Ivanteevkada yeni bir yaşayış sahəsi layihəsi üçün UNK layihəsini sifariş edərkən investor üç şərt qoymuşdur: inkişaf az mərtəbəli, sıx və aşağı qiymətə baxmayaraq görünüş baxımından ifadəli olmalıdır. Eyni zamanda, bölgənin praktik olaraq açıq bir ərazidə qurulması lazım idi: sahə şam meşəsi ilə sərhəddə, İvanteevkanın yalnız rəsmi olaraq şəhər adlandırılan hissəsində - indiyə qədər yalnız özəl evlər var mənzərəli mənzərə fonunda ucaldılmışdır. Digər bir vacib "giriş" hazırda tamamilə təcrid olunmuş bir yaşayış yeri kimi dizayn edilən kompleksin gələcəkdə, çox güman ki, daha böyük bir əraziyə qovuşmasıdır. "Müştəri dərhal qarşımıza çoxala biləcək bir layihə hazırlamaq vəzifəsini qoydu," deyə Yuliy Borisov izah edir, "buna görə müəyyən bir universallıq yaratmağa çalışdıq".
Memarların çalışmaq məcburiyyətində qaldıqları ekonom sinif seqmenti mənzərəyə çox sərt məhdudiyyətlər qoydu. Bu ərazidəki mənzillərin əksəriyyəti studiyalar və "kiçik ölçülülər" dir ki, bu da öz növbəsində onu ayrı məhəllə şəklində dizayn etməyin mümkünsüzlüyünü əvvəlcədən müəyyənləşdirdi - köməyi ilə izolyasiya standartlarına riayət etmək daha asan oldu evlərin xətti istiqamətinin. Özəl sektora yaxınlıq isə hündürlüyünə bir məhdudiyyət tətbiq etdi - yaşayış binalarının 5 mərtəbədən yüksək olması lazım deyildi. Beləliklə, UNK layihəsinin beş mərtəbəli binaların bir sahəsini yığmaq olduğu ortaya çıxdı - başqa sözlə, SSRİ-dən hər hansı bir memarı qorxuda biləcək bir vəzifə ortaya çıxdı.
Mümkün qədər ənənəvi "panel" dən fərqli olaraq beş mərtəbəli yaşayış binasının necə qurulacağını düşünən UNK layihəsi, ilk növbədə paralelpipedləri ayrı-ayrı seqmentlərə əyani şəkildə bölməyə qərar verdi. Bunun ardınca, seqmentləri ayrı-ayrı "evlərə" bənzətmək fikri çox sürətlə ortaya çıxdı: buna görə də özəl sektorun qarşısındakı prospektdə böyüyən xətt binaları ikincisinə tamamilə yad olmayacaq - əksinə bir şəhər evinin ikinci əmisi oğlu yaşayış binası. Və onsuz da "bir-birinə bənzər, lakin eyni olmayan bölmələr kimi bir ev" fikrindən sonra daha sonra bütün layihəni - "Holland Məhəlləsi" adını verən üslublu bir konsepsiya meydana gəldi. “Əlbətdə ki, heç bir şəkildə Hollandiyalı binaları çoxaltmağa çalışmadıq, əksinə, ümumi bir hissdən bəhs edirik - evlərin xətləri və diqqətlə düşünülmüş heterojenliyi, bir növ həqiqətən Amsterdamın inkişafına bənzəyən mənzərəli“dəhlizlər”yaradır. kanallar və ya deyək ki, Kopenhagen”dedi Yuliy Borisov.
Xətti düzənin açıq şəkildə dörddəbir planından daha az fərqli olduğu aydındır və memarlar bunu əllərində olan bütün vasitələrlə kompensasiya etməyə çalışdılar. Hər şeydən əvvəl, "xətlər" arasındakı keçidləri iki növə böldülər - boyunca evlərə qədər sürə biləcəyiniz küçələr və avtomobillərdən tamamilə azad olan daxili piyada bulvarları. Cəmi altı "xətt" var və memarlar bunlardan üç cüt təşkil edir, hər biri iki növ ictimai və xarici sahəni alır. Buradakı küçələr keçilsə də, avtomobilinizi üstündə buraxa bilməzsiniz - bütün dayanacaqlar kəndin xarici ətrafı boyunca yerləşir. Bulvarlarda müxtəlif sosial qruplar üçün nəzərdə tutulmuş ictimai yerlər təşkil olunur: təqaüdçülər üçün oyun meydançaları, idman və istirahət zonaları var. Küçədən hər hansı bir girişdən onlara çatmağınız vacibdir - hamısı sakinləri evlərdən yan keçmək ehtiyacından qurtarmaq üçün nəzarət məntəqələri tərəfindən hazırlanmışdır.
