Archi.ru:
Təcrübənizdə keçmiş sənaye obyektlərinin yenidən qurulması ilə əlaqəli bir neçə layihə var. Bu istiqamətin prioritetlərdən birinə çevrilməsi necə oldu?
Sergey Truxanov:
Yenidənqurma, bu gün gənc memarların özlərini sübut etməsinin daha asan olduğu bir fəaliyyət sahəsidir. Komandamızın peşəkar təcrübəsinə yeni başladığı anda, inkişaf etdirici və inşaatçı və "təcrübəli" təcrübəli memarlar üçün yenidən inkişaf mövzusu olduqca yeni idi. Əvvəlcə az adam bununla necə işləyəcəyini və bunun nə qədər tələb olunacağını başa düşdü. Bu səbəbdən tükənməkdən qorxan və eyni zamanda pula qənaət etməyə çalışan müştərilər tez-tez ən məşhur başlanğıc bürolarına müraciət etmirdilər. Bundan əlavə, gənc və enerjili dizaynerlər bu məsələdə sadəcə zəruri olan çox təzə və qeyri-ənənəvi bir yanaşma tapa bildilər.
Düzü, bu yeri dolduracağımıza ümid edirdik. Moskvanın mərkəzində yeni inşaat məhdudiyyətlərindən sonra, keçmiş sənaye zonaları şəhərin demək olar ki, yeganə ərazi qoruğu olaraq qaldı. Əlbətdə ki, emalatxanaya belə bir sifarişlə yaxınlaşanda məmnuniyyətlə işə başladıq.
Hamısı hansı layihədən başladı?
Sergey Truxanov:
Hər şey 2010-cu ildə yenidənqurma ilə başladı
dəyirmanlar I. A. Zaryvnova Orenburqda. Onu bir ofis mərkəzinə çevirdik. Ardınca Malaya Gruzinskaya üzərində bir inzibati binanın təmiri üçün həll axtarışları gəldi. Dizayn başlamazdan əvvəl də atelyemiz KR Properties ilə birlikdə bu sahəni təhlil edir, inkişaf perspektivlərini müəyyənləşdirməyə çalışırdı. Məkanın inkişafı ilə bağlı ssenarilər çox fərqli idi - bir otel kompleksi və ya ofis mərkəzi üçün mövcud obyektlərin yenidən qurulması və uyğunlaşdırılmasından yeni tikintini əhatə edən, tamamən və ya qismən sökməyə qədər. Bir sözlə, çox ciddi bir analitik iş aparıldı, ətraflı diaqramlar və hesablamalar hazırlandı. Bu "məşqlərin" nəticəsi, geliştiricinin digər layihələrində iştirak etmək fürsətimiz olması idi.
Yenidənqurma işləri çərçivəsində sona çatdığımız kiçik, lakin ürəkdən əziz bir layihə, Danilovskaya Manufacturanın həyətinin kiçik bir hissəsinin ərazisinin yenilənməsi idi. Bu günə qədər bu layihə icra mərhələsindədir. İlk böyük tətbiqetmə Domino ticarət məhəlləsidir. Orijinal konsepsiyası başqa bir memarlıq firması tərəfindən hazırlanmışdır. Layihə təklifini uyğunlaşdırmalı və iş sənədlərini yayımlamalı idik. Müəllifin niyyətinə çox hörmətlə yanaşdığımıza və həmkarlarımızın ideologiyasına riayət etməyə çalışdığımıza baxmayaraq, müştərinin istəkləri, yeni aşkarlanan şərtlər və ya mümkünsüzlüyü səbəbindən bir çox layihə yenidən dəyişdirilməli və dəyişdirilməli idi. bu və ya digər həll yolu tətbiq etmək.
Alexander Brovkin:
Bu layihəyə öz enerjimizi və yaradıcı fikirlərimizi sərf etdik, lakin qəsdən sələflərimizin orijinal konsepsiyasından kənara çıxmadıq. Domino bizim üçün bu miqyaslı ilk əsər idi. 2011-ci ildə başladıq və tətbiqetmə üç il çəkdi. Bununla birlikdə, bu bir çox digər yenidənqurma layihələri üçün başlanğıc nöqtəsi olan çox ciddi bir təcrübə idi.
Bu və digər layihələrdə yerin tarixini və estetikasını qorumaq sizin üçün nə qədər vacib idi?
