Otel Cosmos 4 *, Novy Arbat, 2 Layihə: TPO "Reserve"
Müştəri: UK LandProfit
Tutum: 253 otaq
Mövcud bina 1965-ci ildə telefon stansiyası və rabitə evi kimi inşa edilmişdir. Praqa restoranı ilə birlikdə Novy Arbatın perspektivini açır, binanın mərkəzi hissəsindəki bir tağ Merzlyakovski zolağına aparır. 1960-cı illərin binasının fasadları Novy Arbatın "kitab" evlərinin sərt üslubunu əks etdirən və eyni zamanda texniki məqsədinə cavab verən "lent" pəncərələrdən ibarətdir. Lakin son illər ərzində bina tamamilə inşaat torları və reklamlarla örtülmüş və rəqəmsal formata keçdikdən sonra açarları təyinatı üzrə istifadə edilməmişdir.
Keçmiş avtomatik telefon stansiyasının yenidən qurularaq otağa çevrilməsi planlaşdırılır. Şura sədri Sergey Kuznetsovun dediyinə görə, bu fikir iki ildən çoxdur ki, nəzərdən keçirilir və olduqca az variant təklif edilmişdir. Moskvanın baş memarı, Vladimir Plotkinin bir dizayner kimi görünməsindən çox məmnun olduğunu və bir çox fərqli variantın TPO "Qoruq" dan ayrıldığını və nəzərdən keçirildiyini də qeyd etdi, çünki saytın əhəmiyyəti böyükdür. "Göstərilən layihə aysberqin zirvəsidir" dedi Sergey Kuznetsov.
-
Image 
böyütmə Novy Arbatdakı 1/3 otel, 2 © TPO "Reserve"
-
böyütmə Novy Arbatdakı 2/3 otel, 2 © TPO "Reserve"
-
böyütmə Novy Arbatdakı 3/3 otel, 2 © TPO "Reserve"
Bütün həndəsi parametrlər və yüksəklik GPZU-da qeyd olunur və təhlükəsizlik zonalarının mövcudluğu yalnız mövcud binanın ölçüləri daxilində yenidən qurulmasına imkan verir. Şimaldan, üç kirayə ev uçları ilə yaxınlaşır, yeraltı hissənin bütün kommunikasiyaları və konstruksiyaları qorunmalı idi, otelin altında isə memarın dediyinə görə bir çox mürəkkəb qərarlar qəbul edilmiş mexanikləşdirilmiş bir park yeri təşkil edildi. Köhnə binanın daşıyıcı konstruksiyalarının qismən mümkün olduğu yerlərdə istifadə olunacağı ehtimal edilir, çünki mərtəbələrin mövcud hündürlüyü 4,5 metr, sütun aralığı isə 6 metrdir, müasir otel binası üçün tamamilə yararsızdır.
Vladimir Plotkin, layihəni əhəmiyyətli bir ekoloji vurğu ilə təqdim etməyə başladı: Kremlin, Şəhərin və Ukrayna otelinin mənzərəsi, Morozovun malikanəsi və Mosselpromun yanında, memarın dediyinə görə bütün bu obyektlər öz dövrünün əlamətdar və xarakterikdir, onlar "şəhərin vaxt mərhələlərini düzəltdilər və hətta istiqamətini müəyyən etdilər."
“Buranı çağımızın əlamətdar bir obyektinin görünməsinə layiq hesab edirəm. Novy Arbat üslubunu dəstəkləmək qərarı, fikrimcə, burada cansıxıcı və ədalətsiz olardı”deyə müəllif vurğuladı. Vladimir Plotkinə görə, bantla zolaqlı bir fasad həlli ilə ilk variantlardan biri, memarlar demək olar ki, dərhal rədd etdilər. Bundan əlavə, planlaşdırılan operator olan Cosmos oteli də otelin “kosmik” adıyla uyğunlaşacaq daha cəsarətli və daha maraqlı bir həll yolu tapdı.
