Archi.ru: ABD Memarlarının layihələrindəki və binalarındakı aslan payı həmişə ofis olub. Bu gün şəhər yeni ofis komplekslərinin tikintisini dayandırmaq barədə qərar qəbul etdiyi halda şirkətin işi necə gedir?
Boris Levyant: Rəqabətçi layihələr indi üstünlük təşkil edir - son bir ildə çox sayda memarlıq müsabiqəsində iştirak etdik, bəzilərini qazandıq, bəzilərini itirdik. Rəsmi olaraq qələbənin başqa bir şirkətə verilməsi də baş verdi, lakin bir müddət sonra müştəri yenidən bizimlə əlaqə saxladı və ABD Memarlarla əməkdaşlıq etmək istədiyini bildirdi. Eyni zamanda vurğulamaq istəyirəm ki, bu gün müsabiqələr ən çox eskizlər, ilkin fikirlər üçün xüsusi olaraq keçirilir. Əslində, memarlar bir TK alır və ən qısa müddətdə cavab olaraq bir eskiz və bir qiymət verməlidirlər. Əvvəllər heç kim belə şərtlərlə razılaşmırdı, ancaq böhran bu vəziyyəti kökündən dəyişdirdi. Təəssüf ki, ən çox bu maraqlı planlaşdırma fikirlərinin plagiatına çevrilir: müştərinin bəyəndiyi eskiz daha sonra ən aşağı qiyməti təyin edən memara təhvil verilir.
Sergey Kryuchkov: Ümumiyyətlə, müsabiqələrin bu gün bütün digər memarlıq fəaliyyətlərindən üstün olmasında açıq bir tendensiya görürük. Müştərilər, şübhəsiz ki, bazarı araşdırır, hər hansı bir səbəbdən yarışlar təşkil edir?
Archi.ru: Bunun səbəbi şəhərdə yeni oyun qaydalarının hələ formalaşmamasıdır?
Sergey Kryuchkov: Düşünürəm. Buna Böyük Alış-veriş Dövrü deyərdim. Müştərilər heç bir yerə tələsmədən gedib kimin və daha nəyin sınanacağını görürlər.
Boris Levyant: Geliştiricilərin problemi aydındır: saytları ağlasığmaz qiymətlərlə əldə etdilər və indi bu, onları inkişaf etdirmək üçün göstərilən səyləri rədd etdi. Sıfır belə oynamaq mümkün deyil. Buna görə, indi işləri üçün itkisiz edə biləcəkləri hər şey, əsasən memarın şəhərlə münasibətlərdəki intuitiv təcrübəsinə arxalanaraq potensial inkişaf imkanlarını qiymətləndirmək və ondan rəqəmlər alaraq bu layihəni satmağa çalışmaqdır. Ümumiyyətlə, həqiqi tikinti prinsipcə götürülmür, bu səbəbdən dizayn getdikcə daha çox ənənəvi hala gəlir, "həyatdan ayrılır".
Ofislərin tikilməsinə qoyulan qadağaya gəlincə, şəxsən mən onunla qətiyyən razı deyiləm. Şəhərdə kifayət qədər ofis yoxdur və bunu gözlə görmək olar: kirayə qiymətləri onsuz da böhrandan əvvəlki səviyyəyə çatıb. Tamamilə qadağa bu vəziyyəti daha da ağırlaşdıracaq. Başqa bir şey ondan ibarətdir ki, hər bir ayrı sayt inkişaf etdirilərkən hansı ofislərin və onlardan neçəsinin tikilə biləcəyini çox diqqətlə müzakirə etmək lazımdır. Yüz min kvadrat metr ərazini hər hansı bir əraziyə çəkməyə çalışmırsınızsa, ümumiyyətlə əlli, hətta iyirmi ilə məhdudlaşırsınızsa, ümumiyyətlə, şəhərsalma məqsədəuyğunluğunu ön plana çıxarırsınızsa, o zaman ofislər tikməyə davam edə bilərsiniz və etməlisiniz. Ancaq yenə deyirəm, inkişaf etdiricilər özləri sahələri əldə etmək üçün çox pul xərclədiklərindən bu, mümkün deyil.
