- Mənə dedilər ki, həqiqətən təmirdən danışmaq istəmirsən …
- Niyə? Dəyməz. Təmir ideyası, şəhər nəzəriyyəsi nöqteyi-nəzərindən baxılsa, düzgündür. Moskvanın inzibati mərkəz, sənaye zonaları və yaşayış sahələri olduğu sənaye şəhəri konsepsiyasında yaradılan boş ərazilər bir şəkildə yenidən qurulmalıdır. Yuxu sahələri, santrifüjlər kimi, orada heç bir şey yoxdur, buna görə artıq sarkaç trafiki yaradırlar - yalnız avtomobil deyil, həm də ictimai nəqliyyat. Ölkənin ÜDM-inə ağırlıq verirlər, insanların yaratmağı və kiçik və orta sahibkarlığın inkişafını təşviq etmək əvəzinə piyada axınlarını dağıtırlar. Məncə, şəhərin bütün xidmət iqtisadiyyatına korrupsiya və inzibati maneələrdən daha çox zərər verirlər. Onların əraziləri zəif planlaşdırılmış və strukturlaşdırılmış yerlərdir. Onları yenidən qurmaq 50-100 il əvvəl həm memarlar, həm də şəhərlilər üçün bir problemdir. Üstəlik bu mənada ən çətin 16-18 mərtəbəli binaların yataq sahələridir, beş mərtəbəli binalardan daha pisdirlər.
16-18 mərtəbəli mikrorayonları niyə problemli hesab edirsiniz? Axı, başa düşdüyüm qədər, Moskvanın abadlaşdırılması üçün hazırkı planlar 5 mərtəbəli binaların yalnız hündürlüyü üçqat artıraraq 15 mərtəbəli binalarla əvəzlənməsini nəzərdə tutur
- Ümid edirəm ki, bu olmayacaq. O zaman şəhər məqbuldan açıq-aşkar qəbuledilməzə doğru hərəkət edəcəkdir. Əgər bu yanaşma, əlavə mərtəbələr tikib mənzillər satmaqla, təmir işlərinin büdcə xərclərini ödəmək fikrinə əsaslanırsa, bu səhvdir. Problem səhv iqtisadi hesablamada yatır.
Şəhər, təmir işləri üçün pul qazanmadığını, yalnız investisiya etdiyini açıqladı. Bir çoxları, yalnız xərcləri ödəmək üçün bir yerə üç qat daha çox kvadrat metr mənzil tikməyiniz lazım olduğuna inanırlar. Bu, mənim fikrimcə əks nəticə verən sadələşdirilmiş hesabdır.
Birincisi, çox kvadrat metr olduqda, bəlkə də şəhər daxilində qeyri-bərabər şəkildə ucuzlaşa bilər, lakin bu baş verə bilər. Burada satışlardan gözlənilən məbləğin daha az ola biləcəyi deyil, kvadrat metrə düşən qiymətin düşməsinin, girovun sabit və hətta artan qiymətinin olduğu fərdi ipoteka banklarına pis təsir göstərməsi vacibdir (və bunlar mənzillər) riskin azaldılması üçün əsasdır. Bir qeyri-sabit kredit portfeli kifayətdir və bank sistemində xoşagəlməz problemlər zənciri başlaya bilər. Dramatikləşdirməyə dəyməz, amma yeniləmə şəraitində ipoteka banklarının risk strukturunu hesablamaq və nəzərdən keçirmək vacibdir.
İkincisi, bu "dövlət quruculuğu" yanaşması şəhərsalma deyil, mühəndislik və inşaat məntiqinə əsaslanır. İndi şəhər, rahat şəhər mühitinin yaradılması barədə çox danışılır. Ətrafdan danışırlar, amma yenə də kvadrat metr sayırlar! Bir mühit yaratdığımız üçün ətraf mühitin iqtisadiyyatını, yalnız inkişaf etdiricilərə deyil, şəhər büdcəsinə gətirə biləcəyi gəliri nəzərə almalıyıq. Piyada axınlarının olacağı bir düzəliş edərsənsə, sıxlıq optimaldırsa və həddindən artıq deyilsə, nəticədə xidmət funksiyasından əldə olunan əlavə gəlir, indi əsasən sırayla planlaşdırılan mərtəbələrin sayını artırmamağa imkan verəcəkdir. kvadrat metrləri "ələ keçirmək" üçün.
Orta hesabla altıdan səkkiz mərtəbəyə qədər almalısınız - daha çox deyil. Səkkiz mərtəbədən yuxarı olan evlərdə ilk "ticarət" mərtəbələr artıq işləmir, ərazi yataqxana olaraq qalır. Bunu göstərən hesablama modelləri var.16-18 mərtəbəli binaları olan mikrorayonlarda, kommersiya funksiyaları üçün birinci mərtəbələrin boşaldılması barədə narahat olmağa belə ehtiyac yoxdur, orada iş davam edə bilməz.
Niyə?
- Çünki sanitariya standartlarına görə hündür mərtəbəli binalar bir-birindən xeyli məsafədə yerləşməlidir ki, bu da öz növbəsində bir insanın onları bir-birinə bağlamasına imkan vermir. İnsanların orada gəzməsi əlverişsizdir, hər şey bir-birindən çox uzaqdır. Bir çox Rusiya və xarici şəhərlərin təcrübəsi bunu göstərir.
Pərakəndə iş bir müştəri axını lazımdır; axın, "göz gəzintisi" deyilən yeriməyə uyğun bir mühit meydana gətirir; bir insan küçədə gəzir və görmə sahəsinə gələnlərə reaksiya verir. Ehtiyacı olan hər şey ona yaxındır və görünür. Sovet yataqxanası mikrorayonu belə bir axın yaratmır, bu səbəbdən də ölkə iqtisadiyyatında kiçik və orta sahibkarlığın az payı üçün məsuliyyət daşıyır.
Pərakəndə və digər dövlət funksiyaları ilə əlaqəli ərazinin iqtisadi hissəsi, əgər onlar hələ mövcud deyilsə, necə nəzərdən keçirilməlidir?
- Təxminən insan davranış növünü təyin edən simulyasiya modellərində. Bu cür ampirik kalibrli modellər çoxdur. Bir bloku Moskvanın içərisində model hissə olaraq götürə bilərsiniz, necə işlədiyini görə bilərsiniz. İndi oxşar bir iş görən Innokenty Volyansky adlı bir tələbəm var. Rüblərin gözenekliliyinə / keçiriciliyinə həsr edilmişdir: konkret məlumatlara əsasən müəyyən bir rüb ərzində bina ləkəsinin sıxlığı və sərbəstlik dərəcələrinin (qurulmuş ərazidən keçmək variantları) iqtisadi təsirini hesablayır. Nəticə cavab olmalıdır - rübdə hansı səviyyəli və hansı növ gözeneklilik növü pərakəndə satışdan müxtəlif funksiyalar və pul axını yaratmağa qadirdir.
