Yanvar ayının sonunda mükafatlı daşınmaz əmlak sahəsində ixtisaslaşan Vesper şirkəti, hazırda ən böyük yaşayış kompleksində - adı “şanslı” və bəlkə də “xoşbəxt” mənasını verən Lucky Residential Quarter-də mənzillərin satışına başladığını elan etdi. Yeni "məhəllədə" kvadrat metrin qiyməti 420.000 rubldan başlayır, bir mənzilin qiyməti 50 m-dir2 - 23,2 milyon rubl; Moskva Ağ Evinin qərbində, dekabr üsyanı meydanının və Zvenigorodskoye magistralının yanında, keçmiş mum fabrikinin yerində və Sovet dövründə - indi Biryulyovoda geri çəkilən boya və lak istehsalı. Layihənin müəllifləri - Yuri Grigoryanın rəhbərliyi altında Meganom bürosunun memarları sifarişçinin keçirdiyi qapalı müsabiqədə qalib gəldilər.
Layihə müasir şəhərsalmanın bir sıra tanınmış üstünlüklərinin vəhdəti üzərində qurulub: mənzillərdən əlavə 1,5 hektar ərazidə “park zonaları”, həmçinin ictimai şəhər yerləri, kafe, restoran və idman və intellektual fəaliyyət üçün müxtəlif yerlər planlaşdırılır. peşə işləri və “fərdi inkişaf”, eləcə də ofis binalarının ləkələri.
Memarların vəzifəsi mümkün qədər qorumaq idi haqqında Ərazidəki köhnə binaların əksəriyyəti, - deyir Yuri Grigoryan, - “İdeal olaraq əlbətdə ki, hər şeyi saxlamaq istərdim, amma reviziya zamanı ofis ideyası ortaya çıxdı - doğru fikir, çünki ofis binaları olmadan, yalnız mənzil olan rayon sağalmayacaq, sadəcə ərazidə kafe işləməyəcəklər.
Binaların yüksək keyfiyyətli olması və nəticədə tələbə sahib olması üçün, tercihen hörmətli kiracıları cəlb edən A sinif ofislərinə ehtiyacımız var, tarixi olaraq düzəldilə bilən "klaster" deyildir. binalar (lakin kirayəçilər üçün daha sadə dizayn ediləcəkdir). Layihədə üç yeni ofis binası belə meydana çıxdı: bunlardan biri "Moskovskaya Pravda" nəşriyyat kompleksinin ərazisi ilə sərhəd boyunca uzanır və "A. və N. qardaşlarının tərəfdaşlığı" nın fabrik binasının yerini alacaq. Mamontov ", 1914-cü ildə inşa edilmişdir. Başqa birisi 1916-cı ildə tikilmiş eyni zavodun başqa bir binasının yerində ərazinin dərinliklərində yerləşəcəkdir: müasir korpusa sahib olsa da, əvvəlki cildləri təkrarlayan "kərpic" dir, - deyir memar. Üçüncü ofis binası, sovet dövrünün inzibati binasının yerində, 1969-cu ildə lent lentləri ilə görünməlidir. Yuri Grigoryan, “Rəqabət layihəsində hər şeyi saxladıq, Sovet zolaqlı binası da daxil olmaqla birinci mərtəbəsini boşaltdıq. Son qərar bir uzlaşma, bu layihədəki yeganə uzlaşmamızdır."
Bina 1969-cu ildə, 2-ci Zvenigorodskaya küçəsində inşa edilmişdir:
Qalanlarına gəlincə, təqdim olunan layihədə keçmiş boya və lak dükanının bir çox binası qorunub saxlanılmışdır: ərazinin içərisindəki yeddi bina və əlbəttə ki, iki kərpic fabriki bacası - əlamətdar yerlər yaradır, "Meganom" un memarları istifadə edirlər. bunları effektiv və zövqlə, kompleksin ictimai sahələrini eyni zamanda bir şaqqıltı ilə bəxş edən şəhər palimpsesti, yerli tarixin çox qatlı xatırlatmaları - və hər hansı bir qiymət kateqoriyasında getdikcə daha çox emosional tələb edən müasir bir şəhərin hipster ruhu, və yalnız lüks və rahatlıq deyil, intellektual bir ləzzətə də sahib olmaq yaxşı olardı.
