Satın almaq üçün bir mənzil və ya ev axtarırsınızsa, obyektin "təmizliyini" hərtərəfli yoxlaya bilən, qanuni köçürülməsini təmin edən və gələcəkdə obyektə sahibliyinizi qoruya biləcək peşəkar bir vəkillə əlaqə qurmaq vacibdir. əməliyyatın bağlanmasına nəzarət etmək.
Eyni zamanda, bu o demək deyil ki, istehlakçı özü belə bahalı bir məhsulu yoxlamaq üçün bütün mövcud vasitələrdən istifadə etməməlidir. Məsələn, bir alıcı əmlakın kimə məxsus olduğunu, həbsdə və ya ipotekada olduğunu və s. Rusiya Federasiyasında bir mənzili necə yoxlamaq barədə daha çox məlumat üçün linki izləyin.
Mənzillərin, evlərin, torpaq sahələrinin yoxlanılmasında müəyyən kömək USRN-dən çıxarış (Rusiya Federasiyasındakı obyektlər üçün) və kadastr pasportu (BTİ tərəfindən verilmişdir) ilə təmin edilə bilər.
Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən (Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestri) çıxarış, obyektə mülkiyyət hüququ, mülkiyyət və sahiblik (səhmlər daxil olmaqla), müqavilələr, daşınmaz əmlaka qarşı həbslər daxil olmaqla mühüm məlumatları özündə cəmləşdirən bir sertifikatdır. əmlak, girovda olub-olmaması və s. Bununla birlikdə, açıqlamada yalnız 1998-ci ilə aid məlumatların olacağını xatırlamaq vacibdir. Əvvəlki məlumatlar qeyd defterində olmaya bilər. Kadastr pasportunda daha az həlledici məlumatlar qeyd olunmayacaqdır.
USRN-dən Rosreestr möhürü ilə onlayn olaraq www.rosreestr.net veb saytından bir çıxarış əldə edə bilərsiniz. Eyni saytda, bir mənzili yoxlamaq, qanun tarixinə dair bir çıxarış sifariş etmək, Rusiya Federasiyasındakı bir mənzil, ev, torpaq sahəsi, binalar üçün kadastr pasportunu yoxlamaq həqiqətən mümkündür.
Niyə bu cür sənədləri onlayn sifariş etmək daha yaxşıdır? Birincisi, ixtisaslaşmış bir dövlət qurumuna getməkdən daha rahatdır. İnternette bir məsləhətçi ilə görüş üçün heç bir növbə və gözləmə olmayacaq. İkincisi, qısa müddətdə onlayn formatda çıxarış və ya sertifikat tələb etmək mümkündür. Üçüncüsü, onlayn xidmətlər üçün ödədiyiniz ödənişlərin dəyəri bir dövlət idarəsində ödədiyinizdən kritik şəkildə fərqlənməyəcəkdir. Bu, məlumatların həqiqiliyinə və aktuallığına zəmanət verən, dövlət qeydiyyatının rəqəmsal imzası ilə dəstəkləyən sertifikatlı saytlar üçün doğrudur.
Əlbəttə ki, əlinizdə belə çıxarışlar və sertifikatlar olduğu halda, özünüzü əmlak bazarındakı saxtakarlıqlardan 100% qoruya biləcəyiniz ehtimalı yoxdur. Qara rieltorların və fırıldaqçıların sxemləri hər gün daha mürəkkəb hala gəlir. Lakin bu, maraqlanan obyektlərin yoxlanışını edə bilməyəcəyiniz anlamına gəlmir.
Bir daha qeyd edirik ki, əmlak bazarı, bürokratik nüanslar və bu sahədəki qanunlarla yaxından tanış olan bir mütəxəssislə əlaqə qurmaq daha yaxşıdır. Ancaq təkbaşına oturmaq lazım deyil - xüsusən də özünüzə baxdığınız bir mənzil və ya ev haqqında bəzi məlumatlar evinizdən çıxmadan yoxlanıla bilər.
