Memarlıq Laboratoriyası

2024 Müəllif: David Durham | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 02:27

Böyümə nöqtəsi

Sankt-Peterburq "A. Len" bürosunun tərkibində ən adi alt bölmə yoxdur: memarlıq laboratoriyası. Tikinti sürətini və sifarişlərin sayını əhəmiyyətli dərəcədə azaltan iqtisadi böhrana cavab olaraq 2009-cu ildə qurulmuşdur. Büronun rəhbəri Sergey Oreşkin, sakitləşmədən istifadə edərək əvvəlki onilliklər ərzində yığılmış təcrübəni dərk etdi, dizayn üçün yeni yanaşmalar araşdırdı və ayrılmaq istəmədiyi böyük bir heyəti yüklədi. Yalnız mənzil sabit şəkildə tikilməyə davam etdiyindən, problemlərini diqqət mərkəzində saxladılar. Büro indi mənzil dizaynı üçün əsas kimi istifadə edən və 2012-ci ildən bəri bütün binalarına tətbiq olunan sistemləşdirilmiş bir plan bazası olan "İdeal mənzillər" A. Len "proqramı belə ortaya çıxdı.

“İdeal mənzillər” Vasilyevski adasının allyuviumundakı Qızıl şəhər yaşayış kompleksi və bölgələrdə, məsələn, Voronejdəki Bunin yaşayış kompleksində planların asanlıqla mürəkkəb pilləli arxitekturaya uyğunlaşdırılması kimi ikonik layihələrdə də mövcuddur.. Proqram, fərqli mənzil siniflərinə uyğunlaşır: standart, rahatlıq və işgüzar, eləcə də qarışıq tipologiyalara - burada yaxşı bir nümunə Yekaterinburqdakı Prospekt Mira kompleksidir.

Sovet dövründə dizayn tədqiqat institutları oxşar inkişaflarla, ən yeni - böyük inkişaf fondlarında məşğul olurdular. Ancaq memarlıq büroları, qeyd etmək lazımdır ki, nadir hallarda belə geniş miqyaslı tapşırıqları yerinə yetirirlər.

böyütmə

1/8 RC "Bunin" © Memarlıq Bürosu "A. Len" və KCAP
böyütmə

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects və A. Len memarlıq bürosu
böyütmə

3/8 RC "Skandi Klubb" © Memarlıq bürosu "A. Len" və Semren & Mansson
böyütmə

4/8 Yaşayış kompleksi "Ev on Lvovskaya" © Memarlıq bürosu "A. Len"
böyütmə

Dvinskaya küçəsindəki 5/8 Ev "Prinsip" © Memarlıq bürosu "A. Len"
böyütmə

6/8 Ev "Lazurit" © Memarlıq bürosu "A. Len"
böyütmə

Çapaeva küçəsindəki 7/8 YIT Ev © A. Len Memarlıq Bürosu
böyütmə

8/8 RC "Light World" Mən Romantikəm … "© Memarlıq Bürosu" A. Len"

Proqram Sovet, müasir rus və xarici mənzil tipologiyalarının öyrənilməsinə, habelə büronun müasir inkişaf etdiricilərin marketinq və satış şöbələri ilə iş təcrübəsi və səhv təhlilinə əsaslanır.

Sergey Oreşkin qeyd edir ki, müasir mənziloqrafiyanın bir çox probleminin kökündə memarlıq şirkətlərinin resursları olmayan dərin elmi tədqiqatların olmaması dayanır və dövlət problemə az maraq göstərir.

Pəncərədən və ərazidən mənzilin dərinliyini təsir edən binanın genişliyi kimi sadə bir göstəricinin nümunəsindən istifadə edərək, bina sinfindən asılı olmayaraq planlaşdırma həllərinin necə inkişaf etdiyini dəqiq bir şəkildə izləmək mümkündür.