-
Image 
böyütmə Novy Arbatdakı 1/1 otel, 2 © TPO "Reserve"
Səkkiz seçim göstərildi, ancaq müzakirə boyunca daha çoxunun olduğu hiss edildi. Nəticədə, TPO "Rezerv" in memarları, Vladimir Plotkinin ekzoskelet adlandırdığı fasadın böyük bir diaqonal ızgarası ilə ən cəsarətli və plastik versiyasını təklif etdilər, çünki struktur şüşənin qarşısındakı qəfəs konstruktiv olaraq yük daşıyır. Aşağı hissədə binanın lövhəsi hər iki tərəfdən "kəsilir", piyada yolları sərbəst buraxılır, tağ genişləndirilir.
Kremlə baxan ön tərəf şüşəlidir və həm son mərtəbədəki restorandan, həm də burada qruplaşdırılan suitlərdən əla mənzərələr təqdim edir. Otel otaqlarının içərisində fasadın böyük diaqonalları bir düzbucaqlı və bir üçbucaqlı şüşədən ibarət pəncərə moduluna səliqəli şəkildə yazılmışdır.
Pilləli konsolun Kremlə baxan uzantısı kiçik, təxminən 5 metrdir. Bitişik təhlükəsizlik divarında müəlliflər həllinə müasirlik və parlaqlıq əlavə edəcək bir media fasadının yerləşdirilməsini təklif etdilər. Bundan əlavə, Sergey Kuznetsov müzakirə əsnasında şüşəyə əks olunaraq tarixi evin vizual bir davamı alacağını vurğuladı.
Birinci mərtəbə ictimai və ticarət sahələr tərəfindən tutulub, ikincisi konfrans sahəsi olduğu ehtimal olunur və ehtimal ki, bir fitness sahəsi var. Yuxarıda otel otaqları, sonuncu, 10-cu mərtəbədə panoramik mənzərəli restoranlar var. Mexanikləşdirilmiş iki qatlı dayanacağa giriş və yükləmə Merzlyakovski zolağı tərəfdən təşkil olunur.
-
Image 
böyütmə Novy Arbatdakı 1/8 otel, 2 © TPO "Reserve"
-
böyütmə Novy Arbatdakı 2/8 otel, 2 © TPO "Reserve"
-
böyütmə Novy Arbatdakı 3/8 otel, 2 © TPO "Reserve"
-
böyütmə Novy Arbatdakı 4/8 otel, 2 © TPO "Reserve"
-
böyütmə Novy Arbat, 5/8 Otel, 2 © TPO "Reserve"
-
böyütmə Novy Arbatdakı 6/8 otel, 2 © TPO "Reserve"
-
böyütmə Novy Arbat, 7/8 Otel, 2 © TPO "Reserve"
-
böyütmə Novy Arbat, 8/8 Otel, 2 © TPO "Reserve"
Vladimir Plotkin həmkarlarına fasad üçün iki variant təklif etdi: müəllifə görə bir zamanlar Sergey Skuratov tərəfindən tövsiyə olunan gümüşü ağ və qəfəs panellərindən hazırlanmış qızıl-mis bir seçim. Layihənin müzakirəsi - və Baş Məclisin iclası ikinci dəfə uzaqdan keçirildi - qısa oldu, mütəxəssislər mis versiyasının lehinə danışaraq onu dəstəklədilər və Mixail Posoxin - Novy Arbatdan rəng fərqliliyinə görə. Alexander Tsimailo, otelin həcminin firewall tərəfindən tamamilə "kəsiləcəyi" və sonuncusunun tamamilə açıq olacağı bir seçim olub olmadığını soruşdu. Bu seçimin olduğu, ancaq paralelpipedin təsdiq edilmiş həcminin əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdirilməsinin mümkünsüzlüyü səbəbindən rədd edildiyi ortaya çıxdı. Andrey Gnezdilovun soruşduğu "Kremlin" ucundakı ızgaralı variant da rədd edildi - Vladimir Plotkinin izah etdiyi kimi cəsarətli və böyük bir müasir rəsmin tarixi evə çox sərt şəkildə bitişməsi və qaydada olduğu üçün ən yaxşı növ panoramalarını tam aşkar etmək. Eyni ucun küncündəki zolağa gəldikdə, müəllif görünüşünün plastik mülahizələrdən qaynaqlandığını izah etdi: mesh küncdə birdən bitməməlidir. Nikolai Shumakov binanı belə təsvir etdi: “Güclü, yeni bir miqyasda, təəccüblü şəkildə bu yerə möhkəm bir şəkildə yerləşdi”, lakin media fasadının qonşu otaq sakinlərinə müdaxilə etməyəcəyinə şübhə etdiyini bildirdi. Şura layihəni qızıl-mis variantında dəstəklədi; Müzakirəyə yekun vuran Sergey Kuznetsov müştəriyə yüksək keyfiyyətli bir performans arzuladı.
