Archi.ru:
Memarlıqun on illiyinə həsr olunmuş yubiley sərgisindən təxminən iki il keçir. İndi nə üzərində işləyirsiniz?
Vladimir Bindeman:
- Bu gün əsasən konsepsiyalarla məşğul oluruq və Novogorsk klasterinin tikintisini başa çatdırırıq. İqtisadi vəziyyətə görə konsepsiyalardan tətbiqetməyə keçməyə hazır olan investorların sayı kəskin azaldı, lakin sınaq cəhdləri davam edir. Yeni Moskvada Andersen rayonunun inşası artıq başa çatır və Krasnogorskdakı Opalikha-Village orta mərtəbəli yaşayış kompleksi inşa olunur.
İndi şəhərətrafı mənzil tikintisi sahəsində vəziyyət necə dəyişir? Dizaynerlərin qarşısında duran yeni çətinliklər nələrdir?
- Konjonktur, gözlənildiyi kimi, qiymət endirimini və buna görə də sadələşdirməyi tələb edir. Yaradıcılar, tikinti xərclərini mümkün qədər azaltmaqla obyektiv itkiləri kompensasiya etməyə çalışırlar. Eyni zamanda, son illər balanssız kütləvi mənzil tikintisinin təzyiqi altında pisləşən Moskva bölgəsindəki şəhərsalma vəziyyəti, bu gün bir çox cəhətdən, əsasən nəqliyyat və sosial aspektlərdə kritik səviyyələrə çatdı. Moskva bölgəsi hökumətinin Balaşixa, Korolevdə yaşayış sahəsinə moratorium qoyması və Ximki-də dayandırılması barədə qərarı həqiqətən böhranlı vəziyyətdən danışır. Tapşırıqlara gəldikdə, yenilərindən danışmaq bir qədər əlverişsizdir. Şəhərsalma işimizdə əvvəlcə köhnələrini yerinə yetirməliyik - standartlara və həyatın mənasına görə güvənilən uşaq bağçalarında, məktəblərdə, ictimai obyektlərdə, dayanacaqlarda son illərin "müqavilə boşluqlarını" kompensasiya etmək üçün, lakin yaşayış daşınmaz əmlakının satışından sonra təhlükəsiz bir şəkildə unudulmuşdur. Yeganə sual kimin, harada və ən əsası kimin hesabına edəcəyi ilə bağlıdır. 2016-cı ildə Moskva vilayətinin hökuməti 238 ərazi planlaşdırma sənədini təsdiq etməlidir, halbuki 300-ə yaxın təşkilatda ümumi planlar hələ qəbul edilməyib. Əlbəttə, yaşayış məntəqələri üçün baş planların son qəbulu, funksional rayonlaşdırmanı obyektiv şəkildə birləşdirməli və torpaqların "kənd təsərrüfatı" və "sənaye" sahələrindən mənzillərə və arxaya, lakin yaxşı niyyətlərdən praktik nəticələrə, bildiyimiz kimi, yol qısa deyil.
Şəhərətrafı yaşayış məntəqələri dizayn edərkən qarşılaşacağınız əsas çətinliklər nələrdir? Ən çox mübarizə aparmaq məcburiyyətində olduğunuz müştərilərlə əlaqə necə qurulur?
- Müştəri həmişə "bir qoyundan yeddi papaq tikmək" istəyir. Bu obyektiv bir reallıqdır, praktik olaraq istisnalar yoxdur. Standartlara istinadlar və daha da çoxu, kompozisiya kimi müvəqqəti bir konsepsiya kollektiv bir orqanın (texniki şura, direktorlar şurası, səhmdarların yığıncağı) iradəsi ilə uğurla aradan qaldırılır. Bir maneə yalnız təsdiq edən orqanların imtina etməsi ola bilər. Təəssüf ki, bu vəziyyətin öhdəsindən gələ bilməyəcəyimizi başa düşərək, hər layihədə ictimai yerlər və funksiyalar uğrunda mübarizə aparırıq, bulvarlar, meydanlar, meydanlar yaratmağa çalışırıq.