İqtisadi böyümə dövründə qərarlar çox tez verildikdə, yaşayış binalarının eni 27 m-ə çata bilər, günəş işığı ən yaxşı halda 6-6.5-ə qədər nüfuz edir. Bu cür evlərdə uzun və ya L şəklində qaranlıq otaqlara əlavə olaraq böyük dəhlizlər, anbar otaqları və hamam otaqları var, bunun üçün alıcının işıqlı bir mətbəxin kvadrat metri ilə eyni qiyməti ödəyir.

böyütmə

1/4 STANDART sinif, studiya, S = 15,67 kv. m, S = 26.29 kv. m © "İdeal mənzillər", "A. Len" memarlıq bürosu
böyütmə

2/4 Sınıf "STANDART", 1K, S = 31.16 kv. m © "İdeal mənzillər", "A. Len" memarlıq bürosu
böyütmə

3/4 Sınıf "STANDART", 2K, S = 51.93 kv. m © "İdeal mənzillər", "A. Len" memarlıq bürosu
böyütmə

4/4 Sınıf "STANDART", 3K, S = 66.31 kv. m © "İdeal mənzillər", "A. Len" memarlıq bürosu

Şəhərsalma üsullarına gəlincə, ənənəvi Sankt-Peterburq həyət quyusunu xatırladan, lakin tamamilə fərqli miqyasda qapalı təcrid olunmuş həyət ideyasına əsaslanan sözdə yaşayış binalarının yaşayış qruplarının paylanması., mənzillərin tərtibatına güclü təsir göstərmişdir. Belə evlərdə qonşu mənzillərin bir-birindən təcrid olunmasının demək olar ki, mümkün olmadığı, daxili künclərdə çox sayda mənzil var idi və əks-səda və səs səsi ilə bağlı problemlər çox əlamətdar oldu.

Künc mənzillərdə daxili divarın uzunluğu xarici olduğundan daha uzundur, bir pəncərə yox olur və buna görə çox az işıq olur. Sağlam bir alternativ: dar bölmə, kvadrata yaxın otaq nisbətləri, hər metrin səmərəliliyi.

Prospekt Mira kompleksindəki mənzil proqramının özəyi iki-üç otaqlı mənzillərdir və tamaşaçılar arasında olduqca tələb olunur. Bir otaqlı mənzillər daha pis satılır, amma burada səbəb nisbətən yüksək qiymətləridir. Qeyri-adi formatda olan mənzillər - məsələn, ikinci işıqla, demək olar ki, hamısı satılıb və ümumi reklam kampaniyası çərçivəsində layihəyə ən çox diqqət cəlb edənlər bunlardır. Onlar üçün çoxlu müraciətlər var idi. Müştərilər arasında ən çox tələb olunan, müşahidələrimizə görə, ən işlək planlardır - əsas yataq otağı, iki və ya daha çox vanna otağı, mətbəx otağı, saxlama yeri.

A. Len tərəfindən təklif olunan mənzillər tamaşaçıların ehtiyaclarını ödəmək üçün müxtəlif və balanslıdır. Daha böyük formatlı mənzillərin misilsiz üstünlükləri var: eyni ikinci işıq, panoramik pəncərələr, ana yataq otaqları. Unikal həllər özümüzü rəqiblərdən fərqləndirməyimizə və müştərilərimizə daha çox imkanlar verməyimizə imkan verdi.

böyütmə

1/4 dubleks mənzil, 4K, S = 81.80 kv. m © "İdeal mənzillər", "A. Len" memarlıq bürosu
böyütmə

Şömineli 2/4 dubleks mənzil, 5E, S = 166.98 kv. m © "İdeal mənzillər", "A. Len" memarlıq bürosu
böyütmə

3/4 Teraslı mənzil, 4E, S = 143.86 kv. m © "İdeal mənzillər", "A. Len" memarlıq bürosu
böyütmə

4/4 mənzil-ofis, 1K, S = 60.53 kv. m © "İdeal mənzillər", "A. Len" memarlıq bürosu

Proqram necə işləyir

Məlumat bazasına dörd hissəyə sistemləşdirilmiş 5000-dən çox müvəffəqiyyətli plan əlavə edilmişdir: iş, rahatlıq, qənaət və bazarda hələ də az təmsil olunan xüsusi mənzillər. İkincisi, məsələn, iki səviyyəli mənzillər, dublekslər, künc, son, ofis mənzillərini əhatə edir. Biznes daha geniş oxlar, sahə və müxtəlif funksional sahələr şəbəkəsi ilə seçilir.