Archi.ru: Buna görə də bir çox mütəxəssis mövcud "sakitliyi" xeyir-dua kimi qəbul etdi - şəhərsalma baxımından bir sıra xoşagəlməz layihələr dayandırıldı və ya ləğv edildi.
Boris Levyant: Əlbətdə ki, mövcud vəziyyətdə müsbət cəhətlər var. Xüsusilə, şeytanla investisiya istiliyində qurula bilən ərazilər (ən zülmkar nümunə, zənnimcə bu, Orujeynı zolağında tikilməkdə olan bir göydələndir), artıq ikinci bir doğum şansı qazandı. Xüsusilə bu, Böyük Şəhər adlanan ərazidir, burada da bir neçə layihəmiz var idi. Məncə, bu qədər nəhəng bir sahəni inkişaf etdirmək üçün daha anlaşıqlı və ağlabatan bir ideologiya lazımdır. Düşünürəm ki, indi Böyük Şəhərin bir il, hətta ikisinin də bir il yaratması lazımdır …
Archi.ru: Bu gün peşə ictimaiyyəti və mətbuatda ölkəmizə Eurocodes deyilən bina strukturlarının dizaynı üçün Avropa standartlarının tətbiqi məsələsi müzakirə olunur. Bir çox həmkarınızın bunun peşə və bütövlükdə Rusiya memarlıq məktəbi üçün real təhlükə yaratması ilə bağlı mövqeyini bölüşürsünüzmü?
Boris Levyant: Mən belə cavab verərdim: danış, danış və sakitləş. Məncə, bu peşəni təhlükə altına qoymur. Axı söhbət, ilk növbədə, xaricdən tədarük olunan yığma konstruksiyalardan istifadə edərək tikilən binalardan gedir. Əvvəllər, inkişaf etdiricilər onlar üzərində tam bir texniki-iqtisadi əsaslandırma aparmaq məcburiyyətində qaldılar, indi bu, xoşbəxtlikdən, olmayacaqdır. Bu pisdir?
Sergey Kryuchkov: Ümumiyyətlə, bu məsələ ilə ilk dəfə qarşılaşdığımızı unutmamaq yaxşı olardı. Məsələn, 1990-cı illərin əvvəllərində, hələ Moskvada heç bir ofis olmadığı zaman, bunlardan birincisi, almanların sendviç panellərdən gətirdikləri və vinil siding ilə tamamlanan yığma evlərdə meydana gəldi. Və onlar hələ də mövcuddur - Seleznevkada, məsələn, Sergey Makeev küçəsində. Peşəyə müdaxilə etdi? Yoxsa əksinə, ona çox şey öyrətdi və ustadını təməldən yeni bir janr etdi? Şəxsən mən əminəm ki, bu gün daxili memarlığın üzləşdiyi əsas problemlərdən biri də memarlığın özünün aşağı səviyyəsidir və ilk növbədə onu həll etmək lazımdır.
Boris Levyant: Özünə hörmət çox yüksək səviyyədədir!
Sergey Kryuchkov: Əgər belə olmasaydı, xariciləri dəvət etməyə və hazır həll yollarını bağlamağa ehtiyac qalmazdı. Təəssüf ki, yerli memarlar özlərini çox nüfuzdan saldılar - sözdə çiçəklənmə dövründə. Moskva tərzi və inkişaf etdiricilərin yırtıcı maraqlarına xidmət edir. İnvestorlar milyonlarla kvadrat metr tikməyə hazırdılar və ətraf mühit, şəhər və ya öz peşə məsuliyyətləri barədə düşünmədən bu planları həyata keçirən həmkarları var idi.
