Layihə Atelier Hayde və Architektur Maurer memarlıq emalatxanaları tərəfindən hazırlanmışdır və ehtiyatların qorunmasının bütün aspektləri daxil olmaqla mühəndis komponenti Vasko + Tərəfdaş bürosuna rəhbərlik etmişdir. 77 metrlik qülləni PassivHaus standartına gətirmək üçün 3.6 milyon avro xərclənməsinə baxmayaraq (büdcə 84 milyon, ümumi ərazinin 2.000 avro / m2) və bu xərclər yalnız 14 ildən sonra ödənəcəkdir. buna Raiffeisen İqlim Qoruma Təşəbbüsü ilə getdi.
"Yaşıl" qüllə Tuna Kanalının sahilində, Vyananın mərkəzindəki Leopoldstadt bölgəsində - yıxılan OPEC ofisinin yerində inşa edildi, bu çox simvolikdir. Yaxında onsuz da bir Raiffeisen binası var idi, buna görə yenisinə RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2) adı verildi. Digər tərəfdən, bir IBM məlumat saxlama və işləmə mərkəzi var və bu məhəllə yeni bina üçün çox faydalı olduğu ortaya çıxdı. Qüllənin silueti, sərgiləməyə dair mülahizələrə əlavə olaraq məhdudiyyətlərlə müəyyənləşdirildi: ətrafdakı binaların təbii işığına və fasadlarının kölgələnməsinə təsir etmək mümkün deyildi. Planda üçbucaqlı bir hissədə bir trapez əsas, bürcün özü plandakı üçbucağa bənzəyir və bir "üst" ilə bina girişinin önündəki sütunlarda dayanan "visor" əmələ gətirərək bazadan xeyli kənara çıxır..
21 mərtəbəli bina demək olar ki, ofislər tərəfindən zəbt olunmuşdur, bazada kafesi olan 3 mərtəbəli atrium lobbisi və hər kəsin istifadəsində olan Raiffeisen bank filialı, tibb və fitness mərkəzləri, işçilər üçün yeməkxana və uşaq bağçası var. yalnız bank işçilərinin uşaqları üçün deyil, qonşu məhəllə sakinləri üçün də açıq olan ayrı bir giriş. Bundan əlavə, əsas otağı panoramik şüşəli bir salon olan Vyananın möhtəşəm bir mənzərəsinin açıldığı iki yuxarı mərtəbədə bir konfrans mərkəzi yerləşir.
Kanal sahilinin kənarında, "kanal" ın altında "plaza" var və eyni zamanda hər kəs üçün açıq bir lift var ki, bu da küçə səviyyəsindən su boyunca uzanan gəzintiyə rahatlıqla enməyə imkan verir. RHW.2-də 259 avtomobil üçün 6 mərtəbəli yeraltı dayanacaq var (binanın ümumi yeraltı sahəsi 14 550 m2, yerüstü - 27 600 m2).
Qalanın çərçivəsi dəmir-betondan hazırlanır: yük dəyirmi sütunlarla aparılır, mərkəzdə rabitə ilə "çubuq" var. Kompakt həcm istilik itkisini azaltmaq üçün işləyir. Fasillər şirli olduğundan PassivHaus standartına çatmaqda əsas problem, bürcün qərbə tərəf yönəldiyi günəşin istiliyi səbəbindən daxili hissənin ısınmasının qarşısını almaq idi. Buna görə bina ikiqat bir fasadla təchiz olunmuşdu: daxili təbəqəsi üçqat şüşəli (50/75 mm) Schüco pəncərələrin açılmasından ibarətdir, sonra 625 mm genişlikdə günəş ekranları quraşdırılır (avtomatik olaraq idarə olunur) sistem) və xarici təbəqə şüşə lövhələr (16 mm) olan laminat panellərdən şüşələnərək əmələ gəlir.
