Ümumi sahəsi 50.000 m2 və hündürlüyü 60 m olan Timmerhuis, ölçülərinə görə şəhər mənzərəsinə çox nəzərə çarpan bir əlavə olmalıdır. Bununla birlikdə, OMA memarları, yeni binanın, dizaynı rəhbərlik edən OMA ortağı Rainier de Graaf'ın, Rotterdamı və onun əhval-ruhiyyəsini əks etdirən başqa bir şəkildə "biçimlənməmiş bir yığın" adlandırdığı ölçüdə təvazökar olması lazım olduğunu hiss etdilər. Bu, şəhərin, demək olar ki, tamamilə məhv edildiyi II Dünya Müharibəsinin sonundan bəri şəhərin tarixini təşkil edən üslub və yanaşmalardakı sonsuz dəyişikliyə, həmçinin ortaya çıxan eklektik mənzərəyə və gələcək inkişafın aydın olmayan perspektivlərinə aiddir.
Bu səbəbdən Timmerhuis qətiliklə neytraldır və gələcəkdə mümkün transformasiyalar üçün nəzərdə tutulmuşdur. Digər şeylər arasında bu rahatlıq müştərilərin, şəhər rəhbərliyinin tələblərinin bir hissəsidir. Hollandiyadakı ən yaşıl binanı istəmişdilər və artıq BREEAM **** Əla Davamlılıq sertifikatı almışdır. Üçqat şüşəli və işıq keçirən izolyasiyalı perde fasadının səmərəlilik baxımından analoqu yoxdur, istilik və soyuq anbar da təmin edilir və iki atrium "yüngül" bina rolunu oynayır.
Bu rahatlıq, ehtiyaclardan asılı olaraq ofis və ya mənzil kimi istifadə edilə bilən bir çox eyni modulun polad dəstəkləyici quruluşa "asılması" sayəsində əldə edilir. Hər bir belə "kub" və ya "piksel" 7.2 mx 7.2 mx 3.6 m ölçüsündədir. Hazırda binanın alt hissəsi Rotterdam Muzeyi (1.630 m2), kafe və mağazalar (2.070 m2) tərəfindən işğal edilmişdir. Yuxarıda ofislər (1953-cü ildə tikilən Timmerhuis bələdiyyə binası Stadstimmerhuis ilə bitişik, 25.400 m2 əhatə edir) və binanın həcminin küçənin qırmızı xəttindən geri çəkildiyi və ikiyə ayrıldığı ən üst hissədədir " zirvələr ", mənzil yerləşdirilir (12.000 m2 - 84 mənzil). Yeraltı dayanacaq da var (3900 m2, 120 park yeri).
Mərkəzi küçə Kolsingel tərəfdən Timmerhuis simmetrik və monumental görünür, eyni zamanda onu üstələmir (heç olmasa bu layihə müəlliflərinin niyyətidir) yuxarıda göstərilən qonşu - Stadstimmerhuis. Yer səviyyəsində OMA binası iki küçəni birləşdirən piyadalar üçün geniş bir keçid açır; buradakı konsol 21 m-ə çatır. Modul dizaynı sayəsində Timmerhuis sakinləri aşağıdakı mənzillərin damında terras-bağçalar alacaqlar.