İntellektual ləzzətdən danışarkən, bu, xüsusilə layihədə vurğulanır: qorunan və bərpa edilmiş fabrik binalarında yerləşməsi planlaşdırılan "sosial-mədəni klaster" mühüm rol oynayır. Buradan ibarətdir: adi pərakəndə satışa əlavə olaraq, kafe və restoranlar - sərgi sahələri, tədbirlər üçün çoxfunksiyalı bir salon, Fitness Market idman studiyaları və Mind Gym təhsil mərkəzi. Hər iki vəziyyətdə də xüsusiyyətlər çox standart deyil: natiqlik kurslarından balqabağa qədər.25 m uzunluğunda bir hovuz və hamam olan ayrıca bir idman mərkəzi var; istiləşən açıq hovuz və abadlıq istismar olunan damında düşünülmüşdür. Vesperin press-relizində deyilir: "Məhəllənin bütün ictimai sahələri və infrastrukturu bütün Moskvanın sakinləri üçün açıq olacaq".
Kompleksin sahəsi iki hissəyə bölünür: biri, daha çox dərəcədə, "yaşıl labirint" dən "qırmızı kərpic yolları" olan "bağlara" qədər fərqli zonalara bölünmüş bir parkdır. köhnə sənaye. Digəri daha şəhərlidir, bir ictimai mərkəzi 1969 (2) Zvenigorodskaya küçəsindəki 12c6, 1969 (əvvəlki) ofis binasına daha yaxın bir kvadrat şəklindədir. Burada fabrik borularından biri uğurla şimala, digəri şərqə yerləşib, paralellər-meridyenlər boyunca hər birindən xətt çəksəniz, ərazi kəsişmədə olacaq. Zavod baca-sında bu qədər aşkar olan paytaxtsız kərpic sütunları mövzusunu dəstəkləyən memarlar, tərəflərə metafizik rəsmdən götürülmüş və Petrovski-Alabin portikatlarının qalıqlarını xatırladan iki sıra kərpic “sütunları” yanlara qoydular. xarabalıqların mövzusunu gücləndirin və eyni zamanda, sahəsini əhatə edən və Roma forumu ilə məcazi olaraq əlaqələndirilən yalançı portikonun yan meydanlarında yaradın - əvvəllər ictimai, lakin indi turizm əhəmiyyəti olan xarabalıq məkanı.
Meydan geniş pilləkənlərlə əhatə olunmuş, pilləkənlər zolaqlı və yuxarıdakı təyyarələr dama-dama, Ge-nin “I Pyotr Tsarevich Aleksey-i dindirir” adlı rəsmində və Quattrocento-nun rəsmlərində olduğu kimi, Piero della Francesca-nın aparıcılığı bizə işarə edir. Yaz aylarında pilləkənlərdə oturmaq xoş olacaq - Avropa şəhərlərinin tarixi mərkəzlərində indi geniş yayılan texnika meydanı bir növ amfiteatra çevirir.
Bütün məhəllə gün ərzində şəhərə açıq olacaq, lakin park hissəsinin axşam saatlarında bağlanması, sakinlərə müəyyən dərəcədə məxfilik və təhlükəsizlik zəmanəti verilməsi planlaşdırılır. Bu, iki əlçatanlıq səviyyəsi yaradır: açıq və yarı açıq; lakin premium sinif yaşayış kompleksi üçün bu, girişdə qorxunc-getmək üçün təhlükəsizlikdən nəhəng bir addımdır. Kompleksin müxtəlif infrastrukturunun və məkanının şəhərə açıq olması həm sosial baxımdan, həm də “uğurlu məhəllə” çərçivəsində planlaşdırılan xidmətlərin geri qaytarılması baxımından irəliyə doğru mühüm bir addımdır.
Yaşayış binaları qətiliklə neytral və müasir şəkildə tərtib edilmişdir, şüşə fasadların incə kəsikləri şaquli nisbətlərə meylli olur. Sahənin cənub sərhədinə, Kostikova küçəsi yaxınlığında, altı qüllə səliqəli şəkildə pillələşdirilib, əksəriyyəti hər biri 21 mərtəbəlidir - ümumiyyətlə, yeni binalardakı mərtəbələrin sayı 13 ilə 21 arasında dəyişir. Köşəyə daha iki qüllə tapılmışdır Kostikova və 2-ci Zvenigorodskaya küçələrinin … Planlar kompleksin rəsmi saytında belə dərc olunmur, lakin mənzillərin sahəsi kiçik 41,5 m-dən planlaşdırılır.2 (digər mənbələrə görə - 50 m2) nəhəng 290 m2… 654 mənzil var, 850 yeraltı park yeri var - hər mənzildə ortalama bir yarım yer var, bu bizim dövrümüzdə lüks kimi görünür.
Elena Petuxova ilə müsahibə