakhtennaya küçəsi ilə kəsişmənin şərqində).
Dizayner: A. Len
Müştəri: MMC "PLG"
Müzakirə olundu: memarlıq və şəhərsalma görünüşü
Bir ay əvvəl şəhər planlaşdırma şurası, Hollandiyanın UNStudio bürosunun versiyasını təsdiq edərək, İT şirkəti JetBrains'in Fin Körfəzi sahilindəki ofisinin genişləndirilməsi layihəsini nəzərdən keçirdi. Son iclasda qonşu saytın açıq şəkildə əcnəbilərin təsiri altına düşməsi müzakirə edildi: əvvəlki iki saatlıq müzakirədən gələn yuxu dərhal parlaq və qəddar, tamamilə qeyri-adi bir şey olan yeni tabletlər sərgiləməyə başladıqda dərhal keçdi. tez-tez mühafizəkar olmaqda günahlandırılan yerli memarlar.
Sergey Oreşkin layihədən bəhs etdi: 1140 otaqlı bir otel, konsol döşəməli teraslı binalar, fərqli açılara quraşdırılmış korten polad lamellər ilə tamamlandı. Sonuncular da UNStudio bürosunun layihəsindədir və bu da öz növbəsində Jet Brains iş mərkəzinin ilk mərhələsi üçün Evgeny Podgornovun qərarına etibar etdi.
Otaqların əksəriyyəti körfəzə və Gazprom Arena stadionuna açılır, ən bahalı otaqlarda terastan mənzərənin dadını çıxara bilərsiniz. İki mərtəbəli stilobatda bir restoran, təsirli bir hovuz və bir supermarket var. Otelin qarşısındakı sahilin yaxşılaşdırılması təklif olunur.
-
böyütmə 1/3 Primorsky prospektində bir otelin layihəsi. 2019 versiyası. Müştəri: PLG LLC © A. Len Memarlıq Bürosu, PLG Mətbuat Xidmətinin təsviri
-
böyütmə 2/3 Primorsky prospektində bir otelin layihəsi. 2019 versiyası. Müştəri: PLG LLC © A. Len Memarlıq Bürosu, PLG Mətbuat Xidmətinin təsviri
-
böyütmə 3/3 Primorsky prospektində bir otelin layihəsi. 2019 versiyası. Müştəri: PLG LLC © A. Len Memarlıq Bürosu, PLG Mətbuat Xidmətinin təsviri
Mütəxəssislər layihədən ehtiyatlanırdılar: binanın nisbəti yaşayış binasına çox bənzəyir. Svyatoslav Gaikoviç qeyd etdi ki, üç ulduzlu otel üçün qeyri-adi dərəcədə çox suit var və Evgeny Gerasimov da bunu dedi: otaqların 40% -i həqiqətən iki otaqlı ola bilərmi? Vladimir Grigoriev giriş sayına təəccübləndi - doqquz nəfər var. Bir çox insan mənzərəli sahil zolağının və yaşıllıqların itkisinə görə peşman oldular - baxmayaraq ki, bu "az dəyərli" qızılağac böyüməsidir. Digərləri merak etdi: gözəl bənd və Primorsky Prospektinin davamı kimin hesabınadir, onsuz layihə heç o qədər də sərfəli görünməyəcək? Alexander Karpov birdən otel uzun müddət qalmaq üçün bir yerə çevrilərsə, müşayiət olunan infrastruktur barədə düşünməyi məsləhət gördü. Bundan əlavə, binanın sıx rəngini, bitərəfliyini, hündürlüyünü - binaların bu saytda icazə verilən maksimum 56 metrə çatdığını tənqid etdilər.
Ancaq parlaq təriflər də var idi. Svyatoslav Gaykoviç layihəni intellektual və parlaq şəkildə qurulmuş adlandırdı. Mixail Mamoşin ümumiyyətlə “sahillərimizdəki hadisə memarlığının başlanğıcını” dəstəklədi. Nikita Yavein üçün layihə "səmimi qibtə" doğurdu: "mükəmməl çəkilmiş - detal baxımından, ümumi ifadə, son illərin ən yaddaqalan görüntülərindən biri. Dörd mərtəbəni kəsin və parlaq olacaq."
İnkişaf edənlər Plaza Lotus Group da şərhlərini verdi: “Tələb və təklifi araşdırdıq, turizm axınının sürücülərini nəzərə aldıq. Bəyan edilmiş otaq sayı və səviyyəsi hədəf auditoriyamızın ehtiyaclarına cavab verir. Son illərdə Primorsky Bölgəsinin bu hissəsi Sankt-Peterburqun turizm mərkəzlərindən biri kimi inkişaf üçün ciddi bir təkan aldı. Burada yeni bir metro stansiyası açıldı, Lakhta Center çoxfunksiyalı kompleksi tamamlanır, yanında Fin Körfəzi, 300 illik yubiley parkı, Primorsky Prospektini yeni stadionla Krestovski adası ilə birləşdirən piyada körpüsü var. Əslində söhbət ilk sahil xəttində bir otel tikilməsindən gedir. Bu səbəbdən baxış otaqlarına, xüsusən də uşaqlı turistlər arasında maksimum tələbat olacaqdır. Eyni zamanda, öz inkişaf etmiş infrastrukturuna (konqres zalı, idman kompleksi, iki restoran və s.) Sahib olan otel kifayət qədər böyükdür. Bütün bunlar otaq fondunun potensialını əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirir. Müəssisənin istismara verilməsi 2023-cü ilin yaz aylarının sonlarına planlaşdırılır”.