Sergey Truxanov:
Domino məsələsində, hökm sürən mühitin estetikasına güvənərək ikinci bir həyat vermək əsaslı bir yer idi. Pyatnitskayadan Bolşaya Ordınkaya qədər inzibati binaların köhnə xarab məhəlləsi uzanırdı. Yeni layihədə bina ləkələri qorunub saxlanıldı, lakin kiçik və səmimi də olsa, bu obyekt üçün çox vacib olan binaların fasadları və daxili ərazilərlə ciddi şəkildə işləməli oldular. Məhəllə ərazisində yerləşən və əsas fasadı ilə Ordynka-ya baxan köhnə malikanəni bərpa etdik, tarixi görkəmini yenidən yaratdıq.
Alexander Brovkin:
Sahəyə çatanda malikanə tamamilə acınacaqlı vəziyyətdə idi. Çürümüş çərçivəsini metal çərçivə ilə əvəz edərək divarlara toxunmadıq, bütün dekorasiyanı və ən əsası köhnə binanın ruhunu qorumağa çalışdıq.
Keçmiş sənaye sahələrini mənzil üçün uyğunlaşdırma təcrübəsinə münasibətiniz necədir? Atölyəniz tərəfindən yaradılan bu tip hansı layihələrdən danışardınız?
Sergey Truxanov:
Ən partlayıcı oldu
8-ci mərtəbə layihəsi. Bu mənzil blokuna çevrilməli olan təmiz bir balo salonu. Sahənin yerləşdiyi ərazi, özünəməxsus xarakteri və tarixçəsi ilə həm də iqtisadi baxımdan çox ümidverici idi - şəhərdə onsuz da mövcud olan böyük yaşayış göydələni Triumph Palace-ın yanında yaxşı bir yer. Vəziyyətin özü və ətraf mühitin qarşımıza qoyduğu ilkin tapşırıqdan əlavə, bu layihədə müştərinin mövqeyi ilə maraqlandıq. Bu, "yaşamaq və çalış" konsepsiyasını formalaşdırdığı dövr idi. Geliştirici mənzil və iş yerlərini bir sahəyə cəmləşdirmək fikrini bəyəndi və onu praktikada fəal şəkildə tətbiq etməyə başladı. Saytın loft stili və sənaye keçmişi məkana xüsusi bir romantik əlavə etdi. Layihə gənc və aktiv insanlar, sənətkarlar, musiqiçilər, yaradıcı ziyalılar üçün bir yer kimi yerləşməyə başladı.
Fikrimcə, bütün bu amillər birlikdə layihənin uğurunu əvvəlcədən təyin etmişdi: düzgün tapşırıq və müştərinin konsepsiyası, yerin yaxşı tutulmuş ruhu, potensial alıcılar üçün maraqlı bir əfsanə və əlbəttə ki, memarlıq keyfiyyəti və icra. Açıqlığına baxmayaraq - və kompleks əsasən çəpər və baryerlərdən məhrumdur - hər evin şəhərin səs-küyündən, öz ünvanından və tanınmasından qorunan öz rahat həyəti var. Nəticədə, yaşayış sahələrinin 70% -dən çoxu dizayn mərhələsində alınmışdır. Bu vəziyyətdə, bəzi lotlar müəyyən bir alıcı üçün "xüsusi" edilməli idi. Kvadrat metrlər sürətlə təkcə üfüqi deyil, həm də şaquli olaraq alındı, buna görə də planları sürətləndirilmiş bir rejimdə yenidən düzəltməli və uyğunlaşdırmalı olduq. İndi kompleks praktik olaraq tamamlanıb, abadlaşdırma işləri davam edir.
Ayrı-ayrılıqda, bütövlükdə əraziyə deyil, memarlığa xüsusi diqqət yetirildiyi layihələrinizdən danışmaq istərdim
Sergey Truxanov:
Bu yaxınlarda həyata keçirilən biri -
Savelovsky City ofis mərkəzinin 1-ci mərhələsinin ərazisi. Bu layihə üzərində çox işimiz var idi. Və ərazidən başladılar. Təmir həqiqətən hər şeydən əvvəl əraziləri və yalnız bundan sonra binaları təsir edir. Bu, kosmik bölgələrə ayırma, lojistik və vurğuların yaradılması üzrə böyük bir işdir. Görünən odur ki, "Savelovsky City" də söhbət əsasən yeni inşaatdan gedir, eyni zamanda yerləşdirilən obyektlərə və onların funksional məqsədlərinə daim arxadan baxmaq lazım idi. Ərazi ilə işləmə səbəbindən bir-birinə yaxın məsafədə yerləşən ofisləri, mənzilləri və ictimai funksiyaları səriştəli şəkildə ayırmaq lazım idi. Və hər şeyi bədii inkişaf ssenariləri ilə tamamlamaq.
