Wai Yip 133 küçəsində, xarici dünyaya bağlı olan tərk edilmiş bir anbarın olduqca əlverişsiz binasının, Hong Kongun sənaye sahəsini yeni bir iş mərkəzinə çevirməsi üçün böyük bir layihənin bir hissəsi olması üçün memarlar MVRDV bürosunun "doldurulmasını" tamamilə silməli, yalnız çılpaq bir skelet beton konstruksiyaları qoyaraq tamamilə hər şeyi təmizləməlidir və onu daha uyğun "geyimdə" yenidən geyinməyə çalışmalı idi. Həm tarixi keçmişlə əlaqəni qorumağı, həm də binanı müasir şəhərə qaytarmaq imkanı verən bu yanaşma idi. Layihə üzərində işlər 2013-cü ilin aprelindən Arch-Innovativ ilə əməkdaşlıqda aparılır.
Ümumi sahəsi 18000 m2 olan bina müxtəlif funksiyaları özündə birləşdirir: birinci mərtəbədə mağazalar, sonrakı ikisi restoranlar, qalanları ofislər üçündür. Damda bitişik sahilə baxan bir ictimai sahə var. Ofis döşəmələri balkonları almışdı, bunlar nəhəng pəncərələrlə birlikdə (şüşəli sahə də mümkün olan ən yüksək səviyyəyə çatdı) daxili məkanlara mümkün qədər çox günəş işığı daxil etmək üçün dizayn edilmişdir. Dar bir küçəyə baxan arxa divar tamamilə tamamilə şüşə ilə əvəz edilmişdir. Belə ki, bütün iş prosesləri təsadüfi yoldan keçənlərə də görünsün.
Qalan beton konstruksiyalar sadəcə ağ suvaqla örtülmüşdür. Binanın bütün yeni içlikləri paslanmayan poladdan hazırlanmış ayrı-ayrı hissələrlə tamamilə şəffafdır: şüşə liftlər işçilərin bütün hərəkətlərini göstərən şüşə millərdən keçir, hətta pilləkənlər də yanmaz şüşədən hazırlanır. Memarlar daxili məkanın mütləq keçiriciliyini təmin etmək üçün döşəmələr, divarlar və rəflərdən stollara, kompüterlərə və səsgücləndiricilərə qədər şüşəli bir ofis dizaynı da hazırlamışlar. Nümunəni qiymətləndirdikdən sonra gələcək kiracılar özləri üçün belə bir həll sifariş edə bilərlər. Fikir göz qabağındadır: günümüzün açıq cəmiyyəti və müasir şəffaf biznesinin belə bir interyerə ehtiyacı var.
Bütün kommunikasiyaları uzaq cəbhəyə yaxınlaşdıraraq, memarlar müvəffəq oldular və işçi mərtəbələrin tərtiblərini əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdırdılar. Hər mərtəbədəki sərbəst, açıq sahə birdən dördədək kirayə götürə bilər. Nəhayət, təmir olunan bina ildə 17% daha az enerji sərf edir ki, bu da onun uğuru üçün vacibdir.
