Keçən ilin oktyabr ayında Moskvanın qərbindəki ən böyük ərazilərdən birinin inkişaf konsepsiyası üçün beynəlxalq bir yarışma keçirildi: 460 hektar ərazi, 4 milyon m2 təklif olunan inkişaf, təxminən 66.500 sakin - Zaxarkovskaya daşqınındakı Rublevo-Arxangelskoye. Yarış 22 May - 3 Oktyabr arasında davam etdi, nəticələr 22 Oktyabrda elan edildi.
istinad
Bu ərazi uzun müddət inkişaf etdiricilər tərəfindən maraqlanırdı: 2004-cü ildən bəri 20 min sakin üçün dizayn edilmiş və John Thompson tərəfindən tarixçilik ruhunda dizayn edilmiş "milyonerlər şəhəri" haqqında məlum oldu. 2007-ci ildə layihə "Ucuz Mənzil" proqramına girdi, əhalisi 40 minə yüksəldi, dizaynda bir çox tanınmış rus büroları iştirak etdi: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka və başqaları (ətrafdakı hekayəyə baxın - a. ru).
2011-ci ildə Sberbank Zaxarkovskaya Poima ərazisinin inkişafı layihəsinin yeganə sahibi oldu, eyni zamanda burada Beynəlxalq Maliyyə Mərkəzi (MFC) qurma planları barədə məlumatlar ortaya çıxdı. 2012-ci ildə Rublevo-Arxangelskoye Yeni Moskvaya daxil edildi. 2013-2014-cü illərdə MFC layihəsi üçün bir yarışma keçirildi; Almaniyanın Astoc GmbH & Co. şirkəti olan Team Moscow - Astoc / HPP layihəsini qazandı. KG, Baş Planın Tədqiqat və İnkişaf İnstitutu ilə birlikdə layihənin yekunlaşdırılmasına dair bir müqavilə imzaladı.
2015-ci ildə layihənin TEP-ləri təsdiq edildi və ictimai dinləmələr edildi, 2016-cı ildə NI və PI tərəfindən hazırlanmış PPT təsdiq edildi. Layihə sahəsi 2004-2009-cu illə müqayisədə artmışdır: 430 hektardan 460 hektara. 2017-ci ilin sonunda "müəyyən səbəblərdən" BMK-nı dəyişdirən "ağıllı şəhər" - Ağıllı şəhər konsepsiyası təqdim edildi. Ağıllı Şəhər layihəsi, PJSC Sberbank-a daxil olan Rublevo-Arxangelskoye ASC tərəfindən idarə olunur.
Google xəritəsində Rublevo-Arkhangelskoye ərazisi:
Ağıllı şəhər və onun parametrləri
Ağıllı şəhər konsepsiyası yüksək texnoloji həlləri və vətəndaşları birləşdirmək üçün ortaq bir texnoloji platforma rolunu öz üzərinə götürür; həmçinin ekologiyaya diqqət. Rublevo-Arxangelskoyenin on kilometr cənubunda yerləşən “yeniliklər şəhəri” Skolkovo fikri ilə səsləşdiyini görmək asandır.
Şirkətin veb saytında şəhəri səmərəli iş, ahəngdar həyat, aktiv və ya ölçülü istirahət üçün uyğunlaşdırılmış kimi təsvir olunur. Planlaşdırılan 800 min m2 ofislər (onların əhəmiyyətli bir hissəsinin Sberbankın qərargahına çevrilməsi mümkündür), üç dəfə çox - 2,6 milyon m2 Əksəriyyətinin - təxminən 90% -i mənzil binalarında, 53% -i elit biznes sinifinin, 37% -i komfort sinfinin üstünlük təşkil etdiyi və nəhayət, 10% -dən bir qədər az hissəsi azmərtəbəli yaşayış binaları - daha yüksək tikmək mümkün olmayan Arxangelskoye əmlakının sərhədinə yaxın yerləşəcəkdir. Reqlamentə uyğun olaraq 8 məktəb, 15 uşaq bağçası və 2 poliklinika, bir yanğınsöndürmə məntəqəsi və polis bölməsi planlaşdırılır; 64890 m2 mehmanxanalar, 196 840 m2 pərakəndə satış, habelə sahəsi 132.000 m olan ticarət və əyləncə mərkəzi2.