Alexander Brovkin:
Bu layihədəki memarlıq SPEECH tərəfindən idarə edilmişdir. Büro əraziyə rəhbərlik edirdi. Belə böyük bir kompleksin tikintisi bütün bölgənin inkişafına təkan verdi - heç bir xüsusi gözəlliyi olmayan çox spesifik bir yer. Yeni obyekt ətraf mühitlə qarşılıqlı əlaqəyə girməyə başladı, yeni piyada və nəqliyyat kommunikasiyaları yaranmağa başladı. Sahəyə bitişik olan iri müəssisələr və şirkətlər bizim nümunəmizə uyğun olaraq ərazilərini açaraq şəhər sakinləri üçün əlçatan etdi. Beləliklə, dizayn sərhədləri özləri tərəfindən genişləndi və şəhər yüksək keyfiyyətli bir ictimai sahə aldı.
"Savelovsky City" də giriş qrupunun daxili hissələrini düzəltmisiniz. Bizə bunlardan danışın
Sergey Truxanov:
Bizdən dizayn istəndi
sahəsi 150 kv.m olan kiçik bir lobbinin içəri. m - funksiyası üçün çox kiçikdir. Otağın ölçüsü ilə heç bir şey edə bilməyəcəyimizə görə çox parlaq bir fikir tətbiq etməliyik. Bütün yer dərhal vay effekti yaradacaq şəkildə qurulmalı idi. Və burada əla cəsarət göstərən və ən cəsarətli planlarımızda bizə dəstək olan müştəriyə təşəkkür edirəm. Beləliklə, uçan sənət əşyaları, lobbi kiçik bir qalereyaya çevrildiyi üçün kompozisiyanın mərkəzinə çevrildi.
Ancaq sənət əşyaları ilə yanaşı, məkan da olduqca qeyri-adi rəng birləşməsindən əmələ gəlir, orada maraqlı materiallardan istifadə olunur
Sergey Truxanov:
Bəli, içəridə dinamik bir hiss yaratmaq istəyirdik. Bu vəziyyətdə, özləri dəyərli və özünə kifayət edən yalnız çox xarakterik materiallardan istifadə etməyə qərar verdilər. Misin çox toxunma və təsirli bir material olduğunu deyək. Onu foyedə görmək qeyri-adi haldır. Buradakı bütün həll yolları sərhəddir. Teatrlaşmanın kənarında balans qururduq, mənzərələrə əyilməməyə çalışırdıq. Mənə elə gəlir ki, hər şey düzəldi.
Bürosunuzun kifayət qədər gənc olmasına baxmayaraq, reallaşmalar haqqında çox danışırıq. Bu cür layihələrin həyata keçirilməsi çətindir? Və praktikanızda konsepsiya nə qədər canlanır?
Sergey Truxanov:
Layihələrin əksəriyyəti bu və ya digər dərəcədə həyata keçirilir. Aydındır ki, artıq qurulmuş bir mühitlə, hazır bir kontekstlə işləmək, yeni tikinti vəziyyətindən daha böyük çətinliklərlə qarşılaşırsınız. Hər gün bir tələ aşkar edilir. Xüsusilə mövcud binaları yeniləri ilə qarışdırmaq məcburiyyətində qaldıqda, yenidən qurulmağa getməmək vacibdir. Məsələn, Saratovda etdik
köhnə "Saratov Muk" fabrikinin təmiri. Memarlıq abidəsi kimi tanınan bəzi obyektlər qorunub yeni inkişafa daxil edilməli idi. Deyə bilərəm ki, hər zaman hər hansı bir stilizasiyanın əleyhinəyik. Məncə, tarixi binaların yanında dürüst müasir memarlıq ucaldılmalıdır. Eyni zamanda, yeni tikinti tarixi kontekstlə mübahisə etməməli, formalaşmış əlaqələri pozmamalıdır. Əsas çətinlik budur.
Saratovdakı layihədən bəhs etdiniz. Onun taleyi nədir?
