İki il əvvəl, Moskvanın yaxınlığındakı İvanteevkada yerləşən "Gollandskiy Kvartal" yaşayış kompleksinin layihəsi barədə ətraflı danışdıq - memarların ayrılmış maliyyə daxilində bir büdcəli, aşağı mərtəbəli bir bina nümunəsi. müxtəlif plastik və planlaşdırma. İndi "Holland Məhəlləsi" inşa edildi. Birinci mərhələ artıq istifadəyə verilmişdir, mənzillərin sahibləri bu günlərdə açarları almalıdırlar. İkinci mərhələdəki işlər bu ilin sonunadək başa çatacaqdır. Memarlar demək olar ki, bütün layihə fikirlərini həyata keçirtməyi və tam olaraq planlaşdırıldıqlarını iddia etdilər. Bildiyiniz kimi, bizim enlemlərimizdə nadirdir.
Yaşayış kompleksi dərhal şəhərsalma mülkiyyəti sahəsi üzrə əsas mükafat Urban Awards 2015-in "Ən Yaxşı Memarlıq İlin Kompleksi" kateqoriyasında laureatı oldu.
Bundan əlavə, "məhəllə" son illərdə nəhayət rus memarlarının əks olunmasının əsas mövzularından birinə çevrilmiş panel yaşayış sahələrinə həqiqi alternativ axtarışının bir nümunəsidir. UNK layihə bürosunun həmtəsisçisi və layihənin baş memarı Yuliy Borisov bizə bu işdə tapılan həll yolu haqqında danışdı.
Archi.ru:
Sizcə, bu cür cəsarətli, lakin az büdcəli layihələrin müvəffəqiyyətinin açarı nədir?
Julius Borisov: Kompleks "rahatlıq sinfi" kimi yerləşsə də, layihə iştirakçıları hər şeyi ən yüksək səviyyədə, demək olar ki, zərgərlik səviyyəsində etdi. Müştərilər, məsləhətçilər və memarlarımız bahalı xüsusi sifarişlərlə olduğu kimi eyni şəkildə çalışdılar. Bu, layihənin fasadı, planlaşdırılması, dizaynı, memarlıq, mühəndislik hissələrinə eyni dərəcədə aiddir. Bir qayda olaraq, çox aşağı dizayn büdcəsi ilə qarşılaşırıq, belə bir vəziyyətdə ən yüksək səviyyəli memar belə tək inkişaf etmiş bir hissəni təkrarlamaqdan başqa bir şey edə bilməz. Bu vəziyyətdə, onsuz da fikir inkişaf mərhələsində tam fədakarlığa və prosesin səriştəli təşkilinə ehtiyacımız var idi. Müştərinin düzgün ilkin "mesajı" son nəticədə əsas rol oynadı.
Yəni müştərinin istəyi və maariflənməsi həlledicidir?
Y. B.: Əlbəttə! Moskva bölgəsində xüsusiyyətləri baxımından "Holland Məhəlləsi" nə bənzər, lakin eyni tip kazarmalara bənzəyən dörd-beş mərtəbəli komplekslər kifayət qədərdir. Dik bir dam əlavə edilərsə yaxşıdır, əksinə - tanış Xruşşovlar. Bizim vəziyyətimizdə, müştərinin böyük təcrübəsi və xarici təkliflər də daxil olmaqla ən qabaqcıl həllərə yönəlməsi təsir etdi. Artıq dizayn mərhələsində aydın bir anlayış var idi: bazara mümkün olan ən yaxşısını vermək lazımdır. Qəti şəhərsalma məhdudiyyətləri (dörd mərtəbədən yüksək olmayan bir tikmək mümkün idi), qəribə də olsa, müsbət rol oynadı. Əgər bunlar olmasaydı, çox güman ki, maarifləndirilmiş müştərimiz vəzifəsini çətinləşdirməyəcək və yerində on iki mərtəbəli evlər tikdirəcəkdi, çünki iqtisadi cəhətdən xeyli dərəcədə gəlirlidirlər. Lakin nəzarət orqanları müştəri tərəfindən cansıxıcı bir maneə kimi deyil, qeyri-standart, maraqlı bir məhsul yaratmaq üçün əlavə bir təşviq kimi qəbul edilən möhkəmlik nümayiş etdirdi. Yaxşı, bizim ləyaqətimiz onu dizayn edə bildiyimizdir.
