Yaşayış mühitinin problemlərinin müzakirəsi sürətlə əlaqəli bir məsələyə - kütləvi mənzil keyfiyyətinə yayıldı. Hər iki mövzu da yanır, hər ikisi də son və daha əvvəlki "Arch-Moscow" və memarlıq biennalesində qaldırıldı; bu sahədə xarici təcrübə də orada göstərildi. İndi də - memarlar ittifaqında bir müzakirə. Eyni zamanda, söhbətə bir illüstrasiya olaraq, memarlar evinin foyesində, Moskvada və bölgədəki məhəllələrin inkişafı üçün son layihələrin sərgisi açıldı. Layihələr bir kompüterdə çəkilir, eyni zamanda, Rusiya şəhərsalma üzrə planlaşdırıcılarının 1980-ci illərdə dayandırdıqları metod və standartlardan nə qədər uzaqlaşdıqlarını nümayiş etdirir.
Əcnəbilər şəhərsalma layihələrində nələri nümayiş etdirirlər? Dörddəbirdə təkrarlanmamaq, inkişaf kateqoriyasına görə rayonlaşdırma və sakinlərin əmlak tərkibi ilə fərqləndirmə üçün mərtəbələrin sayının azalması, zonaların ziddiyyəti. Moskvada nə edirlər? Elit mənzillər yalnız bahalı, mərkəzi və ya ekoloji cəhətdən təmiz ərazilərdə, bələdiyyə mənzilləri isə ən pis vəziyyətə gətirilir, Moskva dairəvi yolu kənarında gözləmə siyahısında olan insanlar hərəkət edir. Çıxışında qeyd olunduğu kimi, Cand. memarlıq Nina Kraynaya, bu praktika sosial gərginliyə və qırılmaya gətirib çıxarır, buna görə Avropada uzun müddətdir qarışıq səviyyədə mənzil kompleksləri tikirlər, kimsə üçün penthauslar və qəsəbələr, bu məhəllə daxilində olanlar üçün - adi mənzillər bölməli binalar.
Bunu eşitmək biraz qəribə gəldi, çünki məlumdur ki, Moskvada bələdiyyə sədrinin əmri ilə investorlar ticarət binalarının yarısını nisbətən uzun müddət bələdiyyə ehtiyaclarına vermişlər. Əlbətdə ki, bu, super elit qızıl mil və bu kimi digərləri ilə maraqlanmırdı, birtəhər fərqli şəkildə pul verirdilər, amma daha sadə olan evlər çox vaxt yarısı satılır, yarısı gözləmə siyahısında olanlara verilirdi. Xalq. mənzil alanlar özlərini beşmərtəbəli binalardan məskunlaşanlarla eyni girişdə tapdılar və bundan məmnun deyildilər, çünki bahalı mənzillərinə ənənəvi olaraq ədəbsiz sözlərlə boyanmış bir lift aldı. Doğrudur, bu yaxınlarda, ehtimal ki, bu problemlə mübarizə aparmaq, mümkün qədər pulsuz mənzil paylamaq qərarına gəldilər və təxminən bir il əvvəl Moskva meriyası minimum tavan hündürlüyü və az ərazisi olan bir bələdiyyə evi üçün bir layihə aldı.
Evlərin öz keyfiyyətinə gəldikdə, "Taleyin İroniyası" filmində yaşayış yerlərinin monoton və həddindən artıq sıx inkişafı şəklində təsvir olunan tipik mənzillərin bütün cazibədarlığı, rus şəhərsalma planının zehniyyətinə kök salmış kimi görünür. Sənaye tikinti metodları 1920-ci illərdə konstruktivistlər tərəfindən şeirləşdirildi, lakin əslində Sovet tarixində insanları mənzillə təmin etmək üçün ilk və bəlkə də yeganə proqram 1960-cı illərdə başladıldı. Həyat irəliləyir, amma metodlar və standartlar hələ Sovetdir. Mərkəzi Rəssamlar Evinin foyesində yaşayış məhəllələrinin və fərdi evlərin ("Yuqo-Zapadny", "Shuvalovsky", Krasnogorsk üçün bir layihə və s.) Yaxınlarda başa çatmış layihələrinin sərgisi Sanki iyirmi illik kapitalizmdə həyat tərzi, istehlak, asudə vaxt dəyişməyib. Bütün standartlar əvvəlki həyatdan qaldı və əsas əyləc olan Skokana görə reallıqla uyğunsuzluq.