Alexander Brovkin:
Hazırda daha çox mövcud binaların bərpasını əhatə edən bu layihənin birinci mərhələsi həyata keçirilir. Altı hektarının relyef fərqi 25 metrə qədər olan sahil xəttində yerləşdiyi nəhəng bir ərazini əhatə edən layihənin 2025-ci ilə qədər inkişaf etdirilməsi planlaşdırılır. Ümid edirik ki, yaxın gələcəkdə ən azı iki-üç mərhələ həyata keçiriləcəkdir.
Yalnız Saratovda deyil, Orenburq, Yekaterinburg və ölkənin digər şəhərlərində də çalışmısınız. Sizcə bölgələrdə keçmiş fabrik və fabriklərin yenidən qurulması mövzusu nə dərəcədə aktualdır?
Sergey Truxanov:
Bölgələrdə, keçmiş sənaye bölgələri kimi aktivlər Moskvadakından daha çoxdur. Moskvanın inkişaf etdiricisi bu cür ərazilərin necə inkişaf etdiriləcəyini dəqiq bir şəkildə başa düşür, eyni zamanda həmişə pul üçün üzr istəyir. Bölgədən gələn müştərinin ümumiyyətlə imkanları var, lakin cəsarət və təcrübə etmək istəyi yoxdur. Bütün bunlarla bölgələrdə həqiqətən maraqlı obyektlər meydana çıxır. İndiyə qədər bunlar çox azdır, çünki oradakı mövqe elədir ki, köhnə binaları sökmək onları yenidən qurmaqdan daha asandır.
Sənaye zonaları ilə işləyərkən qarşılaşacağınız çətinliklərdən danışdınız. Və bu istiqamətdə hansı üstünlüklər var? Niyə belə bir memarlıq ilə işləmək maraqlıdır?
Sergey Truxanov:
Tarixi dəyəri olan binalarla işləmək onsuz da maraqlıdır. Hamısı canlıdır. Burası duyğusuz bir məkan deyil, əksinə çox dolğun və canlıdır. Və hər dəfə bilinməyən bir şeylə qarşılaşanda bir kəşf edirsən. Orenburqda dəyirman ərazisindəki müxtəlif binaları birləşdirən köhnə yeraltı keçidlərə, qədim pilləkən şəklində müxtəlif əsərlərə, zəncir sürücüsündə nəhəng pərdələrə və s. Tapdıq.
Alexander Brovkin:
Birdən-birə yeni bir həyat əldə edən üzüm şeyləri kimidir. Binalarla eyni şeydir. Yenidənqurma işlərindən sonra yeni bir funksiya qazandıqda, sanki ikinci dəfə doğulurlar. Məsələn, eyni Saratovda köhnə və unudulmuş binaları bərpa edərək şəhər üçün yenidən açırıq. Dəyirman çoxdan təyinatı üzrə istifadəsini dayandırdı. Uzun müddət boş qaldı. Son illərdə Saratov un dəyirmanının bir hissəsi yerləşib. Bu müddət ərzində dəmiryol binaları dəfələrlə boyandı, dəhşətli binalarla basdı. Lift əlavə olunduqdan və pəncərələr qoyulduqdan sonra bir fasad tamamilə yox oldu. Əslində obyekt şəhər üçün yoxa çıxdı. Bütün müvəqqəti təbəqələri götürərək şəhərə qaytardıq və ömrünü uzaddıq. İndi iki yüz il daha dayanacaq.
Mövcud binalarla işləmək xüsusiyyətləri yaradıcılıq azadlığınızı məhdudlaşdırırmı?
Sergey Truxanov:
Əksinə. Yaradıcı azadlığı məhdudlaşdırmaq olmaz. Yeniləmə potensialını reallaşdırmaq üçün daha çox imkanlar açdığını deyil, burada vəzifə daha çətindir. Dəli dərəcədə məhdudiyyətlər, xüsusiyyətlər və cəhətlər ilə bir vəziyyət təklif olunur. Eyni zamanda, sizə hakim olan ruhsuz məsələlər deyil, qorunması və ya xüsusi əhəmiyyətə ehtiyacı olan tarix, əsərlərdir.
Yenidənqurma və təmir işlərini özünüz üçün perspektivli bir istiqamət hesab edirsiniz?