Çoxmərtəbəli Sinqapur və ya çoxmərtəbəli Çin bu mərtəbələr və hündürmərtəbəli binaların problemini necə həll edir?
- Çini bir kənara qoyuruq - heç bir şəkildə qərar vermir. 1970-ci ildəki tamamilə geriyə şəhərsalma nümunəsi. Məncə, çox pis bitəcək.
Sinqapur tamamilə fərqli bir hekayədir. Daha yaxın ərazilər üçün daha yüksək sosial tolerantlıq, çox sıx inkişaf da daxil olmaqla bir az fərqli normalar, lakin Sinqapurda yeni məhəllələr tamamilə fərqli bir şəkildə qurulsa da, çox həssaslıqla inşa edilir. Bunlar saf şəkillərindəki məhəllələr deyil, bir mikrorayon və dörddə biri arasındakı bir şeydir. Ancaq Sinqapurda 5,5 milyon insanın olduğunu unutmamalısan. Bunların təxminən 1/3 hissəsi xarici işçilərdir, bir az həbsxanalar kimi ayrı yataqxanalarda, 4 nəfərlik 9 metrlik otaqlarda yaşayırlar. Bu yataqxanalar əsasən adanın kənarındadır. Hər yataqxanada 60 min, 100 min nəfər. Sinqapurluların özləri, əksəriyyəti orta təbəqədir, çox rahat şəraitdə yaşayırlar.
Müqayisəsiz çıxır
- Çox müqayisə olunmur. Əksinə Amerika Birləşmiş Ştatları ilə müqayisə edilə bilər. Ancaq orada boş binalar çoxmərtəbəli deyil, alçaq mərtəbəlidir. Kaliforniyada aparılan təmirin həcminin Moskvada planlaşdırıldığı ilə eyni olduğuna inanılır. Məsələn, San Diego ilə Meksika sərhədi arasında əvvəllər hərbi bazaların ətrafı olan bir parça var, geniş bir sahil zolağı sökülərək yenidən qurulur … Ancaq bu cür müqayisələr də var tamamilə doğru deyil, çünki xüsusilə, qurulmuş ərazilərin yenidən inkişaf etdirilməsi layihələrinin bir çox operatoru var. Hər biri öz başına nisbətən kiçik layihələr. Kaliforniya əyaləti deyil, hamısını bələdiyyələr yıxır. Moskvada 1,5 milyon insanı əhatə edən bir təkrar inkişaf proqramı və bir böyük layihə operatoru var. Böyük və hələ də yaxşı başa düşülməyən risklərə yol açan Gigantomania.
Yenidən direktiv olaraq alırıq, ənənə budur. Bəs Moskvanın təmirinə münasibətiniz necədir? Yoxsa başqa bir şəkildə qeyd etdiyiniz mikrorayon "parametrlərini" necə tətbiq etmək olar?
- Bunu necə etmək ayrı bir sualdır. Konseptual baxımdan yenilənməni müdafiə edərdim, çünki bir çox ərazilər, demək olar ki, Moskvanın bütün yuxu zonası, resursları yaratmaq əvəzinə Moskva iqtisadiyyatından çıxarırlar, çünki onların düzeni post-sənaye bazar iqtisadiyyatı üçün deyil dövr. Təmirə binadan yox, ərazidən girmək lazımdır. Bir sıra evlərdən keçməyin bir səhv olduğunu düşünürəm.
Lakin, indi əsas problem vaxtdır. Dəlicəsinə tələskənlik, seçki dövrünə girmək istəyi, bir neçə həftədə evdən-evə səs vermək, görünməmiş təlaş. Yalnız belə bir proqramın hazırlanması illər, peşəkar və ictimai müzakirələr - illər çəkməlidir, amma burada … Gilbert Chesterton demişkən: "Tələsmək pisdir, çünki çox vaxt tələb edir."
Bəli, Moskva təmirinin şərtləri sərt …
- Bu, bütün layihəni elə vəziyyətə gətirir ki, əslində müzakirə etməyi nəzərdə tutmur. Evdə dərhal səs verməyin əleyhinəyəm. Bu, sakinlər arasındakı evlərdə sürtünmə yaratmaqla yanaşı, həm onların, həm də proqramın təşəbbüskarlarının bir şey anlamalarına mane olur. İnsanların bir hissəsinin açıq şəkildə başqa evlərə köçmək istəməsinə baxmayaraq, bəzilərinin beşmərtəbəli binalardakı mənzillərindən ayrılmaq istədikləri həqiqətdir, ancaq evlərində digərləri var. Və bu səsvermə deyil, uzun bir müzakirədir. Beş ildən altı ilədək müxtəlif ölkələrin təcrübəsinə əsaslanan müzakirə və razılaşma üçün minimumdur. Bir çoxu müxtəlif mərhələlərdə olan bir sıra ictimai dinləmələr. Təmir işinin təşəbbüskarlarının ən azı bir konsepsiya formalaşdıra bilməsi və təzminat mexanizmlərini inkişaf etdirməsi üçün vaxt lazımdır və insanlar hara hərəkət edə biləcəyini, nəyə üstünlük verəcəyini, nə ilə qarşılaşacağını və ya üçün başa düşməsini başa düşür. İndiyə qədər insanlara mənzillərin keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması barədə mücərrəd bir tezisdən başqa bir şey təqdim edilməyib. Bəli, spesifikasiyalar təqdim olunsa da, müəllif hüququ sahibi olaraq bir-birləri ilə razılığa gəlmələri üçün zamana ehtiyacları var. Səsvermə - bu sazişi yalnız taclandırır, bu bir vasitədir, prosesin hədəfi deyil.
Yaxşı ki, indi [təmir haqqında] qanuna yalnız mənzil şəklində deyil, həm də iqtisadi təzminat verən bir bənd daxil edilmişdir. Söhbət 1,5 milyon insandan, yerlərini dəyişdirəcək şəhər əhalisinin 10% -dən gedir. Əgər özləri yeni bir yaşayış yeri seçsələr, bəlkə bir kredit götürərək və ya pullarını ödəyərək mənzilin keyfiyyətini yaxşılaşdırsınlar, onda bu həssas bir hərəkət olacaq və nəticədə təkrar trafik azalacaq, bu da qaçılmaz olacaq təbii mənzillərin paylanması nəticəsində yaranır, çünki insanların və onların ailələrinin məkan-zaman strategiyaları ilə optimal şəkildə yerləşməyib.
