Ümumi sahəsi 500 min kvadratmetr olan yaşayış məhəlləsi inşa ediləcək sahə. metr, Ramenka çayı ilə Kiyev dəmir yolu arasında yerləşir. Ümumiyyətlə, bu sahə - Moskvada ən ləzzətli və hər növ "elit" mənzillərdən biri onu 90-cı illərin ortalarından bəri mənimsəmişdir. Yer özü yaxşıdır, baxmayaraq ki, yaxınlıqda bir dəmir yolu var və onun boyunca, şəhərin inkişaf planına görə, sıx bir magistral keçəcək - Kutuzovski Prospektinin ehtiyat hissəsi. Bu yeni magistral yol, xüsusən, planlaşdırılan blokdan giriş və çıxış üçün əsas yola çevrilməlidir: düşünülməsəydi, bəlkə də blok bu yerdə olmazdı. Beləliklə şərtlər bir-birinə ziddir - bir tərəfdən iki səs-küylü yol, digər tərəfdən pastoral mənzərə var. Lakin, dolanan çayın tam arxasında - "Qızıl açarlar", doksanlı illərin "elitası". Bir sözlə, Moskva. İçindəki ən pis yer olmasa da.
Sonra Moskva hekayəsi başlayır: Moskvada daha da pisdir və bu məhəllənin müştərisi Inteko üçün də daha yaxşı yerlərə yiyələnmək asan deyil. Yeri gəlmişkən, indi bu şirkət Setun və Ramenki ətraflarını fəal şəkildə araşdırır - yaxınlığında, dəmir yolunun qarşı tərəfində, BRT Rus (Hadi Tehrani və başqaları) layihəsi çərçivəsində "uçan boşqablar" ın dörddə biri tikiləcək. Ancaq süjetə qayıdın. Inteko, Baş Planın Tədqiqat və İnkişaf İnstitutunun dörddə biri üçün bir layihə sifariş verdi. Orada inkişafın bir eskizini və bir planlaşdırma layihəsini hazırladılar və beləliklə institutun bu sənədləri təsdiqləməsi üçün bütün sayt üçün standartları təsdiqlədilər. Bundan sonra müştəri bu barədə düşündü və başqa bir memarlıq təklifi almaq ümidi ilə xüsusi bir yarışma təşkil etmək qərarına gəldi. Müsabiqənin şərtlərindən biri onsuz da təsdiqlənmiş qaydaları nəzərə almaq idi, amma səbəbi dərəcədə.
Yarışda iştirak edənlərdən bəziləri qaydaların hesablamalarını diqqətlə izlədi, bəziləri ümumiyyətlə onlara əməl etmədi. Pavel Andreevin atelyesi iki təklif hazırladı - biri təsdiqlənmiş standartlarla tamamilə razılaşdırıldı, digəri - layihəni daha da yaxşılaşdırmaq üçün bir az daha sərbəst planlaşdırdı.
Beləliklə, bir nömrəli variantda, saytın qaydaları ilə bütün razılaşmalarda - “rəsmi” deyək - dörddəbir iki zonaya bölünür. Cənubda, Kutuzovkadan bir qədər aralıda, ehtiyat magistralın yanında dayanan və heç bir şeydən qorunmayan dörd yaşayış qülləsi var. Şimalda - Qızıl Açarlara yaxın - evlər daha bahalıdır və daha qısadır, magistraldan qarajlarla hasara alınıb. Rüb aydın şəkildə ikiyə bölünür - daha ucuz və daha bahalı var.
Memarlar bu fərqi düzəltməyi - qüllələri daha böyük və hündürlüyünü kiçiltməyi və qüllələri blokun hər iki tərəfinə yerləşdirməyi təklif etdilər. İkinci nömrəli versiyada “Qızıl açarlardan” istiqamətə doğru meyl edən blok mərkəzi simmetrik kompozisiyanın antipoduna çevrildi - mərkəzi seyrəkdir, kənarları vadinin üstündəki dağlar kimi qalxır.
İkinci, ehtimal ki, "seçim nömrəsi" nin ən xeyirxah təklifi - memarlar bütün blok boyunca qarajlar yerləşdirdilər, beləliklə yalnız seçilənləri deyil, yol səs-küyündən istisnasız olaraq bütün evləri çəpərləndirdilər.
Bundan əlavə - ikinci variantda bir sıra qarajların arxasında daha bir yol - bulvar, "öyrənilməyən" tikilməsi təklif olunur. Məhəllə sakinlərinin avtomobilləri bu yoldan dəyirmi kvadratlardan istifadə edərək bir neçə yerdən keçə bilər və sonra ətrafa yayılırdı. Bütün ərazini əsas magistrala "qoruyan" binalar qarajlarla, dükanların olduğu bulvara çıxır - bulvar beləliklə bir növ ictimai həyat mərkəzinə, tam hüquqlu bir şəhər küçəsinə çevrilir.
Bunlara əlavə olaraq - çox əhəmiyyətli - şəhərsalma düzəlişləri, memarlar rübün mərkəzi hissəsi üçün daha ətraflı həll hazırladılar. Binalar zəncirlərlə düzülmüş, bir ucu bulvara baxan dükanlara “yapışmış”, digəri isə çaya doğru düşmüşdür. Beləliklə, çaya doğru maksimum mənzərə açılır və xarici evlərin son divarlarına panoramik vitray pəncərələr düzülmüşdür.