Sergey Truxanov:
Bəli, sənaye obyektlərinin yenilənməsi sahəsində fəal işimizi davam etdiririk, ərazilərin abadlaşdırılması üçün layihələr həyata keçiririk. Ən parlaq cari layihələrdən biri olan Belqrad Otelinin yenidən qurulmasını qeyd edə bilərəm - çox mürəkkəb və çox qatlı bir obyektdir, indi çox enerji veririk. İstiqamət bizim üçün çox maraqlı oldu. Etiraf edim ki, özümüz də bunu gözləmirdik.
Dünya praktikasından sizə ən yaxın olan yenidənqurma nümunələri verin
Alexander Brovkin:
Hamburqdakı Hafen City bölgəsini çox sevirəm, bunun sayəsində liman ərazisini yenidən inkişaf etdirərək şəhəri 220 hektar genişləndirə bildik. Orada tanınmış Qərb memarlıq firmalarının yeni obyektlərinin (bunlardan ən məşhuru Elbphilarmonia Herzog və de Meuron'dur - red.) Yanındakı köhnə binaların uğurlu yenidən qurulması nümunələrini görə bilərsiniz.
Sergey Truxanov:
Bu gün dünya praktikasında çox uğurlu nümunələr var. Özüm üçün yanaşma və tapşırıqlarına görə fərqli layihələri seçərdim. Birinci sırada Liverpool-un simvolu olan Albert Docks yenidənqurma layihəsidir. İndi Beatles Muzeyi, otel kompleksləri, əyləncə mərkəzləri, pərakəndə satış da daxil olmaqla bir çox muzey bir araya gəldi (təxminən 320 hektar ərazi, 1981-ci ildə yenidənqurma 2003-cü ilə qədər 22 il davam etdi - red.) Bura yeni bir şəhər mərkəzinə çevrildi - o qədər tələbat var ki, ətrafında yeni şəhər inkişafı artır. Həm də Londonda ilk növbədə şəhərsalma baxımından maraqlı olan Dockland bölgəsini qeyd etmədən keçə bilmərəm. Bu, praktik olaraq şəhərin birbaşa mənzil sahiblərinin məskunlaşdığı yeganə yaşayış sahəsidir. Mərkəzdəki mənzillərin əksəriyyəti icarəyə verilir. Bütün fond keçmiş anbarlardan və emalatxanalardan ibarətdir, orada demək olar ki, yeni bir tikinti yoxdur. Ancaq sevdiyim layihə bəlkə də ən çox - Shoreditch sahəsidir. Bu, yuxarıdakılardan spontanlığı ilə fərqlənən yenidən inkişafın başqa bir versiyasıdır. İnsanlar özləri məkanı dəyişdirirlər. Əhali əsasən vaxtilə bu sənaye sahəsinə gələrək onu əsl sənət Məkkəsinə çevirən yaradıcı insanlardır. Shoreditchdəki bütün divarlar qrafiti üçün pulsuz elan edildi, buna görə də küçə dizaynı və küçə sənətinin ən parlaq nümunələri var. Elə indi qısa siyahıya daxil olduğumuz köhnə Shoreditch metro stansiyasının yenidən qurulması üçün bir yarışma keçirildi, bunun sayəsində müvəqqəti strukturlar vasitəsilə dəmir yolu ilə ayrılmış iki bölgəni birləşdirmək mümkün olacaq.
Rus praktikasında buna bənzər bir şey deyə bilərsənmi?
Sergey Truxanov:
Artplay yenidən qurulmadan əvvəl, st-də olanda qeyd edərdim. Timur Frunze. Moskvanın ən ruhi yerlərindən biri idi. Rusiyanın yenidən qurulması layihələrinin qalan hissəsi əsasən kommersiya xarakterlidir. Bu, eyni zamanda loft stilinin yüksək qiymətə satıldığı Krasnaya Roza və Luch iş bölgəsinə də aiddir. Yenidənqurma keyfiyyəti baxımından Stanislavskinin fabrikindən bəhs edərdim. Vizual effekt baxımından bu, Moskvadakı ən yaxşı xüsusiyyətlərdən biridir.
Atölyənizi sənaye zonası ərazisində yerləşdirmək qərarı düşünülmüş bir addımdır, yoxsa sadəcə təsadüfdür?
Alexander Brovkin:
Qəzadır. Özümüz davamlı olaraq bu cür məkanların çevrilməsi ilə məşğul olsaq da, bütün bu toxunulmamış gözəlliyin içində olsaq da, geliştiricinin əlinin tezliklə ona toxunmayacağını ümid edirik.
