Oktyabr ayının sonunda Manejdə baş tutan "lüks həyat tərzi sərgisində" sərgilərdən biri olaraq Rem Koolhaas və onun OMA bürosunun yeni bir layihəsi - Nyu Yorkun 22-dən 23-cü küçəsinə qədər olan göydələn nümayiş olundu.. Əlbətdə ki, hələ başlamamış bu inşaat dünyanın ən müstəsna yaşayış binalarından biridir: 24 mərtəbəsində cəmi 18 mənzil var və Koolhaas özü də çox vaxt böyük ticarət, “daşınmaz əmlak” layihələri həyata keçirmir. Bir qayda olaraq, bu cür evlərdəki mənzillər ilk təqdimatlarının rəsmi dərcindən əvvəl də satılır.
Bunu mühakimə etmək asandır: son on ildə Manhattanda "ilk onluğun" memarlarından - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de-dən müxtəlif ölçülü bir sıra yaşayış kompleksləri meydana çıxdı. Meuron bürosu - və hamısı böyük bir uğur qazandı. Bu obyektlərin tamamilə ticari bir oriyentasiyası ilə layihələrinin müəllifləri özlərinə sadiq qaldılar və yalnız daşınmaz əmlak obyektləri kimi maraqlı olmayan kifayət qədər ciddi, orijinal əsərlər yaratdılar. Buna görə, hətta inkişaf etdiricilərini hər hansı bir sosial məsuliyyət və sonsuz zənginləşmə arzusu olmadığına görə qınamağa meylli olan New York memarlıq tənqidçiləri belə, belə bir inşaat bumunu məmnuniyyətlə qarşıladılar, çünki şəhərin görünüşünü əhəmiyyətli dərəcədə canlandırdı.
Bütün bunları nəzərə alaraq, bu layihənin memarı Jason Long-un Moskvada 22-ci 23-cü küçə qülləsini şəxsən xalqa təqdim etdiyini görmək və orada 18 mənzildən 7-nin hələ satılmadığını öyrənmək çox təəccüblü idi. Eyni qurucunun - Slazer Enterprises şirkətinin 60 mərtəbəli "1 Madison Park" göydələni artıq gələcək binanın yanında tikilib və oradakı mənzillərin əhəmiyyətli hissəsi Şərqi Avropadan alıcılar, o cümlədən ruslar tərəfindən alınıb. Bənzətməyə görə, "22-ci 23-cü Küçə" də bənzər bir "qüvvələrin hizalanmasını" gözləmək olardı. Lakin Nyu-York inkişaf etdiricilərinin və ən təəccüblü olanı, Moskvanın sərgisini ziyarət edənlər arasında alıcı axtarışında ifadə olunan rus “tamaşaçısına” bu qədər diqqət ayırması diqqət çəkir. Digər tərəfdən, "ikonik" binalardakı mənzil sahiblərinin əksəriyyətinin mənşəyi olduğu Amerika Birləşmiş Ştatları və əksər Avropa ölkələri, indi maddi böhrandan ultra bahalı daşınmaz əmlak almağı unutmağınıza qədər təsir edir.
Bu, Moskvadakı 22-dən 23-cü küçə layihəsinin xüsusi təqdimatını izah edir, lakin bu təqdimatın açıq şəkildə "memarlıq" açarı deyil. Bu qala ilə yanaşı, sərgidə, əsasən BƏƏ-də müxtəlif yaşayış kompleksləri təqdim edildi, lakin bir istisna olmaqla (daha sonra bu barədə) hamısı, memarlıq dəyəri barədə bir işarə olmadan standart daşınmaz əmlak obyektləri idi.
Əlbətdə ki, OMA bürosunun layihəsinin uğurla həyata keçirilməsinə marağı - və bu tətbiqi ən azı Rem Koolhaasın “ulduz” statusunu oynamaqla təmin etmək istəkləri başa düşüləndir. Ancaq bu vəziyyətin qeyri-adi, lakin çox izah edici cəhəti var. 2007-ci ilin dekabrında, OMA ilk dəfə bu Slazer Enterprises müəssisəsində işə başladığını elan edəndə, media büronun yalnız bir memar kimi deyil, həm də ortaq investor kimi iştirak etdiyini bildirdi və hətta OMA-nın idarəedici tərəfdaşı Viktor vanın bir açıqlamasına istinad etdi. der Heiss (Victor van der Chijs): “Bizim üçün ilk dəfə bu qədər geniş maliyyə əsasında iştirak edirik (bir layihədə). Yalnız başımızı riskə atmırıq, həm də adətən yalnız inkişaf etdiricilərə çatan qazancdakı payımızı da alırıq. Bu müqavilələr qüvvədə qalırsa, onda “22-dən 23-dək küçə” nin niyə bir inşaatçı deyil, bir memar tərəfindən Moskvada təqdim olunduğu daha aydın olur - Daniel Libeskind-in Reflections yaşayış kompleksindəki Extravaganza ilə əlaqədar ikinci “nominal” layihədə olduğu kimi. Sinqapur …
Hər halda, maraqlı bir tendensiyanı görməməzlikdən gəlmək olmaz: dəyişmiş iqtisadi şəraitdə iddialı memarlıq layihələrinin möhkəm maliyyə dəstəyinə ehtiyacı var və bu, ərəblər, hindular, çinlilər, ruslar ilə birlikdə təmin edilə bilər. Bir çox Qərb "ulduzlarının" burada genişmiqyaslı layihələrini həyata keçirə biləcəkləri ümidi ilə Rusiyaya ilk gəlişi ilə paralellik aparmamaq mümkün deyil. İndi ümumiyyətlə bu cəbhədə uğursuzluğa düçar olduqları üçün, yenə də müxtəlif səviyyəli rus investorlarına müraciət edirlər - bu dəfə Rusiya Federasiyası xaricində planlarını həyata keçirmək üçün kömək üçün. Yerli maliyyə elitasına həvalə etdikləri məsuliyyət səviyyəsi onsuz da daha yüksəkdir: indi məlum olur ki, son 15 ildə dünyaya hakim olan “simvolik”, “ulduzlu”, super bahalı memarlığın taleyi əlləri.
