Sankt-Peterburqun cənub-qərbindəki "Baltik İnci" yaşayış sahəsi ən böyük Rusiya-Çin əmlak layihələrindən biridir. İnvestoru olan Baltic Pearl QSC, Şanxay Xarici Birgə İnvestisiya Şirkəti QSC-nin törəmə şirkətidir. 2005-ci ildə başlayan layihə yalnız yaşayış sahələrinin inşasını deyil, eyni zamanda ərazinin təmizlənməsini, Fin Körfəzi sahillərinin gücləndirilməsini, arasında körpülər inşa etmək fikri ilə Matisov və Duderhof kanallarının bərpasını da əhatə edirdi. onlara. Ümumi bina sahəsi 1.760.000 m²-dir və investisiya məbləği 3 milyard dolları keçib.
Təsadüfi deyil. Baltik incisinin yeri landşaft xüsusiyyətlərinə görə bənzərsizdir: ərazi Finlandiya Körfəzinə baxır, Duderhof və Matisov kanalları ilə kəsilir; şərqdə Cənubi Primorsky Parkı var. Kənarda ortaya çıxan mikrorayon, buna baxmayaraq, Sankt-Peterburq tarixində iştirak edir: Peterhof magistral yolu incisi ilə Strelnaya keçir - Konstantinovski Sarayı; Trinity-Sergius Ermitajı çox yaxın bir zamanda bərpa edilir.
Digər nəqliyyat vasitələri ilə yanaşı, dairəvi yolun və bu yaxınlarda istifadəyə verilən körpünün yaxınlığı ilə yaxşı nəqliyyat əlçatanlığı təmin edilir. Nəşrlərimizdən birində, bütün inkişafın emblemi və lokomotivi halına gələn Baltic Pearl iş mərkəzinin binasından bəhs etdik. Müəllifi Sergey Tsytsin, eyni zamanda ərazinin ümumi baş planını hazırlayanlardan biridir. "İlk mərhələdə müştəri ərazinin inkişafı üçün beynəlxalq bir yarışma keçirdi, nəticəsi daha çox kağız üzərində qaldı" deyir Sergey Tsytsin. - Sonra qalibimizi təyin etmədən atelyemizin və daha iki komandanın iştirakı ilə qapalı bir yarışma oldu. Layihələr müəllif hüququ ilə birlikdə sifarişçiyə verildi. İnkişafın əsasını təşkil edən ərazinin bütöv inkişafı layihəsi müxtəlif müəlliflərin fikirlərini özündə cəmləşdirərək “kollektivdir”.
Yollar və su kanalları ilə bölünən mikrorayon ərazisi müxtəlif memarlar tərəfindən dizayn edilmiş bir neçə yaşayış kompleksini əhatə edir. Onlardan birinin müəllifliyi də Sergey Tsytsin-ə məxsusdur. Yaşayış kompleksi imperatorluq bağçasının adından bəhs edərək "Dudergoff club", daha sonra isə peterburqlular üçün məşhur bir istirahət yeri adlandırıldı. Matisov kanalının sahilində, parkın birbaşa qarşı tərəfində, şəhər və kənd həyatının üstünlüklərini özündə birləşdirən elit bir mənzil kimi düşünülmüşdür. Məhəllənin ərazisi Duderhof kanalı boyunca cənubdan şimal istiqamətində uzanan, sahəsi 800x200 metr olan düzbucaqlı şəklindədir. İki-beş mərtəbəli evlər öz həyətləri olan ətraf binaların mini blokları şəklində qruplaşdırılıb.
Evlərin sahil xətti ayrı kotteclər və şəhər evlərindən ibarətdir. Bundan əlavə, binaların sıraları bir amfiteatr tərəfindən qaldırılır və pəncərələrdən, eyvanlardan və terraslardan, istismar olunan damlardan və talvarlardan mənzərələrin maksimum dərəcədə açıqlanmasını təmin edir. Bütün mənzillərdə sahəsi on beş kvadratmetrə qədər olan dərin şirli verandalar var. Pentxausların yuxarı mərtəbələrində geniş açıq terraslar mövcuddur. Kanalın ucları öz sahələri olan bölmə yarı müstəqil evlərdir. Kompleksin mərkəzində ibtidai məktəblə birləşdirilmiş uşaq bağçası var. Həyətlər, tağlı piyada zonaları vasitəsilə kompozisiya baltalarına vurulmuş bir enfilat sistemi kimi dizayn edilmişdir.
"Dudergoff klubu, su və parka açıq, şərqə istiqamətlənmiş kanal və piyada sahili boyunca bir zolaqdır" deyir Sergey Tsytsin. Mənzillərin yüzdə 90-ı su ilə üzləşməli idi. Verandaların miqyası rahatlıq və standartlarımız arasında dəyişir. Qapalı həyətlər yox, “klub” yaratmaq istədim. Həyətlər məşhur Tolstoy Fyodor Lidval evindən ilham alan paralel və perpendikulyar tağlar sistemi ilə birləşdirilir. Ən bahalı mənzillər suya yaxındır və cənuba baxırlar. Birinci mərtəbənin sahiblərinin öz bağları var. Hər şeyin həyata keçirilmədiyi ortaya çıxmadı, çünki yaxşı fikirlər həyata keçirilmə müddətində həmişə bir az "xaric olur". Bununla birlikdə əla ümumi inkişaf da daxil olmaqla əsas şeyi çatdırmağı bacardıq."
Kompleksin arxitekturası müasir, yüngül, müxtəlif həndəsi birləşmələrə və dominant terras leitmotivinə malikdir. Aydındır ki, müəlliflər canlı, hərəkətli bir siluet yaratmaq və təbiətin memarlığını maksimum dərəcədə artırmaq üçün çalışırlar - yalnız funksional deyil, həm də məcazi mənada onu "şəffaf", əks etdirən və mənzərəyə zahirən nüfuz edən edirlər. Sərt, rasional formalar lütf üçün yad deyil, həyətlərin kemerli enfilatları və üst açıq terasların "Pompey" motivləri ümumi modernist palitraya toxunur. Landşaftın üzvi təbiəti, digər şeylər arasında, təbii materiallar sayəsində əldə edilir: kərpic, daş, keramika və bol şüşələr.
Əsas cazibə yeri - Duderhof Kanalı - piyada dəstəyi ilə bəzədilib, lakin təəssüf ki, heç vaxt körpülərə çatmayıb. Gələcəkdə kanalların olması və körfəzin yaxınlığı nəzərə alınaraq istirahət su nəqliyyatının inkişafı planlaşdırılır. Əlbətdə bu, Duderhof idilini yeni rənglərlə zənginləşdirəcəkdir.