Konfrans zamanı, iki maraqlı şəhərsalma layihəsi nümayiş olundu - Omsk və Yekaterinburqda, orta səviyyəli yaşayış məhəllələrinin dizaynında bir növ irəliləyiş olduğunu nümayiş etdirdi. Omskdakı Zareçye mikrorayonu, layihəsi haqqında danışan Alexander Skokanın Ostozhenka bürosu tərəfindən dizayn edilmişdir. Bölgə şəhərin mərkəzi ilə üzbəüz yerləşir, lakin bu yaxınlarda metro körpüsü tikildikdən sonra məskunlaşmağa başladılar. Gələcək mikrorayonun yerində, çaya paralel bir xarakterik küçə şəbəkəsi olan bir kənd var. Köhnə Sovet ənənəsinə görə, "buldozerin altına yuvarlanmalı" idi, ancaq kənddəki xarabalı binalardan başqa sakinləri köçmək istəməyən daha təsir edici evlər də var idi. Yeni məhəllənin içərisində kəndin bu hissələrinin anklav kimi qorunması planlaşdırılır və yerləşmə planlama üçün əsas götürülür.
Mikrorayon ərazisi 4 paya bölünür, köhnə küçələrin xətləri “ayrılır, orta hissəsi məktəblərə verilir. Kompozisiyanın mərkəzində çayın kənarından şəhərin mərkəzinə qədər bir boşluq var. Mikrorayon, hər biri 100-200 ailə tutumlu kiçik məhəllələrdən ibarətdir, Skokana görə ev sahibləri birliklərinin təşkili üçün optimaldır. Evlərin konfiqurasiyası mürəkkəbdir, müxtəlif yüksəkliklərdədir və izolyasiyaya əsaslanan hesablamaların nəticəsidir. Bütün evlərin altında 1-ci və 1-ci mərtəbələrdə park yeri var, bu da çətin geologiya baxımından mürəkkəbdir. Bu arada məhəllələrin hamısı rənglidir, çöldə neytral, ağ rənglidir və içərilərində çox rəngli “özək” var.
Başqa bir mikrorayon - beynəlxalq bir müsabiqədən sonra məşhurlaşan Yekaterinburqdakı "Akademichesky", Fransız baş ofisi "Valaud and Pistre" tərəfindən yerli plan planı institutu ilə birlikdə hazırlanır. Yekaterinburg, bir milyondan çox əhalisi olan şəhərlər arasında ən kompakt ərazidir. İnkişafının ümumi planı ətrafdakı yeni ərazilərin inkişafı ilə şəhərin genişlənməsini nəzərdə tutur, lakin uzun müddət başlamağa çalışmadı, çünki şəhərdə böyük investorlar yox idi və bu sahələri pərakəndə satışa vermək mümkün deyil, çünki orada mühəndis dəstəyi yoxdur. Moskvalı investor Renova üfüqdə görünəndə, şəhər rəhbərliyi onun layihəsini asanlıqla dəstəklədi.
1,3 hektar ərazi şimaldan və cənubdan meşə parkları, mərkəzdə çay yaratmaq üçün nəzərdə tutulub. Bura keçmiş əkinçilik sahəsidir. Ətraf mühiti qorumaq üçün yeni sənaye müəssisələri ətraf yol boyunca yerləşir və mikrorayon ətrafında yerləşir. Fransızların təklif etdiyi şəhərsalma sxemi çox quru və dik görünə bilər. Böyük şəhər küçələrinin çəkildiyi şimaldan mövcud şəhərə "böyüyür". Küçə şəbəkəsinin düzgünlüyünü yumşaltmaq üçün meşə "takozları" ilə nüfuz etməyə və kanallar düzəltməyə qərar verdik. Ancaq sonuncunun yerini tezliklə "quru çaylar" - yaşıl bulvarlar aldı. Mikrorayon mərkəzində çay ətrafında bir ofis salınıb, ətrafında ofislər və əyləncə yerləri toplanıb. Mərkəzə doğru yaşayış binalarının hündürlüyü 25 mərtəbəyə qədər artır. Yeri gəlmişkən, buradakı mənzil sinfinə görə 50% iqtisadiyyat və yalnız 15% isə elitdir.
Fərdi evlərin bir neçə layihəsini Kazandan olan memar Viktor Tokarev göstərdi və məharətli dizaynla hər kvadrat metr üçün praktiki olaraq eyni qiymətə çatmağın mümkün olduğunu sübut etdi. ictimai mənzil, keyfiyyətcə bir evi daha üstün etmək. Yuri Gnedovski qulağına belə inanmadı və dəyəri dəqiqləşdirdi - Tokarev əmin etdi - 28 min rubl. 1 kv.m. Düşünməyə başladığınız yer, bəlkə də yaşayış mühitinin keyfiyyətsizliyinin kökündəki problem bələdiyyə tikintisinə ayrılan pullar da deyil, yalan standartlardır, sanki “ikinci sinif” mənzil üçün icad ediləcək bir şey yoxdur və olmalıdır bacardığımız qədər ediləcək ….
