Somerhofkwartier bölgəsi (ZOHO), Rotterdam mərkəzinin şimal kənarında, Mərkəzi Stansiyaya yaxındır. İkinci Dünya müharibəsinin bombalanması ilə demək olar ki, məhv olan Somerhofkwartier, müharibədən sonra şəhərin kompleks yenidən qurulması zonasından kənarda qaldı və nəticədə sənaye müəssisələri tərəfindən işğal edildi. 21-ci əsrin əvvəllərində rayon depressiyaya düşmüşdü, lakin 2010-cu illərdə yaradıcılıq sənayesi, avtomobil təmiri sexləri, fitness klubları, "mütərəqqi" restoranların nümayəndələrini yerləşdirərək fəaliyyətini dəyişdirdi - lakin əlverişli yer daha ciddi yenidənqurma tələb edirdi: sıxlıq və müxtəlif funksiyalarda əhəmiyyətli bir artım.
İqtisadi vəziyyət böyük layihə üçün əlverişli olmasa da, ərazi "yavaş şəhərçilik" sxeminə görə təbii olaraq dəyişdi. Və 2018-ci ildə Rotterdam Bələdiyyəsi və Havensteder mənzil birliyi, 2019-cu ildə inkişaf etdirici Leyten & Stebru, şəhər planlayıcıları ECHO Urban Design (layihə koordinatoru) və memarlıq firmaları: Orange Architects, Moederscheim tərəfindən qazanan transformasiya layihəsi üçün bir tender elan etdilər Moonen, Daha çox Memar və Studio Nauta. Prosesdə ZOHOCitizens sakinləri, təşəbbüskarları və investorlarının birliyi mühüm rol oynayır. Planlaşdırılan tikililərin ümumi sahəsi 67.000 m2-dir.
Dizaynerlərin fikri üç "qat" yaratmaqdır: Atölyələr (Laboratoriya), Nature (Land) və City (City). Atölyə təbəqəsi yer səviyyəsindədir, üstündə Təbiət, üstündə isə hündür mərtəbəli binaların “şəhər mənzərəsi” vardır. Yaşayış sahəsi bütün təbəqələrdə planlaşdırılır. Mümkünsə 1960-cı illərdəki sənaye binalarını 6-9 metr hündürlüyü olan tavanları ilə qoruyub saxlamaq, müxtəlif eksperimentlərə - sahibkarlıqdan yeni tip mənzillərə qədər saxlamaq planlaşdırılır.
Torpaq təbəqəsi, ən nəmli mövsümdə suyu udma qabiliyyətinə sahib olan, quru mövsümdə suvarma üçün saxlayan bir torf mənzərəsidir. Parkın Hofbogen üst keçidindəki gələcək bağla əlaqələndirilməsi planlaşdırılır.
Şəhər təbəqəsi hər biri fərqli ölçüdə olan səkkiz fərqli yaşayış məhəlləsindən ibarətdir. Ticarət mülkiyyəti və icarəsi ilə yanaşı sosial icarə ilə yanaşı müxtəlif formalarda kollektiv mənzil və Co-Living Hotel də verilir.
Yenidənqurma zamanı yeni icmaların yaradılmasına və sosial münasibətlərə xüsusi diqqət yetirilir - rahat ictimai sahələr və interyerlər, qonşu bağlar və bağlar, binalar və onların hissələri arasında üfüqi və şaquli əlaqələr, ZOHO və bitişik rayonların birləşməsi. Carsharing və icarəyə götürülən velosipedləri olan “hərəkət mərkəzi” var, lakin ərazidə heç bir maşın olmayacaq.
