Üç il əvvəl UNK Layihəsi, Skolkovo yenilik şəhərindəki D2 Texnopark bölgəsindəki mənzil üçün açıq müsabiqənin on qalibindən biri oldu. Binalar indi demək olar ki, tamamlanıb. Memarların aldığı texniki tapşırıqlarda bir-birinə zidd görünən iki qurğu var idi: bir tərəfdən ayrılan ərazidən mümkün qədər səmərəli istifadə etmək və digər tərəfdən kifayət qədər yüksək bina sıxlığını təmin etmək, digər tərəfdən geniş şüşəli sahələrdən istifadə etmək lazım idi. və ümumiyyətlə daxili məkanın maksimum açıqlığına nail olmaq. Məkanın təşkilinə gözlənilməz bir yanaşma kifayət qədər məxfilik səviyyəsini təmin etməyə və eyni zamanda yaşayış sahəsinin bütövlüyünü qorumağa kömək etdi. Şərti olaraq "Tetris prinsipi" adlandırmaq olar. Səksəninci illərin ortalarında ortaya çıxan kompüter oyunu daha sonra böyük bir şöhrət qazandı və ölkədə bir növ elmi və texnoloji tərəqqinin rəmzinə çevrildi. Bu gün çox şərti də olsa, yeni fikir və inkişafların ortaya çıxması üçün bir mühit yaratmağa kömək etməsi maraqlıdır. Qonşu 9 və 11 ərazilərdə işləyən UNK layihəsinin həmkarları, BRT RUS bürosu və Agence d`Architecture A. Bechu'nun layihələrində bu az qala unudulmuş oyunu da xatırlamaları daha maraqlıdır. Üç dörddə biri fərdi, lakin konseptual və ideoloji baxımdan yaxındır.
10-cu mikrorayonda ümumilikdə 204 nəfərlik şəhərciklərin tikintisi nəzərdə tutulur. Bütün infrastruktur, bir küçə ilə iki bərabər olmayan hissəyə bölünən dairəvi formalı bir sahənin mərkəzində yerləşir: mağaza, təhlükəsizlik nöqtəsi, avtobus dayanacağı və oyun meydançası olan bir icma mərkəzi. UNK layihəsinin baş memarı və qurucusu Yuliy Borisovun yerindəcə dediyi kimi, "torpaqdan iki dəfə istifadə etməyi" bacardılar. Süni şəkildə yaradılan relyef fərqi dövlət və özəl funksiyaları aydın şəkildə ayırmağa imkan verdi. Aşağı təbəqədə daxili keçidlər, ikincisi, kənar gözlərdən qapalı yaşıl teraslar var. Bütün mikrorayonun belə bir təşkili ən təhlükəsizdir və eyni zamanda qonşu on evin kiçik qrupları arasında yüksək səviyyədə qarşılıqlı fəaliyyətə imkan verir. “Tipik olaraq, qəsəbə sakinləri qonşularını yalnız sağda və solda tanıyırlar. Belə bir məhəllədə yaşamaq təəccüblü dərəcədə darıxdırıcıdır. Həvəsləndirici bir mühit və sərbəst fikir mübadiləsi haqqında danışmağa ehtiyac yoxdur. Bizim üçün bir növ yaradıcı, düşünən insanların həqiqi bir cəmiyyətini yaratmaq çox vacib idi”dedi Yuliy Borisov.
Sadə və başa düşülən kub həcmli binalar həqiqətən fərqli formalı Tetris bloklarına bənzəyir. Evlərin ümumi planının bir hissəsi olaraq, dörd növ plan hazırlanıb: evli cütlüklər, bir və ya iki uşağı olan valideynlər və yaşlı valideynləri ilə birlikdə yaşamaq. Hər belə yaşayış kamerasının ümumi sahəsi 190 ilə 218 m arasındadır2… Hamısının birinci mərtəbəsində bir qaraj və bir ofis, üstü üstə çıxan ikinci və üçüncü mərtəbələrdə əsas yaşayış yerləri var. Eyni zamanda, daha az sıx iki planlama növü ikiqat hündürlükdə bir mərkəzi yer aldı. Nəhayət, hər evin özünün 35-39 m2 açıq terası var2… Xoşagəlməz "pəncərədən pəncərəyə" təsirindən qorxmadan, 6 m uzunluğa qədər panoramik şüşələr hazırlamağa imkan verən bu planlaşdırma sistemi idi. Yenə də bəzi yerlərdə şüşə səthlər taxta maskalı metal qəfəslərlə qorunur. Yaşayış sahəsinin içərisindəki mənzərəyə müdaxilə etmirlər, əksinə içəridə baş verənləri kənar gözlərdən gizlədirlər. Bundan əlavə, ızgaralar günəş işığının nüfuzunu tənzimləyir və binaları həddindən artıq istidən qoruyur, eyni zamanda memarlara görə əlavə psixoloji rahatlıq yaradır.
