Yerli inkişaf etdirici bu müsabiqədə iştirak etmək üçün 5 memarlıq bürosunu dəvət etdi: hər biri Moskva və Fransadan 2, Almaniyadan da. Yuxarı və Aşağı şəhərlərin sərhədi keçdikdən sonra sahə qərb-şərq oxu boyunca uzanmışdır, buna görə də ətrafında bir çox tarixi irs abidəsi var. Lavraya əlavə olaraq, burada küncdə mağaralar Theodosius Kilsəsi, yerində - 18-ci əsr kazarmasının binası, ətrafında - istehkam qalaları, bir şəhərdən digərinə giriş qapısının qalıqları və arsenalın kvadratı. İkincisinin yaxınlığı səbəbindən layihə "Arsenal Sarayı" adlandırıldı.
Texniki tapşırıqlara uyğun olaraq, Kiyevdə ən bahalı ola biləcək A + sinif ofis mərkəzi, elit mənzil, beşulduzlu otel və eksklüziv butiklər üçün yerlər tapmaq lazım idi. Müştərinin tələblərinə əsasən Sergey Skuratov binaları bir neçə qrupa ayırdı. Sahənin cənub hissəsində, gəminin başlığına bənzər at nalı formalı bir oteli olan, böyük bir qayığı xatırladan ən böyük otel və yaşayış bloku var. Bu görüntü Dnepr sahillərində çox xoş qarşılanır. Öz növbəsində, köhnə kazarma bir ticarət mərkəzinə çevrilir və şimal-qərb küncündə, stilobatla birləşdirilmiş, damında park yeri və kiçik bir sərgi mərkəzi binası olan ofis mərkəzinin 3 qülləsi var.
Ayaqqabı fabrikinin tarixən qurulmuş bir düzeni barədə danışmağa ehtiyac yoxdur, buna baxmayaraq ən böyüyü də daxil olmaqla bir neçə binası Lavra çəpərinə dik yerləşdirilib. Yeni kompleksin müəllifləri belə bir qərardan imtina etdilər və gövdələrini 90 dərəcə çevirdilər. Bu istiqamət, mənzillərin əksəriyyətinin həm qərbə, həm də şərqə tərəf yönəldiyi yaşayış binalarında ən rahat işıq rejimini yaradır, xüsusən də şərq Lavra və Dneprin möhtəşəm mənzərələrini təqdim edir. Bundan əlavə, Mağaralar Theodosius Kilsəsinin hakim olduğu uzun bir bulvar meydana çıxır. Onun sayəsində və sahənin təbii yamacının olması, yeni bina fabrik binasından xeyli yüksək olmasına baxmayaraq kilsə uzaq yanaşmalardan görünəcəkdir. Bina yüksək sahilin amfiteatrını qoruyub saxlayır, buna görə bütün yaşayış blokunun talvarları Dnepr mənzərəsinə malik olmalıdır.
Müəlliflər layihələri ilə şəhərin bu hissəsindəki mühüm bir şəhərsalma problemini də həll edirlər. Burada olanlar xatırlayırlar ki, ərazinin tarixi əhəmiyyətinə baxmayaraq, Lavra kompleksinin içərisinə girənə qədər piyada üçün olduqca narahat görünür. Memarlar və inkişaf etdiricilərin layihəyə dövlət funksiyalarının daxil edilməsi və magistral yolların məhəllədaxili yerdən demək olar ki, tamamilə kənarlaşdırılması lehinə qapalı bir sahə yaratmaqdan imtina etməsi səbəbindən yeni məhəllə xoş bir əyləncə olacağını vəd edir.
Digər tərəfdən, sakinlərin rahatlığı şəxsi və ictimai sahələrin şaquli ayrılması sayəsində təmin olunur - yaşayış hissəsi ilə əlaqəli bütün həyətlər yerdən 5 metr yüksəkliyə qaldırılaraq ikinci mərtəbəli açıq sahələr meydana gəlir. Beləliklə, yeni relyef damlaları ilə tamamlanan və mənzərənin ümumi oyununa daxil olan tarixi qala mövzusu dəstəklənir. Deyim ki, Kiyev üçün mənzərəyə bu qədər fəal münasibət hələ də xarakterik deyil, burada tez-tez ərazini düzəldirlər və üzərində Moskvanın yaxınlığındakı standart kəndlərə bənzər bir şey qururlar. Buna görə də, bu layihənin taleyi necə olursa olsun (müsabiqənin nəticələri məlum deyil), onsuz da deyə bilərik ki, layihə bir şəkildə Kiyevin inkişaf etdiricilər tərəfindən inkişafı qaydasında yeni bir istiqamət göstərmişdir.