Baza bir konstruktor kimi istifadə edilə bilər: memarlar, hər bir mənzil sinfi üçün optimal sahə və mebel düzümü ilə otaq modulları hazırlamışlar. Onların köməyi ilə həm fərdi mənzilləri, həm də bütün mərtəbələri dəyişdirə bilərsiniz.

Alexander Andrianov, Glorax Development şirkətinin birinci vitse-prezidenti

Finlandiya Körfəzinin ilk sahil xəttində Glorax Developmentin inşa etdiyi Golden City yaşayış kompleksində bir neçə maraqlı planlaşdırma həlli həyata keçirilir. Üst mərtəbələrdə istirahət üçün xüsusi teraslı mənzillər, əlavə olaraq dupleks mənzillər var, hamısı suyun əla mənzərəsini təqdim edir. Evlərin hamamda və ya dəhlizdə pəncərəsi olan həllər var, bu mənzil təşkil edərkən dizayn fikirlərini genişləndirir, alıcılar bu tip daşınmaz əmlakı biznes səviyyəli yaşayış komplekslərində qiymətləndirirlər. Golden City-dəki ideal mənzillərimizin digər bir xüsusiyyəti də otaqları təbii işıqla dolduran və məkanı zonalaşdırmağa imkan verən panoramik pəncərələrdir, istirahət, iş, oyun və s. Üçün ayrı yerlər yaradır.

Hər bir tərtibatın həm inkişaf etdirici, həm də alıcı üçün başa düşülən öz kartı var. Otaqların sayını, uyğun ev növünü, yaşayış otaqlarının sahəsini, mənzilin ümumi sahəsini əks etdirir. Büro, mənzilin sahəsindən nə qədər səmərəli istifadə olunduğunu göstərən təxmini əmsallar hazırlamışdır.

K1 əmsalı yaşayış otaqları, mətbəx və oturma otağı sahələrinin cəminin mənzilin ümumi sahəsinə nisbətini göstərir. Dəhlizlərin və digər köməkçi binaların sahəsinin əhəmiyyətli dərəcədə artması ilə dizayn metodikasındakı səhvləri dəqiq bir şəkildə göstərir. Optimal əmsal 0.6-0.75 hesab edilə bilər.

K2 əmsalı, mənzilin ümumi sahəsinin xarici fasad divarının sahəsinə nisbəti, mənzillərin təbii işıqlandırmasını əks etdirir. Optimal əmsal 2.1-2.35 kimi qəbul edilə bilər.

Sergey Oreşkin, A. Len Memarlıq Bürosu

İndi büronun memarları bir eskiz və ya bir baş planla işə başlamazlar, ancaq əvvəllər müştəri ilə fərqli bir tapşırıq paketi razılaşdıraraq dərhal proqramı götürürlər, bunlardan biri də mənzildir.

Proqram memar və geliştirici arasındakı əlaqəni əhəmiyyətli dərəcədə optimallaşdırmağa kömək etdi: müştəri, bir qayda olaraq, fasadlarda sakitcə işləməyə imkan verən təklif olunan planları dərhal qəbul edir. Hər zaman erqonomi haqqında bilmədikləri satış şöbəsi ilə sonsuz koordinasiyadan ibarət olan əzabverici prosedur xoş bir rutinə çevrildi. Kimsə bir memara təzyiq göstərsə, nəticə pis olur. İndi geliştirici və mən eyni dildə danışırıq, nə etdiyimizi başa düşür, heç bir problemli mənzilin olmaması sərfəlidir. İdeologiya satmağa kömək edir.

İnteqrasiya və inkişaf

A. Len Memarlıq Laboratoriyasında başqa istiqamətlər var: Kərpiclə işləmə üsullarının bərpasına həsr olunmuş kərpic işi, rəng laboratoriyası, memarlıq marketinqi və infoqrafika. “İdeal mənzillər” indiyədək yalnız Memarlıq Alət Dəsti ilə birləşdirilmişdir, çünki mənzillərin tipologiyaları müxtəlif fasad sistemlərindən istifadə etməklə əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirilə bilər və hər bir həll - zəminə açılan pəncərə və ya oturma otağındakı bir Fransız balkonu əlaqələndirilir. mühəndislik və dizayn problemlərinin həlli ilə. 2018-ci ildə proqram patent aldı, lakin daim təkmilləşdirilir və gələcəkdə avtomatlaşdırıla bilər.