Qapalı rəqabət Vesper inkişaf şirkəti tərəfindən 2017-ci ildə keçirildi, qalib Tsimailo, Lyashenko və Partners, Fransanın Antonini Darmon şirkəti ilə əməkdaşlıq edərək qaldı və layihə üzərində işlərini davam etdirirlər. Burada bəhs etdiyimiz AB ATRIUM layihəsi yarışmanın iştirakçılarından biri idi. ***
Üçüncü nöqtə
Moskvada mənzil almaq üçün ən prestijli və arzuolunan sayılan bir neçə rayon var. Son vaxtlara qədər Ostozhenka birinci yerdə idi, amma Patriarxın Göletləri və Xamovniki tərəfindən lider mövqelərdən yavaşca kənara itələdi. Sonuncular ən yüksək reytinqə və eyni zamanda böyümə potensialına sahibdirlər. Moskva çayının cənub-qərb döngəsindəki digər iki "daşınmaz əmlak cazibə nöqtəsi" ndən fərqli olaraq, alıcı üçün sevilən bir neçə amil birləşdirildi: nəqliyyat əlçatanlığı, inkişaf etmiş infrastruktur, nisbətən yaxşı ekoloji vəziyyət və istirahət məkanları. Buna Savvinskaya sahili boyunca yerləşən sahələr də daxil olmaqla sənayenin qalıqlarından azad edilmiş əraziləri əlavə edin və rus memarlıq elitasının fəaliyyətlərinin yaxın gələcəkdə 5-10 il ərzində cəmləşəcəyi bir ərazi əldə edin. Həqiqi tendensiya artıq bəllidir. Bir sıra inkişaf etdiricilərin perspektivli sahələrin inkişafı üçün konsepsiyalar seçmək üçün aparıcı memarlıq firmalarının iştirak etməyə dəvət edildiyi qapalı tenderlərin formatını istifadə etməsi təəccüblü deyil.
Ekspres test
Xüsusi tenderlər keçirməyə üstünlük verən inkişaf etdiricilərdən biri olan Vesper, 2016-cı ildə bir neçə memarlıq qrupunu optimal həll yolu tapmaq və ilkin marketinq hesablamalarını sınamaq üçün dəvət etdi. Təxminən hansı layihənin şəhərin bütün tələblərinə cavab verə biləcəyini və eyni zamanda bazarda tələbat ola biləcəyini başa düşən Vesper, perspektiv baxışının əlavə ekspres testlərini aparmaq qərarına gəldi. Axı, layihənin gəlirliliyini artıracaq daha təsirli və “satıla bilən” bir təklifin olması şansı həmişə var. Dəvət olunan iştirakçılar təxminən bir ay ərzində ərazinin çıxışı üçün göstəricilərə və şəhər tərəfindən təsdiqlənmiş digər parametrlərə ciddi şəkildə riayət edəcək bir konsepsiya hazırlamalı idilər. Eyni zamanda, həcm-məkan və planlaşdırma həlləri ilə təcrübə aparmaq mümkün idi.
Müsabiqədə iştirak edənlərin sayına qapalı yarışların formatına kifayət qədər bələd olan ATRIUM bürosu daxil idi. Anton Nadtochy bu təcrübəni şərh edir: “Qapalı tender sisteminin müştərilər üçün ən təsirli olduğuna inanıram, çünki ən qısa zamanda ən yaxşı nəticəni təmin edir. Müştəri yüksək keyfiyyətli bir fikir təklif etməklə yanaşı, onu həyata keçirə biləcək ən yaxşı komandaları dəvət edir. Bu vəziyyətdə fərqli müəllif strategiyalarını göstərən və hətta mövcud bazar meyllərini üstələyən konsepsiyalar alırlar. Bu cür yarışlarda vizyonumuzu göstərmək, həmkarlarımızın rəyi ilə müqayisə etmək və həqiqi bir sifariş üçün yarışmaq bizim üçün həmişə maraqlıdır."
Düyməli qarmon deyil
Gələcək elit yaşayış kompleksi üçün sadə ərazidən çox uzaq bir yer ayrılmışdır. Həm yerin tarixi baxımından, həm də rəngarəng mühit və ideal bir layihə yaratmaq üçün müxtəlif maneələr baxımından çətindir.