İndi şəbəkələrdəki insanlar pul kompensasiyası vəziyyətində belə onun dəyərinin aşağı düşə biləcəyini müzakirə edirlər …
- Bu, başqa bir böyük sualdır. Beynəlxalq təcrübəyə görə, geri alınma dəyərinin ölçüsü hüquq sahibi, sahibi tərəfindən təklif olunur. Bələdiyyə deyil, bələdiyyə, çevrilmənin təşəbbüskarı deyil, evin sahibi. Razılaşma sahibinin təklif etdiyi ölçülə başlayır. Aydındır ki, praktik mənada müəyyən bir real qiymətə çatmaq lazımdır və buna görə də bu cür proqramları həyata keçirən bələdiyyə və ya bölgələr məqbul qiymət və kompensasiyanın nə olduğunu təxminən qiymətləndirirlər - əmsallar 1,3-1,5, bəzən daha çox asılıdır bazarda …
- Yəni təmirin təşəbbüskarı b ödəyir haqqında daha böyük bir maliyyət, ancaq ekvivalent yoxsa daha çox ekvivalent?
- Həmişə istifadə olunur haqqında daha çox. Eyni kompensasiya, eyni şəkildə kompensasiya olsa da, yaşayış sahəsindəki artımla. Heç vaxt bərabər olmayın, çünki hamı başa düşür ki, bir adam yerindən uzaqlaşdırılarsa, onu alışdığı yer-zaman ritmindən kənarlaşdırırlar - bu zərərdir. Üstəlik sentimental dəyərlər - Mən yalnız Yüksək İqtisadiyyat Məktəbində köçürmə zamanı sentimental dəyərlərin qiymətləndirilməsinə həsr olunmuş diplomun müdafiəsini dinlədim. Bu, fasiləni “sökülən” bir şəxs üçün tanış və ya bəlkə də ən sevimli yerlə əlaqəli qiymətləndirməyə cəhddir.
Köçürülən sahib üçün təzminat bir fidyədir. Məhkəmə layihənin təşəbbüskarlarının lehinə bir qərar verərsə, ondan imtina etmək və hər şeyi əvvəlki vəziyyətinə qaytarmaq mümkün olmayacaq, ancaq ziyanı ödəmək mümkün olacaqdır.
Eyni zamanda, hamı başa düşür ki, “bazar” dəyəri müxtəlif yollarla hesablanır: həm köçürülmə zamanı, həm də uzun müddət ərzində. Sonuncu metod əlbəttə ki, daha obyektivdir. Əlavə olaraq, sahibinə kompensasiyaya əlavə olaraq əlavə bir vasitə, məsələn, ipoteka krediti verilməsi vacibdir, beləliklə sahəsini artırsın: bəlkə də iki otaqlı bir mənziliniz var və dördüncü otaq mənzil. Bəs krediti neçə faizdir? Təkcə yeni tikilmiş evdə deyil, təkrar bazarda mənzil almaq üçün təzminat istifadə etmək mümkündürmü? Nəticə etibarilə bina kompleksinin inşa edildiklərini, o cümlədən büdcə proqramlarına uyğun olaraq satmağa çalışdığı məlumdur, lakin bu vəziyyət, vətəndaşları, əgər varsa, təkrar bazar üçün üstünlüklərini məhdudlaşdırmamalıdır.
Bir sakinin hüquqları nədir, yalnız təzminat məbləği üçün deyil, təmirin məhəllədə baş verməsi səbəbi ilə məhkəməyə verə biləcəyi və başqa bir yerdə deyil, niyə məhz bu yerdə olduğu vacibdir. Nə üçün şəhərdə blokun bir hissəsini yıxmalı olduğunuz bir növ ozon stansiyası inşa edirsinizsə, bunu burada etməlisiniz, yoxsa bəlkə alternativlər var? Yəni, bir şəxsin səlahiyyətlilərin səhv saldığı mövzu ilə bağlı şəhər rəhbərliyini dialoqa daxil etmək fürsəti əldə etməsi üçün başqa bir yer seçmək lazım ola bilər. Hər halda, bu uzun bir müddətdir, həftələr yox, bir neçə il çəkir.
Məhkəməyə müraciət etmə fürsətini heç bir yerdə bağlamır?
- Əlbəttə yox. Bu çox vacibdir. Bir konsepsiya nə qədər düzgün və yaxşı olursa olsun, vətəndaşların əsas hüquqlarına söykənirsə, geri çəkilir. Məhkəmə bu çevrilmənin təşəbbüskarları lehinə bir qərar vermiş ola bilər, o zaman kompensasiya barədə danışırıq. Kompensasiya sahibi tərəfindən təyin edilir, sonra danışıqlar aparılır, sonra bir şeydə dayanırlar. Elə deyil ki, şəhər gəlib dedi: sizə 5-10 m məsafədə bir mənzil veririk2 daha çox, razı qal. Ümumiyyətlə əksinə.
Ali İqtisadiyyat Məktəbi indi qurulmuş ərazilərin yenilənməsindəki xarici təcrübəni təhlil edən bir hesabat hazırlayır. Bu "ağ kağız" janrında bir əsərdir. ilk növbədə müzakirələrdə iştirak etməyi asanlaşdırmaq; əlavə olaraq təmir proqramına da məsləhət verdik və etməyə davam edirik. Biz şəhərsalma üzrə magistr məktəbi olduğumuz üçün belə bir araşdırma aparmalıyıq, çünki mövzu dəqiq şəhərsaldır, memarlıq deyil və hətta sözün dar mənasında şəhərsalma deyil. Xüsusi şəhər planlayıcısı verdiyimizə baxmayaraq, daha geniş və dərin bir kontekstdə.
İndi geniş yayılmış "sui-qəsd" in versiyasına münasibətinizi necə soruşa bilmərəm - bütün təmir işlərinin bina kompleksini xilas etmək üçün düşündüyünü?
- Düşünürəm ki, bu şübhəlidir, Moskva dövlət tikinti kompleksi bu proqramın yalnız 1/3 hissəsini çəkəcək, belə imkanlara malik deyillər. Məndə belə bir hiss var ki, indiyə qədər bu cildin şəhərin bütün toxumasına təsiri barədə heç bir anlayış yoxdur. Deyirlər ki, kifayət qədər mühəndis infrastrukturumuz var, nəqliyyat arteriyalarının qurulmasına ehtiyac yoxdur, çünki əlavə sıxlıq daha çox piyada axını yaradacaq və insanları avtomobillərdən yayındıracaq. Həqiqətən, belə bir şəhər nəzəriyyəsi var: sıxlıq nə qədər çox olsa, avtomobil trafiki o qədər az olur. Ancaq hər şey Moskvaya münasibətdə hesablanmalıdır və bu mövzuda hələ bir hesablama görmədim.
