Hər hansı bir kredit vermə sxeminin istehlakçı üçün çatışmazlıqlarına baxmayaraq, tez-tez uyğun mənzil almaq üçün yeganə həll yolu olan ipotekadır.
Daşınmaz əmlakın alınması və ya təmiri üçün ipoteka götürməzdən əvvəl, sizə müxtəlif kredit sistemlərinin xüsusiyyətləri barədə danışacaq müstəqil bir mütəxəssislə əlaqə saxlamağınızı məsləhət görürük. Seçimin bəzi məqamlarını və bu seçimi daha rahat edə biləcək lazımlı alətləri nəzərdən keçirəcəyik.
Bir bankın onlayn axtarışı və seçimi
Bir çox istifadəçi tematik saytların səhifələrində kreditə müraciət etmək imkanını - onlayn kredit tətbiqetməsini istifadə edərək bilir. Bununla birlikdə, hamı daşınmaz əmlak ipotekası üçün oxşar bir seçim olduğunu düşünmür.
Tematik saytların səhifələrində müxtəlif bankların ipoteka krediti şərtlərini müqayisə etmək və ən əsası cavab almaq üçün dərhal bütün təşkilatlara müraciətlər etmək realdır. Bütün banklara ipoteka üçün onlayn müraciət etmək bank təşkilatlarına ziyarət üçün əsəb və qüvvələrdən bəhs etmədən ən azı vaxta qənaət etmək deməkdir.
Seçim, ilkin mərhələdə yalnız sizin üçün məqbul şərtlərdə daşınmaz əmlak üçün ipoteka təklif edən bankların siyahısını müəyyənləşdirməyə imkan verən müxtəlif axtarış filtrlərinin olması ilə sadələşdirilir.
Seçiminizə hansı meyarlar təsir edə bilər?
Faiz dərəcəsi mənzil və ya ev almaq istəyən əksər istehlakçılar üçün prioritet parametrdir. Banklar ümumiyyətlə faiz dərəcələrini mümkün olan ən aşağı parametri göstərərək “from” formatında göstərirlər - son göstərici bir sıra fərdi amillərdən asılı olacaqdır. Nəzərə alın ki, təkcə ipoteka faizləri arasında seçim etmək üçün yeganə seçim hesab edilə bilməz. Əhəmiyyətlidir, ancaq yeganə göstəricidən uzaqdır.
Minimum və maksimum kredit məbləği də vacib bir məqamdır. Ümumiyyətlə, bank təşkilatları əlavə olaraq ipoteka üçün hansı daşınmaz əmlak növlərinə müraciət edə biləcəyinizi - yeni bir binada bir mənzil üçün, təkrar bazarda daşınmaz əmlak üçün, yaşayış sahələrinin alqı-satqısı və təmiri üçün əlavə olaraq göstərirlər. İlkin ödənişin həcmini, habelə erkən geri ödəmə ehtimalını dəqiqləşdirməyi unutmayın.
İpoteka müddəti, bankın sizə pul verməyə razı olduğu və faizlər daxil olmaqla geri alacağını gözlədiyi dövrdür.
Əlavə şərtlər mütləq diqqət yetirməli olduğunuz məqamlardan biridir, xüsusən də daşınmaz əmlak kimi vacib bir satın almağı planlaşdırırsınızsa. Məsələn, icbari sığortaya ehtiyac olub olmayacağı. Daşınmaz əmlak ipoteka girovu kimi çıxış edəcəkmi? Bəzi banklar, digər banklardan ipoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsini də təklif edirlər - düzgün yanaşma ilə bu, sizə çox qənaət edə bilər.
Nəticədə ipotekanın çox vacib bir addım olduğunu qeyd edirik. Kredit imkanlarını və güclü tərəflərini ciddi şəkildə ölçün, kreditin məbləğini və müddətini düzgün hesablayın, həmçinin mövcud kredit seçimlərini diqqətlə təhlil edin. Gizli müqavilə şərtlərini aradan qaldırmağa və bazarda ən yaxşı ipotekanı seçməyə kömək edəcək bir mütəxəssislə danışdığınızdan əmin olun.
