Hər il hüquq mühafizə orqanları daşınmaz əmlak əməliyyatlarında bir neçə yüz min fırıldaqçılıq hadisəsini qeydə alır, bir çoxu məhkəmə qərarı ilə qondarma kimi tanınır, alıcılar xərclənmiş pulu qaytarmaq imkanı olmadan yeni tikilmiş əmlak hüquqlarını itirirlər.
Təəssüf ki, fırıldaqçıların sxemləri ağıllı, qarışıq və mürəkkəb olur - əməliyyatdan sonra satıcının obyekt satmaq hüququnun olmadığı, mənzilin həbsdə olduğu, insanların mənzildə qeydiyyata alındığı, sahəsi və məqsədi satıcı tərəfindən göstərilənlərdən fərqli və daha çox. Buna görə bir mənzil almadan əvvəl onu yoxlamaq üçün vaxt sərf etməlisiniz.
Yaxşı olar ki, obyektin qanuni saflığını təsdiqləyən və ya inkar edən və etibarlı bir əməliyyat aparan müstəqil bir mütəxəssislə əlaqə qurasınız. Buna baxmayaraq, ilk mərhələdə satın alındıqdan sonra pul və ya mənzil itkisi şansını azaltmaq üçün bəzi məqamları özünüz təhlil edə bilərsiniz.
Dövlət kadastr xəritəsinə giriş
Torpaq sahələri və mənzillər haqqında arayış məlumatları gözləmə olmadan, onlayn, interaktiv xəritələrdən istifadə etməklə əldə edilə bilər. Faiz mülkiyyətində verilən məlumatların müasir olduğundan əmin olun.
Ümumi kadastr xəritəsi pulsuz və ümumi bir seçimdir. Buna daxil olmaq üçün https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta səhifəsinə keçin və təlimatları izləyin.
USRN, FNP, FSSP-dən çıxarışlar
Daşınmaz əmlakın yoxlanılması sahibinin (satıcının), daşınmaz əmlak obyektinin (mənzil, torpaq sahəsi, ev) və müvafiq sənədlərin yoxlanılmasını əhatə edən çox mərhələli bir hadisədir.
Doğrulama, rəsmi məlumat bazalarından - USRN, FTS, FSSP və digərlərindən əməliyyatın obyekti və obyekti barədə məlumatların istənilməsi yolu ilə həyata keçirilir.
Məsələn, USRN-dən bir çıxarış istifadə edərək, daşınmaz əmlakın kimin olduğunu və kimin onu satmaq hüququna sahib olduğunu öyrənəcəksiniz. Həqiqi satıcının başqa bir şəxs olduğu ortaya çıxsa, bir fırıldaqçının qarşısındasınız. Bəyanatda, obyektin hansı əməliyyatlarda iştirak etdiyi, qanuni baxımdan onunla nə baş verdiyi də göstərilir.
Yoxlama zamanı sənədlərdəki ehtimal olunan yüklər, həbs və mənzilin girov qoyulması barədə xüsusi işarələrə diqqət yetirməlisiniz. Bəzi məlumatlar USRN-dən çıxarışdan tapıla bilər, lakin Federal İcraedici Xidmət, FNP, FTS və s. Əsaslarından çıxarışlar tələb oluna bilər.
Mənzili yoxlaya və səhifədə bir bəyanat sifariş edə bilərsiniz:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
USRN-dən çıxarış sifariş edə bilərsiniz
Xidmətin Rosreestr və digər dövlət məlumat bazalarından ən son məlumatları verməsi, düzgünlüyünü müvafiq möhürlə təsdiq edə bilməsi son dərəcə vacibdir.
Dövlət xidmətlərindən, MFC-dən, Dövlət Xidmətləri portalından və ya üçüncü tərəf mənbələrindən istifadə edərək müxtəlif yollarla bir məlumat ala bilərsiniz. Orta səviyyəli bir ödəniş müqabilində, ticarət xidmətləri sizə bir neçə saat ərzində USRN-dən bir çıxarış göndərə bilər və həmçinin konsaltinq yardımı göstərə bilər. Belə mənbələrdən biri