Bu yaxınlarda memarlarla danışdıq, əvvəlcə şəhərin bir baş planına, bütövlükdə şəhərin araşdırılmasına ehtiyacımız olduğuna və ayrı-ayrı hissələrlə işləməməyimizə dair fikirlərini qəbul etdilər
– Yalnız bu şəkildə və başqa bir şey yoxdur. Tamamilə haqlıdırlar. Hər şeydən əvvəl, bu yeni cazibə mərkəzləri ola biləcək nöqtələrin müəyyənləşdirilməsi ilə geniş “quş baxışı” na ehtiyacımız var. İkincisi, binanın keyfiyyətindən deyil, ərazidən getmək (əlbəttə ki, qəzalı deyilsə). Çatışması çətin olan, metro stansiyasından toplu nəqliyyat vasitəsi ilə ikidən çox dayanacaq olan, təcrid olunmuş və bunlardan başlamaq lazımdır. Ancaq bir anda deyil, bir çoxu var, ancaq digər sahələri dəyişdirmək, ətraf mühitə təsir etmək potensialına sahib olanlar var. Bütün bunlar ən azı 15 il çəkəcəkdir.
Baş plana əlavə olaraq, PZZ də var - torpaqdan istifadə və inkişaf qaydaları, yeni qəbul edildi və indi onlardan nəhəng bir parça geri alınır. Bunun əksinin lazım olduğu görünürdü - təmirdən faydalanın və PZZ-ni düzəldin.
Aydındır ki, köhnə olanların yerinə yeni yuxu sahələrini çoxaltmağa ehtiyac yoxdur. Bəzi ərazilər bir məşğulluq mərkəzi üçün platforma ola bilər. Moskvada alt mərkəzlər yoxdur, bəzi bölgələr yeni funksiyaların inkişafı üçün istifadə edilə bilər, bəziləri qarışıq hala gətirilə bilər, amma tamamilə yaşayış deyil. Ərazi balanslaşdırılmış olmalıdır.
Əslində, Ali İqtisadiyyat Məktəbi şəhər rayon və rayonlarının balanslaşdırılmış iqtisadi potensialını hesablaya biləcək bir model hazırlayır. Bu işə Ali İqtisadiyyat Məktəbinin ilk dekanı A. A. Vysokovski yaratdığı şəhərin “qeyri-bərabər rayonlaşdırma modeli” ni əsas götürdü. Model, Moskvanın mərkəzinə alternativ olan yeni məşğulluq mərkəzlərinin inkişaf edə biləcəyi şəhərin toxumasında qütbləri müəyyənləşdirmək üçün bir alqoritmə əsaslanır. Bunun üçün bir çox statistika toplandı, sonra modernləşdirdik, xüsusən də mobil operatorların məlumatlarını birləşdirdik. Fantastik dərəcədə maraqlı bir mənzərə verir: əslində, fərdi parametrləri dəyişdirə biləcəyiniz və çıxışda nə baş verdiyini görə biləcəyiniz şəhərin parametrik bir modelidir. Bu modelə əsaslanan hesablamalara görə, Moskvada qurulmamış yerlər şəhər ərazisinin təxminən 45% -ni (Yeni Moskva istisna olmaqla) tutur.
Bələdiyyə binasına təklif etdinizmi, Moskomarkhitektura?
- Əlbəttə. Sergey Kuznetsov onu tanıyır, onunla müzakirə etdik, özü və həmkarları maraqlıdır. Tikinti bloku rəhbərliyinə strukturlaşdırılmamış yerlərin ayrılması fikri məqbul görünürdü. Fərqli düşüncələrin ola biləcəyi aydındır, lakin model funksional zonaları ayırmağa, müəyyən bir yerdə üstünlük verilən binaların növlərini göstərməyə və yeni məşğulluq mərkəzlərinin yerləşmələrini müəyyənləşdirməyə imkan verir.
Bəs bazarın, əksinə, əksinə, yalnız mənzil tikilməsini tələb etməsi - hər halda, inkişaf etdiricilərin dedikləri budur …
- Bu, hər hansı bir inkişaf etdiricinin tamamilə standart bir istəkidir, çünki mənzil bu gün ərazinin icazə verilən istifadəsinin ən gəlirli növüdür. İnfrastruktur olmadığı yerdə də inşa edilə bilər və investisiya olaraq, ehtiyatda alınacaqdır. Bu mənada, Moskva Holland xəstəliyinin qurbanıdır, iqtisadiyyatın yaratdığı petrodollar - buna bir yerə sərmayə qoymaq lazımdır. Maliyyə alətləri ilə yığılmağa az inam var, o zaman yalnız daşınmaz əmlakla qalır. Hansı əmlaka investisiya qoymaq yaxşıdır? Əlbətdə yaşayış. Harada? Moskvada və Sankt-Peterburqda bir az. Sadə iqtisadi perspektivi olan hər hansı bir inkişaf etdirici bu bazara baxacaq.
Şəhər tənzimləməsi budur. PZZ, icazə verilən yaşayış sahəsinin ümumi əmlak həcmində payının çox az olmasını təmin etmək üçün bu bazarı “paketləyə” bilər. Moskvada qərar verən insanların mənzilin həddindən artıq güclü bir icazə verilən torpaq istifadəsi növü olduğunu başa düşdüyünü çox yaxşı görürəm, bəziləri PZZ köməyi ilə belə nəzarəti əlində saxlaya bilməyəcəyindən qorxur.. Yalnız hələ necə edəcəyini bilmirlər. Ancaq onsuz da hər kəsə aydındır ki, tənzimləmə, nə olursa olsun, inkişaf etdiricilərin mənzil istəklərini məhdudlaşdırmalı və müxtəlif daşınmaz əmlak tikmələrini stimullaşdırmalıdır. Qanuni rayonlaşdırma qaydaları ilə nə edilir. Bunlar hələ çox azdır və ya ümumiyyətlə yoxdur. Onların nə vaxt olacağı hələ bəlli deyil.
Bəs model yeni mərkəzləri harada göstərir? Onları ümumiyyətlə necə tapmaq olar?