Təbiət özü kömək edir. Layihələrimizin əksəriyyəti çayların və ya göllərin kənarında, tikinti qadağan olunduğu sahil zolağının zəmanət verilən hissələrində həyata keçirilmişdir. Buna görə istirahət yerləri və ümumi istifadə yerləri olan bəndlər yaratmaq mümkündür. Bu vəziyyət olmadıqda, mümkün qədər çox mənzili istiqamətləndirdiyimiz binalarda “yaşıl boşluqlar” təklif edirik. İqtisadi vəziyyətin çətin olduğu, amma mənzil bazarının çox qızdığı açıqdır. Rəqabət üstünlüyü qazanmaq üçün bir inkişaf etdirici mənzil cəlbediciliyi amillərinə diqqət yetirməli, yalnız mənzildə deyil, həm də xaricdə yaşamaq üçün uyğun bir mühit yaratmalıdır.
Bir dəfədən çox dediyiniz kimi şəhər evləri sizin üçün mərhələ keçibsə, onda bu gün ən çox hansı yaşayış binalarının tipologiyasını maraqlandırırsınız?
- Biz ərazilərin kompleks inkişafı layihələri ilə məşğuluq, çünki bizi maraqlandıran budur. İnşaatdakı hakim çoxmərtəbəli tipologiya, şübhəsiz ki, bazar tərəfindən diktə olunur. Xüsusi olaraq Moskva bölgəsində, yeni inkişaf sahələrinin çoxunun "azmərtəbəli" ərazilərlə - yazlıq və ya kotteclərlə həmsərhəd olduğu, aşağı və orta mərtəbəli yaşayış sahələrinə çox yaxındıq. Moskvanın yaxınlığındakı optimal yaşayış sahəsi, fikrimizcə, üçdən altı mərtəbəyə qədər olmalıdır. Maksimum səkkiz. Əlbətdə ki, konkret bir şəhərsalma vəziyyətində yüksək mərtəbəli dominantların peyzaj işarələri kimi görünməsi hətta zəruridir. Ancaq bu, şəxsiyyəti olmayan tipik bir həyət içi olan 17 mərtəbəli qapalı həyət-quyulardan tamamilə fərqlidir. Bununla birlikdə, şəhər evləri mövzusuna qayıtsanız, inkişaf etdiricilərin yenidən onlara maraq göstərmələri mümkündür, ancaq fərqli bir formatda. Əlbətdə ki, bu gün heç kim 250-300 kvadrat metrlik hissələr tikməyəcək, amma adi şəhər mənzillərinə alternativ olan 100 kvadratmetrə qədər sahəsi olan "yerdəki mənzillər" tamamilə mümkündür. Və belə cəhdlər onsuz da edilir.
Stil seçimləriniz nələrdir və onları kontekstlə əlaqələndirmək həmişə mümkündürmü?
- Memar üçün ən çətin sual "Hansı tərzdə işləyirsiniz?" Xüsusilə bu gün. Biz vulqar stilizasiyaları qəbul etmirik, müasir memarlıq edirik və bunu ifadəli şəkildə etməyə çalışırıq. Kontekstimiz üçün əsasən təbii mühit olduğundan mənzərəyə mümkün qədər üzvi şəkildə yerləşməyimizə imkan verən qərarlar verməyə çalışırıq.
Layihələriniz arasında sevimli, ikonik adlandırıla bilən varmı?
- "Kottec" dövründə 2004-cü ildə Soçidə "Yat Evi" və "Qırmızı Kama" nı, eləcə də teraslı pansionatı tikdim. Bu layihələr diqqət çəkdi və qeyd edildi. Maraqlı müştəriləri, qərar qəbul edənləri var idi. İndiki əsərlərdən bunu əhəmiyyətli hesab edirəm
Novogorsk layihəsi və itkisiz olmasa da, müxtəlif arxitekturalı bloklar ideyasını həyata keçirə bildiyimiz Andersen yaşayış kompleksi. 9 yaşayış hissəsinin tipik tərtibini hazırladıq, işi çətinləşdirdik və müəyyən bir hissənin istifadə olunduğu rüblə əlaqəli fasadlarının dəyişkənliyini təqdim etdik. Beləliklə, Andersendə 19 hektar ərazidə “qırmızı”, “ağ”, “mozaika”, “zolaqlı” məhəllələr və bunların daha bir neçə birləşməsi meydana çıxdı.
Sizcə bölgələrdə işin spesifikliyi nədir? Bu və ya digər regional mərkəzin yaxınlığı layihənin qərarını necə təsir edir?
