Bina 150 m hündürlükdə (44 mərtəbə) və 100 m-dən çox eni iki sıra üst-üstə yığılmış səkkiz blokdur. Bu, Rem Koolhaas tərəfindən beynəlxalq üslublu prizma-göydələn arxetipinə başqa bir "şərh" dir, bu da fasadları sıx bir mesh ilə düzən alüminium profilləri xatırladır. 162 min m2 ərazidə 7 mərtəbəli bir atrium olan bir baza, konfrans otaqları və restoranların yanında şüşə divarların arxasında gizlənmiş bir dayanacaq olan birləşdirilmiş ofislər, mənzil və otel yerləşir.
Memarlar, binanın praktik olaraq "bazar qüvvələri" tərəfindən formalaşan "səmərəliliyini" vurğulayırlar: burada bina sıxlığı maksimuma çatır. Bununla yanaşı, De Rotterdam-da, Koolhaasın Delirious New Yorkda yazdığı “həddindən artıq əhali mədəniyyəti” nin Meuse sahillərindəki bir reproduksiyasını görə bilərsiniz: bu bir binada sıxılmış bütöv bir Manhattandır. Layihə müəlliflərinin onun tipini “şaquli şəhər” kimi təyin etmələri əbəs yerə deyildir.
Memarların ikinci maraqlı mövzusu, binanın uzaqdan qavranılmasıdır, xüsusən də Meusu maşınla keçərkən.
Erasmus körpüsü, saniyədə nəhəng bir binanın küncləri və cildləri yeni bir kompozisiyaya əlavə olunduqda. The Guardian-a verdiyi müsahibədə Koolhaas bu optik oyunu layihənin mərkəzi adlandırır, qalanları isə "yalnız ucuz bir ofis binasıdır".
Büdcəsi 340 milyon avro olan inşaat 72 min m2 ofis, 240 mənzil və 278 otaqlı bir oteli əhatə edir. Ərazinin böyük hissəsi ofislər üçün ayrılıb, lakin onları nə qədər doldurmaq mümkün olduğu hələ dəqiq deyil: Rotterdamda ofis binalarının təxminən 30% -i boşdur və De Rotterdam yalnız köçmə sayəsində aça bilmişdir. binaların əhəmiyyətli bir hissəsini icarəyə götürən şəhər rəhbərliyinin. Şəhərin möhtəşəm mənzərəsinə görə mənzillər şəhərdəki ən bahalı evlərdən biridir, baxmayaraq ki, bu mənzərə fasadların profillərinin tez-tez qəfəslənməsi ilə bir qədər xarab olur.
Meuse üzərindəki liman sahələrinin Rotterdamın yeni iş mərkəzinə çevrilməsi hələ 1990-cı illərdə başlamışdır. 1997-ci ildə OMA, De Rotterdam layihəsinə başladı, baxmayaraq ki, tikintiyə yalnız maliyyə böhranından sonra başlamaq mümkün idi - 2009-cu ildə, tələbin azalması səbəbindən podratçıların xidmətləri xeyli ucuzlaşdıqda.
