Ən azı kiçik bir açıq teras və ya balkonun olması həmişə böyük şəhərlərdə mənzillərin alıcılarını cəlb etdiyinə baxmayaraq, inkişaf etdiricilər bu tendensiya barədə sakitdirlər. Ancaq Ludwig Mies van der Rohe, Chicagodakı Lake Shore Drive 860-880 yaşayış qüllələri üçün bir pərdə şüşə divar istifadə etdikdən bəri (1949-1951), bahalı bir yaşayış binası üçün tamamilə parlaq bir fasad fikri daha çox şey qazandı və dizaynerlər arasında daha çox tərəfdar. Ancaq binanın zərif xarici görünüşü potensial kirayəçilər üçün bir cazibə rolunu oynaya bildiyindən, inkişaf etdiricilər bu tendensiyaya qarşı çıxmırlar.
New Yorkdakı Asimptote atelyesinin rəhbəri Hani Rəşid, "balkon" sözünün də köhnəldiyini düşünür. New Yorkdakı 166 Perry Street-də yerləşən 8 mərtəbəli 20 mənzilli bir bina dizaynında uçan divarları istifadə etdi: binasının oturma otağının xarici divarının möhkəm, tavandan tavana şüşəsi tamamilə silinə bilər bir düyməni basmaqla. Rəşid etiraf edir ki, küçədən səs-küy, təlaş və təlaş arasında olmamaqla mənzildən təmiz havaya çıxmağı çox xoşdur; lakin balkonlar, onun fikrincə, sakinlər tərəfindən daha çox velosiped saxlamaq və binaların görünüşünü pozan qapalı bitkilər yetişdirmək üçün istifadə olunur.
Bəzən balkon xüsusi iqlim şəraitinə uyğun gəlmir: Tezliklə Las Vegasın mərkəzində görünəcək Helmut Yan'ın 37 mərtəbəli Veer Towers, Nevada səhrası üçün xarakterik olan güclü küləklər səbəbindən bu cür detallara sahib deyil. Balkondan mebel daşıya bilən və insan üçün xoşagəlməz hisslər yarada bilən hava axınları problemi dünyanın hər yerindəki çox hündür binalar üçün də aktualdır.
Eyni zamanda, balkon öz mənzilinizin və ya mənzilin pəncərəsindən aşağıdan mənzərəni bağlaya bilər. Mənzilin "xarici" sahəsinin olmaması üçün kompensasiya olaraq, alıcılara genişləndirilmiş vanna otağı və ya soyunma otağı təklif olunur.
Jean Nouvel’in Manhattan’daki iki mənzil binası - 40 Mercer Street və 100 Elevens prospekti də balkondan məhrumdur, lakin bu binalardakı mənzillərin yenilikçi panoramik şüşəsi yüksək qiymətlərə baxmayaraq onları çox populyar etmişdir.
Bununla yanaşı, kompromis variantları da var. On Prospect Parkdakı Richard Mayer (Nyu-Yorkda da) balkonları yaşıl rəngli şüşə panellərlə örtülüdür və parlaq bir fasad təsiri bağışlayır. Belə bir həllin görünüşünün özü balkonun funksional rolunun hələ tam ifa olunmadığını sübut edir, yəni bu memarlıq elementini dünənin əlamətlərinə aid etmək hələ tezdir.