- Mənə elə gəlir ki, informasiya açıqlığı dövründə "bölgə" anlayışı praktik olaraq əvvəlki mənasını itirib. Memarların heç biri mərkəzdən uzaqlığı nəzərə almır, burada daha asan, orada çətinləşdirmək qərarına gəlir. Layihənin sinifini (daha ucuz və ya daha bahalı) standart olaraq təyin edərək, inkişaf etdiricilərin günahkar olduğu budur. Yaxşı memarlıq həmişə "uyğun" olur, yerli xüsusiyyətləri nəzərə alır və bu səbəbdən də digər şeylər arasında yaxşıdır.
Məsələn, Sestroretsk, indi Sankt-Peterburq şəhər hüdudlarına daxil edildi və biz layihəni Avropanın rahat bir şəhərətrafı ərazisi yaratmaq vəzifəsi kimi qəbul etdik. Şəhər tipli şəhər evlərindən necə rahat bir bina düzəldə biləcəyinizi göstərmək istəyirdik - fərdi sahələri olmayan, müxtəlif planlaşdırma və memarlıq məhəllələri təşkil edən iki mərtəbəli blok evlər. Bir ictimai ticarət mərkəzi və bir məktəb binası ilə bəzədilmiş şəhər meydanını da Sankt-Peterburq üçün xarakterik olan müntəzəm planlaşdırma şəbəkəsinə daxil etdik. Məktəbin yanında kiçik bir "Yay bağı" quruldu. Binanın strukturunda kiçik torpaq sahələri olan (lakin çəpərsiz!) "Şəhər" kotteclərinin dörddə üçü üçün bir yer var idi. Küçələr boyunca paralel dayanacaqları velosiped yollarından ayıran sferik əhəng ağacları sıraları əkilib … Ümumiyyətlə, xəyal, döşənmiş səkiləri və "küncləri" olan alçaq mərtəbəli bir şəhər - məhəllələrin guşələrindəki mağazalar və ya kafelər. Ancaq xəyal hələ bir xəyaldır, görünür, şəhər bu cür layihələrə hələ hazır deyil.
Memarlıq yarışlarına münasibətiniz necədir?
- Mənim yaxşı münasibətim var, başqa bir şey onlarda iştirak etmək üçün nadir hallarda bir fürsətin olmasıdır. Bu rəqabət maraqlıdır ki, prosesdə müştərinin fikirləri barədə narahat olmayın. Tapşırığa sırf peşəkar baxışlarınızı əks etdirən bir layihə hazırlayırsınız və günahsız olduğunuza dair bütün mümkün dəlillərlə birlikdə müsabiqəyə təqdim edirsiniz. Və sonra bir şans, şərtlərin təsadüfü, münsif və memarın mövqelərinin yaxınlığı məsələsidir. Açıq tenderlər ümumiyyətlə ayrı bir mövzudur. Təşkilatçı mövqeyi və onun əsl niyyəti heç vaxt tam başa düşülmür, ancaq ürəkdən və geriyə baxmadan məşq edə bilərsiniz. Ancaq ödədikləri qapalı olanlarla daha çətindir. Sonunculardan birində, bütün iştirakçılar üçün məcburi ara təəssüratlar və ara mərhələlərin koordinasiyası üçün bir şərt qoyuldu, bu olmadan davam etmək mümkün deyildi. Müştəri zəhmətlə qazandığı pula görə gözlənilməz bir nəticə əldə etməmək üçün "barmağını nəbzdə saxlamaq" istəyirdi.
Nijni Novqoroddakı ərazinin inkişafı üçün keçirilən yarış sizi nə ilə maraqlandırdı?