***
Çoxfunksiyalı yaşayış kompleksi, Prichalny pr-d, vl. 8 Layihə: JSB "Ostozhenka"
Müştəri: SC SZ "Inspire"
Gündəmdəki ikinci məsələ Prichalny proezd, vl. Ünvanında çoxfunksiyalı yaşayış kompleksidir. 8, 2017-ci ildə Arch Council tərəfindən artıq nəzərdən keçirilmiş və hətta təsdiqlənmiş bir həllin yeni bir təkrarlanmasıdır. Sonra layihə UNK layihəsi tərəfindən hazırlanmışdır. Ancaq müştəri dəyişdi, Ostozhenka'nın qalib gəldiyi qapalı bir yarışma keçirildi. Bu vəziyyətdə, əvvəllər verilmiş GPZU hələ də qüvvədə olduğundan LCD parametrləri eynidir. Bu, çox yüksək sıxlıqlı bir inkişafdır, amma yenə də Sergey Kuznetsovun dediyi kimi mənzillər deyil, mənzil.
Sahə, keçmiş sənaye ərazilərində onsuz da çox fəal inkişaf üçün vacib bir damar olan Krasnopresnenskaya sahilinin uzadılması planlaşdırılan Shelepikhinskaya sahilinin yanında yerləşir. Sahildəki bitişik ərazi "Paytaxtın Ürəyi" yaşayış kompleksi, burada Headliner yaşayış kompleksi, Kandinsky Bauhaus yaşayış kompleksinin yanında, çayın digər tərəfi ilə üzbəüz - "Beregovoy" yaşayış kompleksi, yaşayış kompleksi "tərəfindən tutulub. Filigrad "- bunların hamısı Böyük Şəhər adlanan ərazinin bir hissəsidir.
Əvvəlki UNK həlli mövcud layihə ilə eyni sərhədləri özündə cəmləşdirmişdi, lakin su tərəfi üçün daha çətin və daha açıq idi. Ostozhenka'nın təklifində, qüllələr daha uyğun bir kompakt kompozisiya meydana gətirdi, görünən baxımdan sadə görünsə də, əslində kifayət qədər bacarıq tələb etdi.
“Fikrimiz bütöv bir orqanizm yaratmaq idi, - deyə Valeri Kanyashin izah etdi, - eyni zamanda müstəqil obyekt-lövhələrdən ibarətdir. Hər birində simmetriya oxu "tikilir" ki, forma çox həcmli olmasın. Plitələr həyətdəki ümumi sahənin ətrafına yığılır. Qrup olduqca güclü olduğu ortaya çıxdı, "Paytaxtın Ürəyi" nin yanında və ən aşağı nöqtələrdən dayanır və körpülərdən arxa plana qarşı olduqca inamlı görünür … ".
Fərqli mərtəbəli dörd bina həyətyanı sahəni əhatə edir, heç vaxt heç bir yerə birləşmir, ancaq qəbul edildikdə üst-üstə kontur qoyulur, bu səbəbdən fərqli nöqtələrdən fərqli bucaqlar görünür. Dəstəyə doğru, kütləvi şəkildə “ayrılır”, həyətin boşluğunu çay sahəsi boyunca dəmir yolu istiqamətində istirahət sahəsi ilə birləşdirir, əksinə, ən kütləvi fasadı meydana gətirərək bağlanır.
