Gələcək RC "Faina Town" ərazisi, Kiyevin qərb kənarında, Syrets çayı vadisindəki park zənciri ilə ANTK im. Arasında yerləşən Nyvky mikrorayonunda yerləşir. Antonov. 1960-cı illərdə tikilmiş beşmərtəbəli binalar ağaclarla böyümüşdür, alça bağçası parkının yanında, aşağı mərtəbəli özəl sektorun böyük fraqmentləri qorunub saxlanılmışdır, buna görə yer seçimi uğurlu sayılmalıdır. Nəqliyyatın əlçatanlığı, piyada 10-20 dəqiqəlik məsafədə olan Nivki metro stansiyası və əslində metro xəttinin keçdiyi və bu hissədə Pobedy prospekti adlanan Brest-Litovsk şossesi tərəfindən təmin edilir.
Yaşayış kompleksinin böyük olması planlaşdırılır - təxminən 40 hektar ərazidə yerləşməlidir, bunlar indi əkin poliqonunun tərəvəz bağları və istixanaları və Kiyev Expoplaz-ın binalarıdır, bu da yaşayış kompleksinə yol verəcəkdir. Məhz burada, Salyutnaya boyunca ərazinin şimal hissəsində, 9-dan 19-a qədər birinci mərhələnin və ən hündür evlərin tikintisi planlaşdırılır.
Ümumiyyətlə, kompleks beşmərtəbəli ətrafından bir qədər çoxdur. Şimaldan cənuba hündürlük tədricən azalır, əvvəlcə 6-9-a, daha sonra ardıcıl olaraq sonuncunun yerində, özəl sektorla həmsərhəd olan cənub xətti 4-5 mərtəbəyə qədər. Yaşayış kompleksinin aşağı hündürlüyü müəlliflərin başa düşülən qürur mövzusudur: dövrümüzdə yeni binalar, xüsusən də paytaxt şəhərlərdə sonsuz dərəcədə yuxarıya doğru böyüyür və Kiyev, şübhəsiz ki, paytaxt şəhəridir, müştərini düzgün olduğuna inandırmağı bacardı. yalnız minlərlə faydalı sayğac deyil, həm də kompleksin bazar üstünlüklərindən birinə çevrilən rahat bir şəhər mühiti meydana gətirən yanaşma. ARCHIMATIKA, müştəri KAN Development ilə ilk dəfə deyil ki işləyir: Sol sahilin parlaq fasadları və çatı damlarının siluetləri ilə qonşuluq kontekstini canlandıran "Comfort-town" yaşayış kompleksi artıq inşa edilmişdir. Həm də çox yüksək mərtəbəli deyil: 2-dən 14-ə qədər.
Kompleksin içərisindəki evlər müasir rüblük planlaşdırma prinsiplərinə uyğundur: bölmələr avtomobillərsiz həyətlərin ətrafında birləşdirilmiş, giriş yolları məhəllələr arasında yerləşdirilmiş, üstünə yerüstü parkinq ləkələri salınmışdır (yeraltı dayanacaqlar yoxdur, lakin daha iki bina yaşayış kompleksinin qərb hissəsindəki Tupolev küçəsinə yaxın çoxmərtəbəli yerüstü parkinq planlaşdırılır). Ancaq ARCHIMATICS-in iddia etdiyi prinsipə görə məhəllələr qapalı deyil - “yarı açıqdır”. Bu, rübün üstünlüklərindən istifadə edərək, ilk növbədə özəl bir həyət yaratmaqla, çatışmazlıqlarını qarşısını almağa imkan verir: həddindən artıq izolyasiya, "yaxşı borular", kölgə salma. Buna görə məhəllələr əsasən cənuba açıqdır. Ancaq bir yerdə serpentin ziqzağı əmələ gəlir, iki çərçivənin arasında bir yerdə bir lövhə görünür.