Memarların seçdiyi materiallar sadə, etibarlı, ekoloji cəhətdən təmizlənmiş və daha çox təkrar istifadə edilə bilən materialdır: beton, suvaq, şüşə, metal, daş, ağac toxumasını təqlid edən ekoloji təmiz laminat plastik panellər. Memarlar davamlılığa, sadəliyə və qənaətə arxalanaraq təbii ağacdan imtina etdilər. Eyni zamanda, materialların istifadəsi üçün vahid bir məntiq hazırlanmışdır: alt hissələr ya şiferlə (yaşayış yerləri) və ya qranit qabionlarla (dəstəkləyici konstruksiyalar) - yerə yaxınlığı vurğulayan ağır materiallar ilə örtülmüşdür. Növbəti səviyyə şərti olaraq "süni" adlandırıla bilər, taxta bənzər panellər və beton divarların suvaqlı səthləri ilə təyin olunur. Üst "cənnət" pilləsi isə buludları əks etdirən panoramik şüşəni simvollaşdırır. Fasaddakı rəng və toxuma nisbəti daim dəyişir, bir tərəfdən bütün kəndin üslub birliyini təmin edir, digər tərəfdən lazımi çeşidi layihəyə təqdim edir. “Bahalı görünən olduqca ifadəli və emosional bir memarlığımız var. Eyni zamanda, standart tikinti texnologiyalarından istifadə edirik və sadə və anlaşılan kub şəkillərlə işləyirik. Bu səbəbdən inşaatın dəyəri çox aşağıdır və şərtlər qısadır”deyə Yuliy Borisov vurğulayır.
Qəribədir ki, "tipik" tərifi ümumiyyətlə Skolkovo yenilik şəhərinin və xüsusən də onuncu mikrorayonun bir çox qərarı üçün olduqca uyğundur. Memarların yaratdıqları mühiti və bütün səviyyələrdə birləşdirmək lazım idi: şəhərsalma həllərindən tutmuş fərdi şəhər evlərinin interyerlərinə qədər. BIM dizayn texnologiyası (bu texnologiyadan istifadə edərək yaradılan UNK layihəsi üçün pilot layihədir) istifadəsi ilə birlikdə unikal, fərdi həll yollarının olmaması, kifayət qədər təvazökar bir büdcəni təmin etməyə və keyfiyyətdən ödün vermədən tikinti müddətini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa kömək etdi. Ancaq "vahid" heç "simasız" və "orta" demək deyil.
Belə bir mühit standart olmayan düşüncəli insanlar üçün həqiqətən "özlərinə" çevrilə bilməzdi. Əslində problemin əhəmiyyətsiz olmaması "tipoloji" və "fərdi" arasındakı xəttin uğurlu axtarışından ibarət idi. Həqiqətən, tikilməkdə olan bütün mikrorayonların özlərinin tanınan memarlıq üslubları var, lakin ideoloji cəhətdən olduqca yaxındır. Bundan əlavə, onsuz da mikrorayonun içərisində həcm həlləri və fasadların bəzədilməsi ilə fərqlənən şəhər evləri vahid yaradıcılıq atmosferi yaradır. Kotteclərin tərtibatı da bir tərəfdən tipoloji, digər tərəfdən sakinlərin fərdi ehtiyaclarını qarşılayır.