-
böyütmə 1/4 "Rublevo-Arxangelskoye" ərazisinin PPT əsaslı tikinti obyektlərinin sərhədləri
-
böyütmə 2/4 "Rublevo-Arxangelskoye" ərazisinin PPT ərazisinin funksional planlaşdırılması təşkili
-
böyütmə 3/4 "Rublevo-Arxangelskoye" ərazisinin mühəndis kommunikasiyaları PPT zonalarının sərhədləri
-
böyütmə 4/4 "Rublevo-Arxangelskoye" ərazisinin PPT ərazisinin ərazi tədqiqatı
Parklar ərazinin üçdə birini, üstəlik Moskva çayının 7 km yaşıl sahilini və 30 hektarlıq bir gölü tutmalıdır. Avtomobillərsiz həyətlər, 30 km velosiped yolu. Arxangelskoye əmlakı buradan düz bir xəttlə təxminən 2 km, düz bir xəttlə - Mixail Xazanovun layihəsinə əsasən inşa edilmiş Moskva vilayətinin hökumət binalarına qədərdir. Hər pəncərədən və ya pəncərələrin yarısından görünə biləcəyi mümkündür.
Ağıllı şəhəri Moskva şəhəri ilə birləşdirən Şelepixa stansiyasından Sberbank ilə birlikdə inşa edilməsi planlaşdırılan 19 km uzunluğundakı Rublevo-Arxangelskaya metro xətti buraya gələcək. Arxangelskoye stansiyası içəridə ən qabaqcıl stansiyadır, göl və çay arasında, ərazinin mərkəzinə yaxın yerdə yerləşəcək və daha da qərbdə İlyinskoye stansiyası düşünülür, sonuncusu isə.
Ağıllı Şəhər layihəsinin icrası dörd mərhələdə planlaşdırılır, tikinti 2021-ci ildə başlayacaq və 2030-cu ildə başa çatacaq. ***
Müsabiqənin münsiflər heyətinin sədri Stanislav Kuznetsovun sözlərinə görə, iştirakçılardan və mütəxəssislərdən "yalnız yaxın illərdə deyil, yaxın onilliklərdə də misilsiz bir şey axtarmağa. Ən yaxşı dünya təcrübəsindən və qabaqcıl təcrübədən istifadə etməliyik. şəhər yalnız texnoloji cəhətdən inkişaf etmiş deyil, həm də insanların yeni bir həyat tərzini meydana gətirən fikirlərdir."
Beləliklə, 2018 müsabiqəsinin iştirakçıları 2014-cü ildə qalib gələn və 2016-cı ildə təsdiqlənmiş layihə əsasında hazırlanmış PPT-lərə güvəndilər. Artıq təsdiqlənmiş torpaq ölçmə, qırmızı xətlər, kapital inkişaf sərhədləri və elan edilmiş Ağıllı şəhər konsepsiyası ilə çalışdılar - ilkin məlumatlar əvvəlcədən çox şey təyin etmişdi … Mərkəzi hissədə, şimala, göl sahilinin şərqində, PPT, Kremlin və ya bir monastırın ətrafındakı bir orta əsr "posad" kimi öz Şəhəri ətrafında qruplaşdırılmış ofis binaları var. Beləliklə, çoxmərtəbəli ofis mərkəzinin tərkibi bütün iştirakçılar üçün əvvəlcədən təyin olunmuşdu. Bu arada, 461 hektar bir sahə üçün təsdiqlənmiş hər hansı bir parametr, bir şəkildə düşünməlidir, bu və ya digər şəkildə memarların yaradıcılığı üçün əhəmiyyətli bir sahə qoymalıdır.