Boris Levyant: Normalar məsələsinə qayıtsaq, həqiqətən yenidən baxılması lazım olan şey yanğın təhlükəsizliyi normalarıdır. Məsələn, yanğın zamanı yalnız insanları deyil, həm də maşınları xilas etmək lazım olduğunu şərtləndirən dayanacaqların dizaynı ilə bağlı normalarımızı götürək!
Sergey Kryuchkov: Digər tərəfdən, bu normaların inkişaf etdiriciləri də başa düşülə bilər. Hər hansı bir sistemin hər an bizimlə uğursuz ola biləcəyi ehtimalından irəli gəlirlər. Təəssüf ki, daxili normaların əsas problemi qeyri-müəyyənliyi və yüksək korrupsiya potensialıdır. Onları Talmud'dan daha az təfsir etmək bacarığı, vicdansız məmurların sıralarını artırır. Rəsmilər də normaları dəyişdirməyə davam etdikləri üçün uğurlu bir nəticəyə ümid yoxdur. Bununla birlikdə, indi inkişaf etmiş qayda qurma üçün bir sınaq meydanı olan Skolkovo ortaya çıxdı. Başlayacağımız işin nə qədər təsirli olacağını gözləyək.
Archi.ru: Boris Vladimiroviç dəfələrlə layihələrin dövlət ekspertizasının aparılması məsələsinin də əsaslı yenidən baxılması lazım olduğu barədə fikirlərini bildirdi.
Boris Levyant: Şəxsən məni bu mənada Rusiya Federasiyası Baş nazirinin müavini Dmitri Kozakın inşaatçılarla son görüşlərdən birində şəxsən imtahana ehtiyac olduğuna dair sual qaldırması barədə məlumatlar məni çox ruhlandırdı. Mənim üçün bir dövlət məmurunun ən azı təcrübəyə ehtiyac olmayacağını güman etməsi onsuz da yaxşı xəbər kimi səslənir. Sığorta şirkəti tərəfindən təyin edilənlər istisna olmaqla, bütün imtahanların ləğv olunacağına həqiqətən inanıram. Axı, mövcud vəziyyətin əsas paradoksu, imtahanın özünün heç bir şeyə cavabdeh olmamasıdır! Cinayət məsuliyyəti mütəxəssisin, yəni memarın tələblərini yerinə yetirən tərəfindən götürülür.
Sergey Kryuchkov: Bu vəziyyət mənə yol polisində texniki baxışdan keçməyin çətinliyini xatırladır … Üstəlik, bir qayda olaraq, ticarət dizaynında böyük tələbat olmayan insanlar imtahana gedirlər. Şəxsən mən gündəlik və bu sahədə sıx məşğul olan mütəxəssislərdən daha çox dizayn haqqında daha çox şey bilə biləcəklərinə şübhə edirəm.
Archi.ru: Düzgün başa düşürəmmi ki, bu ilin sentyabrında Moskvada keçiriləcək şirkətin fəaliyyətinin 20 illiyinə həsr olunan sərgidə bütün bu aktual sualları ən kəskin şəkildə formalaşdırmaq və cavablarınızı vermək niyyətindəsiniz?
Sergey Kryuchkov: Biz öz mövqeyimizi dolayı yolla - bu illər ərzində inkişaf etdirdiyimiz və həyata keçirə bildiyimiz layihələr vasitəsilə formalaşdıracağıq. ABD Memarlar heç vaxt konformist olmayıblar, əksinə, iş üçün işləyərkən mövcud gerçəyi dərk etməyə və mümkün qədər təsirli şəkildə uyğunlaşmağa çalışan insanlarla çalışmışıq və çalışmağa davam edirik. Beləliklə, əlbəttə ki, müəyyən mənada memarlıq çoxluğuna və onun xidmət etdiyi quruluşa qarşıyıq, lakin bu, sistemdən də əziyyət çəkən bizneslə ortaq bir müxalifətdir.