- Hər şeydən əvvəl - əlinizdə olan vəzifə. Birinci mərhələdə şəhərin cənub hissəsində 450 hektar ərazinin inkişafı üçün konsepsiya təklif etmək lazım idi. Bu, yalnız Nijni Novqorod üçün deyil, çox böyük bir ərazidir. Vəzifə, kəskin şəkildə ifadə edilən relyef və ərazini keçən çoxsaylı elektrik xətləri ilə çətinləşdi. Şəhər magistral yolları ilə birləşdirilmiş və iki istirahət-landşaft oxu boyunca düzəldilmiş dörd böyük rayonun qurduğu bir planlaşdırma quruluşu təklif etdik. Hər bölgənin öz mərkəzləri var idi, relyefin bükülmələri ilə müəyyənləşdirilmiş ictimai yaşıl sahələr sistemi ayrılmışdı. Şəhərsalma paradiqması, iyerarxiya prinsipinə əsaslanır - mənzilin xüsusi sahəsindən həyətin qonşu məkanına və daha sonra küçə, şəhər meydanı və parkın ümumi sahəsinə. Müsabiqənin ikinci turunda bu fikirlərin yaşayış və ictimai obyektlərin detallı dizaynı ilə dörddəbirdən birinin timsalında inkişaf etdirilməsini təklif etdik.
Novogorsk Olimpiya Kəndinin müəssisələrində indi nə baş verir?
- Novogorsk, bir-birinə yaxın bir yerdə yerləşən üç ərazidən ibarətdir. Hər şeyin başlandığı əsas olan artıq fəaliyyət göstərir. Şəhər binaları, iki yaşayış binası və hazırda daxili dekorasiyasını bitirən çoxfunksiyalı sosial və idman mərkəzi var. Skodnya'nın aşağı axınında yerləşən"
Olimpiya kəndi Novogorsk. Mənzillər "də işğal altındadır, sakinlər bitirmə ilə məşğuldurlar. Ümid edirik ki, may ayında məhəllə daxilində və sahil boyu abadlıq işləri tamamlanacaq və kompleks tamamlanmış bir görkəm alacaqdır. Üçüncü yer isə “Olimpik kəndi Novogorsk. Resort "- fasadların quraşdırılması və abadlıq işləri mərhələsindədir.
Lütfən, Villagio yaşayış massivinin konsepsiyası barədə məlumat verin
- Bu layihəyə böyük həvəslə başladıq, müştəri ilə mükəmməl qarşılıqlı anlaşmamız var. Bildiyiniz kimi, "Villagio" kifayət qədər böyük kottecləri və şəhər evləri olan bir kənddir. Eyni layihə, Novorizhskoe magistral yoluna bitişik ərazinin infrastrukturu olan orta mərtəbəli yaşayış binalarının inkişafı üçün nəzərdə tutulmuşdu.
Magistral yolun yaxınlığı rayonun əsas planlaşdırma ideyasını - yaşayış binalarının Novorizhskoe magistral yolu boyunca xətti infrastruktur obyektləri: ticarət və ofis mərkəzi və dayanacaqlar yerləşdirərək artan səs-küy təsirindən qorumasını müəyyənləşdirdi. Bu obyektlər, öz növbəsində, geniş rahat piyada bulvarı olan əsas ticarət və ümumi küçə tərəfindən evlərdən hasarlanmışdır. Bütün yaşayış binaları bir-birinə kiçik açılarda yerləşən dörddə dördə bölünür və nəticədə "yaşıl takozlar" - çardaklar, skamyalar, çiçək yataqları və gölməçələrlə rahat gəzinti yerləri meydana gəlir. Blok inkişafının bütün "düzgün" hissələrini müəyyən etdik - kiçik üçbucaqlı kvadratlar sistemi olan əsas küçə, giriş və yeraltı dayanacağa girişlərin təşkil olunduğu yaşayış küçələri, bloklararası "yaşıl boşluqlar", yarı maşınsız qapalı abadlaşdırılmış həyətlər.
Atölyənizin tərtib etdiyi yaşayış məntəqələrinin planlarına baxaraq rüblük prinsipə “dəb halına gəlməzdən” çox əvvəl cazibə etdiyinizi düşünmək olar. Elədir?