Hər şeydən əvvəl, memarlar elit mənzillərin mövcud binaların maneə törətdiyi konfiqurasiya sahəsindəki bir kompleksə necə uyğunlaşdırılacağına qərar verməli idilər, bunlar arasında: Mosvodokanalın iki mərtəbəli bir binası və qeyri-yaşayış binası olan 4 mərtəbəli bir bina, çəpərləri hasarlayırdı. sahildən gələcək yaşayış kompleksi; Əslən 1990-cı illərdən qalma 12 mərtəbəli bir kərpic qüllə və 2-ci Truzhenikov zolağı boyunca dayanan Düzəliş və İnkişaf Mərkəzinin 4 mərtəbəli bir binası və müxtəlif təyinatlı və qorunan 2 və 3 mərtəbəli binaların bütöv bir dağılımı. Bu "centlmenlik" yükünə yüksəklik fərqi 8 metrdən çox olan böyük bir relyef əlavə edildi. Sərhədlərdən metodik bir geri çəkilmədən sonra yanğın keçidləri və inzolyasiya nəzərə alınaraq, biri bənzər sahəyə paralel uzanan qanadları uzunluğu bərabər olan "L" şəkilli bir bina meydana gətirən bir bina yeri təyin edildi və ikincisi getdi. dörddəbirdə dərin. Daxili məkan kiçik bir abadlaşdırılmış həyət üçün ayrılmışdı. Yeraltı dayanacağın girişi yuxarıdan, 1-ci Trujhenikov zolağının kənarından idi.
Yerin tarixinə gəldikdə, əsas "mövzu" əvvəllər burada yerləşən Qırmızı Ordu adına Moskva Bayan Fabriki tərəfindən təyin edildi. Atölyelerindən az şey xilas oldu və dönüşüm ssenarisinə görə istifadə perspektivlərini təmsil etmədi. Digər tərəfdən, ədəbi komponent memarlar üçün geniş şərhlər açdı. Günümüzdə çox nadir olan ixtisaslaşma, rəngarəngliyinə görə sadəcə bir şəkildə memarlığı əks etdirməli idi. Memarlar musiqi aləti şəklini üç ölçülü bir həll halına gətirmək üçün ilk cəhdlərin uğursuz olduğunu etiraf edirlər. Düyməli qarmonda çalmağın gözləniləndən daha çətin olduğu ortaya çıxdı.
İstirahət havası
Həll saytın başqa bir əsas xüsusiyyəti - çaya yaxınlığı və çaya baxışını gələcək alıcılar üçün ən dəyərli faydalardan biri etmək bacarığı sayəsində tapıldı. Bunu etmək üçün, komanda binanın adi konfiqurasiyasından tamamilə fərqli enliklərdə daha az yayılmış və uyğun və bir az fərqli baxışlara uyğun bir kompozisiya lehinə imtina etməyə qərar verdi. Adi şaquli fasad yerinə, yerin dərinliklərinə təbəqələrlə hərəkət edən pilləli bir quruluş meydana çıxdı, bunun sayəsində həm mənzillər, həm də yan qanad üçün çaya bir mənzərə açmaq və bir sistem yaratmaq mümkün oldu. mənzillərin sakinləri tərəfindən onlara baxa bilən açıq teraslar.
Bu cür tikililər dənizkənarı kurortlar üçün tipikdir. Müştərilərinin istirahətinin bir hissəsini ucsuz-bucaqsız dənizə baxan terasta keçirə bilməsi vacib olan otellərin əksəriyyəti belə qurulur. Moskva gerçəkləri üçün Moskva çayının boz rəngli dalğaları və Berezhkovskaya sahili boyunca sənaye zonası perspektivi və daha aşağıda, şəhərin əsas hissəsi ilə aşağı buludları quraraq, görünüşü ilə olduqca müqayisə və rəqabətlidir. dəniz. Hər halda, ATRIUM bürosunun memarları belə düşünürdülər və xüsusən aritmik ziqzaqlarda (evin Z-House adı belədir) və teraslı binanın pilləkənlərində böyük bir istəklə, arxitektura növünə arxalanırdılar. və təxəyyül, qatlanan qarmon kürkləri ilə bir bənzətmə görə bilərsiniz. Quod erat demonstrandum.
Bonuslar toplusu
Tarixin və ədəbiyyatın geologiyaya tətbiq edilməsi nəticəsində iqtisadiyyata əlavə təzyiq göstərərək əsas məkan, planlaşdırma və fasad həlləri daxil olmaqla hər bir elementin diktə etdiyi təbəqəli bir binanın məntiqi və canlı sistemi kristallaşdı. gələcək alıcılara kompleksin yerləşməsi ilə əlaqəli maksimum üstünlükləri təqdim etmək arzusu və açılış görüntüləri.
Yan qanad mənzillərinin sakinlərinə çaya daha geniş baxış bəxş etmək üçün kompleksin qanadları 90 dərəcədən bir az yuxarıya bükülmüşdür. Eyni məqsəd yan gövdənin xarici və daxili tərəflərindəki fasadın müstəvisindən kənara çıxan kiçik şüşə pəncərə pəncərələri ilə xidmət edir. İçəridə, əsas panoramanın uzununa qanadının alt hissəsi üzərində açıldığı yuxarı mərtəbələrdə görünürlər.