Siluetlərdə eyni müxtəliflik müşahidə olunur: evin bloklarının künclərində 2-3 mərtəbə daha yüksəkdir, üstəlik, "lintel" in ortasında bir hissə də bir az böyüyür, bu vəziyyətdə kompozisiyanı canlandırmaq bir tərəfli yamac. "Belə bir texnika, ən sərfəli və populyar plan variantını, maksimum künc mənzilini əldə etmək üçün əlverişlidir" deyə memarlar izah edirlər. "Adi bir blokda yalnız dörd künc var, ancaq bir blokda 16-20-yə qədər bizdə bunlar çoxdur."
Yaşayış kompleksindəki mənzillərin planları ayrı bir mövzudur. Artıq birinci mərhələnin beş evində 40 seçim təklif olunur: 1 otaqlı və studiyalardan 3 otaqlı iki mərtəbəli mənzillərə. Artıq olduğu kimi
ARCHIMATIKA-nın planlaşdırma üçün öz təsirli yanaşmasını inkişaf etdirdiyini söyləyən PRO - bir kvadrat metr boş yerə boş yerə xərcləməməyə imkan verir, memarlar əmindir. Beləliklə, LCD vaxtında bunların təxminən 97% -i varsa, Fine Town'da - hamısı 100%.
Ancaq kompleksin düzülüşünə qayıdın. Memarlar qəsdən məhəllələri açdılar: avtomobillərdən qapalı həyətləri bir növ paylanmış park yaradaraq piyada şəbəkəsinə birləşdi. Gəzinti zamanı bir həyətdən digərinə keçmək mümkün olacaq və beləliklə sakinlərə tək qapalı özəl dünya əvəzinə təəssürat və tanışlıq dəyişikliyi təmin ediləcəkdir. Sözün açığı, bu ləyaqət mikrorayondan rüblük tərtibata köçürülmüşdür və düşünmək lazımdır ki, doğru hibrid çıxdı.
Təxminən sahənin ortasında ərazinin dizayndan əvvəlki bir tədqiqatını aparan müəlliflər 50 yaşlı ladinlərin xiyabanını tapdılar və ağacları qorumağa qərar verdilər. Xiyaban bulvara, eninə piyada oxuna çevriləcək. Bulvar boyunca ərazinin mərkəzi hissəsi olan 3 kilometrlik velosiped yolu da olacaq, piyada gəzintisinin oxu rolunu oynayır və piyada zonalarının əksəriyyətinin qarşılıqlı əlaqəsini təmin edir, onları ayrılmaz bir gəzintiyə çevirir. "Bir yerdə dar, bir yerdə geniş," deyən memarlar, "və iki yerdə bir piyada və velosiped körpüsünün üstündəki avtomobil yolunun keçidindən keçir."
İnfrastrukturun inkişaf etdirilməsi planlaşdırılır: 2 özəl uşaq bağçası və ibtidai məktəb, bir supermarket, bir fitness mərkəzi, idman, istirahət üçün oyun meydançaları və qəribə bir şəkildə iki barbekü sahəsi (Kiyevdəki heç bir yeni yaşayış kompleksində hələ mövcud deyil). Ərazisi açıq olacağından, infrastruktur qonşu evlərin sakinləri tərəfindən istifadə edilə biləcək və bu da öz növbəsində Comfort Town ərazisində fəaliyyət göstərən müştəri xidmətlərini genişləndirəcəkdir.
Xatırladığımız kimi 2018-ci ildə tikilməsi planlaşdırılan birinci mərhələ binaları, Salyutnaya küçəsi boyunca Expoplaza anqarlarının yerində uzanacaq və əvvəlcə şərq hissəsində 3 ev tikəcəklər. Bu, kompleksin sıx bir avtobus marşrutuna bitişik yeganə sərhədidir, buna görə də memarların vəzifəsi, içəridəki "sakit və ailə" sahəsindən fərqli olaraq, şəhər küçəsi kimi üstünlüklərini inkişaf etdirmək idi. Evlər burada daha yüksəkdir, hündürlük fərqi daha böyükdür: küçə tərəfdə 16-9 mərtəbə var.