- Gordian məkanının quruluşunun özü sözün əsl mənasında bu əlavə mərkəzlərdən "xahiş edir". Xətti nəqliyyat arteriyalarının, Moskva Mərkəzi Dairəsinin (MCC), Moskva çayı və sənaye zonalarının kəsişmə nöqtələri çoxdur, buna ilk növbədə diqqət yetirərdim. Bu cür kəsişmələrdə yaranan yeni fəaliyyətin qütbləri çox vacibdir. MM-yə gəldikdə, mövcud trafiki bölüşdürməkdən daha çox yeni trafik yaratsa da, fəaliyyətə yeni başlayanda zamanla tam gücü ilə işləməlidir. Ən vacib rolu Moskva çayının "xətti mərkəzi" oynayır. Moskvanın periferik yuxu sahələri üçün çox yaxşı işləyir. Üstəlik MM ilə kəsişmələr və şəhərin TPU və alt mərkəzlərini təşkil edən radial magistral yollar.
Londonda, King's Cross və St Pancras stansiyalarının ətrafı şəhərin ikinci mərkəzi oldu, ictimai həyat, ticarət oraya köçdü: startuplar, çox sayda fərqli qurum. İnsanlar nahar üçün stansiyaya, elə platformada gedəcək dərəcədə. İngilis Kitabxanasının yanında dəmir yolu stansiyaları, restoranlar, otellər üçün qeyri-adi yüksək keyfiyyətli xidmət. Bütün bu ərazi London City üçün açıq bir alternativdir. Moskvadakı Üç Stansiya Meydanında baş verənlərə baxıram - tamam başqa bir hekayə. Eyni şəkildə həll etmək çox sərin olardı. Bunun üçün şəhər və Rusiya Dəmir Yolları razılaşmalıdır. Söhbət təkcə meydan və dəmir yolu ilə deyil, həm də bitişik bütün bölgələr haqqında gedir.
39 ADG kinoteatrının yenidən qurulması proqramı yeni ictimai mərkəzlərin yaradılması ideyasına uyğundurmu?
- Əlbətdə ki, bu bir kommersiya layihəsidir, amma demək lazımdır ki, onu parlaq hesab edirəm. Sualın formalaşdırılması çox diqqətəlayiqdir - köhnə sovet infrastrukturunun dirçəldilməsi, hər biri bir neçə mikrorayon üçün ictimai mərkəzlər şəbəkəsinə çevrilməsi üçün bir layihədir. Alış-veriş küçəsi əvəzinə bir alış-veriş sahəsi. Müvəffəq olsalar, yalnız bir alış-veriş mərkəzi deyilsə, onun doldurulmasını düzgün təxmin etsələr, bu, Uberə bənzəyir - bir növ biznes kimi, əslində güclü bir sosial təsirə sahib bir layihədir. Uber, şəhər nəqliyyat şöbələri üçün on milyardlarla dollar qənaət edir. Kinoteatrlı bir icma mərkəzi də bunu edə bilər.
- Sizin də daxil olmaqla, 16 mərtəbəli mikrorayonların, habelə Moskva Dairəvi Yolunda və Yeni Moskvada inşa edilən daha yüksək hündür binaların zamanla gettolara çevrilməklə təhdid etdiyi çox deyildi. Bu prosesi Qərb ölkələrinin müharibədən sonrakı məhəllələrindən bilirik. Ancaq xatırlayırsınızsa
FUF 2013, Layihə Meganom bürosu və Strelka orada “ilk kəmər” in Sovet məhəllələrinin sakinlərinin onları tərk etmək istəmədiklərini, hər şeyi olduğu kimi tərk etməyə hazır olduqlarını göstərən “Periferiyanın arxeologiyası” tədqiqatını orada göstərdilər. bu. Mənzillərindən və bəlkə də məhəllələrindən razıdırlar. Bazar niyə ölkəmizdəki bu vəziyyəti tənzimləmir?
- Fərqli keyfiyyətli binalar üçün sosial kateqoriyaların ləkələnməsi Sovet dövründən miras qaldığımız az üstünlüklərdən biridir. Allah onu məhv etməyi, gettoizasiyaya düşməyi qadağan etsin. Tamamilə Avropanın və digər ölkələrin indi yaşadıqları problemlərimiz olacaq. Bu ləkə öz-özlüyündə gözəldir və bir növ qorunacaqdır. Ancaq mənzil qiymətlərində kəskin bir fərqlilik başlasa yox ola bilər. Moskva rayonlarının sosial şaxələndirilməsi nəyə əsaslanır? Yalnız Moskvanın misilsiz rolu haqqında. Digər şəhərlər adekvat şərtlər, insanların həyat keyfiyyəti təklif etməyə başlayarlarsa, sakitcə oraya köçməyə başlayacaqlar, Moskva bənzərsiz bir bazar statusunu itirəcək. Bu əladır, bir tərəfdən Moskvanın tıxacları azalacaq. Ancaq bu yeniləmə ilə əlaqədar birdən-birə mənzil tədarükü ona olan tələbdən qat-qat çox olarsa və qiymət fərqliliyi başlayarsa, gettolaşmanı gözləyin. Bəli, birincisi beş mərtəbəli binalar, 16-18 mərtəbəli mikrorayonlar olmayacaq.
İnsanların mühafizəkarlığına gəlincə, buna hörmət edilməlidir. Bu səbəbdən ərazilərin yenilənməsi kimi layihələrin başlaması çox vaxt aparır, istifadə, inandırmaq, təklif etmək, insanlar yavaş-yavaş yenidən qurulur, nə baş verdiyini görür, dəyər sistemi dəyişir. Bəli, dəyişir. İndi insanlar belə yaşamağı sevir, o zaman düşüncələrini dəyişdirə bilər, gəlirləri dəyişəcəkdir. Bütün bunlar baş verir, çox tez deyil.
İnanıram ki, yenilənməyə belə bir miqyasda, belə bir sürətlə basmaq mümkün deyil - 10-15 ildən sonra insanlar nəqliyyat davranışlarını və həyat dəyərlərini dəyişdirəcəklər. Və sonra bu yeni davranışa heç uyğun olmayan bir şey quracaqlar. Dəyərlər mənzilin keyfiyyətinə, mülkiyyət rejiminə və üstünlük verilən yerə görə dəyişə bilər. Gələcəyi proqnozlaşdırmağın ən yaxşı yolu templəri yavaşlatmaq, ortaya çıxmaqda olan sosial dəyişikliklərə uyğunlaşmağa çalışmaq və tələb dalğalarına cavab verməkdir və yalnız 50 il qabaqda deyil, sadəcə şəhər ərazisinin 10% -ni bugününə uyğunlaşdırmaq üçün dəyişdirmək və dəyişdirməkdir. peşəkar stereotiplər.