Şam meşəsi hər küçənin və hər bulvarın perspektivini bağlayır. Və "xətlər" arasındakı boşluqlarda memarlar yaşıllıqlar da yaradırlar - bu utancaq, lakin yenə də ictimai fəaliyyətin eninə istiqamətlərini təyin etmək cəhdidir. Yeri gəlmişkən, sosial sahə haqqında."Holland Məhəlləsi" ndəki yaşayış binalarına "yük" içərisində bir avtomobil yuma yeri, kafe və gəzinti məsafəsindəki bir mağaza və uşaq bağçası var. Sonuncusu evlərdən birinin birinci mərtəbəsində yerləşəcək və mağaza, kafe və avtoyuma məntəqəsinin ətrafında cəmləşib, görünüşündə layihənin adı da səslənib, lakin memarlıq deyil, lakin dizayn yolu ilə - metaldan kəsilmiş lalələr həm hasar, həm də tanınan bir logo kimi xidmət edir.
Müvafiq bölmələrə gəldikdə, ümumilikdə UNK layihəsi xətlərin hər birində müxtəlif kombinasiyaların yığıldığı 11 növü inkişaf etdirmişdir. Həm bir-birlərindən həm bitirmə materiallarında (gips, keramika və bir neçə növ klinker kərpic), həm də hündürlüyü, pəncərə naxışı, rustikliyin olması və ya olmaması ilə fərqlənirlər. Dörd və ya daha çox hissədən ibarət olan evlərdə qaranlıq pərdələr şəklində düzəldilir: arxalarında kondisionerlər var, amma əsas odur ki, həcmləri vizual olaraq o qədər də kütləvi deyil. Memarlar eyni zamanda evlərin həqiqi sayını oğurlayırlar: ən yüksək mərtəbələrində iki mərtəbə bağlanır, beləliklə bu binalar zahirən mənzil komplekslərindən daha çox şəhər evlərinə bənzəyir. Həcmlərin belə bir düzülüşü və çox sayda ucun meydana gəlməsi ilə qaçılmazdır. Mimarları, səxavətlə şüşəli küçə fasadlarından fərqli olaraq, onları rustication köməyi ilə bu səthlərin monotonluğunu müxtəlifləşdirərək onları tamamilə kar edir.
Artıq layihə üzərində işləyərkən, əsasən kiçik ölçülü mənzillərlə dörddəbir yaratmaq fikri çox formatlı bir mənzil layihəsinə çevrildi. İndi 30 kvadratmetr sahə olan studiyalar və kiçik bir ailə üçün mənzillər və tam hüquqlu treshki var və yuxarı mərtəbələrdə hətta iki mərtəbəli mənzil var, bunlara bir qədər uzanan penthouse deyilə bilər. "Biz müştəriyə mənzil formatını şaxələndirməyi təklif etdik və bunun yalnız mənzilləri daha sürətli satmaq üçün deyil, həm də burada həqiqətən heterojen bir sosial mühit yaratmaq üçün bir şans olduğunu başa düşərək, buna həvəslə razılıq verdik" dedi Yuliy Borisov.
Ümumilikdə kiçik bir dörddə biri çərçivəsində UNK layihəsi, kifayət qədər müxtəlif, nisbətli və insani bir mühit yaradan layout və texnikanın optimal nisbətini tapa bildi. Gələcəkdə layihənin həqiqətən "çoxalacağı" təqdirdə daha böyük bir məskunlaşma miqyasında belə sərt şəkildə müəyyən edilmiş xətti bir quruluşdan uzaqlaşmaq mümkün olacaq - heç olmasa memarlar buna çox ümid bəsləyirlər çox.