Vasko + Partner mühəndislərinin növbəti məqsədi eyni ölçüdə tipik bir ofis binası ilə müqayisədə enerji istehlakını 50% azaltmaq idi. Bu, binanın özündə enerji istehsalını təşkil etməyi zəruri etdi. Bunun əsası RHW.2-i istilik (% 40) və elektrik enerjisi (% 60) ilə təmin edən yer səviyyəsindən aşağıda yerləşən daxili bioqaz tetikleme CHP stansiyası idi. Bunun üçün damdakı günəş panelləri (elektrik enerjisinin 1% -i) və torpaq mənbəyi istilik pompası (istiləşmənin 7% -i) da istifadə olunur, lakin daha vacib olan qonşu binadakı IBM serverlərinin yaratdığı istilikdir: 38 Qalanın ehtiyaclarının% -i. Binaların soyumasının% 28-i Dunay Kanalının suyu ilə təmin edilir, qalan 72% -i müxtəlif soyutma qurğuları tərəfindən idarə olunur. Bununla birlikdə, əl ilə açılan pəncərələrdən təbii ventilyasiya bu xərcləri azaltmağa kömək edir. Nəticədə, elektrik enerjisinin yalnız 39% -i və istilik 15% -i şəhər şəbəkələrindən əldə edilir. İstifadə olunan sistemlər arasında beton nüvəli aktivasiya və yüksək effektiv istilik bərpa ilə mexaniki ventilyasiya mövcuddur.
İşıqlandırmaya sərf olunan elektrik enerjisinə qənaət etmək üçün dəhlizlərdə və qarajda LED-lər quraşdırıldı (bu,% 50 qənaət qazandırdı) və ofislərdə yüksək səviyyəli istiqamətləndirici işıqlandırma ilə işləyən effektiv lampalar istifadə edildi. Mühəndislər belə fasiləsiz enerji təchizatı kimi "əhəmiyyətsiz" detallara baxırdılar: müasir modellər ənənəvi ilə müqayisədə ildə 50.000 kVt / saat qənaət etdi. Eyni dərəcədə əhəmiyyətli bir iş sahəsi hər biri gözləmə rejimində ildə ortalama 200 kWh istehlak edən qəhvə maşınları oldu. Taymerlərdən istifadə etməklə bu məbləğ ildə 35 kVt / saata endirildi. İstəyə əsasən işıqlandırma, qeyri-iş vaxtı əyləc havalandırma sistemləri və s.
Bütün sistemlərin və bütün istehlakçıların monitorinqi (smartfon tətbiqi vasitəsi ilə mümkündür) real vaxt rejimində baş verir, xüsusilə səhv təhlilinə və gecə və həftə sonları bina monitorinqinə xüsusi diqqət yetirilir. Digər layihələrlə müqayisə də təmin edilir.
Avstriyanın OIB İnstitutunun məlumatına görə, 2012-ci ildə istifadəyə verilən Raiffeisen qalası A ++ enerji sinfinə uyğun olan ümumi sahə / il 21 kWh / metr istehlak edir. Bununla birlikdə, 2013-cü ilin yayında əldə edilmiş PassivHaus sertifikatı da daxil olmaqla bu cür göstəricilərin, həm Avstriyada, həm də xaricdə yeni tikinti üçün kütləvi şəkildə tətbiq olunacağı ehtimalı yoxdur. Vasko + Tərəfdaş mühəndisləri, layihələrinin icrası zamanı bir çox problemlə qarşılaşdılar, ən azı - kifayət qədər yüksək keyfiyyətli tikinti. Beləliklə, podratçılar bina zərfinin hazırlığı barədə məlumat verdikdə, sınaqlar zamanı içəridə metr uzunluğundakı boşluqların olduğu və əslində mümkün olan maksimum sızdırmazlığın bütün PassivHaus konsepsiyasının əsasını təşkil etdiyi ortaya çıxdı. Əlbətdə, bu və digər çatışmazlıqlar sonrasında uğurla aradan qaldırıldı, amma yenə də aydındır: RHW.2 mühüm bir mərhələni aşır, lakin PassivHaus standartının ofis inşaatında son qələbəsi hələ qabaqdadır.