Təmirə qarşı çıxanlar arasında ətrafçılar da var, ümumiyyətlə həyəcan təbili çalırlar
- Ekoloji baxımdan kiçik kompakt şəhər meydanları, meşə parklarını yatmış dünya bölgələrinin yaşıl çəmənliklərindən daha yaxşı tamamlayır. Bu mövzuda bir çox araşdırma var. Formalaşdırılmamış yaşıl sahəsi olan, keyfiyyətsiz ağacları olan bir mikrorayona, santrifüq kimi işləyən, sakinlərini nə işlə, nə əyləncəli olursa olsun tərk etmək üçün dəvət edən bir mikrorayona baxsaq, əlavə bir əlavə yaradırıq. infrastruktura və ətraf mühitə yük, hansı ekologiyadan danışmaq olar? Bir uşaq meydançası olan nəhəng çöl sahələri ətraf mühitə qarşı işləyir. Sıx şəkildə qurulmuş bir şəhər məkanında genişlənmiş kiçik meydanların şəbəkəsi, qəribədir ki, şəhər iqtisadiyyatını "yaşıllaşdırır".
Bəs meşə parkları necədir? Ekoloqların yalnız böyük meşələrdə davamlı ekosistemlərin olduğunu, yalnız orada həqiqi humus və bənzər təbii şeylərin meydana gəldiyini söyləyən məqalələrinə rast gəldim. Böyük bir şəhərin meşə parkına nə dərəcədə ehtiyacı var?
- Əlbətdə ki, Moskva meşə parkları toxunulmaz qalmalıdır: Sokolniki, Losiny Ostrov, Bitsevsky Park və digərləri. Böyük bir metropolun fəxr edə biləcəyi budur. Fəqət böyük bir şəhəri fermada vətəndaşlarının dəlisovluğuna girov etmək xəyali çox tələsik olardı. Şəhərdə yaşıllıq uğrunda mübarizə yalnız binaların sıxılmasına mane olmamalı, əksinə buna kömək etməlidir. Şəhər məhəlləsindən danışırıqsa, oradakı meşəni təqlid etmək faydasızdır, şəhər xaricində qorunub saxlanmalı və şəhəri ağlabatan şəkildə sıxlaşdırmaq, boş şəhərətrafı ərazilərlə basmamaq lazımdır. Bunu, xüsusən də insan ekologiyasına aid klassik trakt B. B. Rodomanın "Qütbləşmiş biosfer nəzəriyyəsi".
– Sovet məhəllələrini dəhşətli dərəcədə bəyənmirəm, buna görə də sizin mövqeyinizlə razılaşmaya bilərəm - onları yenidən qurmaq və yenidən qurmaq istəyirəm. Baxmayaraq ki, burada hamı mənimlə razılaşmayacaq. Modernizmlə əlaqəli intellektual konyunktura da dəyişir. Bələdçi kitabları onun haqqında yazır və abidələr əsərlərində getdikcə daha çox görülür və təkcə bənzərsiz binalarda deyil, mikrorayonlarda da çoxdur. Bir çoxları cheryomushki saxlamaq istərdi.
- Bəli, mən özüm birdən “gördüm”, mənə adi və diqqətə layiq görünməyən bəzi evləri düzəltdim …
Şərqi Almaniyada olduğu kimi beş mərtəbəli binaların yenidən qurulması layihələrinə münasibətiniz necədir - indi hamı bu cür nümunələri yaxşı tanıyır - modernist binaların modelini tamamilə dəyişdirmək əvəzinə?
- Rusiyada, məsələn, Krasnodarda beşmərtəbəli binaların yenidən qurulması üçün gözəl layihələr gördüm. Mənə elə gəlir ki, beş mərtəbəli binalar yenidənqurma üçün ideal materialdır. Hamısı deyil. Modernizmin abidələri deyil, tamamilə yosunlu seriyalar var, Moskva dairəvi yolunun yaxınlığında, təcrid olunmuş kazarmalar kimi dayanırlar. Heç bir keyfiyyət yaratmırlar. Akademicheskaya bölgəsində, Mərkəzi Bölgədə beş mərtəbəli binalar var. Cheryomushki mütləq bir abidədir, qorunmalıdır. Akademicheskaya sahəsində, Universitet metro stansiyasında, beş mərtəbəli bloklar əsasında gözəl bir mühit yaradıla bilər. Asansörlerle təchiz oluna bilər, bəlkə də bir əlavə mərtəbə və ya başqa bir şəkildə həll edilə bilər. Tamamilə əminəm ki, beşmərtəbəli binalarla bağlı yenidənqurma potensialı olduqca böyükdür.
Əsas problem 20 ildən sonra bəziləri sosial kabusa çevrilə biləcək 16 mərtəbəli yaşayış massivləridir. Modernizmin bu cür abidələrinə mütləq çağırılmayacaq.
Çox maraqlı və ağlabatan şeylər danışırsınız, amma hər şey bir az fərqli olur. Niyə düşünürsən? Mütəxəssislər və qərar qəbul edənlər arasındakı uçuruma ümumiyyətlə son qoyula bilərmi?
- Sözün geniş mənasında problem Moskvada yerli özünüidarəetmənin olmamasıdır. Bu son dərəcə vacib bir şeydir və biz bunu tamamilə itirdik. Müasir bir metropol ümumiyyətlə yerli idarəetmə olmadan yaşamır. Şəhər həmişə və hər yerdə olduqca gərgin mübahisələrlə yaşayır. Bürokratik mədəniyyətimizdə hər zaman ziddiyyətlərdən uzaqlaşmaq, münaqişəni gizlətmək, heç bir halda ictimai mübahisələrə yol vermək istəyi mövcuddur. Mübahisələr, açıq dinləmələr olmadığı təqdirdə indi eşidəcəyiniz sui-istifadə və hətta bürokratiyanın "ssenari müəllifləri" açıq fikirlərə mane olmasa. Öz fikirlərini aktiv, bəzən çox səsli bir təqdimat yolu ilə maraqları uzlaşdırmaq mədəniyyəti demək olar ki, tamamilə itdi. Bu vaxt konstruktiv münaqişə problemlərin müəyyənləşdirilməsi, mövqelərin razılaşdırılması və ziddiyyətlərin həlli üçün əla vasitədir.
Şəhər əks nöqtədir. Polifoniya şəhərində ritmi hər əlinizdə caz musiqiçisi kimi tutmalısınız. Bu sistem yalnız strateji planlara uyğun olaraq işləyə bilməz, canlıdır, fərdiləşdirilə bilər, ancaq onu idarə etmək ütopiyadır. Özelleştirme Aracı - Yerli İdarəetmə. Mərkəzləşdirilmiş inzibati şaquli-güc variantında həyat yoxdur. Moskva üçün belə bir mərkəzləşmiş hökumətdən də betər. Bəli, normal yaşayan bir şəhərdə bu, sadəcə mümkün deyil. Dərhal dondurur, tıxaclarla intiqam almağa, əhalinin narazılığına başlayır.