2018 müsabiqəsinin şərtlərinə görə iştirakçılar "inkişaf etməli idilər və layihənin dizaynı, fəaliyyət ssenariləri, funksional məzmun proqramı və ərazidə şəhər mühitinin və həyat tərzinin özünəməxsus cəlbediciliyinin formalaşdırılması prinsipləri, ağıllı fikirlər təqdim etmək. Müsabiqə iştirakçıları müstəqil olaraq inkişafın birinci mərhələsinin yerini seçdilər və birinci mərhələnin bütün əsas binaları üçün memarlıq və məkan planlaşdırma həllərinin ətraflı öyrənilməsi ilə ərazinin inkişafının eskizini təklif etdilər."
Ümumilikdə, yarışmada yeddi komanda iştirak etdi, hamısı xarici lider və bir rus uyğunlaşması ilə. Dördlər finala çıxmadı:
- MADMA (Maxwan) / Hollandiya
- Mecanoo / Hollandiya
- AREP / Fransa
- Aecom / ABŞ
Üç konsorsiumun layihələri qazandı:
- italyan Archea Associati rus dili ilə həmmüəllif ABD memarları,
- Yapon Nikken Sekkei birlikdə UNK layihəsi,
- İngilis Zaha Hadid Memarlar ilə konsorsiumda TPO Pride.
Üç finalçı “əsas” qalib olmadan, əlifba sırası ilə verilmişdir. Üç finalçının birlikdə çalışacağı gözlənilir; bəlkə də ən yaxşı fikirlər birləşdiriləcək və incələnəcəkdir. Son layihə üç qazanan təklifdən heç biri ilə tamamilə eyni olmayacaq, - deyə "Rublevo-Arxangelskoye" ASC-də vurğulayın. Bundan əlavə, təşkilatçıların fikrincə, layihəyə “ofis sakinləri üçün yenilikçi qərargahlar, yaşayış sahələri üçün yeni standartlar, rahat ictimai yerlər və simvolik mədəniyyət yerləri inkişaf etdirmək üçün dünyanın ən yaxşı memarlıq firmaları” cəlb ediləcək.
Konsepsiyaların qısa bir icmalı şirkətin saytında dərc olunur, Zaha Hadid Architects-in layihəsi Archdaley haqqında bir az daha ətraflı şəkildə işıqlandırılmışdır. Daha ətraflı məlumat üçün təşkilatçılardan xahiş etdik.
Yeri gəlmişkən qeyd edirik ki, Rusiya bazarında sabit ittifaqlar qurulur: Nikken Sekkei və UNK layihəsi, həmçinin Zaha Hadid Architects və TPO Pride də Moskvanın yenilənməsi üçün pilot sahələr yarışmasına qatıldı.
Bütün nəsillərin şəhəri
Archea Associati / ABD memarları
Mərkəzi ofis hissəsi nəzərəçarpacaq dərəcədə Moskva şəhərinə bənzəyir: əyri şüşə fasadlar Federasiya Qülləsinə bənzəyir və üst hissələrinin hamar kəsikləri Sergey Kiselevin Mirax Plaza qüllələrinə bənzəyir. Mərkəzi qüllələrin silueti piramidaldır, lakin planda gölün şərq sahilinin qarşısında üçbucaqlı bir kvadratın konturu boyunca yerləşmişlər.
“Archea Associati komandası, yeni şəhər konsepsiyasında ABD Memarları ilə konsorsiumda texnologiyaya, memarlıq formalarının müxtəlifliyinə, mənzərə, kompleks nəqliyyat və piyada sxemlərinə xüsusi diqqət yetirdi” dedi. Təşkilatçılar, müəlliflər tərəfindən təklif olunan "bütün mövsüm ictimai sahələr üçün orijinal çox səviyyəli həll yolları" nı da qeyd edirlər - onlardan biri yaşıl bir damı və suya baxan bir TV konsolu olan meydanda yerləşir. Layihənin üstünlükləri arasında "iş adamları üçün maraqlı yerlər" və şəhərin hər bir bölgəsində yaşayış sahələrinin mərkəzi bölgədən asılı olmamasına imkan verən tam hüquqlu bir infrastruktur da var.
