Potensial daşınmaz əmlak alıcıları tez-tez hansı mənzili almaq üçün daha sərfəli olduğunu düşünürlər - ikinci dərəcəli, yəni istifadə olunur və ya yeni binalarda. Birinci və ikinci hallarda mənzilin üstünlüklərindən danışaraq bu sualı cavablandırmağa çalışaq.
Yeni binalardan başlayaq. Hər hansı bir böyük şəhərdə aktiv tempdə inşa olunan yeni mənzillər yalnız alıcıların diqqətini çəkmir. Evlər iyirmi il əvvəl heç eşitmədiyi materiallardan istifadə edərək yeni texnologiyalardan istifadə olunmaqla tikilir. Yeni binalar müasir və şık görünür, bu tip evlərin giriş və mənzillərinin bəzədilməsi ikinci dərəcəli mənzilin daxili hissəsini də üstələyir.
Əlavə edirik ki, yeni tikililərdə kvadrat metrin qiyməti təkrar mənzil bazarındakı ortalamadan aşağı ola bilər. Bundan əlavə, Etazhi kimi bir sıra ixtisaslaşmış qurumların, inkişaf etdiricilərlə öz müqavilələri var ki, bu da onlara az qala baha qiymətə mənzil təklif etmə imkanı verir. Nəhayət, yeni binalar ümumiyyətlə inkişaf etmiş və ya inkişaf edən infrastruktura malik perspektivli ərazilərdə tikilir.
Əlbətdə ki, yeni binalarda mənzil almağın bütün üstünlükləri yalnız obyektləri vaxtında təhvil verən, kommunikasiyaları vaxtında bağlayan, işin bütün mərhələlərini həyata keçirən və yüksək keyfiyyətlə bitirən yaxşı inkişaf etdiricilər tərəfindən təklif olunur. Vicdansız şirkətlərlə əməkdaşlıq maliyyə xərclərinə və sözdə "uzunmüddətli inşaat" da bir mənzil almasına səbəb ola bilər. Professional bir rieltora müraciət etməyinizi tövsiyə edirik.
İkincili mənzilin üstünlükləri nələrdir? Gəlin təsəvvür edək ki, sahibindən Voloqda bir mənzil ilə maraqlanırsınız. Yeni inşa edilmiş əmlakları ziyarət etsəniz, inkişaf etdiricilərin minimum və ya hətta kobud bir şəkildə mənzillər kirayəyə verdiklərini görəcəksiniz. Bu o deməkdir ki, ikincil mülkdən daha ucuz olması ehtimalı olan bir mənzil aldıqdan sonra təmirə müəyyən miqdarda pul yatırmaq məcburiyyətində qalacaqsınız. Təmirə, ikinci dərəcəli bir əmlakın alınması halında da tələb oluna bilər, lakin belə bir miqyasda deyil.
Vologda'da yeni binaların yalnız yaşayış sahələrində və kənarında tikilməsinə baxmayaraq, əksəriyyət üçün şəhərin mərkəzində yalnız ikinci dərəcəli mənzillər mövcuddur. Nəhayət, xüsusi bir sahibdən bir mənzil satın alma variantını nəzərdən keçirərkən, əvvəlcədən hansı qonşularla yaşamaq məcburiyyətində qalacağınızı, bitişik ərazinin necə yerləşdiyini, rabitənin necə işlədiyini və s. Razılaşma ehtimalını silinməyin. Buna baxmayaraq, xüsusi bir sahibdən bir mənzil almaqda çətinliklər var - mütləq mənzilin qanuni təmizliyini, gizli sahiblərinin varlığını, satın alındıqdan sonra mülkiyyət hüquqlarının tam və geri dönməz şəkildə ötürülməsini yoxlamalı və daha da yaxşısını - mütəxəssislərə müraciət edin. əməliyyat.