Təmir ilə əlaqədar olaraq, heç vaxt siyasi mitinqlərdə iştirak etməyən insanlar daha da aktivləşdilər …
- SƏTƏM bir araşdırma apardı: əvvəlki, 12 iyunda deyil, əvvəlki Saxarova yeniləməyə qarşı mitinqdə olanlardan, onların əksəriyyəti (təxminən 2/3) əvvəllər heç mitinqdə olmamışdı. İlk dəfə gəldilər. Şəhər korluq və insanlarla dialoq aparmaq istəməməsi üçün intiqam alır.
Digər tərəfdən - və biz bunu tələbə kurs işinin müdafiəsində yeni müzakirə etdik - ciddi bir institusional və sosial problemimiz var: Moskvada müəllif hüquqları sahiblərinin yalnız 10% -i sahiblərinin hüquqlarından istifadə etməyə hazırdır, 90% -i istəmir. Fürsəti var, amma istəmirlər.
İndi Moskvada, sakinlərin dedikləri bir və ya iki misilsiz vəziyyət var - bizi tək qoyun, evimizi özümüz təmir edəcəyik, yenidənqurma layihəsi sifariş edəcəyik, müvəqqəti evə köçürük, sonra yenidən qurulmuş evə qayıdırıq, sonra köçürük bunun üçün eyni yer üçün bir planlaşdırma layihəsi sifariş edəcəyik, bir memarlıq həlli sifariş edəcəyik, qonşu ərazilərlə əlaqələndirəcəyik, hər şeyi özümüz edəcəyik, belə bir haqqımız var. Gəlin yolları tapaq. Heç kim onlardan imtina edə bilməz. Qanuna görə, bu hüquqa sahibdirlər. Bir halda, bunlar iki ev, digərində, bitişik ərazisi böyük olan bir evdir. Fantastikdir. Bu belə olmalıdır. Ancaq bunlardan yalnız bir neçəsi var. Əgər 10% əvəzinə 40% aktiv müəllif hüququ sahibi olsaydı, hər şey fərqli olardı. Filan və bu qədər güclü insanlarla həm şəhərsalma qaydalarını hazırlamaq, həm də onlarda israr etmək daha asan olardı.
Moskvanın Qazaxıstandan daha çox əhalisi var. Moskvanın metropol bölgəsi demək olar ki, Kanadadır. Burada bir regional güc səviyyəsi yetərli deyil, amma sanki hər kəs yerli özünüidarə dəyərlərini unutmuşdur. Bələdiyyə başçısının, şəhər Dumasının seçimi - bütün bunlar vacibdir, eyni zamanda "ot kökləri demokratiya" da var. İndi aktiv bələdiyyə müavinləri var, bu ilki seçkilər nəticəsində Moskvada aktiv bir bələdiyyə nümayəndəsi korpusu meydana gəlsə, çox yaxşı olar. Əslində, fəal bələdiyyələr həm bələdiyyə başçısına, həm də bütün mərkəzi şəhər rəhbərliyinə faydalıdır, çünki onların köməyi ilə problemlər ortaya çıxır və onları görmək daha asandır. Material toplusu. Hər şey sürətlənəndə çox asandır və hər şeyi görürsən və başa düşürsən. Beləliklə birdən yuxarıdan onlara yaxşılıq etmək qərarına gəldilər - və indi nümayişlər var.
Səlahiyyətli orqanların bələdiyyə müavinlərindən niyə qorxduqlarını anlaya bilərsiniz - çünki siyasətə gedə bilərlər və idarəolunmaz olacaqlar
- İdarəedilməz demək nəyi nəzərdə tutursunuz? Deputatların idarə olunması üçün hələ yetərli deyildi. Qanunla və seçiciləri tərəfindən və yalnız onlar tərəfindən məhdudlaşdırıla bilər. Rusiyada yerli özünüidarə Konstitusiya ilə dövlətdən ayrılır (!), Bunun heç bir əlaqəsi yoxdur, cəmiyyətin bir qurumudur. İndi hər cür siyasi fəndlərin köməyi ilə əslində güc şaquli bir davamı halına gətirildi, amma əslində Konstitusiya birbaşa bunun əksini deyir.
Yerli özünüidarə orqanlarını əhali istədiyi kimi təyin edə bilər. Bələdiyyələrin öz yerli parlamentləri olmaya bilər, məsələn, bütün yerli məsələləri iclaslarda həll edə bilərlər. Yerli həyat siyasi bir hekayə deyil; müsbət bir yerli gündəm ətrafında inkişaf edir. Bu daha güclüdür. Bu vəziyyətdə abadlıq və mənzil-kommunal xidmətlərin məhdudlaşdırılması bir xeyirdir. Yabloko ilə Rusiya Federasiyası Kommunist Partiyası arasında yerli səviyyədə qarşıdurma şəhər üçün maraqlı deyil. Moskva Şəhər Dumasında, əlbəttə ki, belə olmalıdır və belə ziddiyyətlər nə qədər çox olsa, bir o qədər yaxşıdır. Yerli səviyyədə fərqli olmasını istərdim: insanlar müəyyən bir layihənin və ya bölgə qaydalarının tərəfdarı və ya əleyhinədirlər. Sonsuz binaları sevmirəm, PZZ qaydalarını dəyişdiririk - bu yerli siyasətdir.
Deyərdim ki, bunun bütün orqanizmin DNT-si ilə əlaqəsi var. Köhnə "plüralizm" sözünü xatırlatmaq istəyirəm. Ən üst səviyyədə deyilsə, bələdiyyə özünüidarəsi olmayacaq, çünki sistem ya bu şəkildə, ya da bu şəkildə düzəldilmişdir. Hamımız hibrid bir sistem icad etməyə çalışırıq ki, bu yuxarıda, o da aşağıda, amma işə yaramır
- Razıyam. Ancaq Zemstvo nümunəsini götürək. Tariximizdə unitar bir dövlət şəraitində fantastik dərəcədə yüksək keyfiyyətli bir yerli özünüidarə institutunun inkişaf etdiyi və çox maraqlı bir rus üslubundakı belə bir xoş an var idi. Sözün hərfi mənasında Jeffersonian ərazi demokratiyası deyil, mülklərin və ərazi təmsilçiliyinin kəsişdiyi, mənafelərin necə uyğunlaşdırılacağını başa düşən yerli demokratiya. Bu, 1917-ci ilə qədər yerli idarəetmə üçün cənnət dövrü idi. Sonra bolşeviklər hamını təmizlədilər, çünki bunun özləri üçün ən təhlükəli müxalifət olduğunu başa düşdülər. Əvvəlcə yerli tarixçilər vuruldu, sonra bütün zemstvo liderləri. Zemstvonu tamamilə silməyə çalışdılar. Bu mədəniyyət ölkəmizdə tamamilə dağıldı.