Qarşılıqlı əlaqə quran şəhər
Nikken Sekkei / UNK layihəsi
Layihənin şüarı - Bağlı şəhər - birmənalı deyil: müəlliflər tərəfindən təklif olunan tərcüməyə əlavə olaraq ən azı “əlaqəli” bir şəhər və müasir İT terminologiyası ilə, ən azı bədnam köprü ilə aydın birliklər özünü təklif edir. Yəni, fərqli səviyyələrdə qarşılıqlı təsir ilə məna almışdır - olduqca futuristik bir konsepsiya. Müəlliflər "ağıllı şəhər" in onsuz da adları çəkilən iki əsas konsepsiyasını - ekologiya və ağıllı texnologiyalarını inkişaf etdirmiş və açarlar. Çox sayda ictimai məkan sosial qarşılıqlı əlaqələrin və yaradıcı mühitin inkişafını təmin etməlidir. Ofis qüllələrinin futuristik formaları külək gülü ilə uzlaşır və sanki külək axınları tərəfindən "yuyulur". Esnek şüşə fasadlar nazik qabırğalarla kəsilir və pilləkən damda göl mənzərəli geniş istismar terasları planlaşdırılır.
“UNK layihəsi ilə bir konsorsiumda olan NikkenSekkei komandası, konsepsiyasını mühəndislik sistemlərindəki qabaqcıl texnologiyaların birləşməsi, ağıllı idarəetmə sistemi yaratmaq və ərazinin özünəməxsus təbii ehtiyatını qorumaqla və yeni yaşıl ictimai sahələr yaratmaqla icmalarda əlaqələri inkişaf etdirmək üzərində qurdu.”Təşkilatçıları izah edirlər.
Peyk Şəhər
Zaha Hadid Memarlar / TPO Pride
Zaha Hadidin bürosu ənənəvi olaraq cildlərin xətti olmamasına diqqət yetirmişdir. Şüşə fasadlar gimnastika lentinin dondurulmuş rəqsinin üç ölçülü konturunun təxmin edildiyi sıx konturların "ekzoskelet" i ilə izlənir. Digər tərəfdən, oval formalı evlərdə retro-futurizmin izi 1960-cı illərə nəzər salmaqdadır və bu, çox ölçülü "peyk şəhər" adında da izlənilə bilər, burada həm kosmik romantikaya aid eyhamları görmək olar indi həm Skolkovo yenilik şəhərinə, həm də proqnozlaşdırılan Ağıllı şəhərə sığacaq bir sıra kəşfiyyat və Sovet elm şəhərləri.
Zaha bürosunun layihəsində, ərazinin hər birinin özünün əlavə ictimai sahələrin öz ixtisasına sahib olan bir neçə “nüvəsi” düşünülmüşdür: “sənət evi (mədəni nüvə), şəhər həlləri laboratoriyası (intellektual nüvə), il boyu fəaliyyət göstərən ictimai məkanlar (məkan nüvəsi).” Münsiflərin fikrincə, bu konsepsiya ulduz bürosunun digər layihələrindən fərqlənir, çünki söhbət “saf memarlıq” dan getmir və hər şey insanlarla başlayır.
Münsiflər heyəti:
- Marat Xusnullin, Moskva Hökumətində şəhərsalma Siyasəti və İnşaat üzrə Moskva Bələdiyyə Başçı Köməkçisi;
- Stanislav Kuznetsov, Sberbank PJSC İdarə Heyəti sədrinin müavini;
- Andrey Lixaçev, Rublevo-Arkhangelskoye ASC-nin Baş direktoru;
- Sergey Kuznetsov, Moskva şəhərinin baş memarı, Moskva şəhərinin memarlıq şurasının sədri;
- Christine Fairise, müstəqil memarlıq forumunun qurucusu Aedes; Pritzker mükafatı münsif üzvü;
- Ingo Canel, ASTOC Memarlar və Planlaşdırıcıların İdarəedici direktoru;
- Andreas Kipar, LAND Milano SRL İtalyan bürosunun rəhbəri.