Daxili dekorasiyaya gəldikdə, UNK layihə memarları hətta bütün Skolkovo inovasiya şəhəri üçün xüsusi bir marka kitab hazırladılar, bu kitabda gələcək sakinlərə interyerləri özləri üçün asanlıqla fərdiləşdirmək hüququ verdilər, məsələn, divarların dekorativ örtüklərini dəyişdirərək. "Fərdi kompüterin interfeysini qurmağı bir qədər xatırladır: tək bir əməliyyat sistemi var, ancaq masaüstündə bir şəkil seçə, bir ekran qoruyucu qura və ya rəng parametrlərini tənzimləyə bilərsiniz" izah edir Yuliy Borisov.
Aydındır ki, davamlı, “yaşıl” tikinti prinsipləri genişmiqyaslı bir innovasiya şəhəri layihəsinin bütün komponentləri üçün əsas olmalıdır. Rus praktikasında ilk dəfə bunlardan bu qədər dolğun və müxtəlif şəkildə istifadə edilməsi mümkündür. Tamamlandıqdan sonra məhəllə nüfuzlu LEED ətraf mühit sertifikatına layiq görüləcəkdir. Birincisi, süni relyef yaratmaq üçün təməllərin və kommunikasiyaların altındakı bütün ərazilər yenidən istifadə edildi. İkincisi, binaların özləri mümkün qədər enerji qənaətlidir: istilik itkiləri minimuma endirilir, xüsusən şüşənin xüsusi qoruyucu örtüyü var, LEDlər, hərəkət sensorları və işıq nəzarət sistemləri aktiv şəkildə istifadə olunur və suya qənaət edən santexnika quraşdırılır. Yağış suları və "boz" adlanan suyun toplanması, təmizlənməsi və təkrar istifadəsi təşkil edilmişdir; geniş yaşıllıq sahələri, xüsusən qurudulmuş yaşıl dayanacaqlar nəzərdə tutulur. Və nəhayət, hər evdə günəş panellərinin quraşdırılması ehtimalı əvvəlcədən təmin edilmişdir.
İndiyə qədər memarlar bu texnologiyanı Rusiya şəraitində çox təsirli hesab etmədilər, ancaq ümid edirlər ki, yaxın beş ildə vəziyyət dəyişəcək və daha sonra panelləri quraşdırmaq və onsuz da qoyulmuş sistemə bağlamaq kifayət edəcəkdir.
Dərhal üç blokun (9, 10, 11) inşası RD İnşaat tərəfindən baş podratçı olaraq həyata keçirilir. Skolkovo Rusiyada yaşıl bina modasını qurur. Və kompleks yüksək texnologiyalı inşaat sahəsində ixtisaslaşmış şirkətimiz üçün bu, əlamətdar bir yerdir və əlbətdə ki, hazırda əsas layihədir, - deyə RD İnşaat Baş direktoru Oleq Jukov deyir. - Vurğulamaq istəyirəm ki, LEED standartı yalnız materiallara deyil, işin keyfiyyətinə və işçilərin keyfiyyətlərinə də xüsusi tələblər qoyur. Skolkovo'da hazırda 60 yüksək ixtisaslı mühəndisimiz çalışır və layihədə iştirak edən RD İnşaat işçilərinin ümumi sayı 1000-dən çoxdur."
Onuncu hissədə tikinti işlərinin 2015-ci ilin son rübündə başa çatdırılması planlaşdırılır. Bu vaxt, RD İnşaatı yalnız 21 gündə inşa edildi və Rusiya Federasiyası Baş naziri Dmitri Medvedevin də qatıldığı bir nümayiş şəhər evi tam olaraq tamamlandı.
Yuliy Borisov deyir: "Bu layihə üzərində işləyərkən, memarlıq alətlərinin köməyi ilə bir neçə on il qabağa baxmaq və" gələcəyin memarlığı "anlayışını başa düşmək üçün tamamilə unikal bir fürsət əldə etdik". “Əminəm ki, bədnam yenilik supermodern texnologiyalarla təmin edilmir, baxmayaraq ki, bunlar olmadan necə ola bilər və iddialı futuristik formalar yox, hakim dizayn stereotiplərinin rədd edilməsi. Bir insanın həyat tərzi dəyişir və onun üçün uyğun bir mühit tapmaq, bu dəyişiklikləri məkan və plastik həllər ilə ifadə etmək lazımdır. Özümüzdən daha çox mütərəqqi insanlar üçün bir şəhər yaratmağa çalışmaq çox maraqlı idi. Buna nail olmağımıza inanmaq istərdim."