Və dünyanın ən yaxşılarından biri olduğu bilinirdi. Moskva, səhv etmirəmsə 1913-cü ildə (Romanovlar Evinin ildönümü) yerli səviyyədə ən rahat və yaxşı idarə olunan şəhər kimi Avropa şəhərlərinin yarışmasında bir qızıl medal aldı - şəhər polisi vasitəsi ilə deyil, yerli zemstvolar vasitəsilə. Yəni unitar vəziyyətdə olsa belə, bu mümkündür.
Ancaq haqlısan, bu DNA. Mənə elə gəlir ki, Moskva böyük bir şəhər kimi güclü yerli özünüidarəetmənin olmamasından çox əziyyət çəkir. Tərifə görə bir şəhər idarə oluna bilməz, şəhər rəhbərliyi onun təsirli bir hissəsi ola bilər, ancaq başqa bir şey yoxdur. Hökumətə yox, idarəetməyə ehtiyac var.
Monetaristlər bu barədə yaxşı danışırlar - İqtisadiyyatın pul nəzəriyyəsini yaratmış məşhur iqtisadçı Milton Fridman, ona çox hörmət etdiyim açıq şəkildə bildirdi ki, peşəkar iqtisadçılar özləri haqqında nə düşünsələr də, iqtisadiyyatda heç bir şey anlamırlar, və hətta iqtisadi dirigizm haqqında düşünməyin. Rəhbərlik edə biləcəyiniz tək şey, iqtisadiyyata atdığınız pul məbləğidir. Yalnız inflyasiya üzərində nəzarət, başqa bir şey yoxdur. Gedin rəhbərlik edin, pul yazdırın, bazarın qalan hissəsi özünü tənzimləyəcək. Bu nəzəriyyənin məhdudiyyətləri olduğu aydındır, praktik bir siyasətçi üçün bir təzahürdür, lakin bir konsepsiya olaraq çox güclüdür. İdarə etməyə çalışmayın, yalnız bacardığınıza təsir edin. Bir PZZ hazırladıq, qanuni zonalar və qaydalar şəbəkəsi tətbiq etdik, yaşayış və qeyri-yaşayış binalarının nisbət əmsallarını təqdim etdik, mərtəbələrin sayını məhdudlaşdırdıq, tariflərin təyin olunmasına təsir göstərdik. Bütün bunlar, sonra yerli və ərazi ictimai özünüidarə qurumları içərisindəki müzakirələrdə yaşayın.
Yəni bir siyasətçi şəhəri öz mülahizəsinə görə təşkil etdiyini göstərə bilməz?
- Müəllifin şəhərlə bağlı mövqeyi qəbuledilməzdir. Nə bələdiyyə sədri, nə də şəhər planlaşdırma müəllif mövqeyi ola bilməz. Binanı inşa edən memarda ola bilər. Və sonra bəzi rezervasyonlarla. Həm əraziyə, həm də şəhər əhalisinə münasibətdə müəllif mövqeyi ümumiyyətlə ola bilməz. Ərazisi çox səslidir. Bir insan şəhəri öz yolu ilə etmək istəyirsə, o, görünür, Campanella və ya Platon. Və praktik bir müasir siyasətçi üçün bu dərhal diskvalifikasiya.
Müəllifin mövqeyi dərhal sosial mühəndisliyə çevrilən elə bir mürəkkəblik səviyyəsinin bir obyekti. Bu, insanların azadlığının məhdudlaşdırılmasına səbəb olur. Urbanizm niyə mənə yaxındır - sosial mühəndisliyin sərhədlərini müəyyənləşdirir, şəhərə kompleks bir sosial "sistem" kimi bir anlayış verir. Bu cür şəhərsalma "monetarizm", tənzimləmək, təsir göstərmək, lakin idarə etmək cəhdi ilə. Ənənəvi demokratik ölkələrdə bu, öz-özünə baş verir. Bizimlə daha mürəkkəbdir.
Avtoritar ölkələrdə "müəllif" mövqeyi üstünlük təşkil edir. Bununla birlikdə, Baron Haussmann, altı illik Paris, ticarət, yaşayış və digər binaların sahiblərini kompensasiya ilə razılaşmağa razı saldı. Bunun üçün bir ictimai vəkil (ombudsman) təyin etdi. Bələdiyyələri yeni Parisə qoşulmağa inandırmağa da çalışdı. Bəzilərini inandıra bildim, bəzilərinə inanmadım. İndi Parisin bir hissəsi olan La Villette, o zaman, məsələn, imtina etdi; tarixinin əvvəlində konsolidasiya edilmiş Paris ərazisində deşiklər var idi. Haussmann, çox inandırma yolu ilə Parisi çox tədricən inkişaf etdirməyə başladı və Haussmannın hərəkət etməsinə qərar verməsi illər keçdi. Qəribədir, sanki İmperator III Napoleonun dostu idi, çox böyük bir inzibati resursa sahib idi. Hər şeyi yıxa bilərdi və heç kim heç nə deməzdi, amma belə bir şey etməmişdi. Qəribədir ki, o, az qala Parisi qəzəbləndirən bir adam kimi ictimai tarixə düşdü. Əslində çox incə idi. Mövcud Moskva yeniləməsi ilə müqayisədə Osmanlı yenidənqurması sadəcə hakimiyyət orqanlarının insan ləyaqətinə hörmətinin qələbəsidir. Yeri gəlmişkən deməliyəm ki, Lujkovun beşmərtəbəli binaları təmir etməsi, geniş bir media kampaniyası olmadan və kəskin etirazlar olmadan bir şəkildə çox səssiz keçdi.
Yenə deyirəm, Moskvanın həqiqətən "boş" qurulmuş ərazilərin təmirinə və yenidən konfiqurasiyasına ehtiyacı var. Ancaq pis bir şəkildə daxil olsanız, fikri ləkələyə bilərsiniz, o zaman mümkündür ki, 20-25 ildən sonra eyni əraziləri yenidən təmir etməyə başlamalısınız. Mövzunu gözdən salmaq istəməzdim, bu, həqiqətən vacibdir və Moskva onunla əsrlər boyu olmasa da, on illərlə yaşayacaq.