-
Image 
böyütmə 1/5 Planı -4.455 ətrafında. Bağlama © AB Ostozhenka
-
böyütmə 2/5 +0.00 civarında planlaşdırın. Bağlama © AB Ostozhenka
-
böyütmə 3/5 Bölmə 1, B və D. binalar. Döşəmə © AB Ostozhenka
-
böyütmə 4/5 Bölmə 2. A və C binaları boyunca aşağı stilot boyunca. Döşəmə © AB Ostozhenka
-
böyütmə 5/5 Bölmə 3. Bağlama © AB Ostozhenka
Kompleksin memarlıq həllinin məcazi tərəfi tamamilə yer üzündə olan "yer və göy" metaforasına əsaslanır. Plitələrin təyyarəsi yuxarı, daha yığcam və şəffaf bir hissəyə, alt hissəsi isə terrakotanın altına baxan klinkerdə parçalanmışdır. Bu materialla Prichalny Proezddəki yaşayış kompleksi "Paytaxtın Qəlbi" nə və cildlərin səviyyələndirilməsi fikrinə - Moskva şəhərinə hörmət edir. Yaxın açılardan fasad səthinin kifayət qədər zəngin bir hissi yaranır, çünki klinker plitələr çox müxtəlif çalarlar və toxumalardan ibarət rəngli bir tərkibə malikdir. Üstəlik, qüllələrin alt hissəsinin hörgüsündə yuyulma və ya gradiyanı yuxarıya doğru "uzatma" üsulu istifadə olunur - yəni. işıqdan qaranlığa.
Binalar sözün əsl mənasında ərazidə enməsi 5 ilə 8 metr arasında olan relyef boyunca "enir". Həyətin tərtibindəki fərqə görə, iki funksional səviyyə fərqlənir - oyun meydançalarının üstünlük təşkil etdiyi “uşaq” və istirahət üçün sahələri olan “böyüklər”. Onlar pilləkənlər və bir çox digər obyektlərlə yanaşı yaşayış kompleksinin daxili abadlığının bir hissəsi olan açıq amfiteatrla birləşdirilmişdir.
Həyət bir stilobat üzərində yerləşir - kompleksin ətrafı boyunca iki səviyyəli dayanacaq və bir səviyyəli ictimai funksiya mövcuddur. Bura bəndin kənarından tağın altındakı girişi olan bir alış-veriş qalereyası, fitness mərkəzi, supermarket və kafe daxildir. Yarı yeraltı döşəməni tutan ofis sahəsi qismən relyefin “qırışlarında” gizlənir.
Şura üzvləri yekdilliklə təqdim olunan qərarı dəstəklədiklərini dilə gətirərək sadə vasitə ilə üstün icra olunmasını qeyd etdilər. "Kompozisiya sadə, yaxşı mənada monumental, oxunaqlıdır, baxmayaraq ki, kiçik bir ərazidə böyük bir sıxlıqdır" deyə Sergey Çoban layihəyə cavab verdi. Vladimir Plotkin, qradiyentin qeyri-adi tərtibini aşağıda açıq, yuxarıda qaranlıq bir tonla qeyd etdi.
Sergey Skuratov, bu iş üçün çətin olan hiper miqyaslı məsələyə diqqət çəkdi: “Nəzərə aldığımız layihə artıq araşdırılır - təəssüf ki, sıxlıqdan və bina ola biləcək şeylərdən danışmaq faydasızdır. 250 metr hündürlükdə və yerdəki bu sıxlığı azaltmaq üçün eyni zamanda "Paytaxtın Ürəyi" ni tamamlayır. Ümumilikdə layihəni dəstəkləyirəm, amma fasadın bu nisbətinin yarıya enəcəyinə şübhə edirəm - kərpic hissəsinin hündürlüyü 5-6 mərtəbə endirilə bilər."
Layihə nəqliyyat sxeminin ilkin dizaynında dəyişikliklə təsdiqləndi, çünki yaxınlıqda bir keçid və digər nəqliyyat obyektlərinin inşası planlaşdırılır, çünki mövcud sxem dəyişə bilər.