"Biz Khreshchatykə baxdıq, piyada hissəsini ölçdük və uzunluğunun təxminən 450 metr olduğunu, küçə hissəmizin uzunluğu ilə eyni olduğunu öyrəndik" deyə Dmitri Vasiliev izah edir. - Və Salyutnaya küçəsindəki hissəmizi bir şəhər gəzintisinə çevirməyə qərar verdik - sıx bir sıra kafe və mağazalarla. Tamamilə fərqli, zəngin və canlı bir mühit olacaq. " Bu məqsədlə, küçə boyu bütün birinci mərtəbələr tam hündürlüyə qədər şüşə vitrinlərə çevrilmişdir, binalar kommersiya icarəsi üçün ayrılmışdır.
İnkişaf da nəzərdə tutulur: ağaclar, skamyalar, çiçək yataqlarında həqiqi tarla otu; evlər arasında yay kafesi terasları təmin edilir. Bununla birlikdə, yalnız abadlıq deyil, həm də burada mənzil planları vəziyyətində olduğu kimi, onun PRO versiyası: ARCHIMATIK-in yaradıcı tərəfdaşı Andrey Brazhnikin şirkətdən təklif etdiyi ağıllı küçə konsepsiyasına əsaslanır.
Kullman emalatxanası, insanların varlığına cavab verən "ağıllı" bir şəhər mühitidir - məsələn, çox insan olduqda işıqlandırmanı daha parlaq etmək və qaranlığı azaltmaq, heç kim olmadıqda elektrik enerjisinə qənaət etmək. Buraya, skamyada oturarkən smartfonunuzu doldurma qabiliyyəti və ya elektrikli avtomobillər üçün şarj stansiyaları kimi müasir xidmətlər də daxildir. Yeri gəlmişkən, onlar yalnız şəhər küçəsində deyil, bulvarda da düşünülürlər.
Bununla birlikdə, birinci pilləli evlərin həyətlərində çox şey düşünülür: jeoplastiklər, ağaclar, birinci mərtəbələr boyunca qalereyalar və sakinləri üçün xüsusi teraslar.
Birinci mərhələnin fasadları və sonrakıların hamısı şaquli nisbətlərin ciddi modernizmi mövzusuna tabedir. Bununla birlikdə, xüsusən şimal-şərq və şimal-qərb künclərindəki "ziyarət kartları" rolu verilən iki ev-vurğu vəziyyətində, dokulu plastik çeşid müəlliflər üçün daha az maraq doğurmur; onlardan biri, demək olar ki, yol ayrıcında dayanaraq şəhərə baxır, digəri ANTK-ya baxır, ancaq birincinin cütlüyü kimi xidmət edir.
Qüllələr yüngül, demək olar ki, ağ rəngdədir. Tünd qırmızı tuğlaların üfüqi bir blokunu, miqyasında və nisbətdə uzadacaqlar - təxminən beş mərtəbəli bir bina kimi, lakin plastik baxımdan - parlaq bir vurğu, demək olar ki, MVRDV axtarışları ruhunda. Yuxarıda bir şüşə zolaq, üstündə başqa bir üfüqi xətt - bej, dayaz, lakin nəzərə çarpan proqnozlardan ibarətdir - "TV" lər.
Bura kompleksin ən çevik, vurğulanmış hissəsidir. Dərinliyə qədər, həll yolları daha sakitləşir və daha az kabartılır, baxmayaraq ki, fasadların dərinliyi, rənglərin müxtəlifliyi, evlərin vizual parçalanması, 19-cu əsrin küçə quruluşu ilə səsləşir, “ərazi mülkləri kiçik olduqda,”Prinsipi olaraq hər yerdə qorunur. Rəng, bu vəziyyətdə, göy qurşağı Comfort Town-dan fərqli olaraq hörmətli, hətta mühafizəkar seçildi: çeşid bej, ağ, açıq boz, qəhvəyi meşəli ağacdan ibarətdir.
"Nəhayət, hamı üçün rahat olan bir memarlıq mühiti yaratmağa çalışırıq: qocalar, uşaqlar, gənclər, piyadalar, velosipedçilər və idmançılar, motoristlər, nəhayət" dedi Alexander Popov. "Əminik ki, istər sakinlər, istərsə də inkişaf etdirənlər hər kəs bu yanaşmadan faydalanır, çünki geniş üstünlüklərə malik mənzil daha yaxşı satılır."
