Ticari daşınmaz əmlakın çoxdan formalaşmış, sıx standart bir bina sərhədləri daxilində dizayn edilməsi müasir şəhərsalmada ayrı bir janrdır. Tənzimləmələrlə müəyyən edilmiş çox sayda məhdudiyyət, çox vaxt ən sadə və ən bahalı həlləri axtarmağa təhrik edir: standartlara rəsmi uyğunlaşma zərurətindən əvvəl özünəməxsusluq arxa plana keçir. Kosmik planlama həllinə orijinal yanaşmanın istehlakçılar tərəfindən sadəcə başa düşülməməsi faktı demirəm. Mövcud vəziyyətdə, belə bir planın risklərinin ən kiçik bir işarəsi müştəriləri pis bir yuxu kimi qorxudur. Sergey Estrinin emalatxanasında bütün xəyali və həqiqi çətinliklərini asanlıqla və bədii şəkildə aşaraq bu “mina tarlası” nı keçməkdən çəkinmirlər. "Jewel" yaşayış kompleksi də istisna deyil: müəllifin memarlıq həlli layihənin nə texniki, nə də kommersiya komponentinə zidd deyil.
Yaşayış kompleksinin 6500 m sahəsi ilə dizayn ediləcəyi sahə2, təsəvvür etmək olduqca asandır: Moskva üçün tipikdir. Kiçik bir sahə yaşıl həyətlərdə, sıx bir magistral yoldan uzaqda, mərkəzdən bir vaxtlar uzaqda, lakin indi Moskvanın olduqca prestijli bir bölgəsində, adi sıralarda dayanan beş mərtəbəli binaların sıx bir "halqasında" yerləşir. köklü piyada və nəqliyyat marşrutları ilə çoxdan formalaşmış görünüş və infrastruktur. Sahənin sahəsi 0,45 hektardır və şimal-cənub və qərb-şərq oxları boyunca yerləşən zirvələri olan demək olar ki, müntəzəm bir rombdur. Müştərinin təqdim etdiyi yalıtım xəritəsi, bu qədər kvadrat metrə çatmağın son dərəcə çətin olacağını, bazarın tələb etdiyi olduqca kiçik bir yerə baxmağı, kəsməyi olduqca çətin olacağını göstərdi: yalnız rombun cənub küncündə hündürlüyü 35,6 metrə qədər ola bilər, şərq küncündə altı mərtəbəli bir nişana endirmək lazım idi, qalan hissələrdə yaşayış binaları və bir poliklinika sahəyə bitişik idi və 3-4 mərtəbədən yüksək binalar mənzillərə və həkimlərə kölgə salırdı. 'ofislər. Bu vəziyyətdə ən sadə planlaşdırma həlli sahənin cənub-şərq tərəfi və aşağı "qanadları" boyunca maksimum hündürlüyü olan U şəkilli bir həcmdir. Ancaq yalnız formalaşma prosesində başlanğıc nöqtəsi kimi xidmət etdi.
Fərqli yüksəklikdəki beş binanın olduğu variant dərhal həm texniki, həm də məkan-memarlıq problemlərinin həlli baxımından daha perspektivli qəbul edildi. "Zərgərlik" lər üçün yeganə şey düzgün kəsmə vermək və onları ən əlverişli işıqda düzəltmək idi. (İşləri qiymətli daşlarla müqayisə etmək fikri kompleksi bazarda yerləşdirmək üçün uğurlu görünürdü). Planı düzbucaqlı olan gövdələr altıbucaqlara çevrildi. Çıxan diaqonal bölmələr sayəsində binaların bir-birinə nisbətən belə bir düzülüşünü tapmaq daha asan oldu ki, pəncərələr qonşu binanın pəncərələrinə deyil, perspektiv açsın - “pəncərə” yoxdur -pəncərəyə”kompleksdəki mənzillər. Bundan əlavə, həm binaların fasadları, həm də aralarındakı daxili boşluq divarlarının fərqli - düz olmayan açılarda yerləşməsi səbəbindən daha dinamik, daha müxtəlif görünür. Daha yaxşı bir izolyasiya üçün gövdələr şimal-cənub oxuna paralel olaraq meridional olaraq yerləşdirildi. Altıbucaqlıların şimal hissəsində mənzil yoxdur - pilləkən və lift qovşaqları var.
Beləliklə, ərazidə üç bina yerləşdirildi: on, altı və dörd mərtəbəli - və hər biri üç mərtəbəli iki eyni bina. Onlarla əlavə işləməli oldum. Ətrafda yerləşən beş mərtəbəli binaların fonunda onlar görmə qabiliyyəti ilə itirdilər və ətrafı ilə mütənasib etmək üçün binaları birinci mərtəbə rolunu oynayan ümumi bir stilobat hissəsi birləşdirdi. Aptek, uşaq klubu, gözəllik salonu və yeraltı dayanacaq girişi ilə yanaşı lobbilər də var. Stilobat hissəsinin tavanı istifadə olunur, bitişik mənzillərdən çıxışı olan yaşıl bir terasa malikdir. Bu binalarda yalnız ikinci və üçüncü mərtəbələr yaşayışdır. Qalan üç binada, müştərinin istəyinə görə mənzil birinci mərtəbədən başlayır.
Texniki tapşırığa görə hər mərtəbədə beş mənzil var. Bazarda hökm sürən şərtlərə əsasən, iki otaqlı mənzillərə üstünlük verildi: onların kompleksdəki payı təxminən 60% -dir, yəni hər mərtəbədə üç belə mənzil var. Əlavə olaraq - biri üç otaqlı və biri bir otaqlı mənzil. Kadrların kəsilməsi olduqca azdır: üç otaqlı mənzillər var: hər biri 39,8, 44,2 və 45,5 m.2, dörd növ iki otaqlı mənzillər: 51,6 ilə 64,2 m2 və iki növ üç otaqlı mənzillər: hər biri 93 və 76,7 m2… Son mərtəbədəki on mərtəbəli binada 113,6 və 105,6 m-lik iki dördotaqlı mənzil var2 panoramik şüşəli və dairəvi bir teras şəklində dizayn edilmiş istismar olunan bir dama giriş.