- Bəli, mən həmişə inandım ki, insanların (şəhərin, rayonun, kəndin) yerləşməsində məkanların hiyerarşisi və dolayısı ilə onların müxtəlifliyi olmalıdır. Məhəllə binaları əsrlər boyu öz bölgələrinin xüsusiyyətlərini özündə cəmləşdirərək inkişaf etmişdir: iqlim, coğrafi, milli. Məsələn, antik Priene şəhərində, rəsmi qədim yunan ortoqonal düzeni, güclü bir şəkildə göstərilən bir relyefi olan mənzərəli təpələr üzərində "uzanır". Bu, binalardan yalnız özüllər qalanda indi də təsir edicidir. Bənzər bir nümunə San-Fransisko. Mikrorayon məkanının amorfluğu, hakimiyyəti dövründə "həyət", "küçə", "kvadrat" kimi təməl anlayışları təhrif edərək faydalılığını çoxdan keçmişdi. Təəssüf ki, bütün ölkəni mikrorayon şəhərsalması ilə “hədiyyə edərək” özümüzü “planetin geri qalan hissəsində” tapdıq. Sevinirəm ki, indi inkişaf vektoru dəyişdi. Bununla birlikdə, bu yeni reallıqda belə "əsas axın" ın girovuna çevrilə bilməz. Xüsusi bir şəhərsalma vəziyyəti bir həll seçiminə təsir edən bir çox faktoru ehtiva edir və bu amilləri nəzərə almadan hər yerdə və hər yerdə rüblük bir prinsip tətbiq etmək səhvdir.
Demək olar ki, kəndlərinizin hər birində layihənin əlaməti adlandırıla bilən müəyyən bir parlaq obyekt var. Bəstədə hansı rolu oynayır?
- Adını çəkdiyiniz - vizit kartı. "Novoarkhangelsk" və "Riga məhəlləsi" ndə bunlar geniş aralı tağları olan ictimai mərkəzlərdir. Novogorskda dalğalı damlı çoxfunksiyalı bir sosial və idman mərkəzi var. Sestroretskdə bir şüşə saatı olan "şəhər qülləsi" tikmək planlaşdırılırdı. Bu cür obyektlər yaşayış sahələrində çox vacibdir, dizaynlarına hər zaman xüsusi diqqət yetiririk.
Sizcə memarlıq həyat tərzini formalaşdıra bilər və bunun üçün layihələrinizdə çalışırsınız?
Corbusian sualı: "Memarlıq və ya inqilab". Bazar münasibətləri, əlbəttə ki, Məsihçi həyat qurma fikirlərinə uyğun gəlmir, amma hər kəs "varlığı şüuru təyin etdiyini" bilir. "Həyat tərzi" nədir? Sadə dillə desək, bir insanın gündəlik, aylıq, illik olaraq həyata keçirdiyi hərəkətlərin və bu hərəkətlər nəticəsində aldığı duyğuların məcmusudur. Uşağınızı hər səhər tıxaclardan iki saat məktəbə aparırsınız, yoxsa yaşıl bulvarda on dəqiqə məktəbə gedir? 17 mərtəbəli binanızın pəncərəsindən avtomobillərlə dolu 50 metr hündürlüyündə bir kvadrat sahəyə baxırsınız, yoxsa sizin kimi evlərlə əhatələnmiş, üç-beş mərtəbə hündürlüyündə maşınsız abadlaşdırılmış bir həyətə? Budur iki fərqli həyat tərzi - və buna görə fərqli duyğular. Memarlıq öz təbiətinə görə insanpərvər olmağa hesablanmışdır, bu hər memarlıq universitetində tədris olunur. Bununla birlikdə, bu gün, mümkünsə, şəhər planlaşdırıcıları və memarlarının iştirakı olmadan, şəhərsalma qərarlarını vermək bizim üçün bir praktikaya çevrilmişdir. Peşəkarlara, şəhər qurma norma və qaydalarına bənzər bir şəkildə az-çox anlaşılan bir ifadə ilə qəbul edilmiş hər şeyi təşkil edə bilən "sehrbazlar" rolu qalır. Nəqliyyatın əlçatanlığı, sosial obyektlərin və xidmət infrastrukturunun təmin edilməsi, iş yerlərinin açılması (populyar bir mövzu, lakin bir təbliğat kampaniyası ilə) - bunların hamısını köhnə mirasla və son iki ildə əldə olunan "nailiyyətlərlə" əlaqələndirmək çox çətindir. onilliklər. Demək olar ki, qənaətbəxş adlandırıla bilməyən mövcud həyat tərzi. Təbii ki, öz layihələrində səy göstərən, ancaq rahat bir yaşayış mühiti yaratmağa və buna görə də həyat tərzinə müsbət istiqamətdə təsir göstərməyə çalışan tək memarlar biz deyilik. orada yaşayan insanların. Hər bir şəhərlinin, memarın məqsədi budur. Bu hədəf geliştiricinin niyyətləri ilə üst-üstə düşürmü? Böyük sual.