Teraslı kompozisiya, mütləq deyil - çaya qədər axan həcmlər, sonra böyük panoramik pəncərələr və uzun lojistiklər olan "çadır evlərinin" eninə ucluqlarını kəsir. Uzunlamasına həcmlərin fasadları büzməli alüminiumla tamamlanmalı idi (bu Pavel Andreevin köhnə bir fikri - belə bir ənənəvi dam örtüyündən bir fasad etmək). Beləliklə, binaların "bazası" gümüşü-boz rənglidir və çatı otaqları qəhvəyi-narıncıdır - rəng kontrastı həcmlərin oynanmasını vurğulayır.
Bütün damlarda meydanlar düşünülmüşdü - otlu "xalça" və bəzilərində ağacları olan dəyirmi beton girintilər. Çatı bağçaları üçün bu dam bağları açıq şəkildə şəxsi bağçalardı - bir terasa bənzər şəkildə onlara gedə bilərsiniz.
Bütün evlər perimetri boyunca sütunlar kimi formalaşan yuvarlaq konstruktiv "ayaqlara" yerləşdirilir. Sıra sıralarının arxasında birinci mərtəbələrin şüşəli divarları, hətta bəzi yerlərdə keçidlərdən də istifadə olunur. Evlər birinci mərtəbənin üstündən asılır və yuvarlaq dayaqlarında çaya tərəf “ayaq basırlar”. Hər şey konstruktivist ənənələrdə və eyni zamanda müasir bir şəkildə bir şəkildə ortaya çıxdı.
Təəssüf ki, bütün bu fikirlər - həm şəhər evlərinin həlli, həm də Pavel Andreevin atelyesinin ümumi şəhərsalma təklifləri - bu halda müştərinin layihəni bəyənməsinə baxmayaraq (variant “iki”, təkmilləşdirmələrlə) və atelye müsabiqəni qazandı. Həqiqət budur ki, planlaşdırma layihəsi üçün təsdiq edilmiş standartlar çox, çox ciddi bir sənəddir. Təcrübəli memarlar bunu bilir, ancaq digər insanlar bilmir. Sənədin iki vacib xüsusiyyəti var. Birincisi, saytdakı fasadlar xaricindəki hər şeyi sözün əsl mənasında müəyyənləşdirir. Standartlar razılaşdırılıbsa - həcmlər, hündürlüklər, funksiyalar, binaların və yolların yeri - demək olar ki, hər şeyə qərar verilib. Necə deyərlər, sağa bir addım, sola bir addım - və bir daha təsdiqləməlisiniz. İkincisi, sayt üçün standartların dəyişdirilməsi, qaydalar artıq qəbul edilmişsə, çox çətindir, demək olar ki, mümkün deyil. Yəni mümkündür, ancaq yüksək ehtimalla bir neçə il çəkəcək və bu müddət ərzində geliştirici çox böyük itkilərə məruz qalacaq. Belə çıxır ki, bir dəfə sayt üçün standartları təsdiq etmək mümkün idi, bundan sonra tenderlər artıq təşkil edilə bilməz - fasadlar xaricində. Beləliklə, göründüyü kimi, bu Inteko rübü artıq təsdiqlənmiş versiyada qalacaq.
Mükəmməl və dəhşətli qaydaları olan bu hekayə həm müştərinin, həm də memarın praktikasında xüsusi bir haldır. Daha çox məhdudiyyət var. Pavel Andreev deyir ki, Moskvada hər kəs üçün ortaq bir qanun olaraq mövcud olan şəhərsalma normaları çox az sayda yollara icazə verir. Bu, ehtimal ki, daha çox yaşıllığın olması və bəlkə də başqa bir şeyin olması üçün edildi, amma insanların çoxu tərəfindən sevilmədiyi ətraflar buradan nəhəng meydanlarla düzülmüş və daha az nəhəng evlərlə örtülmüşdür. Bir insan orada qorxur və narahatdır, eyni zamanda orada çox sayda insan yaşayır. Ancaq məlum olur ki, bu cür normalara sahib başqa qonaqlar əldə edə bilmərik.
İkinci problem ünsiyyətdir. Moskvada bir çox boş sahə var, ancaq göründüyü kimi boşdur. Onların altına müxtəlif kommunikasiyalar qoyulur və hər bir şeyə ehtiyac varsa, ayrıca qazılmalıdır. Proses nədir - qazmaq, basdırmaq və sonra yenidən səngər qazmaq - şəhər sakinləri hər gün müşahidə edirlər. Pavel Andreev deyir ki, bir ünsiyyəti bir kollektora yığsaq, bir çox yer boşaltmaq olardı və ən əsası onlara giriş daha asan olardı. Amma - kollektoru balansa kim aparacaq? Heç kim istəmir. Bütün kollektoru balansına götürəcək belə bir məsuliyyətli təşkilat yoxdur. Beləliklə dəfn edirik … - və s.
Əlbəttə, mənfur panel məhəllələrinin çirkinliyinin haradan gəldiyini bilmək maraqlıdır. Ancaq tək məsələ bu deyil. Məsələ ondadır ki, indi - bir il yarım ya da iki il əvvəl - Moskva müştəriləri və memarları binalarda deyil, məhəllələrdə düşünməyə başladılar. Parlaq memarlar belə məhdudiyyətlərlə nəyi dizayn edə bilərlər? Bəlkə yeni şəhərlər tikmədən əvvəl bəzi Sovet normalarına yenidən baxmağa dəyər? Cavab yoxdur…