Bu nikbin qeyddə Yuri Grigoriev şöbədə göründü. Moskvada sosial mənzil proqramı məsələsini özü həll etdiyi üçün, memarları "fərdi dizaynlarını göstərmək" əvəzinə qlobal problemləri həll etməyə çağırdı. Yuri Grigoryevə görə, Moskva böyük bir şəhərdir, burada hər bir rayon Mərkəzi Rus şəhərindən daha böyükdür, bu da paytaxtın baş memarının müavininin hər evə ayrı-ayrılıqda yanaşmağın mümkün olmadığı mənasını verir. Yuri Grigoriev, mənzil tikintisinin böyüməsi üçün rəqəmlər gətirdi: 2008-ci ildə şəhər 3,3 milyon kvadratmetr aldı. metr və (yuxarıda qeyd olunduğu kimi) bələdiyyə başçısının fərmanı ilə yeni tikintinin 50% -i sosial ehtiyaclara verilir. Beləliklə, Yuri Grigorievə görə, sosial mənzil problemləri "əvvəllər tipik bir dedikləri kimi" yalnız kütləvi tikinti yolu ilə həll edilə bilər.
Natiqlərin bu cür açıq fikir ayrılıqlarına baxarkən və xüsusən də onların məruzəçilərinin fikirlərini və mövqelərini müqayisə etdikdə bələdiyyə evlərinə yanaşmada dəyişikliklərin niyə gəlmədiyini təxmin etmək asandır. Təyyarə haradasa uzun müddət ilişib qaldı.
Ümumiyyətlə, bu konfransın ortaya çıxması hazırda maraqlıdır. Bart Goldhornun rus memarlarını ucuz mənzil problemləri barədə düşünməyə çağırdığı Memarlıq Biennalesindən bir ildən çox bir müddət keçdi; və şəhər mühitinin darmadağın olduğuna işarə etdiyi "Arch-Moscow" dan iki il keçdi. İndi isə Memarlar İttifaqının konfransı. Rus memarlarının bir əcnəbinin səsinə qulaq asması və təsirini dərk etməsi lazım olan müddət keçdi? Xeyr, orta əsrlərdə olduğu kimi idi və deyəsən bir-iki il yox, bütün 10-12 …
Açığını deyim ki, memarların problemli mövzulara birdən-birə diqqətini artırmasının iki səbəbi var. Birincisi, ittifaqın yeni prezidenti Andrey Bokovun gəlişi. Proqramının əsas məqamlarından biri memarların dövlət həyatında daha çox görünməsini təmin etməkdir. Memarların dinlənildiyindən əmin olun və nəhayət "bitməmiş ölkəmizi" qurun. Bunun üçün də memarların bu vaxtlar baxdıqları şeylərdən, yəni zəngin sərmayəçilərdən və bahalı sifarişlərdən üz döndərərək əks istiqamətə - ucuz, qənaətcil sifarişlərə dönüb özlərini göndərmələrini təmin etmək lazımdır. müştəri üçün super-mənfəət götürmək yox, iqtisadiyyat və müxtəlif xeyriyyəçilik ("bu şəxs" in statusundan və zənginliyindən asılı olmayaraq) şeylər haqqında yaradıcı və digər düşüncələr.
Vəzifə nəcib, pozitiv və sadəcə gözəldir. Heç bir şey gəlmir. Əgər böhran olmasaydı. Heç kim investorlardan üz döndərmədi - sadəcə pul və müştərilərlə birlikdə əksəriyyətdə “yoxa çıxdılar”. Pulları başqa yerlərdə, yəni hələ də olan federal və regional büdcələrdə axtarmalıyıq. Başqa vəzifələr var, bunlardan biri sosial mənzildir. Beləliklə, mövzu, deyək ki, məcburi olaraq uyğun görünür. Ancaq birdən bu, arxitekturanı çökmə ərəfəsində xilas etməyə kömək edərsə, çox yaxşı olar. Və bu işdə bir memarın işinə normal baxışı olan, bildikləri hər şeyi nə ilə qurana qədər meydanlarda standart layihələr çəkməməyə hazır olan insanları yerləşdirməyi bacarsanız (ölkə tikilə bilməz, amma böyük sual bunu necə, nəyə və kimə qurmaqdır)!). Beləliklə, yaxşı memarların sağ qalmasını beyinlərinin istifadəsi ilə xeyirxah bir şəkildə birləşdirə bilsəydik, yaxşı olardı, çox yaxşı olardı. Üstəlik, bu cür memarlar var və artıq sifarişlərə ehtiyac duyurlar.
Ancaq işin belə nəticələnəcəyinə ümid azdır … Məni pessimizmə görə bağışla.
