Farforovskaya küçəsində "Strizhi" yaşayış kompleksi
Sankt-Peterburq, Farforovskaya küçəsi, torpaq sahələrinin kadastr nömrələri 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Dizayner: ZAO Zemtsov, Kondiain və Partners Memarlıq Bürosu
Müştəri: MMC "İxtisaslaşmış geliştirici" Settle City"
Müzakirə olundu: memarlıq və şəhərsalma görünüşü və boy istəyi
Sankt-Peterburqun baş memarı Vladimir Qriqoryev görüşə Şəhər Planlaşdırma Şurasının tezliklə planlaşdırılmış bir rotasiya ilə üzləşəcəyini xatırlatmaqla başladı - hazırkı tərkibin ən azı üçdə biri dəyişdiriləcək, lakin şuranın keçmiş üzvləri bütün səsvermə hüququ olmadan dəvət olunmuş mütəxəssislər kimi bütün iclaslarda iştirak edə və danışa bilir. Şuranın yeni tərkibi KGA sədri, yəni Vladimir Qriqoryev tərəfindən müəyyən edilir.
Şəhər Şurasının işi ilə bağlı başqa bir dəyişiklik qüvvəyə minməli olan Torpaqdan İstifadə və Şəhərin İnkişafı Qaydalarının yeni nəşridir
bu il. Büronun müzakirəyə çıxardığı "Zemtsov, Kondiain və Partners" layihəsi istər-istəməz əlaqədar bütün narahatlıqları müzakirə etmək üçün bir fürsət oldu.
Geliştiricinin "Strizhi" adını verdiyi gələcək yaşayış kompleksi, əlverişli bir yerə sahibdir - Lomonosovskaya metro stansiyasından az, Babuşkin parkı ilə üzbəüz, İvanovski ocağının yaxınlığında, ehtimal ki, nə vaxtsa abadlaşdırılacaq, asanlıqla əlçatandır. Neva. Kompleks Farforovskaya, Babushkina, Sedov küçələri və Jeleznodorozhny prospektiylə məhdudlaşan demək olar ki, bütün bloku əhatə edəcəkdir. Əvvəllər bu saytda 1872-ci ildə qurulan Vyana pivə zavodu yerləşirdi: oradan abidə kimi tanınan inzibati bina, eləcə də qoruma statusuna malik olmayan qırmızı kərpic anbarları qalır, lakin onlar "spot" a daxil edilmir. saytın. Farforovskaya küçəsi boyunca başqa bir abidə var - İsa Məsihin Müqəddəs Ürəyi Katolik Kilsəsi. Zavod estetikası kompleksin rəng və material seçimini təyin etdi - alt mərtəbələrin bitirilməsində çoxlu kərpic var, terrakota bej və açıq boz rənglərlə birləşdirilib.
İnkişaf sahəsi əsasən alçaq mərtəbəlidir, yalnız Zheleznodorozhny Prospektində müasir yüksək mərtəbəli binalar başlayır. Sviftlərin binaları tədricən Nedadan 33 metrdən Sedov və Farforovskaya küçələrinin kəsişməsində maksimum 75 metrədək yüksələcək - orada dominant qala planlaşdırılır.
Bu qüllə olmasaydı, ehtimal ki, kompleksin birinci mərhələsi razılaşdırılmış və inşasına başlanıldığından layihə müzakirəyə çıxarılmazdı. İkinci mərhələ kompozisiyanı və əsas texnikanı davam etdirir: binalar meridional olaraq, yarım bloklara birləşdirilir, "nüvədə" bir istirahət sahəsi və iki uşaq bağçası var: rayon rəhbərliyi məktəb tikməməyi xahiş etdi, çünki onsuz da var burada kifayət qədər. Diqqət çəkən məqam 4,5 metr qaldırılmış, səs-küydən və küləkdən xüsusi pərdələrlə qorunan və ehtiyac olduğu təqdirdə yanğınsöndürmə vasitələrinin də keçə biləcəyi “hava” körpülərinin birləşdirdiyi həyətlərdir.
Layihədəki park yerləri, demək olar ki, Sankt-Peterburq üçün yenilikçi bir şəkildə dizayn edilmişdir. Pərakəndə satışın "ətrafı" istisna olmaqla, birinci mərtəbələrin bütün sahəsi maşınlara ayrılmışdır və hər şeyə uyğun olmaq üçün istifadə edəcəklər
iki səviyyəli park sistemi. Bununla birlikdə, ənənəvi çox səviyyəli bir qaraj olmadan bunu etmək mümkün deyildi - keçmiş fabrik binasının bir hissəsi buna uyğunlaşdırılacaqdır.
Kompleksdəki mənzillər əsasən birotaqlıdır, lakin memarlar onları birləşdirməyin mümkünlüyünü qabaqcadan görmüşlər. Büronun bu cür təcrübəsi tarixdə baş verdi
Yaşayış kompleksi "Cosmos": inkişaf etdirici böyük mənzillərin tələb olunmayacağından qorxdu, amma sonda "odnushki" "paket" halında alınaraq birləşdirildi.
Layihənin icmalçısı Sergey Bobylev, hündürlük tələbinə şübhə etmirdi, çünki birinci mərhələ təsdiqləndi - yeni binaları aşağıya salmaq qəribə olardı. Qərarı güclü və açıq adlandırdı, fərqli bir üslubdan istifadə edərək dominantlığı daha da vurğulamağı təklif etdi. Bir nöqtədə Şəhər Şurasının iclasının rekord qisa bir müddət olacağı görünürdü, amma müzakirə yenə də proyektlə əlaqədar olmasa da baş verdi.
Mixail Kondiainin çox mərkəzli bir şəhər fikrinə bağlılığını xatırlatması və işlərin harada olacağını soruşması ilə başladı. Vladimir Grigoriev, saytın inkişafının "boz kəmərin üzü" ola biləcəyini düşündü, ancaq "kvadrat metrləri azad bir əraziyə yerləşdirmək məsələsi həll edilir və gələcəyin şəhərsalma görünüşü deyil". Mixail Kondiain, "çox cənuba uçan boz kəmərin bir parçası" olduğunu söylədi və hər şeyi bir blokda qarışdırmaq səhvdir. Bundan əlavə, bu cür vəzifələr yalnız bir memarın və bir investorun səyi ilə həll edilə bilməz.
Sonra ağrıyan nöqtədən bəhs etdilər: əgər bu layihə bir kontekst, hündürlük qaydaları, bir müştərinin istəyi və mövcud standartlarla müəyyən bir tapşırığa cavabdırsa, deməli hər şey qaydasındadır. Ancaq - mütəxəssislər dəqiqləşdirdilər - əslində "Zemtsov, Kondiain and Partners" Bürosu daha yaxşı iş görə bilir, buna görə yeni və arzu olunan bir şah əsər istərdim. Məsələn, demək olar ki, hamının qıcıqla xatırladığı ZNOP norması daha çevik olsaydı nə ola bilərdi - yaxınlıqda böyük bir park varsa, niyə yeni binaları “bədbin mini meydanlar” ilə bölmək lazımdır.
Evgeny Gerasimov layihə üçün tələbləri "qeyri-mütənasib ütopik" adlandırdı və "başqa bir zamanda və başqa bir yerdə olma məsələləri ilə məşğul olmağı" təklif etdi. Bunu Mixail Kondiain də dəstəklədi: qanuna girmədən əvvəl "düzgün oyun qaydaları" axtarmağa ayrı bir bələdiyyə məclisi ayırmağa dəyər.