Kompleksin fasadlarının üslubi həlli və dekorasiyası müştərinin istəkləri ilə böyük ölçüdə əvvəlcədən təyin edilmişdir. Açıq rəngli təbii daş plitələrdən istifadə etməsini istədi. Şərtlər arasında müntəzəm pəncərələr və alıcılar üçün anlaşılan ümumi bir sakit, klassik görünüş də var idi. Layihə müəllifləri Stalin göydələnlərinə və 1930-cu illərin sonlarında Art Deco-nun Amerika göydələnlərinə eyhamlarla müasir bir üslub seçdilər. Fasadlar şaquli dayaqların və eninə kirişlərin sərt bir daş çərçivəsində götürülmüş, yerdən çatıya uzanan və bütün binalarda birinci və üçüncü mərtəbələr səviyyəsində davamlı olaraq vizual olaraq görünən vitray pəncərələrdən əmələ gəlir. kompleksin birliyini vurğulayır. Damdakı keçidlər klassik kornişlərlə bəzədilmişdir. Balkonlar fasadların müstəvisindən çıxmır, şaquli dayaqlar arasındakı yuvalarda yerləşir. Üstəlik, balkonlara baxan pəncərələr çapraz olaraq yerləşdirilir (eyvanlar plana görə üçbucaq şəklindədir) və bu texnika fasadlara dinamizm verir, şirli təyyarələrlə oyun elementi təqdim edir. Balkon nişli mənzillər o qədər də çox deyil, lakin bütün mənzillərdə tavandan tavana qədər pəncərələr, künclərdə isə tam şirli pəncərələr var. Fasadların müntəzəm çəkilməsindəki vurğular taxta alüminium pəncərələrin qaranlıq çərçivələri və metal döymə eyvanları ilə müəyyən edilir. Eyni məqsədlər üçün layihə müəllifləri dekorativ metal panellərdən istifadə etməyi təklif edirlər.
Üst iki, xəritəyə baxırsınızsa, saytın sərhədləri bir struktur bölmə və ya hətta demək olar ki, cədvəllərinin eyni təbii daşdan düzəldilmiş, lakin olduqca maddi bir çəpər ilə açıq şəkildə qeyd olunur. binalar bəzədilib. Çox düşündükdən sonra ortaya çıxdı: saytın sərhədlərini vizual olaraq daha ağırlaşdırmaq və eyni zamanda onları qurmaq, bir ritm qurmaq istəyirdim. Eyni zamanda, belə bir dizayn üçün açıq bir ehtiyac yox idi. Sonda yenə də onu layihədə saxlamağa qərar verildi. Haşiyə quruluşu fasadların daş çərçivələrinə inteqrasiya olunur və davamı olur. Şaquli dayaqlar fasadlardakı dayaqlar ilə eyni ritmdə, eyni ardıcıllıqla alternativ olan açılışlarda hazırlanır. Bir növ nöqtəli xəttli quruluş, kompleksin fərziyyə konturlarını əks etdirir - monolit halına gətirilsəydi və beş ayrı binaya bölünməsələr belə görünərdilər. Üstəlik, ən aşağı binaların yerləşdiyi stilot hissəsi kimi, onlara beş mərtəbəli binaların yanında daha da ağırlıq verir.
Bütün məhdudiyyətlərə baxmayaraq, kompleksin daxili ərazisi kifayət qədər geniş, daxili marşrutlarla və heç bir darlıq və darlıq hiss etmədən çıxdı: birincisi, cənub-qərb tərəfdən xaricə, tam əks tərəfdə açılan geniş bir həyət sahəsi. keçidin qarşı tərəfində yerləşən uşaq klinikası; ikincisi, binalar arasında üç keçid var, bir növ yaşıl küçələr. Birinci mərtəbədəki mənzillərin qarşısında layihə yaşıl bir hasarın arxasında ön bağlar təmin edir. Xüsusi nəqliyyat vasitələri xaricində avtomobillərin həyətinə giriş təmin edilmir: yalnız daxili ərazinin konturunda 78 maşınlıq bir səviyyəli yeraltı dayanacaq var.
Yaşayış kompleksinin layihəsi, ilk növbədə yaxınlıqdakı evlərin mütənasibliyinə görə ətrafa yazılmışdır. Eyni zamanda, gözlənilmədən həyətlərin boşluğunda, həqiqətən, bir növ itirilmiş ləl-cəvahirat kimi açılaraq, təqlid etmir. Monolitik bir həcmin müxtəlif yüksəkliklərdə olan beş binanın lehinə rədd edilməsi ən yaxşı seçim oldu. Şüşənin üstünlüyü, örtüklü hissələrin fasadları quran incə xəttlərə endirilməsi, binalar arasında kifayət qədər geniş keçidlər və bir tərəfdən çölə açılan geniş bir daxili məkan - bunların hamısı əyani olaraq yüngül bir görüntü yaradır və bu da başqa bir şeydir mövcud binalar arasında fərqlənir - daha çox maddi, maddi, qırmızı kərpic. Bundan əlavə, bir həyət, mağazalar, bərbər, ayrıca bir küçə meydana gətirən bir aptek ərazinin qalan hissəsi ilə əyani və funksional əlaqələrin qurulmasına kömək edə bilər. Ancaq həyata keçirilməsi planlaşdırılmır, layihə konsepsiyalar arasında qaldı.