UNK layihəsinin təklif etdiyi həllərdə olduqca açıq paralellər var
Skolkovo yenilik şəhərindəki onuncu yaşayış blokunun və "Holland Məhəlləsi" üçün: yol və piyada yollarının növbələşməsi, həcmlərin parçalanması, hər bölmə üçün kompozisiya, planlaşdırma və fasad həllərindəki fərq bəzi ümumi tipoloji ilə və s. Bütün bunları ucadan ümumi tendensiyalar adlandırmaq olarmı?
Y. B.: Ekonomiya ilə premium sinif arasındakı fərq, mənzilin rahatlıq və təhlükəsizlik kimi əsas xüsusiyyətlərini təsir etməməlidir. Bir çox iri inşaat şirkəti ucuz mənzilləri bir növ gettoya çevirir. Bəs niyə insanlar bahalı mənzillər əldə edə bilmirlərsə, özlərini bir növ ikinci sinif kimi hiss etməlidirlər? Hər hansı bir ev üçün tətbiq olunmalı bəzi əsas prinsiplərin olduğuna əminik. Hər halda, uşaqlar girişdən çıxan və ya oyun meydançasında oynayan avtomobillərin təkərlərinin altına düşməməlidirlər, buna görə də giriş yolu və ictimai yerləri ayırırıq. Hər kəsin ünsiyyətə ehtiyacı var və biz hər yaşdan insanların toplaşa biləcəyi xüsusi yerlər yaradırıq, yəni layihənin mərhələsində sosial həyatı düzəldirik və formalaşdırırıq. Hər halda, insanların dükanlara və ən azı minimal xidmət dəstinə ehtiyacı var və kompleks şəhərin kənarında yerləşdiyindən bütün infrastrukturu yaratmalı idik. Bütün bunları Skolkovoda da etdik. Nəhayət, insanlar maşınlarını hara qoyacaqları barədə narahat olmurlar. Yeraltı avtodayanacaqlar yaratmırıq, sadəcə torpaq sahələri düzəltsək də, standartlara yox, insanların ehtiyaclarına diqqət yetiririk. Bəli, daha çox büdcə layihəsindəki avtomobillər qutularda deyil, sadəcə küçədə olacaq, amma kifayət qədər yer olacaq. Memarlıq həllərinin insanın psixoloji rahatlığını birbaşa təsir etdiyi açıqdır.
Skolkovoda ətraf mühiti şaxələndirmək üçün cild və material oyunundan istifadə etdik və "Holland məhəlləsi" ndə təxminən on yeddi fərqli ev dizayn etdik. Bu cür binalar vizual olaraq monoton və darıxdırıcı kimi qəbul edilmir: müxtəlif toxumalar və fasadların rənglənməsi, bölmələrin dəyişkən hündürlüyü, pəncərələrin nizamsız ritmi insanların öz hissələrini asanlıqla müəyyənləşdirməsinə imkan verir. Funksional rahatlıq da düşünülür: biz, məsələn, mərkəzi soyuducu sistemdən imtina etdik, lakin kondisionerlərin quraşdırılması üçün hər şeyi əvvəlcədən düşündük. İnsanlar bu addımı atmağa qərar verərlərsə, xüsusi panellərin arxasında gizlənmiş açıq bloklar binaların görünüşünü pozmayacaq və səs söndürən ekranlar sayəsində çox səs çıxarmayacaq. Yeri gəlmişkən, büdcə mənzillərinin layihələri üzərində işləyərkən yalnız obyektin özünün deyil, eyni zamanda bir mənzilə sahib olmağın dəyəri də nəzərə alınmalıdır. Liftlərdən imtina etmək qərarı bizim üçün asan deyildi, lakin özləri bahalıdır və texniki xidmət xərcləri də yüksəkdir. Pilləkənləri dördüncü mərtəbəyə qalxmaq, prinsipcə, bir o qədər də problem deyil, ancaq yalnız bir uşaq arabasında olmasanız, bu səbəbdən belə qənaətin mənfi nəticələrini azaltmaq üçün xüsusi əlil arabaları təqdim etdik. birinci mərtəbələr.
Hələ də tələb olunan görmə rahatlığına nail olmaq üçün hansı xüsusi texnikalardan istifadə olunur?