Əsas binanın pilləkən və lift qovşaqları daxili fasad boyunca cəmlənmişdir. Cənub-şərqə yönəldilmişdir - normal vəziyyətdə yaşayış yerləri üçün qalmışdı, lakin bu vəziyyətdə müəlliflər xarici görünüş fasadını onlardan azad etmək üçün köməkçi və rabitə zonalarını burada cəmləşdirməyi üstün tutdular.
Fasadların dizaynı kərpic üzlüklə şüşə vitray pəncərələri birləşdirir. Aralarındakı tarazlıq yenə də növ xüsusiyyətləri ilə müəyyən edilir. Ən yaxşı görüntülər ən çox şüşə alır. Qonşu binalara baxan fasadlar kərpic divarları ilə vaxtaşırı şüşə dəzgah pəncərələri ilə əvəz olunan iki mərtəbəli dar vitray pəncərələr arasındakı bərabərlikdən məmnundur.
Çay mənzərəsinin itkisini kompensasiya etmək üçün uzunlamasına binanın birinci mərtəbələrindəki ən kənar iki mənzil bir şəhər evinə bənzər bir formatda hazırlanır. Küçədən öz girişləri, iki tam mərtəbəsi və stilobatın üstündə ayrı terrasları var.
Kompleksin zirzəmisi həyəti çaya və sahilə baxan xarici "dünya" ilə görmə və məkan baxımından birləşdirəcək şəkildə dizayn edilmişdir. Rölyefdə oynayan memarlar kompleksin əsas həcmini yer səviyyəsindən yuxarı qaldırdılar, əsas binanın birinci mərtəbəsinin çox hissəsini və lobbisi olan kiçik bir rabitə blokunu və yan qanadının iki pilləkən qaldırıcı blokunu dəstək olaraq qoydular. Əsas cild və stilobat arasındakı boşluq kütləvi və istirahət zonaları kimi istifadə olunur. Sahil ilə həyət arasındakı birbaşa əlaqə, yeni sakinlərin köçmədən əvvəl unudulmaz fotoşəkilləri üçün arxa plan kimi görünəcək qədər möhtəşəm geniş bir pilləkəndir.
Vera Butko evdən keçmək fikrini bu şəkildə izah edir: “Kompozisiyaya hava, işıq gətirmək və həyəti çayla birləşdirmək istəyirdik. Əsas qanaddan keçid sayəsində həm qorunan, həm də xaricə açıq yer aldıq. Bir insan bu damın altında nəhəng konsollarla gəzir və pilləkənlərdən küçəyə enə bilər. İstənilən nöqtədən çaya keçidləri görürük, beləliklə təcrid hissindən çəkinir, sahildən qopur."
Kompleksin havada asıldığı görünən xarici küncdən gələn yükü cilalanmış ağ daşla tamamlanmış tək bir sütun daşıyır, buna görə kərpiclə örtülmüş stilobat ilə əhatə olunmuş nəhəng bir məkanda həll olur. parlaq ağ panellərlə üzləşmiş bir tavan. Fasadlardakı kərpiclərin açıq boz və ağ rəngli materiallarla qeyri-adi birləşməsi, mənzərəli kərpiclə işlənmiş ağ rəngli pəncərə çərçivələri ilə London məhəllələrini xatırladan kompleks yüngüllük və hətta incəlik verir. Bu vitray materialları fasad oyununda mühüm rol oynayır. Memarlar onlar üçün yüngül bir güzgü effekti ilə təmizlənmiş şüşə təklif etdilər.
Bəndin panoramasına tikilmiş kompleksin vizuallaşdırmasına baxdıqda, yeni evin onsuz da qurulmuş tikinti sistemini pozmaması diqqət çəkir. Savvinskaya sahilinin birinci xətti 9-12 mərtəbə hündürlüyü olan evlər tərəfindən nəzərdən qaçırılır. Onların müxtəlifliyi və bir hündürlük ölçüsünün olmaması, məsələn, Frunzenskaya Sahilinin inkişafı ilə müqayisə edilə bilən bir ansambldan danışmağa imkan vermir, lakin burada bir növ ritm hələ də görülə bilər. ATRIUM bürosunun təklif etdiyi həll bu ümumi ritmi qoruyur, eyni zamanda yüksək səviyyəli hissənin cəbhə xəttindən uzaqlaşdığından və səviyyələri qonşu olana endirdiyinə görə kompozisiyanın daha dərin inkişafını təmin edir.
kərpic qüllə.