Y. B.: İnsanlara daha yüksək səviyyəli bir kompleksdə yaşadıqları və buna görə bahalı bitirmə materiallarından istifadə etdikləri təəssüratını yaratmağa çalışdıq. Məsələn, əvvəllər əsasən elit Ostozhenkada fəal şəkildə istifadə olunan klinker kərpiclər. Daha doğrusu, binanın dekorativ “naxışını” təşkil edən iki növ kərpic və iki növ gips var. Sıvalı fasadların oxra və ya ağ rəngləri parlaq vurğu yaradır və Hollandiyanı qeyri-müəyyən şəkildə xatırladır. Kərpic fasadları yaradılan mühitin keyfiyyətini əyani şəkildə göstərmək üçün dizayn edilmişdir. Daha bir neçə vacib detal var: məsələn, bəzi yerlərdə pəncərələr arasındakı boşluqlar HPL panelləri ilə doldurulur, bu da naxışları daha da müxtəlifləşdirir, pilləkənlər və kondisionerlər künclərində boyanmış alüminiumdan hazırlanmış xüsusi lövhələrlə “qorunur”. həm suvaqlı, həm də kərpicdən tikilmiş binaların "götürülməsi" Dokulu zolaqlar. Əlavə olaraq, standart ikiqat şüşəli pəncərələr əvəzinə, qaranlıq lamine profilli daha keyfiyyətli və daha təqdim olunanlardan istifadə etdik. Bölmələrin özləri daha çox Avropa şəhərciklərini xatırladır, nəinki mənzil binaları.
Yaşıl bina elementlərindən, bəzi texnoloji yeniliklərdən istifadə etdiniz, yoxsa büdcə layihəsində yeri yoxdur?
Y. B.: Skolkovodakı pnevmatik zibil çöpü kimi bənzərsiz bir həllər adlandıra biləcəyimi düşünmürəm. Bununla yanaşı, bir neçə vacib məqam var. Birincisi, Almaniyada adət olunduğu kimi hər mənzil üçün öz ikili dövrəli qazanımızı quraşdırdıq. Bu həll, təbii qaynaqlardan səmərəli istifadə etməyə və kommunal xərclərin səviyyəsini ciddi şəkildə azaltmağa imkan verdi, çünki çıxarkən minimum temperaturu təyin edə bilərsiniz və binaların istiləşməsinə sərf etmirsiniz. İstifadəçi istiliyi özü tənzimləyə bilər və bu, böyük bir artıdır. Landşaft işıqlandırması və ümumi sahələrin işıqlandırılmasında qənaətli LED-lərdən istifadə etdik ki, bütün kəndin işıqlandırılması üçün enerji istehlakı nisbətən az olsun. Standart şəhər işıqlarını yox, daha aşağı, səmərəli və qənaətcil işıqları quraşdırmaq fikri gəldi. Qərarın ümumi rahatlıq baxımından da çox vacib olduğu ortaya çıxdı, çünki pəncərələrə əsəbi şəkildə dəyən işıq mənbələrindən tamamilə xilas olmaq mümkün idi. Nəhayət, fasadların yüksək keyfiyyətli izolyasiyası qışda istilik enerjisi, yayda kondisioner istehlakının azaldılmasına imkan yaratdı. İsveçrə mütəxəssislərinin cəlb olunduğu ərazinin yüksək keyfiyyətli abadlıq proqramından bəhs etmək də vacibdir.
Gollandskiy Kvartal kompleksi mərkəzdə deyil, İvanteevkanın kənarında, meşə ilə sərhəddə yerləşir, buna baxmayaraq ətraf və şəhərlə necə əlaqədədir?
Y. B.: Həqiqətən, bütün əsas bulvarlar meşənin girişindən başlayır. Həyatın təbii ritminə tabe olan insanlar girişdən çıxıb gəzintiyə çıxa bilərlər. Sahənin digər tərəfində alçaq mərtəbəli bir bina sahəsi var və orada bir növ "bufer" halına gələn ən ucuz studiya mənzillərinə sahib olan azmərtəbəli binalar quraşdırdıq. Əlbəttə ki, ətrafdakı inkişafı nəzərə almışıq, lakin tamamilə simasız olduğu üçün yaxın gələcəkdə bütün ərazinin “böyümə sürücüsü” olmağımız məhz dörddəbirimizdir, məhz onlar rəhbər olacaqlar. daha da inkişaf zamanı.
